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买房的时候说是有两个阳台，顶层，合同上也注明是阳台，但是现在房子建好了，主阳台竟然没有了盖顶，露天
问题来自：上海
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这算什么问题啊，阳台是指的门和窗向外挑出来的一个，周围有栅栏或围墙包围，站在这个平台可以屋子外面的风景和享受阳光，露天得也算个阳台。
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这个要看合同上具体规定的，一般开发商只说好的，说一半留一半
违约，找建委
开发商的问题，明明时露台，却当阳台卖予客户，开发商的问题，应该可以退的，不过 退有点吃亏哈，跟开发商协商，你让他赠送你那个露台，因为露台是不计算产权的，是公共的，所以一般开发商为了吸引客户，有时候会送的，
你可以拿着合同去找找律师，问问看能不能上法院
这算什么问题啊，阳台是指房屋的门和窗向外挑出来的一个平台，周围有栅栏或围墙包围，站在这个平台可以一览屋子外面的风景和享受阳光，露天得也算个阳台。
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买房 阳台 顶层
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& 焦点访谈曝光山东单县新农村建设强拆村民房屋
焦点访谈曝光山东单县新农村建设强拆村民房屋
　　原标题[&上楼&的代价]
　　乔迁，历来被中国人看作喜事，但那是住进了自己选中的好房子。如果有人要替你安排房子，并且不管舒服不舒服、方便不方便，硬要把你塞进去，甚至最后还会要求你，把原来的房产做为报答送给他，你会怎么想?这是一喜，还是一劫?
　　为什么一说到土地问题，就有人出来阻止采访?这里到底有什么不想让人知道的目的呢?这么着急，难道真的只是为了复垦耕地吗?问题可能并不那样简单。
　　央视网消息(焦点访谈)：乔迁，历来被中国人看作喜事，但那是住进了自己选中的好房子。如果有人要替你安排房子，并且不管舒服不舒服、方便不方便，硬要把你塞进去，甚至最后还会要求你，把原来的房产做为报答送给他，你会怎么想?这是一喜，还是一劫?
　　记者几天前在山东单县徐寨镇牛羊楼村看到，这里的老百姓正忙着拆房子。但不少人并不愿意拆。既然不情愿，为啥还要拆呢?
原来，牛羊楼村的大拆迁，是村里要建设新农村，让大家统一搬到新村去住。
　　就在瓦砾前方不远处的田野边，记者看到已经建起了几栋新楼。村民说，那就是&新村&。可奇怪的是，新村盖起来了，有不少村民却依然住在拆掉一半的废墟里。
　　记者是4月11日到达单县的，这时房子已经拆完不短时间了，而此时当地夜里的最低温度只有7度，村民就这样住在半露天的房子里。
　　为什么新房没建好，就忙着拆老房?记者找到了村干部。村干部说，那边房子已经建好了。
　　那新房到底盖没盖好，能不能住呢?记者在新村看到，新房不仅没有下水道，连吃的水都没有，怎么生活呢?可是在村干部眼里，吃水这件事解决起来很容易，不算什么大事：&那边马上打井&。记者问什么时候开始打?村干部说：&如果打的话，明天就可以打。&
　　如果说没水没电还可以等等，那么新房的设计给村民带来的却是更大的无法解决的问题。
　　一位村民告诉记者，他家有农用三轮、摩托车、电瓶车等，共5辆车。如果上楼了，这些车就必须扔了，没地方放。
　　牛羊楼村的新村建设分为两种形式，一种是5层公寓式建筑，和城里的商品房差不多，只不过，它没有停车场，不能停放农用机械用具;另一种，是农民可以在指定宅基地内自建住房，但却必须按照统一规划的图纸施工--院子是有，不过太小，如果是供城里的白领晒晒太阳喝喝下午茶，那是足够了，可如果要供农民存放农机具，那就不够了。
　　记者问村干部，这些农具、机械、车，都没地方放了，以后农民怎么种地?村干部说要盖个农机大院。记者问他，农机大院搞了吗?村干部回答说：&现在没有&。
　　种地的农民没地方放农机具，而养殖户的困难就更大了。牛羊楼村，顾名思义，这里肯定养牛养羊远近闻名呀!人上楼了，牛羊怎么办?
　　村民告诉记者，羊没有地方搁，只能把羊卖了。
　　农机，扔了;牲畜，卖了。这都是农民的生计呀!&换了房子&却&丢了日子&?那这样的房子，要它何用?而且，这还不算完。生产受影响，只是说农民因此不好挣钱，可还有人，因为这样的搬家甚至还要赔钱。这可真算是赔到家了。
　　一位村民说，盖那个新房子花十五、六万，才补给7万多元。
　　另一位村民说才补给11万多元。记者问11万多块钱能建起这样的房子吗?村民说：&建不起来&。
　　为了搬新村，一些村民花光了积蓄，刚富起来的日子又变得紧巴巴的，而那些积蓄不够只能贷款的村民，则从此背上了沉重的债务。
　　村民不愿意，不满意，村里却强行推进新村计划，目的是什么呢?就在记者深入调查的时候，一些人来抢夺摄像机，使采访被迫中断。
　　为什么一说到土地问题，就有人出来阻止采访?这里到底有什么不想让人知道的目的呢?这么着急，难道真的只是为了复垦耕地吗?问题可能并不那样简单。实际上，早在2010年国务院就曾发文指出：少数地方为了片面追求增加城镇建设用地指标，便利用&国家城乡建设用地增减挂钩制度&，违背农民意愿，强拆农民住房，侵害农民的权益，必须坚决予以纠正。而关于新农村是什么，国家更有明确的表述，它应该含&新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚&建设于一体，以实现&生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主&为要求，并且最终要以人民满意为标准。这样对照下来，牛羊楼村的是与非，岂不更加显而易见?
　　国务院通知要求:严禁农村强拆强建强迫农民上楼
　　中国政府网2日播发《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》。通知要求各地采取有力措施，坚决纠正片面追求增加城镇建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、违背农民意愿强拆强建等侵害农民权益的行为。
　　通知强调，整治的农村建设用地，首先要复垦为耕地，优先满足农村各种发展建设用地，经批准将节约指标少量调剂城镇使用的，土地增值收益必须及时全部返还农村。土地整治活动要确保建设用地总量有减少、耕地面积有增加、质量有提高，坚决扭转重建新、轻拆旧、重城镇、轻农村的倾向，坚决纠正突破土地利用年度计划控制、片面追求增加城镇建设用地指标等偏差，坚决制止实施过程中脱离发展实际、侵害群众利益等各类违法违规行为。
　　通知指出，要坚决制止擅自开展土地置换等行为，严禁擅自开展建设用地置换、复垦土地周转等&搭车&行为。严禁盲目大拆大建和强迫农民住高楼，要为农民提供多种建房选择，保持农村特色和风貌，保护具有历史文化和景观价值的传统建筑。要尊重农民意愿并考虑农民实际承受能力，防止不顾条件盲目推进、大拆大建。开展增减挂钩试点，必须举行听证、论证，充分听取当地农村基层组织和农民的意见。未征得农村集体组织和农民同意，不得开展增减挂钩试点。必须按明晰产权、维护权益原则，合理分配土地调整使用中的增值收益，防止农村和农民利益受到侵害。
　　通知强调，严禁以整治为名，扩大城镇建设用地规模。严禁在农村土地整治中，违法调整、收回和强迫流转农民承包地。
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