【图】- 首付1万买洋房 基准利率最高可享7折优惠 认贷不认 - 重庆江北新房出售 - 百姓网
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反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号房贷新政在沈执行：利率9折优惠7折只针对少数客
央行房贷新政已半月有余，多数银行实施细则迟迟未出台，市民最为关心的房贷利率更是始终未落地。 昨日，沈阳晚报、沈阳网记者走访沈阳多家银行网点发现，终于有银行开始执行房
&&&&&&& 央行房贷新政已半月有余，多数银行实施细则迟迟未出台，市民最为关心的房贷利率更是始终未落地。
　　昨日，沈阳晚报、沈阳网记者走访沈阳多家银行网点发现，终于有银行开始执行房贷利率的9折优惠政策。对于首套房的认定标准，有国有银行将尺度放宽至&两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再申请贷款购房，仍享受首套政策&。
　　多套住房还清贷款再贷算首套
　　央行新政中规定，&在已取消或未实施&限购&措施的城市，对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。&这给了商业银行自主确定相关政策的权限。
　　沈阳一家国有银行个贷负责人表示，该行对首套房贷的认定标准更为宽松。&有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再申请贷款购房，仍可享受首套政策。&这意味着对贷款购买第三套住房的彻底松绑。
　　不过，也有国有银行执行的较为严格，&对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。对拥有两套及以上住房并有一笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。&
　　沈已有银行执行9折房贷利率
　　此前，虽然沈阳多家银行表示已开始执行房贷新政，但首套房利率却未见松动的首套房贷利率。昨日记者走访了沈城多家银行网点发现，房贷优惠终于羞答答的来了。
　　已执行新政的一家国有银行，已有网点可以向客户提供基准利率打9.5折的优惠。而一家股份制银行也表示，如果征信记录没有不良记录，首套住房贷款利率可以在基准利率基础上打9折。
　　实际上，沈阳首套房贷市场自去年下半年以来，就鲜有折扣出现。而因银行头寸紧张，不少银行出现了惜贷的现象。首套房贷利率也一路由去年年初的9折，提升至基准利率，一些银行甚至将最低房贷利率提高到在基准利率基础上上浮5%到10%。除了一些银行临时性有针对的房贷优惠活动外，房贷折扣几乎绝迹沈阳市场。
　　&现在银行出什么政策，大家都在观望，看别人打多少折再说。&一位银行业内人士介绍说，传说中7折房贷的概率不大，若出现7折首套房贷利率，也是针对少数优质客户，这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财，大部分客户预计只能享受到9折的利率优惠。银行在落实新政时，出于盈利性的考虑，9折或为底线。
　　百万房贷9折少付息9万多
　　&如果能打折那会省下很大一笔钱，我们的购房压力也能减轻不少。&最近正在看房的盛小姐表示。工作5年的盛小姐打算结婚，但房子没买一直让她揪心。
　　目前，银行5年期以上贷款的基准年利率为6.55%，打9.5折即6.2225%，打9折即5.895%。新的房贷政策，首套首付3成，以贷款100万20年还清为例，如果是执行基准利率，月供为7485.2元，总利息元。
　　如果能打9.5折，月供则减少为7293.26元，总利息750383元，这样比基本利率少还利息46064.27元。
　　而如果能打9折，月供则减少为7103.87元，总利息为元，比基准利率少还利息91519.04元。
　　盛小姐表示，这虽然不能和几年前利率7折优惠的条件比，但对于刚需一族而言，能打折的首套房贷利率，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。
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雅安震后房子塌陷 房子没了贷款还得还。朋友们怎么看？
九家银行享首套房贷基准利率 无锡惊现7折优惠
调查发现，多家银行已经执行首套房贷基准利率，温州更是传出首套房贷利率7折的优惠消息。
近日，一些城市首套房贷利率呈现松动迹象。调查发现，多家银行已经执行基准利率，温州更是传出首套房贷利率7折的优惠消息。让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。
而在不久之前，央行也曾提出要满足首次购房家庭的贷款需求。对于首次购房的家庭来说，这些无疑是好消息。
九家银行享受基准利率
据扬子晚报报道，在调查的18家银行中，中、农、工、建等四大国有银行都可以享受到基准利率，此外浦发银行、南京银行、交通银行、江苏银行、广发银行等首套房也可申请到基准利率。值得注意的是，工行之前的房贷政策为首套基准利率上浮10%，购买一定理财产品给予基准利率的优惠，而元旦后不需要附加条件直接就是基准利率了。
不过在这9家银行中，多家为有条件执行，如农行、交行首套房必须首付4成以上，浦发银行是优质客户(如30万元存一个月以上)等等才可以享受到基准利率。建行等都是根据开发商资质、个人资质、首付情况等来给予一定优惠幅度，最优惠是恢复到基准利率，这其中的条件包括是否为组合贷款，是否为银行协议房产项目以及是否与贷款银行有其他形式合作等。
在下款时间上，与年前动辄要排队两三个月以上甚至更长时间相比，现在下款时间普遍缩短，纯商贷基本在半个月到一个月内就可以搞定。光大银行南京分行信贷部的工作人员更是表示，如果材料齐全、客户经理时间安排得当等条件成熟的话，最短一天半就可以办妥。
折扣利率很难拿到
据新京报报道，购房人所期待的更多折扣的利率，目前是很难拿到的。
对于未来利率是否会出现更大的折扣空间，某商业银行的相关负责人对记者表示，这主要还是看对于信贷规模的控制和监管的力度。&对于银行来说，住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源，虽然在利率方面的收益没有给企业贷款大，但是住房贷款由于有房产抵押，风险比较小。另外，办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户，通过办理房贷可以和他们建立长期的联系，有助于说服他们接受银行其他的金融产品，对于银行的长期发展也是很有利的。&
记者询问多家银行房贷折扣情况时，得到的答复也全都是：&因为现在监管的太严，所以没法有折扣。&
首套房贷50万20年可省5万多
虽然个贷的优惠幅度有限，但我们通过算账也可以明显看到市民的购房成本明显下降。以贷款50万元、20年还清来购买首套房为例，如果利率在基准利率基础上上浮10%，则每月的还款额为4106元;如果按基准利率，则每月还款为3891元，每月可少还215元贷款，总利息减少51545元，这个优惠幅度还是比较大的。
无锡惊现7折房贷利率优惠
据报道，日前，无锡银城京梁合项目传出房贷利率七折优惠的消息。众所周知，目前无锡市半数银行的首套房贷款利率已回归基准利率，也有个别银行仍然保持1.1倍于基准的利率水平，低于基准的房贷利率尚未出现。乐居编辑致电项目策划人员询问得知，所谓的七折房贷利率优惠，是开发商为促销而对购房者进行的利率补贴。
观点：市场是否向好仍待观察
据红网报道，&首套房客户是刚需中的刚需，是整个市场的基础，因此首套房贷利率本来就应该宽松，迟早的事情。但这并不意味着接下来的政策会往宽松的方向走。&京投银泰武广国际城某负责人认为，这一政策的出台并不会对市场造成多大影响，而且接下来的政策仍然会保持从严从紧的大趋势。
&首套房贷利率的放松可谓一个信号，也是政府对于市场一个针对性的调整，对普通刚性需求客户是一个利好。&湖南顺天经营管理有限公司高级策划师董姚轶认为，这一信号的释放对市场成交会有一定的促进，但是否全面回暖还需要时间观察。
&尽管目前在传银行首套房利率已经开始松动，但实际上在长沙并没有多大改变。&中原地产湖南分公司总经理胡治钢认为，在目前限贷、限购都没有放松的情况下，市场已经难言好转，至少短期内看不到任何爆发的迹象。
申请房贷贴士
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建行执行房贷新政 利率优惠最高为基准利率7折
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建设银行昨天表示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。记者昨天致电建行北京分行，但该行表示目前尚未明确如何执行及如何才能享受到7折优惠。
新京报讯&（记者苏曼丽）继招商银行之后，中国建设银行10月9日也宣布执行&贷清不认房&的房贷新政，这是首个开始执行新政的国有大行。在房贷逐步放松的同时，购房者的意愿也出现低位反弹迹象。据交行昨天发布的报告显示，最新家庭预期不动产投资意愿已经止跌回升。
细则如何落地仍不明确
建设银行昨天表示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
记者昨天致电建行北京分行，但该行表示目前尚未明确如何执行及如何才能享受到7折优惠。
目前已有招行、建行明确表示开始执行房贷新政，工行、农行、中行、中信、兴业等其他银行则均表示正在研究制定实施细则。银行人士表示，从发文到实施有一定时间差，真正实施新政可能还需要一段时间。
7折利率或看得见摸不着
融360最新数据显示，国庆长假之后，北京各银行的房贷利率没有受央行新政的影响，利率水平基本与上月持平，但兴业银行首套房利率由基准利率的1.05倍下调至9.5折，降幅明显。
融360信贷专家徐瑾认为，鉴于商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位，再加上房地产行业风险加剧，所以央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导，银行落实起来十分困难。即使有所谓的&7折利率&，也可能会附加诸多苛刻的限制条件，对绝大多数人来说依然是&看得见却摸不着&。但是银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率，出于盈利性的考虑，9折或为底线。
报告称房产投资意愿回升
在房贷逐步放松的同时，购房者的意愿也低位反弹。昨天交通银行发布的《不动产市场趋势与财富配置》报告指出，受刚需家庭未来入市意愿增强的影响，家庭预期不动产投资意愿止跌回升，这是今年以来该指数首次小幅回升。
报告显示，小康家庭对当前的不动产投资指数已是连续第12个月下滑。但预期不动产投资意愿指数止跌回升，从上期的100临界点，小幅回升2个百分点至102点。
目前，有换房需求的改善型刚需受到&认房又认贷&和二套房首付60%以上等规定的掣肘。二套房房贷政策放宽若能落实将有助于促进改善需求入市。但从目前的资金环境来看，二套及以上住房贷款难以大增，购买能力不足仍将成为制约入市的一大因素。未来不动产投资意愿能否继续上升，还有待观察。
宁波将补贴高校毕业生购房
新京报讯&（记者张旭）取消限购意犹未尽，地方政府在房地产救市方面又有新动作。10月8日，宁波市公布新规，对在市内就业的普通高校毕业生给予购房补贴。此前自7月31日起，宁波已经取消限购。
记者从宁波市人力资源和社会保障局网站看到，这份名为《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》的文件在第一条就明确对在宁波就业的高校毕业生购房补贴标准：日至日期间，对在宁波就业的毕业10年内普通高校毕业生购买普通住房，给予购房补贴。首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的补贴；对首次购买90平方米以上，140平方米以下（不含140平方米）的，给予房价总额0.75%的补贴。
宁波市各级政府和企事业单位接收的普通高校博士毕业生，在日至日期间购房的，可享受每月不超过3000元的购房贷款贴息。
此外，宁波还在公积金贷款等方面明确了金融扶持政策。
在宁波之前，陕西省西安市也曾经明确针对无房的高校毕业生放开限购。湖北省9月出台的&鄂六条&还包括了对个人购房的契税优惠政策，对各类专业技术人才、大学毕业生等群体购买首套房也有政策优惠。
对于放松限购以外地方政府的救市举措，业内人士认为这与地方经济对房地产依赖分不开，客观上对房产销售肯定是一项利好。
【作者：苏曼丽】　(编辑：wenjing)
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[提要]&近日，北京、上海等地取消了首套房贷款利率8.5折优惠，部分银行甚至在基准利率的基础上上浮5%至10%。郑州情况如何？昨天上午，记者走访郑州市中、农、工、建四大国有银行和一些股份制商业银行发现，大多数银行已取消首套房贷款利率优惠，执行基准利率。
郑州多数银行首套房贷款开始执行基准利率业内分析:银行信贷额度趋紧成利率优惠取消的主因核心提示近日，北京、上海等地取消了首套房贷款利率8.5折优惠，部分银行甚至在基准利率的基础上上浮5%至10%。郑州情况如何？昨天上午，记者走访郑州市中、农、工、建四大国有银行和一些股份制商业银行发现，大多数银行已取消首套房贷款利率优惠，执行基准利率。虽然个别银行仍然执行首套房贷款利率优惠，但条件比起先前严格很多。业内人士分析，银行信贷额度趋紧是主因，不排除四季度首套房贷利率再度上浮的现象发生。【记者走访】&多数银行已取消首套房贷款利率优惠今年上半年，四大国有银行最低时曾出现首套房贷利率8.5折的优惠。不过，这样的&利好&已成过去。昨日，记者以客户身份分别走访郑州多家银行机构，包括国有四大银行在内的多数银行，均表示首套房贷已无法享受8.5折或9折利率优惠，而是&执行基准利率&。中国银行花园路支行客户经理孙先生说，从9月份开始，该行全面取消首套房贷款利率优惠，无论是什么客户，楼盘是否与银行有合作关系，首套房都执行基准利率不再有优惠，至于二套房，仍是执行基准利率上浮10%。孙先生还表示，这是郑州市银行的普遍做法。农业银行东风路支行客户部负责人秦先生也表示，首套房贷款利率没有优惠，首付30%，执行基准利率，二套房首付60%，利率上浮10%，且必须是与银行有合作关系的楼盘才可以在农行办理个人贷款业务。招商银行郑州分行、浦发银行郑州经一路支行个贷经理均表示，目前已经暂停房贷这项业务。&【执行现状】&个别银行还有利率优惠，但申请条件变严记者走访发现，虽然个别银行首套房贷款方面仍有优惠，但申请条件更加严格，仅仅对少数贵宾级客户&网开一面&。兴业银行郑州分行客户经理于先生说，该行对于首套房贷款仍然执行九折优惠，这也是最大的幅度，不限楼盘。但是，首先必须是在与该银行有合作关系的楼盘买房子。其次，要在银行有一定额度的存款，并成为VIP客户，才能享受到优惠。中信银行郑州分行农业路支行理财经理齐女士同样表示，该行对首套房贷款最低实行9折优惠，二套房则执行基准利率，但是仅限于合作的开发商和楼盘，并且还要达到一定级别的存款额度，对于其他则不给予优惠。【房贷变化】&大规模楼盘和开发商也不再&特殊&昨天上午，记者走访郑州多家楼盘发现，大部分楼盘的置业顾问都表示不再有利率优惠。在郑州市中州大道与农业路交会处附近一家大型在售楼盘，工作人员告诉记者，对于首套房贷款利率优惠与否，主要取决于合作银行的政策和态度。目前和该楼盘合作的中行、建行、招行都没有优惠。在位于郑州市二七区大学南路与航海路交叉口附近的一处销售中心，据工作人员介绍，首套房也是执行的基准利率，没有优惠。位于高新技术开发区的一处大型楼盘置业顾问同样表示，首套房贷款不再有利率优惠。竞合地产董事长王东说，具体到一个楼盘能享受到哪种程度的首套房贷款利率优惠，与楼盘和银行具体协议有关。进入9月份，即使是一些大型楼盘，在和银行签署协议时也很难拿到利率优惠。&【变化探因】&银行信贷额度趋紧成取消优惠的主因中国银行郑州分行一位负责人表示，银行若执行8.5折的房贷利率将面临不赚钱的风险。&央行连续降息收窄了银行利润空间，加之存贷比吃紧，银行才逐渐收紧房贷。&交通银行工人南路支行个贷经理坦言，进入三季度以来，银行的资金并不宽松。工商银行河南省分行一位工作人员也透露，工行已经提高员工个人揽储标准。王东指出，银行取消优惠利率，一部分是由于政策的收紧，另一方面与市场上资金面的紧张有很大关系。银行上调首套房贷利率是大势所趋。虽然有些银行表面上没有提高，但可能会&捆绑&一些条件。&通常每年从第三季度开始，各家银行信贷额度均会比较紧张，因此会出现挑客户、价高者得的情况。&招行郑州分行个人信贷部负责人谢先生告诉记者，进入第四季度，不排除首套房贷利率再度上浮的情况出现。【市场影响】取消利率优惠 倒逼部分房企&以价换量&业内人士认为，利率优惠收缩对刚需的影响是显而易见。比如，首套房贷利率从8.5折取消后，购房者贷款100万元，还30年，总共多掏22万元的利息。他说，从目前的情况来看，取消利率优惠，将对房地产市场产生深刻影响。一方面，首次置业的群体，会更倾向于选择公积金贷款的方式。另一方面，房贷支出增加，部分并非刚需的购房者或许因此而放弃购房计划，从而倒逼房企再度&以价换量&。河南房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京也同意这个观点。他说，在限购、限贷政策尚未松动的背景下，如果银行回调首套房贷利率的局面持续下去，以自住需求为主的购房群体会受到影响，那么，可能倒逼开发企业再度&以价换量&，实施策略性降价或直接降价，以应对首套房贷利率变化对市场成交的影响。&【房价预测】调控总基调不变，未来价格不会大起大落有业内人士担心，银行纷纷取消首套房贷款利率优惠，不利于刚需置业，或将导致郑州延续4个月的销量高企势头出现逆转，将使房价有大起大落之虞。赵进京分析，首套房贷利率与房地产市场关系密切。&5、6、7、8月郑州住房成交量有明显回升，主要原因是大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮购买首套住房的贷款利率，减轻刚需置业者购房负担，使积累的住房需求得到集中释放。&但他同时表示，虽然越来越多的银行取消首套房贷款利率优惠，但信贷差异政策并没改变。如刚需置业至少可以享受&基准利率、首付30%&的政策，而改善型需求则普遍&上浮10%，首付60%&。&9、10月份，郑州新盘上市量可观。与此同时，多数楼盘也采取&以价换量&策略，吸引刚需置业。&他说，数据显示，9月郑州市商品房销量仍延续5月份以来高企趋势。&在目前调控总基调不变的情况下，加之在售、可售房源数量可观，开发商特别注重&以价换量&、呵护市场，预计未来郑州房价不会出现大起大落现象。&【建议】&细化信贷政策，释放改善型需求近日，国家统计局河南调查总队和郑州调查队在郑州随机抽选了11家楼盘进行实地调研发现，改善型需求客户购房成本过高。由于二套房首付60%和基准贷款利率上浮，使得多数改善型住房需求被抑制。为此，两部门出台《对近期郑州市房地产市场的调研报告》，并建议，对改善型需求客户加强购房资格审查，资格通过后，适当降低首付和贷款利率，有效释放改善型住房需求，促进住房市场均衡发展。同时，对于投机投资需求进行严格限制，确保房地产市场健康发展。（来源：大河报）&来源：中新网& 今年五六月各家银行才纷纷放开的个人首套房贷利率8.5折优惠，近日又开始陆续取消。上周，光大银行率先取消首套房贷利率8.5折，重新执行基准利率。记者昨日对广州市内多家银行调查发现，目前国有大行里，中国银行在广东省内已率先取消了八五折优惠，对普通客户执行基准利率。而平安银行等多家股份制银行也收窄了利率优惠的幅度。调查光大、中行已取消此前有消息指出，自央行7月再次加息后，由于成本增加，光大银行就在研究取消首套房房贷8.5折利率。按揭公司业内人士告诉南方日报记者，光大银行早在今年7月中上旬便已经停止首套房贷利率优惠业务。据悉，光大取消房贷利率优惠是出于银行内部业务架构调整考虑，何时再开放优惠目前尚未有定论。业内人士表示，一般银行按自身存贷比和利润率进行调整。记者以首套房贷者身份到广州市内各家网点咨询时，中国银行广东省分行市内一支行业务员告诉记者，&我们现在一般客户是按照基准利率，几个月前已经取消了八五折的优惠，可能一些VIP客户，公务员、教师等职业会有九折的优惠&。该信贷人员并表示&不清楚下半年的情况&。而平安银行目前已经将八五折优惠收窄到了九折。此外，在上海等地已经取消折扣优惠的招商银行在广州地区则依然最低能有八五折的优惠，不过贷款经理同样对记者表示，下半年不太可能会有优惠的折扣。目前依然有8.5折房贷优惠的农行信贷人员也对记者表示，虽然目前还有折扣优惠，但以后会不会取消或者更大的折扣并不太好说，要等总行的政策。调查过程中，多家股份制银行信贷人员都不约而同地对记者表示，估计下半年不太会有大的优惠，让贷款人尽快办理。而上海、北京等地也传出民生银行、中信银行、兴业银行、招商银行等银行陆续取消了8.5折优惠。剖因银行信贷额度紧张重现据国有大行知情人士透露，截至7月份，工、农、中、建四大行今年在广东省内共新增发放个人住房抵押贷款200亿元，而去年全年这一数字只有243亿元，今年上半年个人住房抵押贷款有放量迹象。&今年年中我省住房市场刚需有小小的爆发，我们可以看到5-6月份同业住房抵押贷款的比例明显提高，这部分业务大部分是刚性购房需求。不少股份制小行今年用于住房的贷款额度进入8月底已经提早用完了，或者已经提早完成全年的任务了，此时收紧房贷折扣这并不出奇。&另一方面，还有银行个贷部负责人对南方日报记者表示，&信贷额度下半年一直都是相对紧张的，几家股份制银行应该都是这个情况，因为吸储的能力相对不是很强。虽说今年信贷需求不旺，但是限于存贷比制约，额度紧张的现象还是存在的。&某股份制银行广州分行内部人士对记者表示，每年四季度银行信贷额度最为紧张，如果届时贷款购房者仍旧数量众多，则房贷利率优惠有可能取消。趋势房贷利率将更趋差异化此外，今年央行两度下调基准利率，叠加扩大银行存贷款上下浮动幅度，不少银行为了吸收存款不得不将存款利率上浮10%到顶，从而带动了整个市场存款利率上浮，银行业利差进一步缩小。在信贷成本高企之时，8.5折甚至7折的首套房贷对有较高盈利要求的银行来说犹如鸡肋。&虽说做个人房贷业务不能仅看利润，还要考虑其派生带来的客户资源、其他业务等，但在基本目标完成后，谁都愿意将资源配置到盈利更高的业务上。&上述国有大行个贷部负责人表示。不过，业内人士认为，在央行的自主浮动政策下，各家银行未来对房贷利率的调整将更为灵活。随着利率市场化改革的推进，未来个人房贷利率差异化程度将更高，老百姓实际上有了更多选择余地。某大行信贷规划管理部负责人对南方日报记者表示，该行上半年由于房贷优惠政策一直没有放开，业务急剧减少，客户根据价格用脚&投票&现象异常明显，因此下半年该行将&逆流&继续打出优惠政策吸引客户。百万房贷20年月供多付近570元业内人士分析指出，部分银行取消首套房贷利率优惠肯定会在一定程度上抑制刚需购房。虽然今年以来央行两次下调利率，5年期贷款基准利率从7.05%下调到目前的6.55%，购房者压力减轻，但如取消房贷八五折对刚需购房者影响依然大。记者算了一笔账，对于新申请房贷的购房者，商业贷款100万20年还清，按照当前的基准利率月供需要7485元，但八五折后只需6917元，月供少568元。不过，日前央行在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。央行在此前发布的《2012年第二季度中国货币政策执行报告》也曾指出，将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，抑制投机性购房。(黄倩蔚)
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