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信丰铁石口镇长远村带来的巨变
　　&这两年，家乡的变化太大了，水泥路修到了家门口，路两边安装了路灯，村里修建了垃圾池，水龙头一拧，哗哗的自来水就流出来了，还修建了休闲广场&&家乡变得和城市一样美！&1月31日，信丰县铁石口镇长远村返乡务工农民温记生一个劲地夸赞村子巨变的美好。
　　今年48岁的温记生在广东中山某家具厂打拼了20多年，从一个普通的木工升级为厂里的高级管理人员。每次回到家乡都让他惊喜不已：村里居住环境越来越好，群众办事越来越方便，经济发展步伐越来越快，与沿海发达地区农村的差距越来越小。
　　长远村位于铁石口镇西部，贡水支流桃江河沿村而过，该村出产的红瓜子以其片大厚实、籽仁肥腴、色泽红润、鲜艳喜人而荣居全国之冠，蜚声海外。
　　走进长远村中心社区，公路旁一排排漂亮的农房规格整齐，让人眼前一亮，健身、娱乐等文体设施俱全，一个现代村落雏形初现。铁石口镇副镇长欧阳建文介绍说，村里按照&七统一分&模式，即&统一土地流转、统一规划、统一户型、统一立面、统一施工、统一采购、统一基础设施、分户拆旧&，由村理事会统一运作为建房户建房，让外出务工人员安心在外务工，为他们省了不少心。目前该村有105户农户建好了新房。
　　&以前村民都是散居在各个角落，农房不仅功能不配套，人畜不分离，而且卫生条件极差，根本谈不上舒适。&温记生说，&这些年，不仅村里的居住条件改善了，富裕起来的村民花钱也更大方了，以前村里的人都舍不得花钱，好几年不回老家。现在不同了，坐火车、乘飞机回家过年的人多了。&
　　看着家乡日新月异的变化，温记生还向记者透露，他打算在外再干几年就把在外地学到的技术，积累的人脉和资金带回家乡发展，按照现在的势头，回乡发展的打算可以提前实现了。(吴冬玲记者廖福玲)
中国赣州网-赣南日报
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减少我省煤矿伤亡事故的看法
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目二、正文录一、摘要………………………………………………………………….11、矿业权评估机构………………………………………………………3 2、评估委托人………….………………….……………………………3 3、采矿权申请人………………………………………………………..4 4、评估目的………………………………………………………………4 5、评估对象和评估范围…………………………………………………4 6、评估基准日……………………………………………………………6 7、评估依据………………………………………………………………6 8、采矿权概况……………………………………………….……….…8 9、评估过程………………………………………………….………..22 10、评估方法……………………………………………………………22 11、评估参数的确定……………………………………………………23 12、评估假设……………………………………………………………39 13、评估结果………………………………………..…………………39 14、特别事项说明………………………………………………………39 15、矿业权评估报告使用限制…………………………………………41 16、评估责任人…………………………………………………………41 17、评估人员及报告日…………………………………………………41三、附表2附表一、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表 附表二、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表 附表三、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表 附表四、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估固定资产投资估 算表 附表五、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估固定资产折旧维 简费估算表 附表六、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估单位成本确定依 据表 附表七、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估经营成本费用估 算表 附表八、江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估税费估算表四、附件 附件一、采矿权评估委托书 附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照 附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 附件四、矿业权评估师资格证书及评估人员自述材料 附件五、采矿许可证（证号：C） 附件六、划定矿区范围批复（赣采复字[号） 附件七、营业执照（注册号：120） 附件八、企业承诺函3附件九、江西省煤田地质局二二三地质队于 2011 年 1 月提交的?江西 省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告?及其评审意 见书（赣金林储审字[ 号）和备案证明(赣国土资储 备字[2011]22 号) 附件十、江西省煤矿设计院 2011 年 4 月编制的?铅山县玉鑫煤矿扩建 工程矿产资源开发利用方案?及其审查意见 附件十一、铅山县玉鑫煤矿动用资源储量情况说明 附件十二、关于玉鑫煤矿投资估算的说明 附件十三、2011 年 6 月 23 日江西增值税专用发票一张 附件十四、武汉天地源咨询评估有限公司及注册矿业权评估师承诺函 附件十五、关于?附件?使用范围的声明五、附图 附图一、铅山县玉鑫煤矿交通位Z图 附图二、铅山县玉鑫煤矿地形地质及井上、井下对照图 附图三、铅山县玉鑫煤矿 B12 煤层资源储量估算图 附图四、铅山县玉鑫煤矿 B13 煤层资源储量估算图 附图五、铅山县玉鑫煤矿 B14 煤层资源储量估算图 附图六、铅山县玉鑫煤矿 C16 煤层资源储量估算图4江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要天地源矿评报字[2011]第094号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：江西省矿业权交易中心。 评估对象：江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权。 评估目的：采矿权出让。 评估基准日：日。 评估日期：日―日。 评估方法：折现现金流量法。 主 要 评 估 参 数 ： 截 止 2010 年 12 月 31 日 ， 保 有 资 源 储 量 （ 122b+332+333 ） 244.00 万吨， 2006 年 10 月～ 2010 年 12 月动用储量 23.36万吨， （333）可信度系数取0.7，评估利用资源储量230.81万吨， 设计损失量为42.25万吨，评估利用可采储量160.28万吨，采区回采率 85%，生产规模9.00万吨/年，储量备用系数1.50，矿山服务年限及评 估计算服务年限11.87年，评估计算年限14.62年。固定资产投资合计 4605.92万元，原煤单位总成本费用为174.64元/吨，原煤单位经营成 本为148.21元/吨。 不含税销售价格为267.52元/吨 （含税价313元/吨） ， 折现率8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评 估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数。经认真估算，本武汉天地源咨询评估有限公司1江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告次评估确定江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估价值为 777.80 万元，大写：人民币柒佰柒拾柒万捌仟元整。 评估有关事项声明： 评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过 一年，需重新评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关 主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同 意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全 部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上摘要取自 ?江西省铅山县玉鑫煤矿 （扩界） 采矿权评估报告? ， 欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司 二一一年七月十二日武汉天地源咨询评估有限公司2江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告天地源矿评报字[2011]第094号武汉天地源咨询评估有限公司受江西省矿业权交易中心的委托， 组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、 独立、 公正、 科学的原则， 按照公认的采矿权评估方法， 对拟出让的“江 西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情 况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构 机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室； 法定代表人：汪海林; 采矿权评估资格证书编号：矿权评资[; 企业法人营业执照注册号：606。2、评估委托人 评估委托人：江西省矿业权交易中心； 单位地址：南昌市团结路 66 号； 矿业权出让人：江西省国土资源厅。武汉天地源咨询评估有限公司3江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告3、采矿权申请人 采矿权人：铅山县玉鑫煤矿； 主要经营场所：铅山县港东乡邓村； 执行事务合伙人：周海文； 合伙企业类型：普通合伙企业。 铅山县玉鑫煤矿以前年度未进行过评估，原矿区采矿权也未进行 过价款处Z。4、评估目的 因江西省国土资源厅委托江西省矿业权交易中心拟出让采矿权之 事宜，根据国家有关规定，需对江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿 权进行价值评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采 矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对 “江西省铅山 县玉鑫煤矿（扩界）采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。5、评估对象和评估范围 根据委托，本次的评估对象为：江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界） 采矿权。 2009 年，铅山县玉鑫煤矿取得江西省国土资源厅颁发的采矿许可 证，证号：C，生产规模 4.00 万吨/年，地下 开采煤矿，矿区面积 3.7628km2，有效期限壹年自 2009 年 10 月 19 日 至 2010 年 10 月 19 日。武汉天地源咨询评估有限公司4江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告矿区范围由 14 个拐点圈定，开采标高+300～-280m，拐点坐标如 下（1954 北京坐标系）：点号 1 2 3 4 5 6 7 X
点号 8 9 10 11 12 13 14 X
2010 年 7 月，江西省国土资源厅以赣采复字[ 号?划定 矿区范围批复? ，对铅山县玉鑫煤矿申请扩界范围进行了批复。 批复的矿区范围由 14 个拐点圈定，开采标高+300～-600m，矿区 面积约 3.7628 km2， 变更后矿区范围拐点坐标如下 （1954 北京坐标系） ：武汉天地源咨询评估有限公司5江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告划定矿区范围坐标表―铅山县玉鑫煤矿（扩深）点号 1 2 3 4 5 6 7 X
点号 8 9 10 11 12 13 14 X
扩界后矿区平面范围未变，开采标高由+300～-280m，变为+300～ -600m。 根据江西省矿业权交易中心?采矿权评估委托书?本次评估范围 即为上述江西省国土资源厅赣采复字[ 号?划定矿区范围批 复?批准的变更后矿区范围，截止评估基准日，上述范围未设Z其他 矿业权，无矿业权权属争议。6、评估基准日 本采矿权评估项目的基准日确定为 2011 年 6 月 30 日，该日期距 评估委托日时间较近，在报告出具日以内未发生过重大的经济变动事 件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7、评估依据武汉天地源咨询评估有限公司6江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告7.1?中华人民共和国矿产资源法?； 7.2?矿产资源开采登记管理办法?； 7.3?探矿权采矿权出让转让管理暂行办法?； 7.4?矿业权出让转让管理暂行规定?； 7.5?探矿权采矿权评估管理暂行办法?； 7.6?矿业权评估指南?（2006 年修订版）； 7.7 国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施?矿业权评估收益途 径评估方法修改方案?的公告”； 7.8?矿业权评估收益途径评估方法修改方案?（2006 年）； 7.9?固体矿产勘查规范总则?（中华人民共和国国家标准 GB/T）； 7.10?固体矿产资源/储量分类?（中华人民共和国国家标准 GB/T）； 7.11?中国矿业权评估准则?； 7.12 ? 煤 、 泥 炭 地 质 勘 查 规 范 ? （ 地 质 矿 产 行 业 标 准 DZ/T）； 7.13 采矿权评估委托书； 7.14 采矿许可证（证号：C） ； 7.15 划定矿区范围批复（赣采复字[ 号） ； 7.16 营业执照（注册号：120）; 7.17 江西省煤田地质局二二三地质队于 2011 年 1 月提交的 ?江西 省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告?及其矿产资源储量评武汉天地源咨询评估有限公司7江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告审意见书（赣金林储审字[ 号）和备案证明(赣国土资储备字 [2011]22 号)； 7.18 江西省煤矿设计院 2011 年 4 月编制的 ?铅山县玉鑫煤矿扩建 工程矿产资源开发利用方案?及其审查意见； 7.19 评估人员收集的有关资料； 7.20 其它。8、采矿权概况 8.1 矿区位Z、交通及自然地理 铅山县玉鑫煤矿位于铅山县城南西 210°方向，直距约 25km 处， 属铅山县葛仙山乡管辖。其地理坐标为东经： ll7 ° 33′45&～ ll7 ° 36′48&，北纬 28°07′30&-28°10′00&。 矿区有简易公路至湖坊接陈坊一铅山县城，交通较方便。 矿区海拔最高点+340m 左右，最低点+125m，最大高差 215m，属丘 陵地貌。区内地势总体南北高，中间低，山沟与山脊呈东西向相间排 列。季节性水系呈北西、北北西展布。 区内气候温和湿润，雨量充沛，年平均降水量 l734mm，平均蒸发 量为 1 574mm，6～7 月为雨季，常降暴雨，易引起山洪暴发，属潮湿 多雨型气候，大气降水丰富。 8.2 地质工作概况 （1）1964 年 11 月至 l967 年 7 月，赣东北地质大队在湖坊进行普 查工作，提交了?湖坊煤产地 1：25000 地质普查报告书? ，此次工作武汉天地源咨询评估有限公司8江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告属于初步普查及矿点初步检查阶段，由于中途下马，各项工作研究程 度较低。 （2）1983 年 223 地质队普查分队在铅山县局里向斜进行 1：2.5 万地质填图?修测? 。 （3）1987 年 10 月 223 地质队提交了?铅山县新安煤矿湖坊小井 勘探地质报告? ，由省煤炭工业厅组织专家评审，评审认定文号(87)赣 煤基字第 658 号。 （4） 1989 年江西省煤田地质局二二三地质队在铅山县湖坊外围进 行了 l／2.5 万地质填图，提交了“江西省铅山县湖坊外围地质填图总 结” 。 （5）2002 年 9 月，江西省地质矿产勘查开发局赣东北地质矿产勘 查开发院编制了?江西省铅山县祥龙三矿储量核算地质报告? ，该报告 提交的资源储量经上饶市国土资源局组织专家评审通过，上饶市国土 资源局认定(认定文号：上饶国土资认储字[ 号)。 （6）2002 年 11 月，江西省地质矿产勘查开发局赣东北地质矿产 勘查开发院编制了?江西省铅山县兴发煤矿储量核算地质报告? ，该报 告提交的资源储量经上饶市国土资源局组织专家评审通过，上饶市国 土资源局认定(认定文号:上饶国土资认储字[2002]76 号)。 （7）2006 年江西省煤田地质局二二三地质队提交了?江西省铅山 县玉鑫煤矿 2005 年资源储量年度报告? ，该报告 2006 年由上饶市国土 资源局组织专家评审认定。其备案号为：饶土资储备字[ 号。 （8）2010 年江西省煤田地质局二二三地质队提交了?江西省铅山武汉天地源咨询评估有限公司9江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告县玉鑫煤矿资源储量地质报告? ，该报告 2010 年 6 月由江西省国土资 源厅组织专家评审认定。 其备案文号为： 赣国土资储备字[ 号。 （9）2011 年江西省煤田地质局二二三地质队提交了?江西省铅山 县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告? ，该报告 2011 年 3 月由江西 省国土资源厅组织专家评审认定。其备案文号为：赣国土资储备字 [2011]22 号。 8.3 矿区地质概况 8.3.1 地层 矿井出露的地层从老到新主要有二叠系下统上饶组的饶家段 + 彭 家段 （P1sh2+3)、 童家段(P1sh4)、 二叠系上统雾霖山组(P2w)、 大隆组(P2d)、 三叠系下统应家组(Tly)和第四系(Q)。 （1） 、二叠系下统上饶组饶家段+彭家段（Plsh2+3) 上部以泥岩、粉砂岩为主，夹细砂岩薄层，有时夹 l～2 层煤线和 炭质泥岩。下部为黑色泥岩夹薄层粉砂岩及细砂岩。水平层理发育， 底部有一层石英细砂岩，硅质胶结。本段厚 197m，产兴足类、腕足类 及瓣鳃类动物化石及少量植物化石碎片。 （2） 、二叠系下统上饶组童家段(P1Sh4) 上部为浅灰色粉砂岩、泥岩及细砂岩五层，含煤 9 层(B7～B15)，矿 区范围内主要可采煤层有 Bl2、Bl3、Bl4 三层，其余均不可采，富产大羽 羊齿、脉羊齿等植物化石。 下部为灰黑色泥岩夹细砂岩，富含菱铁矿、黄铁矿及钙质结核， 富含动物化石，含煤 4 层(B3～B6)，但区内未见可采煤层，底部为灰白武汉天地源咨询评估有限公司10江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告色中细砂岩，可定为砂岩标志层。全段厚度 l68～317m，平均 210m 与 下伏地层整合接触。 （3） 、雾霖山组下段(P2w1) 下部为灰白～浅灰色中厚层状细～粗砂岩，局部含砾，主要成分为 石英、 长石、 燧石等。 滚圆度及分选性均差， 泥质、 钙质胶结， 间夹 1～ 4 层的泥岩、 粉砂岩及铝土泥岩。 局部含鲕粒， 厚度为 6.00～103.17m， 平均厚度为 28.50m。夹层厚度 0～47.41m，平均为 7.OOm，如合并为一 层时，厚度就变小，一般为二个分层，上分层的粒度由西向东变粗， 即由细砂岩相变为粗砂岩，局部含砾。下分层则相反，由东向西变粗， 即由中细砂岩相变为含砾粗砂岩，厚度由南向北有变厚的趋势，在地 表上往往形成山脊。虽然厚度、粒度变化很大，但其岩性和层位稳定， 定为标志层 S3。该层对下伏地层为冲刷接触，是上、下二叠系分界的 标志。与下伏童家段地层呈假整合接触。 中部为浅灰色薄层状细砂岩、粉砂岩及泥岩组成，中夹炭质泥岩 及煤 4 层(C16～C19)，全区内局部可采煤层一层(C16)该煤层底板或间接 底板为一层 0～4.99m，平均厚度为 l.30m 的铝土岩，其岩性和层位稳 定，为 C16 煤层的直接标志。 上部为浅灰色薄层状粉砂岩，间夹细砂岩，夹鲕状泥岩 l～3 层， 含煤三层(C20～C22)，均不可采。富产拜轮叶、细羊齿、大羽羊齿等植 物化石。 （4） 、雾霖山组上段(P2w2)： 主要岩性为粉砂岩中夹细砂岩及紫红色斑块状页岩，不含煤，产武汉天地源咨询评估有限公司11江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告植物化石。段厚 31～64m，平均 43m，与下伏地层呈整合接触。 （5） 、二叠系上统大隆组(P2d) 主要岩性为暗灰～灰绿色中厚层状泥灰岩及泥质灰岩，局部夹深 灰色页岩，风化后呈黄褐色泥岩，产植物化石，与下伏雾霖山段为整 合接触。 （6） 、三叠系下统应家组(Tly) 主要岩性为浅黄、青灰色薄层状粉砂质泥岩，页岩夹薄层灰岩和 钙质页岩。 (7)、第四系(Q) 残坡积、冲积层，由腐植土、粘土、亚粘土、矿粒组成。 8.3.2 构造 矿区位于局里向斜的西南部，为一复杂的复式向斜构造，主要构 造线方向为北东东，局部为北东向和南东向。组成复式向斜构造核部 地层是三叠系下统应家组地层。 (1)、褶皱构造 ①丁仙峰～李家向斜 位于矿区北部，呈北东～北东东～北东方向。西部收敛。东部开 阔。向斜南翼地层产状倒转，为倒转向斜，向东逐渐趋于正常。南翼 地层产状较北翼陡。向斜轴面由南东倾斜，向东逐渐趋于正常。核部 地层为应家组，两翼为大隆组、雾霖山组和上饶组童家段等地层。 ②周家坑～下邓村向斜 位于矿区中部，为矿区范围内主要构造形态，呈北东～北东东方武汉天地源咨询评估有限公司12江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告向，西部收敛，东部开阔，两翼地层产状反向。局部南翼倒转，南翼 地层产状比北翼稍陡，核部地层为应家组两翼为大隆组。 ③童子岭水库～江家坞背斜 位于矿区的中一北部，即两个向斜之间。背斜的东部收敛。西部 则开阔，背斜轴部向南东倾伏。向东部趋于正常。在中部及西部的北 西翼地层倒转。背斜轴面被 F7 断层破坏，核部地层为上饶组童家段。 ④水碓前～何树岭单斜： 矿区南部地层走向呈东西～东南～南东东向，倾向北～北东东， 为单斜构造。在西部与周家坑～下邓村向斜交汇，界限不清。 (2)、断裂构造 ①F6 走向正断层 发育于本区丁仙峰～李家向斜核部及南翼。断层贯穿全区，出露 长度约 4000m，走向 NE～NEE，倾向 N，倾角大于 50。 ，为走向正断层， 断距约 60m。 ②F7 走向逆断层 发育于童子岭水库～江家坞背斜背斜的轴部，断层贯穿全区，出 露长度大于 4500m，走向北东，倾向南，倾角大于 75。 。破坏了背斜的 轴部，断距不详。 ③F8 走向正断层 发育于周家坑～下邓村向斜南翼，断层贯穿金区。出露长度大于 5000m，走向北东东～东～北东，倾向南，倾角大于 70。 ，断距约 100～ 150m。武汉天地源咨询评估有限公司13江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告④F16 走向正断层 发育于背斜和单斜 2_N，断层贯穿全区，出露长度大于 6000m，断 层走向北东东～东～南东，倾向北，倾角大于 75。 ，断距不详。 8.3.2 岩浆岩 矿井范围内未出露岩浆岩。 矿区构造复杂程度属复杂类型。 8.4 矿产资源概况 8.4.1 煤层 玉鑫煤矿的含煤地层为二叠系下统上饶组的童家段 (P1sh4)和二叠 系上统雾霖山组下段(P2w1)，根据其含煤性的差异，前者为 B 煤组，后 者为 C 煤组。 B 煤组赋存于雾霖山组下段地层的中部，地表煤线不清晰，走向 NE50°～70°，倾向南，倾角 50°～60°。共计含煤 l～13 层，自下 而上编号为 B3、B6、B7、B15 均为不稳定煤层。本矿范围内只有 Bl2、 Bl3、Bl4 煤层可采，其余均不可采。 C 煤组赋存于上饶组童家段上部地层的中上部，含煤 l～4 层，自 下而上编号为 Cl6、Cl7、Cl8、Cl9，属不稳定煤层。可采煤层仅 Cl6 煤层可采，其余均不可采。 矿井可采煤层有四层：位于雾霖山组下段中上部的 Cl6 煤层和赋 存于上饶组童家段地层上部的 Bl2、Bl3、B14 煤层。其基本特征如下： (1)C16 煤层 赋存于雾霖山组下段地层的中部，煤层呈似层状展布，地表煤线武汉天地源咨询评估有限公司14江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告不清晰，煤层走向 NE，倾向 335°～355°，倾角 50°～60°，平均倾 角 55°。煤层巷道走向控制长度约 1160m，倾向控制垂深约 380m，煤 层厚度 0.10～1.24m， 平均厚度 0.76m， 全区大部可采。 煤层结构简单， 属不稳定煤层。煤层顶板为细粒砂岩、粉砂岩及泥岩；底板为铝土岩。 (2)B12 煤层走向控制长度 ll00～1355m， 倾向控制垂深 150～378m， 厚度 0.51～0.95m，平均厚度 0.73m，产状 158∠56，分布在矿井中部 偏北，距 Bl3 煤层间距平均 45～55m。 (3)B13 煤层走向控制长度 l000～1340m， 倾向控制垂深 150～378m， 厚度 0.52～0.88，平均厚度 0.70m，产状 159∠56，分布在矿井中部偏 北，距 Bl4 煤层间距平均 50～70m。 (4)B14 煤层走向控制长度 1l40～1210m，倾向控制垂深 3 15-378m， 厚度 0.10～1.09m，平均厚度 0.68m，产状 156∠55，分布在矿井中部 偏北。 B12、B13、B14 煤层呈似层状展布，煤层结构较简单，煤层厚度均有 增厚变薄现象，尤以 B14 煤层厚度变化显著，均属不稳定型煤层。各煤 层顶板为泥岩或粉砂岩，底板为细砂岩。 8.4.2 煤质 8.4.2.1 煤的物理特性 ①C16 煤层：呈深灰～灰黑色，条痕褐黑～黑色，具参差状断口及 贝壳状断口，暗淡玻璃光泽，硬 2.5～3，以叶片状结构为主，次为条 带状和线理状结构，块状构造，由亮煤及暗煤组成，见有次生的矿物 质，煤岩类型属亮暗煤型～暗煤质亮煤型，有机质含量较高，而矿物武汉天地源咨询评估有限公司15江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告质含量较低。Cl6 煤层具较弱的异向光泽，但分界线不太清楚，局部显 微裂隙发育。有机质以镜质类为主要成分，丝质类出现较少，少见星 散状，极少见胞腔充填状。偶见裂隙充填状。无机质呈层状、线理状， 似线理状粘土为主，极少见具结构半丝质体。 ②B12、 Bl3、B14 煤层：呈深灰～灰黑色，条痕为褐黑～黑色，参差 状或贝壳状断口，暗淡光泽，玻璃光泽或无光泽，硬度 2．0～2．5， 叶片状结构为主，条带状和线理结构为次。块状构造，以散煤为主， 属暗煤质亮煤型，有机质含量较高。 8.4.2.2 煤的化学性质 煤质化验各煤层均取三个样化验，主要化学分析指标 (平均值)如 下：玉鑫煤矿 B12、B13、B14、C16 煤质检验成果 样品名称 灰分Ad％ 挥发分Vd％ 检验 硫St，d％ 项目 视密度ARDg/cm3 低位发热量Qnet.ar MJ／kg 1.55 18.14 1.54 18.55 1.55 20.48 1.51 20.62 0.47 0.50 0.54 0.45 煤(B12) 36.86 7.75 煤(B13) 33.87 8.24 煤(B14) 36.52 7.96 煤(C16) 35.54 8.36综上，各煤层均属中高灰分、特低挥发分、特低硫分、中热值无 烟煤。 8.5 矿床开采技术条件 8.5.1 水文地质条件武汉天地源咨询评估有限公司16江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告(1)、自然地理概况 矿区地形总体南北两端高、中间为东西向山沟与山脊相间排列的 地貌。北西、北北西向展布的沟系较发育，地表水向东、西大沟排泄。 区内气候温和湿润，雨量充沛，年平均降水量 l734mm，6～7 月为 雨季，常降暴雨，易引起山洪暴发。大气降水是地下水的主要补给源。 (2)、矿区含水层、隔水层 区内出露地层为二叠系上统雾霖山组、二叠系下统上饶组童家段 (P1sb4)，均为泥岩、粉砂岩和砂岩建造，地表及沟间有少量第四系分 布，按岩石含水介质及富水性不同，可分为 5 个含(隔)水层。 ①第四系孔隙含水层：对矿床充水影响很小。 ②风化带裂隙含水层：对中深部矿坑充水影响很小，对浅部矿坑 充水较明显。 ③断裂带(层间破碎带)含水层：是区内主要含水层，对矿床充水 有较大影响。 ④老窿水体：分布于本矿及邻区地表的采空范围内，含水丰富。 是矿床充水的主要因素，对矿床开采构成了一定的危害。 ⑤基岩隔水层：为风化带以下的新鲜粉砂岩和砂岩，致密坚硬， 是区内良好的隔水层。局部裂隙发育，含有少量裂隙水，但隔水性能 仍较好，可以阻止远处地下水和地表水进入矿坑。 (3)、地下水的补给、迳流和排泄条件 区内属潮湿多雨型气候，丰富的大气降水为地下水的形成提供了 充足的补给来源，加之植被发育，岩石风化强烈，节理裂隙发育，为武汉天地源咨询评估有限公司17江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告大气降水的下渗提供了较好的条件。大气降水渗入第四系及基岩风化 带转为地下水，并从高处往低处迳流，迳流途中，一部分排泄出地表， 另一部分通过断裂带或层间破碎带渗入深部，形成了断裂带裂隙水(脉 状裂隙水)或渗入老硐中形成地下水体，断裂带裂隙水与老窿中地下水 体相互沟通，对矿床的开采有一定的影响，尤其老窿地下水体对矿床 开采构成了一定的威胁。 (4)、矿区充水因素分析 根据矿区各含水层与隔水层的特征，矿坑涌水量的主要补给来源 是断裂带，层间破碎带含水层及老窿地下水体，其次为风化裂隙带。 矿坑充水的主要因素是裂隙含水层和老窿采空区水体。裂隙的发育程 度及含水性随深度增加而减弱。老窿采空区的储水性主要取决于裂隙 发育程度及含水层透水性，孝窿采空区涌水可能是矿山发生水患的重 要因素，尤其是暴雨洪水季节。 (5)、矿井涌水量预测 通过矿井水文地质比拟法涌水量计算公式， 预计矿井-200m 水平涌 水量，其结果最大涌水量 112m3／h，最小涌水量(旱季)19m3／h。正常 涌水量为 37m3／h。据以上预测，随着开采深度的加大，地下水对矿床 开采的影响程度将逐渐加大。 综上所述，该矿井水文地质条件趋于中等的第二类裂隙充水矿床， 即矿床水文地质条件中等。 8.5.2 工程地质条件 C16 煤层顶板为细粉砂岩或泥岩，中厚层状，层面比较光滑平整。武汉天地源咨询评估有限公司18江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告层位及岩性变化不大，比较稳定。伪顶为 0～0．2m 的炭质泥岩，易剥 落，底板为铝土岩，厚 0.3～1.5m，岩性，层位全区比较稳定。 B 煤组，顶底板由泥岩、粉砂岩和砂岩组成，多为半坚硬～坚硬岩 组，裂隙不甚发育，稳固性较好，对矿床开采影响较小。但局部由于 层间破碎或断层切割，岩石裂隙增多，尤其是顶板岩石的完整性受到 不同程度的破坏，使岩层的稳定性变差，对矿床的开采有较大的影响。 矿区工程地质条件属中等类型。井巷在煤层以外施工时，各岩组 的稳定性较好。采掘巷道进入煤层时，由于煤层结构松散，易坍塌， 垮顶，稳定性极差，开采过程中应加强支护工作。 8.5.3 环境地质条件 矿区不属于地震活动区。据有关资料显示，铅山地区属山洪、滑 坡、泥石流、塌陷等地质灾害的较高并发区。该矿区主采坑口位于水 沟近底部最高洪水位之上，坑口周边位剥蚀性丘陵区，岩层倾角陡， 地形坡度小于 45，因此主井口周边目前未出现不稳定边坡。矿坑的废 渣全部堆放在水沟中，要注意防止暴雨期间诱发滑坡、泥石流等，对 下游村庄及附近耕地的影响。 玉鑫煤矿为地下开采对植被、耕地影响不大。对地形改观很小， 影响矿山环境的主要因素有废渣、废水、废气。产生的废渣主要是掘 进中的大量矸石及井下废水中沉淀下来的煤泥；废水主要是矿井废水、 生活废水：废气主要是从风井抽出的乏风及地面设备施工作业过程中 产生的油烟、煤烟等，矿山因在闭坑后采取降坡、整平复土，植被种 草等防止水土流失的措施，确保环境地质无危害。井下排放的废水经武汉天地源咨询评估有限公司19江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告沉淀后，一部分可供井下生产使用，另一部分排出地表。经化验水质 较好，未发现有害有毒成分。从风井中抽出的煤尘、粉尘浓度灰分较 高，瓦斯及其他有害成分超标。易被野外空气稀释，对矿区的生活区 有较大影响，应设Z捕尘器，减轻有害成分对大气的污染程度。 8.5.4 其它开采技术条件 (1)瓦斯与有毒有害气体 根据江西省煤炭行业管理办公室?关于对上饶市二 0 0 九年度煤 矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复?(赣煤行管字[ 号)文，玉鑫 煤矿绝对瓦斯涌出量为 0.44m3／min，相对瓦斯涌出量为 6.19m3／t， 批复为低瓦斯矿井。 (2)煤尘爆炸和煤的自燃 据江西煤矿矿用安全产品检查中心 2003 年 12 月 28 日鉴定结果， 玉鑫煤矿 Cl6 煤层水份(Mad)为 2.59％，挥发份(Vdaf)为 1 1.79％，灰份 (Aad)为 29.89％，爆炸性试验火焰长度为 0mm，煤尘无爆炸性危险。 据江西煤矿矿用安全产品检测中心于 2003 年 4 月 3 日鉴定结果， 玉鑫煤矿 Cl6 煤层水份(Mad)为 2.59％，挥发份(Vdaf)为 11.79％,灰份 (Aad)为 29.89％，全硫(Stad)0.50％，吸氧量 0.6612(ml/g〃干煤)，煤 层不易自燃。 (3)地温 玉鑫煤矿井下温度正常，属地温正常区。 综上所述，铅山县玉鑫煤矿矿区环境地质条件属中等类型。 8.5.5 开采技术条件小结武汉天地源咨询评估有限公司20江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告矿山水文地质条件属中等类型，工程地质条件属中等类型，环境 地质条件属中等类型。井田勘探类型为三类三型，构造复杂，煤层不 稳定。 8.6 矿山沿革及开发利用现状 玉鑫煤矿有兴发、祥龙二矿合并而成，两个煤矿于 l994 年 7 月同 时开办，2003 年 4 月两矿协议联合改造合并为玉鑫煤矿，属私营合伙 企业，矿区面积：3.06 年生产核定为 40kt／a。矿山开采 方式为地下开采，采用斜井、平硐综合开拓，原生产水平标高为-42m； 采煤方法为走向短壁倒台阶呆煤方法，全部垮落法管理顶板。矿井主 采 Cl6、Bl2、Bl3、Bl4 四层煤，B14 煤最低开采标高约-15m，Bl3 最低开采标 高约+5m，Bl2 煤最低开采标高约+lOm，Cl6 煤最低开采标高约-130m。 矿区范围内的煤矿开采历史悠久，老窑众多，老窿数量和产量无 法统计。据 2002 储量地质报告资料，原矿区范围内老窿开采深度一般 在+173m 标高以上。 由于矿山合并等历史原因，该矿自建矿至 2002 年的产量不详。根 据矿山提供的采掘工程平面图划定的呆空范围进行估算，该时期的采 煤量为 119.7kt(即动用储量 x80％回采率)。矿山
年产原 煤 47kt，2005 年原煤 41.0kt。2006 年原煤采出量为 45.0kt，2007 年 33.0kt， 2008 年采出量为 45.0kt， 2009 年采出量为 49.0kt。 矿山 2003 年 至 2009 年 总 计 产 原 煤 260.0kt 。 该 矿 自 建 矿 以 来 累 计 产 原 煤 379.7kt。武汉天地源咨询评估有限公司21江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告9、评估过程 本项目评估期为 2011 年 5 月 25 日至 2011 年 7 月 12 日。按照有 关规定，本公司组织评估小组对江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿 权实施了如下评估程序： ①2011 年 5 月 25 日， 江西省矿业权交易中心通过公开摇号方式确 定由我公司进行本项目采矿权评估。我公司组成评估小组，制定评估 方案,确定评估方法。 ②2011 年 5 月 27 至 5 月 28 日， 我公司评估人员张建军(注册矿业 权评估师，地质矿产高级工程师)、曾慧（评估助理）在矿业权人铅山 县玉鑫煤矿负责人熊玉轮的陪同下，对铅山县玉鑫煤矿进行现场勘察。 ③2011 年 6 月 1 日至 7 月 12 日评估小组收集、整理有关资料，选 择合理适用的评估参数，按既定的评估方法进行具体的评定估算，撰 写矿业权评估报告书初稿并与委托方交换意见，最终经内部审查后提 交正式矿业权评估报告。10、评估方法 根据?矿业权评估管理办法（试行）?的有关规定，并参照?中 国矿业权评估准则?，鉴于本项目有近期编制的开发利用方案，并通 过江西省国土资源厅评审，经济技术参数较齐全，具备采用折现现金 流量法的适用条件。因此本项目评估确定采用折现现金流量法。其计 算公式为：P ? ? ?CI ? CO ?t ?t ?1n1 ?1 ? i ?t22武汉天地源咨询评估有限公司江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告式中：P―矿业权评估价值； CI―现金流入量； CO―现金流出量； （CI－CO）t ―年净现金流量； i―折现率； t―年序号（t=1,2,3,…,n）;n―评估计算年限。11、评估参数的确定 11.1、评估指标和参数选取依据 本项目评估参数选取主要参考?江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界） 资源储量地质报告?及其矿产资源储量评审意见书和备案证明， ?铅山 县玉鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案? （以下简称?开发利用方 案? ）及其审查意见，评估委托单位提供的以及评估人员收集的有关资 料确定。 （1）资源储量估算资料 江西省煤田地质局二二三地质队 2011 年 1 月编制的 ?江西省铅山 县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告? ，报告在系统收集原勘探和资 源储量报告、检测报告资料的基础上，对矿山新设准采范围内的新掘 探煤工程进行了实测和地面地质工作，较全面地介绍了矿区地层、构 造等地质特征，基本查明可采煤层层数、厚度、煤质及变化特征，并 进一步核查了开采技术条件的变化，该报告经江西省国土资源厅的评 审备案，符合相关的规范要求，估算的保有储量可信度较高，可作为武汉天地源咨询评估有限公司23江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告本次采矿权评估的依据。 （2）技术经济指标依据的资料 ?铅山县玉鑫煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案?由江西省煤 矿设计院编制，该单位具有中华人民共和国国家发展和改革委员会颁 发的“工程咨询单位资格证书”资格等级甲级，专业：煤炭、建筑， 服务范围：规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、 项目申请报告、资金申请报告、工程设计、招标代理。 ?开发利用方案? 设计利用资源储量基本合理，产品方案可行；选择的开采方式、采矿 方法、开采顺序等基本可行，相关的技术经济参数反映了当前的社会 生产力平均水平，可作为本次采矿权评估的依据。 11.2、评估技术指标和经济参数 11.2.1、保有资源储量与评估利用资源储量 （1）保有资源储量 根据?江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告?及其 评审意见书，截止 2010 年 12 月 31 日，铅山县玉鑫煤矿保有资源储量 如下：玉鑫煤矿保有资源储量（截止 2010 年 12 月 31 日）矿证内 煤层 122b C16 B14 B13 B12 合计 12.68 20.20 21.02 37.84 91.74 333 15.66 24.90 24.67 34.09 99.32 小计 28.34 45.10 45.69 71.93 191.06 122b 0 0 0 30.43 30.43 333 0 0 0 22.51 22.51 小计 0 0 0 52.94 52.94 122b 12.68 20.20 21.02 37.84 91.74 332 0 0 0 30.43 30.43 333 15.66 24.90 24.67 56.60 121.83 小计 28.34 45.10 45.69 124.87 244.00 拟扩深区单位：万吨预划定矿区武汉天地源咨询评估有限公司24江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告根据江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建?2009?77 号?江 西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发?江西省探矿权采矿权管理实 施办法?的通知? ，无偿取得且尚未进行有偿处Z的采矿权，采矿权价 款评估“剩余资源储量估算以 2006 年 9 月 30 日作为评估基准日”。因 此，评估利用的储量应为经评审通过并备案的截止 2010 年 12 月底的 保有资源储量， 加上 2006 年 10 月～2010 年 12 月底期间动用的资源储 量。 根据?江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）资源储量地质报告?及其 评审意见书，截止 2010 年 12 月 31 日，铅山县玉鑫煤矿保有资源储量 （122b+332+333）244.00 万吨，2006 年 10 月～2010 年 12 月动用储量 （122b）23.36 万吨。?注：考虑到动用资源储量已是采出和损失矿量，按其地质控制程度及其经济意义可归为（111b） ，考虑（122b）全部参与评估计算，为便 于简化列表，本次评估动用资源储量归为（122b） ? 。则参与评估的保有资源储量即为截止 2006 年 9 月底评估范围保有资源储量为 267.36 万吨。铅山县玉鑫煤矿参与评估（截止 2006 年 9 月底）的保有资源储量 单位：万吨煤 层 C16 B14 B13 B12 合 计 122b 12.68 20.20 21.02 37.84 91.74 2010 年底 保有资源储量 332 0 0 0 30.43 30.43 333 15.66 24.90 24.67 56.60 121.83 小计 28.34 45.10 45.69 124.87 244.00 2006 年 10 月~2010 年 底动用资源储量 （122b） 动用量 12.57 4.35 4.05 2.39 23.36 参与评估的 保有资源储量 (截至 2006 年 9 月底) 122b 25.25 24.55 25.07 40.23 115.10 332 0.00 0.00 0.00 30.43 30.43 333 15.66 24.90 24.67 56.60 121.83 小计 40.91 49.45 49.74 127.26 267.36武汉天地源咨询评估有限公司25江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告（2）评估利用的资源储量 根据?矿业权价款评估应用指南?（CMVS）：经济基 础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；推断的内蕴经济资 源量（333）可参考 (预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用 方案或设计规范的规定等取值。(预)可行性研究、矿山设计或矿产资 源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度 系数调整，可信度系数在 0.5-0.8 范围中取值，具体取值应按矿床(总 体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量 (333)与其周边探明的或控 制的资源储量关系、矿种及矿床勘探类型等确定。 本项目?开发利用方案?中设计 333 可信度系数为 0.7，评估人员 根据上述有关规定确定本项目 333 可信度系数采用 0.7 进行评估。 评估利用的资源储量＝∑ （基础储量＋资源量×该类型资源量的可 信度系数） ＝115.10+30.43+121.83×0.7＝230.81（万吨） 11.2.2 采矿方案 根据?开发利用方案?，矿井采用立井、斜井、平硐综合开拓， 主立井采用双钩罐笼提升，俯伪斜走向长壁采煤法，工作面采用单体 液压支柱支护。通风系统为中央并列式，通风方式为机械抽出式。井 下采用 1t 翻斗式矿车、人力推车运输，原煤铲斗车装入汽车外运。 11.2.3 产品方案 根据?开发利用方案?，铅山县玉鑫煤矿产品方案为原煤直接销 售，本次评估采用的产品方案为原煤。武汉天地源咨询评估有限公司26江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告11.2.4 采区回采率、设计损失量、储量备用系数等技术指标 玉鑫煤矿 B12 煤层平均厚度 0.73m，B13 煤层平均厚度 0.70m，B14 煤 层平均厚度 0.68m，C16 煤层平均厚度 0.76m，均属薄煤层。根据?煤炭 工业煤矿设计规范?及?开发利用方案?，B12、B13、B14、C16 煤层采区 回采率取 85％。 根据?开发利用方案?，本矿设计永久保护煤柱（村庄保护煤柱、 井田边界煤柱、断层煤柱）为 26.46 万吨；设计主要井巷保护煤柱为 15.79 万吨。则设计损失量为 42.25 万吨（26.46+15.79）。本项目评 估设计损失量为 42.25 万吨。 根据?开发利用方案?，矿井开采倾斜薄煤层，井田勘探类型为 三类三型，构造复杂，煤层不稳定，因此储量备用系数取 1.50。本次 项目储量备用系数取值为 1.50。 11.2.5 评估利用的可采储量 本项目设计损失量 42.25 万吨。 采矿损失量=（评估利用的资源储量－设计损失量）×（1－采矿 回采率） =（230.81-42.25）×（1-85％）=28.28（万吨）； 可采储量＝评估利用的资源储量－设计损失量－采矿损失量 =230.81-42.25-28.28=160.28(万吨)。 评估利用的可采储量为 160.28 万吨。 11.2.6 生产规模及矿山服务年限 根据?中国矿业权评估准则?―?矿业权价款评估应用指南?有武汉天地源咨询评估有限公司27江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告关规定：对延续登记采矿权生产矿山，应根据采矿许可证载明的生产 规模或批准的矿产资源开发利用方案确定生产规模。本项目评估根据 ?开发利用方案?及其评审意见书确定生产规模为 9 万吨/年。矿山服 务年限根据下列公式计算：T ?Q A? K式中: T―― 矿山服务年限; Q―― 可采储量; A―― 矿井生产能力; K―― 储量备用系数。 T=160.28÷9÷1.5=11.87（年） ?开发利用方案?设计矿山改扩建建设期为 33.0 个月（2.75 年） ， 建设期自 2011 年 7 月至 2014 年 3 月，2014 年 4 月投产。 本次评估计算铅山县玉鑫煤矿服务年限为 11.87 年， 生产期自 2014 年 4 月至 2026 年 12 月。评估计算年限按矿山建设期及煤矿服务年限 计算为 14.62 年（2.75＋11.87） 。 11.2.7 产品价格及销售收入 湖南省铅山县玉鑫煤矿最终产品为原煤。 因此销售收入的计算公式为： 年销售收入=∑（原煤年产量× 原煤销售价格） 根据?收益途径矿业权评估方法和参数? ，矿业权评估中，一般采 用当地平均销售价格，以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或 回归分析后确定评估计算中的价格参数。对小型矿山，可以采用评估 基准日当年价格的平均值。武汉天地源咨询评估有限公司28江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告根据?开发利用方案? ，铅山县玉鑫煤矿原煤销售价格为 320 元/ 吨（含税） 。评估人员收集到铅山县玉鑫煤矿 2011 年 6 月 23 日开具的 增值税销售发票 1 张，其不含税销售价格为 256.41 元/吨（含税价格 为 300 元/吨） 。同时，评估人员对当地同类煤质原煤市场近一年的平 均价格进行了实地调查，类似煤质原煤平均销售价格与?开发利用方 案?销售价格比较接近。本次评估据此确定原煤销售价格为 313 元/吨 （不含税 267.52 元/吨） 。 假设铅山县玉鑫煤矿所生产的原煤全部销售。 年销售收入=9×267.52=2407.68 万元 11.2.8、固定资产 根据?开发利用方案? ，矿山设计固定资产投资 2664.77 万元，其 中矿建工程 1005.45 万元，土建工程 459.34 万元，设备及工器具购Z 670.99 万元，安装工程 368.49 万元，其他费用 160.50 万元。据此评 估人员确定本项目新增固定资产投资分类如下：井巷工程(矿山开拓工 程)1069.89 万元， 房屋建筑物(建筑物)488.78 万元， 设备 （机器设备） 1106.10 万元。 根据铅山县玉鑫煤矿出具的“关于玉鑫煤矿投资估算的说明” ，截 止 2011 年 6 月底，玉鑫煤矿可利用现有固定资产投资为 1941.15 万元 （均为净值） ，其中：井巷工程 1100.15 万元，建筑物 350.45 万元， 设备 490.55 万元。 据此本次评估确定本项目固定资产投资分类如下：井巷工程(矿山 开拓工程)2170.04 万元，房屋建筑物(建筑物)839.23 万元，设备（机 器设备）1596.65 万元。武汉天地源咨询评估有限公司29江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告11.2.9、回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣进 项设备增值税 根据?矿业权评估参数确定指导意见? ，井巷工程按财务制度规定 计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧，不留残值。回收的 固定资产残值应按固定资产原值乘以固定资产残值率计算。房屋建筑 物、设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即在其计提完折旧的 下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资（原值） 。 根据?矿业权评估参数确定指导意见?和?开发利用方案? ，确定 房屋建筑物按 25 年折旧期计算折旧，按 5%残值率计算残值。在评估计 算期末回收余值 459.20 万元。 根据国家实施增值税转型改革有关规定，自 2009 年 1 月 1 日起， 评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按 17%增值税 税率估算进项增值税，设备原值按不含增值税价估算。本项目确定机 器设备投资进项增值税为 160.72 万元（.17×17%） 。 根据?矿业权评估参数确定指导意见?和?开发利用方案? ，确定 设备综合折旧年限为 12 年，残值率为 5%。经计算，在评估计算期末回 收余值 81.24 万元。 则评估计算期内回收固定资产残（余）值合计为 540.44 万元。详 见附表五。 11.2.10、流动资金 采用扩大指标估算法按固定资产资金率估算流动资金。根据?矿 业权评估指南? ，煤矿固定资产资金率为 15%-20%，本项目按 16%的固 定资产资金率计算，则流动资金为 %=736.95（万元） 。武汉天地源咨询评估有限公司30江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告11.2.11、经营成本及总成本费用 本项目评估的经营成本及总成本费用各项目，是根据评估人员掌 握的行业平均成本水平和?中国矿业权评估准则?及?矿业权评估参 数确定指导意见?的要求确定。 经营成本采用总成本费用扣除折旧费、折旧性质的维简费和财务 费用（利息支出）确定。总成本费用采用“制造成本法”计算，由生 产成本和期间费用构成。生产成本由材料费、动力费、职工薪酬费、 修理费、折旧费、维简费、井巷工程基金、安全费用、其他支出等组 成。期间费用由管理费用、营业费用（销售费用）、财务费用（利息 支出）构成。 （1）材料费 ?开发利用方案?设计单位材料费为 40.47 元/吨，其中支护用品 11.35 元/吨，火工产品（雷管炸药）2.46 元/吨，大型材料 13.11 元/ 吨，配件及其他材料 13.55 元/吨。 本次评估确定单位原煤材料费（不含税）为 34.59 元/吨（40.47 ÷1.17） 。 （2）动力费 ?开发利用方案?设计单位动力费为 22.28 元/吨。本次评估确定 单位原煤动力费（不含税）为 19.04 元/吨（22.28÷1.17） 。 （3）职工薪酬费 ?开发利用方案?设计单位直接工资为 41.46 元/吨。本次评估确 定单位原煤职工薪酬费为 41.46 元/吨。 （4）修理费武汉天地源咨询评估有限公司31江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告?开发利用方案?设计单位维修费（修理费）为 3.78 元/吨，本 次评估确定单位原煤修理费为 3.78 元/吨。 （5）折旧费 固定资产折旧根据固定资产类别和财税等有关部门规定、 ?矿业权 评估参数确定指导意见? ，除井巷工程计提维简费外，其他固定资产采 用年限法计算折旧，折旧费计算参见附表五。 根据财政部、原煤炭部的相关规定，煤炭采掘企业对井上固定资 产和井下机器设备应计提折旧，对井巷工程（矿井井筒、井巷工程和 有关地下设施等）应按产量标准提取维简费。 房屋建筑物：按平均折旧年限 25 年、净残值率 5%计，正常生产年 份折旧费 31.89 万元。 设备：按平均折旧年限 12 年、净残值率 5%计，正常生产年份折旧 费 113.68 万元。 经测算，正常生产年份折旧费合计 145.57 万元，单位原矿折旧费 16.17 元/吨。 （6）维简费 根据?价款评估应用指南? 、 ?矿业权评估参数确定指导意见? ，维 简费应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入总成本费用中。 根据财政部、国家发展改革委、国家煤矿安全监察局财建 [ 号?关于印发?煤炭生产安全费用提取和使用管理办法?和 ?关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定?的通知? ，江西省煤矿维 简费为 10.50 元/吨（含井巷费用） 。根据?价款评估应用指南? 、 ?矿武汉天地源咨询评估有限公司32江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告业权评估参数确定指导意见? ，本次评估扣除 2.5 元/吨井巷工程基金 （井巷费用）后确定维简费为 8.00 元/吨，折旧性质的维简费及更新 性质的维简费各占 50%，即更新性质的维简费 4.00（8.00×50%）元/ 吨列入经营成本、作为井巷工程更新资金，则： 正常生产年份维简费＝年原煤产量×单位原煤维简费 ＝9.00 万吨×8.00 元/吨＝72.00 万元 其中折旧性质的维简费和更新性质的维简费分别为 36.00 万元。 （7）井巷工程基金 根据?价款评估应用指南? 、 ?矿业权评估参数确定指导意见? ，井 巷工程基金应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入总成本 费用中。 同上所述，江西省煤矿维简费提取标准为吨煤 10.50 元（含井巷 费用） ，根据财政部（89）财工字第 302 号?关于调整统配煤矿井巷工 程基金提取标准的通知? ，井巷工程基金提取标准为 2.50 元/吨，本次 评估据此确定单位原煤井巷工程基金为 2.50 元/吨，则： 正常生产年份井巷工程基金＝年原煤产量×单位原煤井巷工程基 金 ＝9.00 万吨×2.50 元/吨＝22.50 万元 （8）安全费用（煤炭生产安全费用） 根据?价款评估应用指南? 、 ?矿业权评估参数确定指导意见? ，安 全费用应按财税制度及有关部门的规定提取，并全额纳入经营成本中。 根据江西省财政厅、江西省发展和改革委员会、江西省安全生产武汉天地源咨询评估有限公司33江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告监督管理局、江西省煤矿安全监察局、江西省煤炭行业管理办公室赣 财建?2005?83 号?江西省财政厅 江西省发展和改革委员会 江西省 安全生产监督管理局 江西省煤矿安全监察局 江西省煤炭行业管理办 公室关于转发?财政部 国家发展改革委 国家安全生产监督管理总局 国家煤矿安全监察局关于调整煤炭生产安全费用提取标准加强煤炭生 产费用使用管理与监督的通知?的通知? ，除省煤炭集团公司所属 13 处煤矿、省属国有煤矿、市县国有煤矿、乡镇煤矿、高瓦斯矿井、煤 与瓦斯突出矿井等“其他煤矿安全费用按吨煤不低于 10 元标准提取” ， 铅山县玉鑫煤矿为普通合伙企业，安全费用按 10 元/吨提取。本次评 估确定单位原煤安全费用为 10 元/吨，则： 正常生产年份安全费用＝年原煤产量×单位原煤安全费用 ＝9.00 万吨×10.00 元/吨＝90.00 万元 （9）其他支出（其他制造费用） ?开发利用方案? 设计其他直接支出 （其他支出）为 21.01 元/吨， 本次评估确定单位原煤其他支出（其他制造费用）为 21.01 元/吨。 （10）管理费用 管理费用主要包括统筹金、业务招待费、办公费、差旅费、会议 费、研究与开发费、劳动保护费用、书籍资料费、水费、排污费、保 险费、运输费、费用性税金、矿产资源补偿费、简易建筑费、绿化费 及其他等费用。 根据?价款评估应用指南? 、 ?矿业权评估参数确定指导意见? ，本 次评估不考虑无形资产和其他资产的摊销费、上级管理费；由于评估武汉天地源咨询评估有限公司34江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告中统筹金已统一在生产成本中与职工薪酬费列项计算，本次评估管理 费用中不再单独计算统筹金。 根据国务院令第 150 号发布的?矿产资源补偿费征收管理规定? ， 煤矿矿产资源补偿费费率为销售收入的 1%，重新计算单位矿产资源补 偿费为 2.68 元/吨（%÷9） 。 ?开发利用方案?设计管理费用为 11.51 元/吨，其中不包括单位 矿产资源补偿费，本次评估确定单位原煤管理费用为 14.19 元 / 吨 （11.51+2.68） 。 正常生产年份管理费用＝年原煤产量×单位原煤管理费用 ＝9.00 万吨×14.19 元/吨＝127.71 万元 （11）营业费用（销售费用） ?开发利用方案?未计提营业费用（销售费用） ，本次评估确定单 位原煤销售费用为 0 元/吨。 （12）财务费用（利息支出） 根据 ?中国矿业权评估准则? 及?矿业权评估参数确定指导意见? ， 矿业权评估中，财务费用只计算流动资金贷款利息，设定流动资金中 70%为银行贷款，贷款利率按自 2011 年 7 月 7 日起执行的一年期贷款 基准利率 6.56%计算，按期初借入、年末还款、全时间段或全年计息。 则正常生产年份流动资金贷款利息为： 流动资金贷款利息＝736.95 万元×70%×6.56%＝33.84 万元 折合单位原矿财务费用 3.76 元/吨。 综上所述，正常生产年份总成本费用和经营成本计算如下：武汉天地源咨询评估有限公司35江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告年总成本费用＝生产成本＋管理费用＋营业费用＋财务费用 ＝7.71＋0＋33.84＝1571.80（万元） 折合单位原煤总成本费用为 174.64 元/吨。 年经营成本＝总成本费用－折旧费－折旧性质的维简费－井巷工 程基金－财务费用 ＝5.57－36.00－22.50－33.84＝1333.89（万元） 折合单位原煤经营成本为 148.21 元/吨。详见附表六、附表七。 11.2.12、销售税金及附加 销售税金及附加包括城市维护建设税、资源税及教育费附加。 城市维护建设税、教育费附加计算以应交增值税为计税基数。 （1）增值税 年应纳增值税额=当期销项税额－当期进项税额 销项税额=销售收入×增值税税率 进项税额=年外购材料、燃料及动力×增值税税率 应交增值税为销项税额减进项税额，根据?价款评估应用指南? ， 矿业权价款评估中，增值税统一按一般纳税人适用税率计算。销项税 以销售收入为税基，根据财政部、国家税务总局财税[ 号?关 于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知? ，自 2009 年 1 月 1 日起，适用的产品销项税率为 17%；产品进项税率为 17%（以材料费、 动力费为税基） 。根据国家实施增值税转型改革有关规定，自 2009 年 1 月 1 日起，新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）进项增值 税，可在矿山生产期产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税武汉天地源咨询评估有限公司36江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告后的余额抵扣；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。 正常生产年份（以 2015 年为例）计算如下： 销项税额=%=409.31 万元 进项税额=（311.31+171.36）×17%=82.05 万元 年应缴增值税=409.31－82.05=327.26 万元 （2）城市维护建设税 ?中华人民共和国城市维护建设税暂行条例?规定纳税人所在地 不在市区、县城、县属镇的，税率为 1%。即按应纳增值税额的 1%计税。 正常生产年应缴城市维护建设税=327.26×1%=3.27 万元 （3）教育费附加 根据国务院令第 448 号?国务院关于修改?征收教育费附加的暂 行规定?的决定?，教育费附加按应纳增值税额的 3%计费。 根据财政部“财综[2010]98 号”文?关于统一地方教育附加政策 有关问题的通知? ，确定本项目地方教育费附加标准为应纳增值税的 2%。 正常生产年应缴教育费附加=327.26×3%=9.82 万元 正常生产年应缴地方教育费附加=327.26×2%=6.55 万元 （4）资源税 根据财政部、国家税务总局财税[2006]37 号?关于调整江西省煤 炭资源税税额标准的通知?，自 2006 年 4 月 1 日起，江西省煤炭资源 税适用税额标准统一提高至每吨 2.5 元。本矿适用的资源税额为 2.5 元/吨。则正常生产年份： 年资源税＝年原煤产量×单位原煤资源税税额武汉天地源咨询评估有限公司37江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告＝9.00×2.50＝22.50（万元） 年销售税金及附加合计＝年城市维护建设税＋年教育费附加＋年 资源税 ＝3.27＋9.82+6.55＋22.50＝42.14（万元） 11.2.13、企业所得税 根据?价款评估应用指南?，矿业权价款评估中，企业所得税统 一以利润总额为基数，按企业所得税税率 25%计算，不考虑亏损弥补及 企业所得税减免、抵扣等税收优惠。 抵扣完设备进项增值税后的正常生产年份（以 2015 年为例）企业 所得税计算如下： 年利润总额＝年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加 ＝71.80－42.14＝793.74（万元） 年企业所得税＝年利润总额×企业所得税税率 ＝793.74×25%＝198.44（万元）详见附表八。 11.2.14、折现率 根据?价款评估应用指南? ，矿业权价款评估中，折现率按国土资 源部的相关规定直接选取。 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号?关于实施?矿业权评估收 益途径评估方法修改方案?的公告? ，折现率取值范围为 8%～10%。对 矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处Z的矿 业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权 评估折现率取 8%。根据国土资源部公告 2008 年第 6 号?国土资源部关武汉天地源咨询评估有限公司38江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告于实施矿业权评估准则的公告? ，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权 价款评估仍应遵循?矿业权评估收益途径评估方法修改方案?和?矿 业权评估指南? 。本项目为采矿权价款评估，因此，本评估项目折现率 取 8%。12、评估假设 本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及 下列基本假设而提出的公允价值意见： （1）所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所 遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和经济条件等如现状 而无重大变化； （2）在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素 在正常范围内变动； （3）无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。13、评估结果 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础 上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认 真估算， 确定江西省铅山县玉鑫煤矿 （扩界） 采矿权评估价值为 777.80 万元，大写：人民币柒佰柒拾柒万捌仟元整。14、特别事项说明武汉天地源咨询评估有限公司39江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告14.1、评估结果的有效期 本项目评估确定的评估基准日为 2011 年 6 月 30 日。按现行法规 规定，评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。如 果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对使用本 评估结果的后果不负任何责任。 14.2、评估基准日后的调整事项 评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的调整事项， 包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场 价格的巨大波动等。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内， 如发生影响评估采矿权价值的调整事项，不能直接使用本评估结果。 若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化，在实际作价时应 根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变 化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新 确定采矿权价值。 14.3、其他有关事项说明 ⑴ 本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司 及参加本次评估的工作人员与委托方及相关方之间无任何利害关系。 ⑵ 评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整性 和合法性负责并承担相关法律责任。 ⑶ 本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件与本 报告正文具有同等法律效力。 ⑷ 本评估报告经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告武汉天地源咨询评估有限公司40江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告复核人签名，并加盖本公司公章后生效。15、矿业权评估报告使用限制 本评估报告的评估结论仅供委托方出让采矿权这一评估目的和送 交评估主管机关备案审查使用，未经委托方许可，我公司不会随意向 他人提供或公开。本评估报告的使用权归评估委托方所有。其评估结 果是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件 下，根据公开的市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承 担的抵押、担保事宜以及交易方可能追加付出的价格等对其评估价值 的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他 不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结果 一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结果无效。16、评估责任人员法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：17、评估工作人员及报告日武汉天地源咨询评估有限公司41江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估报告张建军（注册矿业权评估师、地质矿产高级工程师）：赵永正（注册矿业权评估师）：曾慧（评估助理）：武汉天地源咨询评估有限公司 二一一年七月十二日武汉天地源咨询评估有限公司42附表一江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表评估委托人：江西省矿业权交易中心 建设期 序 号项目名称评估基准日：2011 年 6 月 30 日 生产期2014 年 1 月-3 月 2014 年 4-12 月 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 2023 年单位：人民币万元2026 年 1-2 月合计评估 基准 日2011 年 7-12 月2012 年2013 年2024 年2025 年1 一 1 2 3 4 二 1 2 3 4 5 6 7 三 四 五 六现金流入 销售收入 回收固定资产残(余)值 回收流动资金 回收抵扣设备进项增值税 小计 现金流出 固定资产投资 设备进项增值税 更新改造资金 流动资金 经营成本 销售税金及附加 企业所得税 小计 净现金流量 折现系数(8%) 净现金流量现值 矿业权评估价值 777.80 777.80 736.95 .65 26.47 1.15 -.00 -.50 -484.50 0. .72 .28 29.22 .44 736.95 160.72 30022.6223441805.7652407.6862407.6872407.6882407.6892407.68102407.68112407.68122407.68132407.68142407.68152407.6816294.27 540.44 736.95160.72 7.68 7.68 7.68 7.68 7.68 7.68 1571.66910.57 58.44910.57 58.44227.63 14.62736.95 .96 151.24 969.01 -969.01 0. 969.01 -969.01 0. 242.25 -242.25 0. .91 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. .14 198.44 .21 0. 163.03 5.15 22.63 190.81 .评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司项目负责人：赵永正制表人：曾慧1附表二江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表评估委托人：江西省矿业权交易中心2006 年 10 月至 2010 年 12 月底 动用资源 储量评估基准日：2011 年 6 月 30 日参与评估的保有资源储量 (截至 2006 年 9 月底保有资源储量) 评估利用 的 资源储量 （(122b)+ （332）+ (333)× 可 信度系 数） 设计损失量 （(122b)+（332）+ (333)× 可信度系数） 永久 保护 煤柱 主要 井巷 保护 煤柱 储 量 备 用 系 数单位：万 吨采 矿 损 失 量 生产 能力 （万 吨/ 年）煤 层 号2010 年 12 月底保有资源储量可信度 系数 （333）煤层 厚度 （m）采矿 回采 率评估利 用的 可采储 量服务年限 (年)(122b)(332)(333)合计动用量(122b)(332)(333)合计合计C16 B14 B13 B12 合 计12.68 20.20 21.02 37.84 91.740.00 0.00 0.00 30.43 30.4315.66 24.90 24.67 56.60 121.8328.34 45.1 45.69 124.87 244.0012.57 4.35 4.05 2.39 23.3625.25 24.55 25.07 40.23 115.100.00 0.00 0.00 30.43 30.4315.66 24.90 24.67 56.60 121.8340.91 49.45 49.74 127.26 267.36 0.7036.212 41.98 42.339 110.28 230.811.64 3.70 0.61 20.51 26.460.00 7.42 4.66 3.71 15.791.64 11.12 5.27 24.22 42.250.76 0.68 0.70 0.7385% 85% 85% 85% 85% 28.3 160.28 9.00 1.50 11.87评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司项目负责人：赵永正制表人：曾慧2附表三 江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估销售收入估算表评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估基准日：2011 年 6 月 30 日 生产期 序 号 项目名称 合计 2014 年 4-12 月 生产负荷 原煤产量（万吨） 销售价格 (不含税，元/吨) 销售收入合计 .85 100% 6.75 267.52 5 年 100% 9.00 267.52 6 年 100% 9.00 267.52 7 年 100% 9.00 267.52 8 年 100% 9.00 267.52 9 年 100% 9.00 267.52 0 年 100% 9.00 267.52 1 年 100% 9.00 267.52 2 年 100% 9.00 267.52 3 年 100% 9.00 267.52 4 年 100% 9.00 267.52 5 年 100% 9.00 267.52 6 年 1-2 月 100% 1.10 267.52 294.27 单位：人民币万元1 2 3 4评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司项目负责人：赵永正制表人：曾慧3附表四江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估固定资产投资估算表评估委托人：江西省矿业权交易中心 《开发利用方案》取值 评估基准日：2011 年 6 月 30 日 评估选取（生产能力 9.00 万吨/年） 新增固定资产投资 序 号 固定资产 分类 利用原 有固定 资产 新增固 定资产 投资 序 号 固定资产 分类 利用原 有固定 资产 新增工 程费用 .34 .50 直接工 程费用 .34 1039.48 其他 费用 分摊 额 64.44 29.44 66.62 分摊后 新增固 定资产 投资 .78 1106.10 固定资 产投资 合计 进项 增值 税 扣除增 值税后 原值 折旧 年限 净 残 值 率 (%) 年 折 旧 率 (%) 单位：人民币万元1 2 3 4井巷工程(矿山开拓工 程) 房屋建筑物(建筑物) 设备（机器设备） 其他费用.45 490.55.34 .501 2 3 4井巷工程(矿山开 拓) 房屋建筑物(建筑 物).45.23 .72.23 1435.9311.87 25 12 5 5 3.80 7.92设备（机器设备） 490.55 其他费用合计1941.152664.77合计1941.152664.772504.27160.502664.774605.92160.724445.20 制表人：曾慧评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司项目负责人：赵永正4附表五 江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估固定资产折旧维简费估算表评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估基准日：2011 年 6 月 30 日 折旧 年限 年折 旧 率 (%) 残 值 率 (%) 生产期 2014 年 4-12 月 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 2023 年 2024 年 2025 年 2026 年 1-2 月 8.00 4.40 4.40 单位：人民币万元序 号1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6井巷工程项目名称合计2170.04 提取标准(元/吨) 折旧性质的维简费 更新性质的维简费 427.40 427.40 839.23 380.03 25 3.80 5 23.92 31.89 31.89 31.89 31.89 31.89 31.89 31.89 31.89 31.89 31.89 31.89 5.32 8.00 27.00 27.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00 8.00 36.00 36.00房屋建筑物(建筑物) 折旧费 更新改造资金 净值 残(余)值 设备（机器设备） 进项税额（17%） 原值 折旧费 更新改造资金 净值 残(余)值 固定资产合计 折旧费 更新改造资金 残(余)值815.31 459.20 .72 4.69 85.26 12 7.92 5783.42751.53719.64687.75655.86623.97592.08560.19528.30496.41464.52459.20 459.20113.68113.68113.68113.68113.68113.68113.68113.68113.68113.68113.6818.95.24 4.72 109.181236.991123.311009.63895.95782.27668.59554.91441.23327.55213.87100.1981.24 81.24145.57145.57145.57145.57145.57145.57145.57145.57145.57145.57145.5724.27540.44540.44评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司项目负责人：赵永正制表人：曾慧5附表六江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估单位成本确定依据表评估委托人：江西省矿业权交易中心 评估基准日：2011 年 6 月 30 日 单位：元/吨?开发利用方案?设计取值序 号 项目名称 ?开发利 用方案?取 值 备注 序 号 项目名称评估取值（制造成本法）单位成 本 备注一 1 2 3 4 5 6设计原煤生产规模(万吨/年)： 163.31 生产成本 40.47 材料费(材料) 22.28 动力费(动力) 41.60 职工薪酬费(工资) 3.78 修理费 16.42 折旧费 维简费 5.259.00 一 1 2 3 4 5 6正常年生产能力(万吨/年)： 156.69 生产成本 34.59 材料费(材料) 19.04 动力费(动力) 41.60 职工薪酬费(工资) 3.78 修理费 16.17 折旧费 维简费 其中：折旧性质的维简费 更新性质的维 简费 井巷工程基金 安全费（煤炭安全生产费） 其他支出(其他制造费用） 管理费用 统筹金 矿产资源补偿费 其他管理费用（其他） 营业费用(销售费用) 财务费用（利息） 总成本费用 经营成本 项目负责人：赵永正 8.00 4.00 4.00 2.50 10.00 21.01 14.19 2.68 11.51 3.76 174.64 148.219.00 换算为不含税材料费 换算为不含税动力费 按?开发利用方案?取值 按?开发利用方案?取值 重新计算 财建[ 号文(10.5 元包括井巷费用 2.5 元)7 井巷工程基金 2.50 8 安全费（煤炭安全生产费） 10.00 9 其他支出(其他制造费用） 21.01 14.25 二 管理费用 1 统筹金 2 矿产资源补偿费 2.74 3 其他管理费用（其他） 11.51 三 营业费用(销售费用) 四 财务费用（利息） 177.56 五 总成本费用 158.64 六 经营成本 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司7 8 9 二 1 2 3 三 四 五 六财政部（89）财工字第 302 号文 江西省财政厅等赣财建?2005?83 号文 按?开发利用方案?取值 合并至职工薪酬费核算 按销售收入的 1%重新计算 按?开发利用方案?取值 按
贷款利率 6.56%重新计算制表人：曾慧6附表七江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估经营成本费用估算表评估委托人：江西省矿业权交易中心序 号 项目名称 单位成 本 (元/ 吨) 合计评估基准日：2011 年 6 月 30 日生产期 2014 年 4-12 月 6.75 .48 128.52 280.80 25.52 109.18 54.00 27.00 27.00 16.88 67.50 141.82 95.78 18.09 77.69 25.38 0.42 2015 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2016 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2017 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2018 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2019 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2020 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2021 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2022 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89 2023 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89单位：人民币万元2026 年 1-2 月 1.10 178.84 38.05 20.94 45.76 4.16 24.27 8.80 4.40 4.40 2.75 11.00 23.11 15.61 2.95 12.66 4.14 198.59 163.032024 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.892025 年 9.00 .31 171.36 374.40 34.02 145.57 72.00 36.00 36.00 22.50 90.00 189.09 127.71 24.12 103.59 33.84 3.89原煤产量(万吨) 一 1 2 3 4 5 6 生产成本 材料费(材料) 动力费(动力) 职工薪酬费(工资) 修理费 折旧费 维简费 其中：折旧性质的维简费 更新性质的维简费 7 8 9 二 1 2 3 三 四 五 六 井巷工程基金 安全费（煤炭安全生产费） 其他支出(其他制造费用） 管理费用 统筹金 矿产资源补偿费 其他管理费用（其他） 营业费用(销售费用) 财务费用（利息） 总成本费用 经营成本 3.76 174.64 148.21 2.68 11.51 156.69 34.59 19.04 41.60 3.78 16.17 8.00 4.00 4.00 2.50 10.00 21.01 14.19106.85 5.94 4.96 403.90 .80 427.40 427.40 267.13 4.92 .36 .76 36.24评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司项目负责人：赵永正制表人：曾慧7附表八江西省铅山县玉鑫煤矿（扩界）采矿权评估税费估算表评估委托人：江西省矿业权交易中心序 号 1 2 3 项目名称 合计 2014 年 4-12 月 6.75 8.86 84.72 306.98 61.54 160.72 21.96 0.85 2.54 1.69 16.88 604.94 151.24 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 42.14 3.27 9.82 6.55 22.50 793.74 198.44 5.15 0.40 1.20 0.80 2.75 90.53 22.63评估基准日：2011 年 6 月 30 日生产期 2015 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2016 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2017 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2018 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2019 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2020 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2021 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2022 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05 2023 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05单位：人民币万元2026 年 1-2 月 1.10 294.27 198.59 40.00 50.03 10.032024 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.052025 年 9.00 1.80 327.26 409.31 82.05原煤产量(万吨) 销售收入 总成本费用(－) 增值税 4.1 销项税额(17%)106.85 67.25 9.42 974.12 160.72 490.65 37.22 111.76 74.54 267.13 6.7144.2 进项税额(17%) 4.3 抵扣设备进项税额 (17%) 销售税金及附加(－) 5.1 城市维护建设税55.2 教育费附加 5.3 地方教育费附加 5.4 资源税6 7利润总额 所得税评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司项目负责人：赵永正制表人：曾慧8
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