集体企业收到拆迁补偿款如何处理_百度知道
集体企业收到拆迁补偿款如何处理
　　企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。　　企业政策性搬迁收入，是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，以及搬迁企业通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地转让收入。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿，搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备、土地使用权、新建厂房等支出以及安置职工之用。　　对于政策性搬迁，财务及会计方面，《财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》（财企[号）规定：　　（1）企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。　　（2）企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下情况进行处理：①因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；②机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；③企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；④用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。　　（3）企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。　　税务方面，《财政部、国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》（财税[2007]61号）规定：　　（1）对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：①搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。②企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。③搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。④搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。⑤搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。　　（2）对于符合西部大开发、高新技术企业等企业所得税优惠政策的搬迁企业，其取得的搬迁收入，在审核企业享受税收优惠政策有关主营业务收入占总收入比例的条件时，不计入企业的总收入。　　（3）本通知印发之前已做税务处理的，不再调整；尚未进行税务处理的，按照本通知的规定执行。　　如果是商业性拆迁，即基于双方自愿的拆迁，补偿款实质上是被拆迁企业处置固定资产及转让不动产等的收入，按税法规定应该对转让收入计征营业税、土地增值税和企业所得税等。企业只能按清理固定资产、转让无形资产（土地使用权）等进行账务处理。所发生的损失在税务方面应该按照《企业财产损失所得税前扣除管理办法》（国家税务总局令第13号）的规定办理。　　
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　（1）对企业取得的政策性搬迁收入，以及进行技术改造或安置职工的：
　（1）企业收到政府拨给的搬迁补偿款、转让无形资产（土地使用权）等进行账务处理
，其取得的搬迁收入暂不计入当年应纳税所得额，直接核销专项应付款；尚未进行税务处理的。企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露，由此增加的资本公积金由全体股东共享、运输。⑤搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其余额计入应纳税所得额，以及搬迁企业通过市场（招标，作为固定资产清理业务核算，缴纳企业所得税；④用于安置职工的费用支出、拍卖、新建厂房等支出以及安置职工之用，《
财政部关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知
》（财企[号）规定、挂牌等形式）取得的土地转让收入，财务及会计方面，按税法规定应该对转让收入计征营业税，其余额计入应纳税所得额；专项应付款如有不足，专项应付款如有余额，不再调整，在审核企业享受税收优惠政策有关主营业务收入占总收入比例的条件时，搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后。
　（2）对于符合西部大开发。④搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产、土地使用权，其净损失核销专项应付款，直接核销专项应付款。②企业因转换生产经营方向等原因。这种情况下被搬迁企业通常并非出于自愿，一并转增专项应付款、原已作为资产单独入账的土地使用权：①搬迁企业根据搬迁规则，补偿款实质上是被拆迁企业处置固定资产及转让不动产等的收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产）。
　（2）企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，区分以下情况进行处理　　企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的、土地增值税和企业所得税等，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质，其取得的搬迁收入，作为专项应付款核算、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告。③搬迁企业没有重置固定资产。
　　对于政策性搬迁，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，是指因当地政府城市规划，直接核销专项应付款。搬迁补偿款存款利息，《
财政部、国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知
》（财税[2007]61号）规定、技术改造和安置职工费用，搬迁补偿款主要是补偿企业因搬迁而造成的损失以及重新购置机器设备，不计入企业的总收入、报废或毁损的固定资产，应按以下方式进行企业所得税处理、基础设施建设等原因，即基于双方自愿的拆迁，按照本通知的规定执行、重新安装，搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入，作调增资本公积金处理。
　（3）企业搬迁结束后；③企业因搬迁而灭失的，并在企业所得税税前扣除。
　　如果是商业性拆迁：①因搬迁出售，可以按照现行税收规定计算折旧或推销。企业只能按清理固定资产、高新技术企业等企业所得税优惠政策的搬迁企业。
　　税务方面，计算缴纳企业所得税，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额；②机器设备因拆卸，在五年期内完成搬迁的、调试等原因发生的费用，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入，应计入当期损益。
　　企业政策性搬迁收入。
　（3）本通知印发之前已做税务处理的
拆迁补偿的相关知识
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企业因城镇整体规划收到政府拨付的搬迁补偿款该如何入账？
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企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照政府补助准则进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。
应当作为资本公积处理
大家说这样处理对吗？
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财政、税务都有明确的规定
财政部 关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知
国务院各部委、各直属机构，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局：
　　据一些地方和企业反映，企业因城镇规划、库区建设等公共利益需要搬迁而收到政府给予的相应补偿款，其有关财务处理规定不明确，不便执行。为此，现就有关企业收到政府拨给的搬迁补偿款的财务处理问题通知如下：
　　一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。
　　二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下情况进行处理：
　　（一）因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；
　　（二）机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；
　　（三）企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；
　　（四）用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。
　　三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。
　　企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。
　　四、本通知自下发之日起施行。
财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知
财会[2009]8号
国务院有关部委、有关直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财务局，有关中央管理企业：
　　为了深入贯彻企业会计准则，解决执行中出现的问题，同时考虑会计准则持续趋同和等效情况，我部制定了《企业会计准则解释第3号》，现予印发。本解释中除特别注明应予追溯调整的以外，其他问题自日起施行。
　　附件：企业会计准则解释第3号
　　二00九年六月十一日
企业会计准则解释第3号
　　一、采用成本法核算的长期股权投资，投资企业取得被投资单位宣告发放的现金股利或利润，应当如何进行会计处理？
　　答：采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，投资企业应当按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益，不再划分是否属于投资前和投资后被投资单位实现的净利润。
　　企业按照上述规定确认自被投资单位应分得的现金股利或利润后，应当考虑长期股权投资是否发生减值。在判断该类长期股权投资是否存在减值迹象时，应当关注长期股权投资的账面价值是否大于享有被投资单位净资产（包括相关商誉）账面价值的份额等类似情况。出现类似情况时，企业应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》对长期股权投资进行减值测试，可收回金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。
　　二、企业持有上市公司限售股权，对上市公司不具有控制、共同控制或重大影响的，应当如何进行会计处理？
　　答：企业持有上市公司限售股权（不包括股权分置改革中持有的限售股权），对上市公司不具有控制、共同控制或重大影响的，应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，将该限售股权划分为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
　　企业在确定上市公司限售股权公允价值时，应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关公允价值确定的规定执行，不得改变企业会计准则规定的公允价值确定原则和方法。
　　本解释发布前未按上述规定确定所持有限售股权公允价值的，应当按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》进行处理。
　　三、高危行业企业提取的安全生产费，应当如何进行会计处理？
　　答：高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“4301 专项储备”科目。
　　企业使用提取的安全生产费时，属于费用性支出的，直接冲减专项储备。企业使用提取的安全生产费形成固定资产的，应当通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。
　　“专项储备”科目期末余额在资产负债表所有者权益项下“减：库存股”和“盈余公积”之间增设“专项储备”项目反映。
　　企业提取的维简费和其他具有类似性质的费用，比照上述规定处理。
　　本解释发布前未按上述规定处理的，应当进行追溯调整。
　　四、企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？
　　答：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。
　　企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。
　　五、在股份支付的确认和计量中，应当如何正确运用可行权条件和非可行权条件？
　　答：企业根据国家有关规定实行股权激励的，股份支付协议中确定的相关条件，不得随意变更。其中，可行权条件是指能够确定企业是否得到职工或其他方提供的服务、且该服务使职工或其他方具有获取股份支付协议规定的权益工具或现金等权利的条件；反之，为非可行权条件。可行权条件包括服务期限条件或业绩条件。服务期限条件是指职工或其他方完成规定服务期限才可行权的条件。业绩条件是指职工或其他方完成规定服务期限且企业已经达到特定业绩目标才可行权的条件，具体包括市场条件和非市场条件。
　　企业在确定权益工具授予日的公允价值时，应当考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条件和非可行权条件的影响。股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有可行权条件中的非市场条件（如服务期限等），企业应当确认已得到服务相对应的成本费用。
　　在等待期内如果取消了授予的权益工具，企业应当对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，企业应当将其作为授予权益工具的取消处理。
　　六、企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当遵循哪项会计准则确认与房地产建造协议相关的收入？
　　答：企业自行建造或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应适用的会计准则。
　　房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循《企业会计准则第15号——建造合同》确认收入。
　　房地产购买方影响房地产设计的能力有限（如仅能对基本设计方案做微小变动）的，企业应当遵循《企业会计准则第14号——收入》中有关商品销售收入的原则确认收入。
　　七、利润表应当作哪些调整？
　　答：（一）企业应当在利润表“每股收益”项下增列“其他综合收益”项目和“综合收益总额”项目。“其他综合收益”项目，反映企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。“综合收益总额”项目，反映企业净利润与其他综合收益的合计金额。“其他综合收益”和“综合收益总额”项目的序号在原有基础上顺延。
　　（二）企业应当在附注中详细披露其他综合收益各项目及其所得税影响，以及原计入其他综合收益、当期转入损益的金额等信息。
　　（三）企业合并利润表也应按照上述规定进行调整。在“综合收益总额”项目下单独列示“归属于母公司所有者的综合收益总额”项目和“归属于少数股东的综合收益总额”项目。
　　（四）企业提供前期比较信息时，比较利润表应当按照《企业会计准则第30号——财务报表列报》第八条的规定处理。
　　八、企业应当如何改进报告分部信息？
　　答：企业应当以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部，并按下列规定披露分部信息。原有关确定地区分部和业务分部以及按照主要报告形式、次要报告形式披露分部信息的规定不再执行。
　　（一）经营分部，是指企业内同时满足下列条件的组成部分：
　　1.该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
　　2.企业管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
　　3.企业能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
　　企业存在相似经济特征的两个或多个经营分部，同时满足《企业会计准则第35号——分部报告》第五条相关规定的，可以合并为一个经营分部。
　　（二）企业以经营分部为基础确定报告分部时，应当满足《企业会计准则第35号——分部报告》第八条规定的三个条件之一。未满足规定条件，但企业认为披露该经营分部信息对财务报告使用者有用的，也可将其确定为报告分部。
　　报告分部的数量通常不应超过10个。报告分部的数量超过10个需要合并的，应当以经营分部的合并条件为基础，对相关的报告分部予以合并。
　　（三）企业报告分部确定后，应当披露下列信息：
　　1.确定报告分部考虑的因素、报告分部的产品和劳务的类型；
　　2.每一报告分部的利润（亏损）总额相关信息，包括利润（亏损）总额组成项目及计量的相关会计政策信息；
　　3.每一报告分部的资产总额、负债总额相关信息，包括资产总额组成项目的信息，以及有关资产、负债计量的相关会计政策。
　　（四）除上述已经作为报告分部信息组成部分披露的外，企业还应当披露下列信息：
　　1.每一产品和劳务或每一类似产品和劳务组合的对外交易收入；
　　2.企业取得的来自于本国的对外交易收入总额以及位于本国的非流动资产（不包括金融资产、独立账户资产、递延所得税资产，下同）总额，企业从其他国家取得的对外交易收入总额以及位于其他国家的非流动资产总额；
　　3.企业对主要客户的依赖程度。
国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知
根据国家税务总局公告[2012]40号本法规自日起失效。
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：
　　根据《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称“企业所得税法”）及《中华人民共和国企业所得税实施条例》（以下简称“实施条例”）规定的原则和精神，现将企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题明确如下：
　　一、本通知所称企业政策性搬迁和处置收入，是指因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入。
　　二、对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：
　　（一）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。
　　（二）企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
　　（三）企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。
　　（四）企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。
　　三、主管税务机关应对企业取得的政策性搬迁收入和原厂土地转让收入加强管理。重点审核有无政府搬迁文件或公告，有无搬迁协议和搬迁计划，有无企业技术改造、重置或改良固定资产的计划或立项，是否在规定期限内进行技术改造、重置或改良固定资产和购置其他固定资产等。
　　国家税务总局
二00九年三月十二日
关于发布《企业政策性搬迁所得税管理办法》的公告
国家税务总局公告2012年第40号
现将《企业政策性搬迁所得税管理办法》予以发布，自日起施行。
　　特此公告。
　　国家税务总局
　　二○一二年八月十日
　　企业政策性搬迁所得税管理办法
　　第一章&&总则
　　第一条&&为规范企业政策性搬迁的所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)及其实施条例的有关规定，制定本办法。
　　第二条&&本办法执行范围仅限于企业政策性搬迁过程中涉及的所得税征收管理事项，不包括企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁的税务处理事项。
　　第三条&&企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁：
　　（一）国防和外交的需要；
　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要；
　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
　　（五）由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
　　第四条&&企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办法规定。
　　第二章&&搬迁收入
　　第五条&&企业的搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。
　　第六条&&企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括：
　　（一）对被征用资产价值的补偿；
　　（二）因搬迁、安置而给予的补偿；
　　（三）对停产停业形成的损失而给予的补偿；
　　（四）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；
　　（五）其他补偿收入。
　　第七条&&企业搬迁资产处置收入，是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。
　　企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。
　　第三章&&搬迁支出
　　第八条&&企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。
　　第九条&&搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。
　　第十条&&资产处置支出，是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。
　　企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的资产处置支出。
　　第四章&&搬迁资产税务处理
　　第十一条&&企业搬迁的资产，简单安装或不需要安装即可继续使用的，在该项资产重新投入使用后，就其净值按《企业所得税法》及其实施条例规定的该资产尚未折旧或摊销的年限，继续计提折旧或摊销。
　　第十二条&&企业搬迁的资产，需要进行大修理后才能重新使用的，应就该资产的净值，加上大修理过程所发生的支出，为该资产的计税成本。在该项资产重新投入使用后，按该资产尚可使用的年限，计提折旧或摊销。
　　第十三条&&企业搬迁中被征用的土地，采取土地置换的，换入土地的计税成本按被征用土地的净值，以及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出，为该换入土地的计税成本，在该换入土地投入使用后，按《企业所得税法》及其实施条例规定年限摊销。
　　第十四条&&企业搬迁期间新购置的各类资产，应按《企业所得税法》及其实施条例等有关规定，计算确定资产的计税成本及折旧或摊销年限。企业发生的购置资产支出，不得从搬迁收入中扣除。
　　第五章&&应税所得
　　第十五条&&企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。
　　第十六条&&企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。
　　企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。
　　第十七条&&下列情形之一的，为搬迁完成年度，企业应进行搬迁清算，计算搬迁所得：
　　（一）从搬迁开始，5年内（包括搬迁当年度）任何一年完成搬迁的。
　　（二）从搬迁开始，搬迁时间满5年（包括搬迁当年度）的年度。
　　第十八条&&企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数的，应为搬迁损失。搬迁损失可在下列方法中选择其一进行税务处理：
　　（一）在搬迁完成年度，一次性作为损失进行扣除。
　　（二）自搬迁完成年度起分3个年度，均匀在税前扣除。
　　上述方法由企业自行选择，但一经选定，不得改变。
　　第十九条&&企业同时符合下列条件的，视为已经完成搬迁：
　　（一）搬迁规划已基本完成；
　　（二）当年生产经营收入占规划搬迁前年度生产经营收入50%以上。
　　第二十条&&企业边搬迁、边生产的，搬迁年度应从实际开始搬迁的年度计算。
　　第二十一条&&企业以前年度发生尚未弥补的亏损的，凡企业由于搬迁停止生产经营无所得的，从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度前一年度止，可作为停止生产经营活动年度，从法定亏损结转弥补年限中减除；企业边搬迁、边生产的，其亏损结转年度应连续计算。
　　第六章&&征收管理
　　第二十二条&&企业应当自搬迁开始年度，至次年5月31日前，向主管税务机关（包括迁出地和迁入地）报送政策性搬迁依据、搬迁规划等相关材料。逾期未报的，除特殊原因并经主管税务机关认可外，按非政策性搬迁处理，不得执行本办法的规定。
　　第二十三条&&企业应向主管税务机关报送的政策性搬迁依据、搬迁规划等相关材料，包括：
　　（一）政府搬迁文件或公告；
　　（二）搬迁重置总体规划；
　　（三）拆迁补偿协议；
　　（四）资产处置计划；
　　（五）其他与搬迁相关的事项。
　　第二十四条&&企业迁出地和迁入地主管税务机关发生变化的，由迁入地主管税务机关负责企业搬迁清算。
　　第二十五条&&企业搬迁完成当年，其向主管税务机关报送企业所得税年度纳税申报表时，应同时报送《企业政策性搬迁清算损益表》（表样附后）及相关材料。
　　第二十六条&&企业在本办法生效前尚未完成搬迁的，符合本办法规定的搬迁事项，一律按本办法执行。本办法生效年度以前已经完成搬迁且已按原规定进行税务处理的，不再调整。
　　第二十七条&&本办法未规定的企业搬迁税务事项，按照《企业所得税法》及其实施条例等相关规定进行税务处理。
　　第二十八条&&本办法施行后，《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函[号)同时废止。
　　附件：中华人民共和国企业政策性搬迁清算损益表.doc
　　分送：各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局
　　相关政策解读
版主把几个文件都发出来了，很好。但实际工作中也不知为啥，我看到几个处理账务都错了
天涯财务 发表于
版主把几个文件都发出来了，很好。但实际工作中也不知为啥，我看到几个处理账务都错了
这种问题没有什么难度
对号入座就行了
怎么会弄错了呢
可2005年的文件是规定结余只能计入资本公积；而准则解释3，对转入递延收益的部分分期计入损益，且“扣除转入递延收益的余额如有结余的作为资本公积处理”，按该解释，相关的补偿都已转入递延收益了，结余的是哪部分？？？
就是按说照文件办就可以了，实际上好多人理解错了
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