维邦奥林新城
楼盘预览图
均价6000元/平米
起价6300元/平米
400-606-6969 转 10853
400-606-6969 转 75883
网友评分: 58分
网友评分: 68分
综合总占地面积66257.4平方米，总建筑面积约170805平方米，其中地上总建筑面积136414平方米，地下建筑面积34391平方米，包括七栋高层住宅楼，两栋商业楼，配有地下停车位，项目定位为中高档住宅小区
综合南北通透，空间规划合理，阳光充沛。
价格信息对比
交通信息对比
铁西区二期开发片区
东胜区达拉特南路
8路，7路，2路，5路
销售信息对比
2010年08月
销售许可证
基本信息对比
板楼,超高层
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,商铺
170805平方米
600000平方米
66257.4平方米
250000平方米
黄金地段，交通便利
南北通透，空间规划合理
配套信息对比
周边公共交通
装修信息对比
企业信息对比
内蒙古维邦房地产开发集团
鄂尔多斯集团房地产开发有限责任公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　维邦?奥林新城位于东胜区铁西新区二期黄金地段，交通便利，北临广场街，南临科技街，东临中央路；东北方向的十字街的东北角即为金融广场，正北方为正东家园，东面为九五梦园，南面为东胜区十二中，西面为东胜区十五完小，西北方向为西山名苑。总占地面积66257.4平方米，总建筑面积约170805平方米，其中地上总建筑面积136414平方米，地下建筑面积34391平方米，包括七栋高层住宅楼，两栋商业楼，配有地下停车位，项目定位为中高档住宅小区
小区内9栋建筑呈环状围合，形成了一个仅由业主独享的“私家花园，景色怡人，兼有100米的超大楼间距，保证了小区景观的完整性和可塑性。与109国道间的30米景观绿化带，将小区与城市主干道完全隔阂，形成了奥林新城住宅区得天独厚的独立空间，私密性更强、居住环境更安静。
　　南北通透，空间规划合理，阳光充沛。南北双阳台，观景与生活功能分区，细节提升生活品质
　　一.项目概况
　　项目位于鄂尔多斯市东胜区乌审东街南侧区域，是鄂尔多斯东胜区南部城市化进程中重点发展的区域。北临乌审东街，南抵纺织街，东起天骄大道(达拉特南路)，西侧紧邻杭锦南路。项目总用地14.65公顷，用地呈长方形，南北长约640米，东西长约260米。基地地势东北高西南低，东西高差为6.2米，南北高差为1.9米。将建成以大型商业购物，酒店式公寓，住宅及相应配套的综合功能的城市区域中心。
　　二.项目愿景:
　　1.融入鄂尔多斯集团包容、开放、走向国际的企业文化和精神,打造鄂尔多斯地产的旗舰产品.
　　2.立足本土厚重的历史底蕴与文化底蕴,打造国际文化商街,提升鄂尔多斯城市的知名度.
　　3.与时俱进, 兼顾人文历史、生态环境，创造符合现代科学发展观、活力四射的魅力之城.
　　三.项目发展目标
　　1.探索并建立鄂尔多斯市新的城市形象和居住模式。
　　2.改变原有城乡结合部混杂的城市格局，重新建立清晰的秩序感、场所感。建立东胜区南部城市中心区，为新的城市形象的确立提供示范和先导。
　　3.充分发挥优势特点，带动地区活力发展，整合劣势因素，化不利为和谐。
　　4.通过城市设施及功能结构的完善，提升街区品质及公共空间的吸引力，为老城区注入新的活力；
　　5.体现鄂尔多斯市特有的文化多样性和包容性，建立象征高原绿城的城市空间，记录城市发展的历史，丰富城市印象。
　　6.将拆迁旧区与新区开发并重，使社会各阶层人士得以共荣与发展，有利于社会财富的均衡配置，体现社会关爱。
　　7.将现代住区精神与传统居住模式相结合，将经典的建筑风格与现代高技术的节能生态概念相结合，创造属于鄂尔多斯人民的新型住区。
　　8.具有科学的经济可行性及分期实施性。
　　四.产品定位
　　本项目区块内享有便捷的交通和的城市绿地及已经逐渐形成的商业氛围，成为本地段开发的宝贵环境资源，为创造繁华商业及高品质居住环境创造了有利条件。因此定位于城市中的大型商业购物与精品步行购物街，高端住宅产品，成为本项目的设计方向。
　　此类产品独具特色，概念鲜明，户型，景观，物业的品质要求都非常高。“订单式”设计和“管家式”服务，几乎成为必备要求。
　　五.规划核心概念
　　● 打造鄂尔多斯品牌国际文化商街,使之成为最亮丽的城市名片,提升鄂尔多斯市的国际知名度
　　北京的王府井,上海的新天地,南京的夫子庙,成都的春颐路,无不成为城市的标志性街道.
　　结合内蒙厚重的历史底蕴,发扬鄂尔多斯国际品牌的影响力,完成品牌文化向文化品牌过渡升级,融汇民族文化,国际商业,地域特色,现代时尚的商业建筑群, 聚人气、兴商气、创优势,结合摩登的建筑设计风格，优雅的环境，高端的品味,天骄大道(达拉特路)必将吹响特色商街的“进军号”，成为最时尚的城市名片.
　　● 引入国际化都市的构建模式,设计前瞻的HOPSCA(豪布斯卡)建筑集群
　　HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。(HOPSCA为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT构成)。
　　五星级物业酒店式公寓,高端品味生活住区, 都市白领与乐活一族的动感地带,业态丰富的文化商街, 休闲娱乐的风情步行街,核心配套教育设施,三期规划的综合超高办公综合体, 开放的城市绿化广场,便捷的地面交通系统以及配套的地下停车系统共同构筑了综合性的天骄花园, 融汇城市各种资源,形成强大的磁场,成为一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式.
　　天骄花园在旧城改造或新城建设的过程中,必将为城市土地带来巨大的增值价值, 产生巨大的社会效应.,是未来城市的生活重点与区域地标.
　　● 设计物质文化生活载体,提供”10分钟转换生活”国际大都会的生活方式
　　天骄花园的商业按不同的”界面”业态有所不同.
　　北侧沿乌审东街布置大型综合性商业,引入沃尔玛,家乐福等超级市场,百安居,居然之家名牌家居广场,世界顶级品牌Prada, LV、Versace、Chanel, Gucci等购物中心,数码影院.
　　东侧沿天骄大道(达拉特路)是国际文化商街,设置的高端羊绒旗舰店,文化展示中心,体验式购物中心等众多精致业态,成为东方香榭里大道.
　　用地中部规划具有时尚文化特色的风情步行街,集聚特色酒吧,时尚夜店,书吧,星巴克咖啡,哈根达斯,泛会所,动感show场等时尚元素,成为时尚年轻人的聚集地.
　　西侧沿杭锦南路结合现状住区环境,设置小型店面,结合中西餐饮美食街,理发,糕点,电信等社区配套.
　　依据就近原¬理,为居住提供了无与伦比的强大生活配套.生活在天骄花园的居民不仅可以享受居家生活,而且可以进行购物、泡吧、商务、朋友聚会、健身、休闲娱乐等各种活动.区域性商业中心所具备的各种设施,改变了东胜人们的居所生活,焕发别样的生活方式,让昼夜一样充满生气.尽显都市的风情与魅力. HOPSCA社区是充满活力的社区，是新时代时尚生活的载体，给人们带来高品质的生活质量.
　　● 中西合璧的景观设计
　　从尊重这片土地的历史,文脉和景观出发,天骄家园独享秉承区域”大园林”的概念,借鉴欧洲法国宫廷古典主义园林的强烈的序列感布局与几何化的园艺手法,融汇中国几千年皇家园林”冶内外于一炉,纳千里与咫尺”的造园文化. 使得天骄花园既有北方人民豁达开朗的性格特点,又有江南小桥流水的悠然意境.
　　横纵”两轴”
　　景观沿南北方向设计一纵轴,结合主入口设计了波斯坦广场―水镜喷泉广场―林园大道---威尼斯花园---圣马可中心广场-----皇家后花园等的序列庭院,实现了欢迎性前厅,礼仪性客厅,高潮景观然后自由轻松的序列景观空间.整个序列既统一又富于变化，既有宏大的气魄又不乏趣味性。
　　呼应天骄花园东侧现状欧式办公楼,结合场地7米高差, 景观沿东西方向设计具有丰富人文景观的一横轴.
　　运用苏州园林的叠山理水的设计手法,发挥中式园林的细腻与精巧.在西方园林的秩序和格局中穿插中国园林的自由和浪漫, 为绿色社区奠定了高品位的基调,使得绿地山林穿插其间,河池相生,绿荫夹道,亭、台、廊、榭、竹石小品相应成趣.
　　中心景观、公共绿地、组团院落,私家园林四级秩序绿地系统与建筑组团有机结合,形成了建筑与绿树相互掩映的美好意境.
　　● 打造生态宜居的理想之城
　　○宜居的规划模式:
　　参考纽约中央公园的”城市绿肺”规划模式, 采用“大开放、小围合”现代规划格局,感受一种“鱼和熊掌兼得”的理想生活状态，打造上风上水的风水宝地、便捷舒适的都市生活、宁静舒心的城市花园.
　　○独树一帜的北欧斯堪的纳维亚建筑:
　　北欧现代建筑代表着时尚,简约,典雅的高端建筑艺术.这里将北欧斯堪的纳维亚风格和中式”徽派”建筑特色相结合，秉承简约设计理念，将百年经典予以延续和升华。吸取简约、时尚、自然、现代的经¬典元素和艺术精华，处处凝聚着现代主义思想的美学精髓，大到整体风格，小到富有质感饰面材料，都坚持把经典的艺术建筑融汇在其中，反映了鄂尔多斯人兼容并蓄的性格特征.
　　欧式的风格建筑结合色彩明快、淡¬雅的建筑外立面，沉静中透着俊朗，与周围环境形成了自然和谐的氛围。更加注意细节和质量，让建筑的每个细节与生活产生共鸣，以人性规划演绎对生活的热爱。
　　○运动健康生活理念
　　居住需要梦想，运动成就健康，通过与小区景观的巧妙结合,设计了太极广场、交际舞广场、慢跑环道、亲子乐园、门球场、轮滑区及结合坡地高差设置的攀岩设施,把奥林匹克运动健康生活的理念融入社区人民的生活中, 创造人、自然、建筑、生活、运动和谐为一体的“梦想之城”
　　○人车分流的交通系统
　　在小区入口处均设有地下车库出入口，以便机动车直接、便捷停放，将车流与人流分开。
　　结合消防车道和景观道路, 道路都有显性和隐性的结合处理.
　　○节能节水
　　小区广泛采用新材料、新技术、改善居住功能，设置中水系统和新型雨水收集设施,提高住宅建设技术含量，达到节能、节地、节材的经济社会和环境效益效益的三者和谐统一。
　　○人本关爱，和谐社区
　　规划中考虑了社区服务、物业、教育,保健,配套服务设施和人际交往、文化活动的场所的建设。设置了充分的无障碍设备设施，体现对老年人、儿童和残疾人士等特殊人群的特别关爱，营造和谐、亲情的居住氛围。
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07月26日价格
均价6000元/平米
楼盘位置：
铁西区二期开发片区
户型面积：
物业类型：
开盘时间：
产　　权：70 大产权房
建筑类别：
入住时间：
装修情况：
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总占地面积66257.4平方米，总建筑面积约170805平方米，其中地上总建筑面积136414平方米，地下建筑面积34391平方米，包括七栋高层住宅楼，两栋商业楼，配有地下停车位，...
价格分析区
维邦奥林新城 价格走势
2012年07月-最新售价
均价6000元/平米
价格走势分析
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2012年07月-最新售价
均价0.0/平方米
环比上个销售周期 持平
维邦奥林新城所在的铁西：
0个近一个月内，
价格走势分析
所有在售住宅项目的销售均价为0.0元/平方米，
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