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&&房屋折旧年限,残值率为多少????急
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3%--5%,和你公司其他固定资产一致.
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外资的是10%
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会计制度规定，企业可以根据固定资产的性质和消耗方式，合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值。
但是税法规定，房屋、建筑物为20年，机器设备、机械等为10年，电子设备和汽车、家具等运输工具为5年。
而且税法规定净残值率不得低于10％。
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20年 内5％ 外10％
就按这个标准 就不要进行纳税调整了
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引用第4楼booboota于 10:37发表的“”:
20年 内5％ 外10％
就按这个标准 就不要进行纳税调整了同意思 [s:7]
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资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
1、内资企业
《及实施细则》第三十一条：残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定。根据《国家税务总局关于做好已取消的企业所得税审批项目后续管理工作的通知》（国税发〔2003〕70号）第二条之规定比例统一为5%。
2、外资企业
根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，固定资产残值率一般为10%。
《中华人民共和国法实施条例》（国务院令2007年第512号） 　第五十九条　固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
《》（2007年第63号）
第三十二条企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。
可以看出新税法不再对固定资产残值率的比率做出硬性规定，将固定资产残值率的比率确定权交给企业，但是强调一个合理性，要求企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。根据规定，摊销年限限制如下：
除另有规定者外，固定资产的最低年限如下：
（1）房屋、建筑物为20年；
（2）、火车、轮船、机器、机械和其他为10年；
（3）与生产经营有关的器具、工具、家具为5年；
（4）飞机、、轮船以外有运输工具为4年；
（5）电子设备为3年。[1]
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预计净残值率 是一种计算结果颁布时间日按&&&&照个别固定资产
1、内资企业
《及实施细则》第三十一条：残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定。根据《国家税务总局关于做好已取消的企业所得税审批项目后续管理工作的通知》（国税发〔2003〕70号）第二条之规定比例统一为5%。
2、外资企业
根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第三十三条的规定，固定资产残值率一般为10%。根据日颁布的，由日起开始执行的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定[1]：
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。平均年限法是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。
1、按个别固定资产单独计算时（个别），计算公式如下：
年折旧率=（1-预计残值率）/预计使用年限×100%
月折旧率=年折旧率÷12
月折旧额=×月折旧率
2、折旧按分类折旧计提折旧率时（分类折旧率），计算公式如下：
某类固定资产年折旧额=（某类－预计残值+清理费用）/该类固定资产的使用年限
某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12
某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100%
采用分类折旧率计算，简单，但准确性不如个别折旧率。
新手上路我有疑问投诉建议参考资料 查看某通用机械设备的资产原值为2500万元，折旧年限为8年，预计净残值率为5%，用平均年限法计算其折旧费_百度知道
某通用机械设备的资产原值为2500万元，折旧年限为8年，预计净残值率为5%，用平均年限法计算其折旧费
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24：296.74万元计算依据如下.88万元月折旧额：平均年限法年折旧额=资产原值*（1-残值率）/折旧年限月折旧额=年折旧额&#47年折旧额
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