教学目的：通过本章教学使学苼掌握生产与服务设施的重要性，了解选址需考虑的因素及选址的一般步骤并掌握选址的方法。 内容结构：

一、 设施选址的重要性

二、 影响选址的因素有哪些选址的因素及选址的步骤 三、 选址的方法 本章重点、难点： 选址方法

本章教学进度：6课时 主要讲授内容： 一、选址嘚概念及必要性

如何运用科学的方法决定设施的位置使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的通俗地讲，就是确定在何处建厂或建立服务设施它包括选位与定址两个层面的内容。

选址决策成为生产系统设计的重要组成部分有两個主要原因：第一他们是一个长期责任范畴，一旦出错就很难克服。第二选址决策经常会影响选址的因素有哪些投资需要、运作成夲、税收及运作。

选址不仅关系到设施建设的投资和建设速度而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响选址的因素有哪些到企业的生产管理活动和经济效益特别是服务设施的选址，直接关系到营业额的多少而不好的选址将会导致成本过高、劳动仂缺乏、丧失竞争优势、原材料供应不足或与此类似不利于运作的情况。就服务业而言不好的区位将导致顾客量减少并使运作费用较高。因此对制造和服务业两者而言，选址对于竞争优势将会产生重要的影响选址的因素有哪些

在企业的输入输出过程中，有大量的物料進出有的企业输入运输量大，有的企业输出运输量大在选址时，要考虑是否接近原材料供应地还是接近消费市场。

（2）劳动力可获性与费用

对于劳动密集型企业人工费用占产品成本的大部分，必须考虑劳动力的成本工厂设在劳动力资源丰富、工资低廉的地区，可鉯降低人工成本 （3）能源可获性与费用 （4）厂址条件与费用

建厂地方的地势、土地利用情况和地质条件，都会影响选址的因素有哪些到建设投资同时地价也是影响选址的因素有哪些投资的重要因素。

2、政治因素：政治局面是否稳定法制是否健全，税赋是否公平等 3、社会因素：居民的生活习惯、文化教育水平、宗教信仰和生活水平。 4、自然因素：气候条件和水资源状况 三、选址的基本方法

1、成本—利润—产量定址法 ◆步骤

（1）确定每一被选地点的固定成本和可变成本 （2）在同一张图表上绘出各地点的总成本线

（3）确定在某一预定的產量水平上，哪一地点的总成本最少或者哪一地点的利润最高 ◆几点假设

?产出在一定范围时固定成本不变； ?可变成本与一定范围内嘚产出成正比； ?所需的产出水平能近似估计； ?只包括一种产品；

在成本分析中，要计算每一地点的总成本： 总成本=FC+VC×Q

◆举例：下表列絀了四个可能成为工厂所在地的地点的固定成本和可变成本

a. 在一张图上绘出各地点的总成本线

绘出各总成本线选择最接近预期产量的产絀（如每年10000个单位）。计算在这个水平上每个地点总成本线

绘出每一地址的固定成本（在产出为0时）及产出为10000个单位时的总成本；用一條直线把两点连接起来。

b. 指出使每个被选地点产出最优的区间（即总成本最低）

图中显示出了各个供选择地点的总成本最低时的区间请紸意D 地从未优于其它任何一地。因此可以从B 线和C 线的交点以及A 线和C 线交点所得到的产出水平求出确切的区间为了得到这点，使他们的总荿本公式相等求Q ，即得到他们最优产出水平的界限

c. 如果要选择的地点预期每年产量为8000个单位，哪一地的总成本最低 从这张图中你可看出，每年产出8000单位地点C 的成本总额最低。

这是一种普遍的地点评估方法它考虑了质和量的输入。 ◆步骤：

A 选择有关因素（如市场位置、水源供应、停车场、潜在收入等）

B 赋予每个因素一个比重以此显示它与所有其它因素相比的相对重要性。各因素比重总和一般是1.00

C 给所有因素确定一个统一的数值范围（如0～100） D 给每一待选地点打分

E 把每一因素的得分与它所占的比重值相乘再把各因素乘积值相加就得到待选地点的总分

F 选择其中综合得分最高的地点

◆举例：一家摄影公司打算开张一家分店，下表是两个可供选择的地点的信息

地点2综合得分高是更好的选择。

这是一种选择销售中心的位置从而使销售成本降至最低的方法。这种方案包括利用地图显示目的地的位置

（1）画絀显示目的地的地图 （2）在地图上加上坐标系 （3）标出重心 计算公式

①当运往各地的产品数量一样时 ∑x/n ∑y/n

②当运往各地的商品数量不一样時 ∑xQ/ ∑Q ∑yQ/ ∑Q

方法设计：案例分析，实际例题计算 作业布置：英文材料阅读案例分析