怎样以房养老 补充老
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时间：2012-02-13 05:43
海外国家是如何以房养老的？
本期作者：张达
中国版的以房养老还是来了。以房养老在西方发达国家的确已经是比较成熟的一种养老模式，但中国和这些国家有几点不同。
中国版的以房养老还是来了。昨日（6月23日），中国保监会下发 《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》（以下简称《意见》），决定自7月1日起，在北京、上海、广州和武汉4地率先开展老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老）试点，试点期为两年。去年9月，国务院就发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。但是，这备受争议。以房养老在西方发达国家的确已经是比较成熟的一种养老模式，但中国和这些国家有几点不同。首要问题就是产权。中国住宅用地的使用年限一般只有70年，有短的才只有50年。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故时，使用年限更是所剩无几。那么，保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。保险公司或银行将房产收回后无非出租或出售以获得相对稳定的现金流，但在房价泡沫时，租不出去或卖不上价的情况也是可能发生的。其次是中国的传统，房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对以房养老这种方式无法接受，房子将来肯定是属于儿子的，儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心。还有个很现实的问题，试点中的北上广都是目前房产价格虚高的地区，保险公司此时做这项业务，承担着不小的风险。因此，在短时间内，中国的养老保险业务要发展起来并不容易。但在国外，以房养老模式已经比较成熟。在国外买房，也可以作为养老之用。下面就带您看一下国外的以房养老。新加坡：60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处分，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。美国：虽然美国的社会养老保障体系比较健全，但大多数美国老年人依然以“以房养老”方式作为补充。美国政府和一些金融机构也向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，发放对象为62岁以上的老年人。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。英国：“以房养老”主要有两种形式，一是把房产抵押给银行等机构，每月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款，大约有20%左右50岁以上的老年人打算采用这种方式；另一种就是出售大房，换购小房，用差价款养老。此外，还有老人将房产出售后搬到其他物价水平较低的国家去养老。日本：以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例，申请人年龄必须在65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下，已经申请低保等福利政策的家庭不能享受这项政策。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑，集体住宅不可申请。荷兰：“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。
经济学硕士和财经媒体人。长年关注中国和海外经济和地产动态。
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国外如何推行以房养老
【环球时报综合报道】从明年开始，我国将启动&以房养老&试点，这一在国外较为成熟的模式，在国内刚刚起步。房产的产权、收益和风险等问题是百姓最为关心的，这些在、和等国都有明确规定，但其中存在的问题也是值得借鉴的。
国务院近日在关于加快发展养老服务业的若干意见中称，将开展老年人住房反向抵押养老保险试点。以住房反向抵押的办法试点&以房养老&，又称&倒按揭&，是指老人将自己的产权房抵押或出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
中国对外经济贸易大学公共管理学院劳动与社会保障系主任李长安15日接受《环球时报》记者采访时表示，&以房养老这种模式在国外较成熟，但不是很普遍&。目前，中国一些城市已开展此类业务，但失败例子很多，这个市场还非常小，银行的业务也难以推行下去。他认为，&以房养老&在中国的主要困难有三方面：一是能否满足养老需求，能贷多少款，每月能拿到多少钱，这些疑问是老人不愿意的最大原因；二是&反向抵押&的房子到期后，产权属于谁。房子对很多中国人来说是奋斗一辈子的结果，老人基本上要把房子留给下一代，贷款到期后若被银行收走，很多老人是不愿意的；第三是信息不对称，中国一些银行、保险公司等发生的不讲信用、乱收费等问题，也让一些人感到把房产交给他们不放心。他认为，未来&以房养老&只能是中国政府推行的养老保险的一种补充手段。
对于一些金融机构担心的70年产权问题，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌15日对《环球时报》表示，《物权法》已规定除非国家利益需要，一般情况下，房产可继续使用，至于产权能续多少年以及交不交土地出让金政策都没定，但这是普遍问题。
据记者了解，在新加坡，申请&倒按揭&的老人需年满62岁，&倒按揭&由新加坡职工总会下属的保险公司以及新加坡华侨银行提供。老人去世前或出售房屋前都不需还贷款，贷款到期时如不能支付贷款和利息，贷款人将出售房产。房子在新加坡人心中也有着特殊地位，很多老人希望把房子留给后代。所以，新加坡老人还可以有其他选择来&释放房子的价值&。比如，把多余的房间分租出去，或者换较小的房屋以获得差价。55岁以上的老人如果愿意换成更小的组屋，政府还会给予额外现金奖励，存入其中央公积金账户。南洋理工大学学者李明江对《环球时报》表示，存入公积金账户用于养老的钱，利息高于一般商业银行利息。此外还可租赁回购。新加坡组屋一般产权99年，符合规定的老人保留房屋30年的权限，剩下的由政府回购，钱同样打入公积金账户，30年后若老人仍健在也不会让他无家可归。新加坡政府还修建了老人公寓供租住。总之，以房养老主要是为了帮助拥有房产但现金拮据的老人提高生活质量。
在加拿大，就狭义的&以房养老&即&倒按揭&而言，其归还期限较为灵活，一般没有固定期限，老人去世后，其后人处理房产时将贷款连本带息结清，如果后人选择卖房，则贷款会从房款中扣除。这种加拿大式&以房养老&和美国式差异很大。美国模式包括&抵押式&、&搬离式&和&共享式&。&抵押式&最为普遍，62岁以上老年人将房产抵押给银行或理财公司，协议有效期内可按月领取生活费，到期后归还本息，或将房产折价；&搬离式&是老年人需搬出抵押住房供放贷方任意处理，并签署还贷协议；&共享式&则要求老年人出让住房所有权的25%-30%作为还贷抵押。
李长安表示，对于产权，西方一般有两种处理方式，一是老人把房子抵押后，银行等将老人送往养老院、老年公寓，而房子用于出租，租金成为银行利润来源；二是贷款到期或者老人去世后，银行将房子继续出租或卖掉，回收的利润如超出预期，还可能让老人的子女继承。
不过，即使在运转较为成熟的西方，&倒按揭&也仍存在一些风险，比如老年人平均寿命越来越长，导致贷款资金链被拉大，要付的利息也比较多，老人可能会因此欠银行钱，因此在加拿大，大型商业银行对这种贷款兴趣不大，小银行和商业金融公司是办理这类业务的中坚。另外，房价波动也可能造成房产贬值。（本报驻、加拿大特派特约记者 王慧 陶短房 本报记者杨沙沙张怡玮&）
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环球今日推荐【美国移民】在美国如何以房养老
来源：东北新闻网
“你留下房子，我为你养老。”今年7月1日起，以房养老保险业务在北京、上海、广州和武汉四地试点实施，这意味着备受关注的“以房养老”政策终于落地。距政策实施已一个月有余，老百姓似乎并不买账。那么，我们跟随金征远移民顾问来看一下美国是如何以房养老的呢? 早在上世纪60年代，美国就已开始尝试“以房养老”模式，经过几十年的发展，美国“以房养老”体系已相对较为完善。据金征远移民顾问了解，目前美国主要有5种反向抵押贷款产品，其中有2种产品是政府机构和公共部门开发设计的，另外3种产品是一家私营机构设计并提供的。 “以房养老”目前在美国运用最为普遍的一种模式是，由美国联邦住房管理局(FHA)负责的HECM计划该计划是唯一一个由政府提供担保的反向抵押贷款项目。其中，FHA负责授权贷款提供人、收取抵押贷款保险金和管理保险基金，而该计划中贷款的提供者则主要是银行、抵押贷款公司和其他私募金融机构。 HECM也是现在美国反向抵押贷款市场上规模最大的一种产品，在每一州都能申请到这种贷款。目前HECM发放的反向抵押贷款占市场份额的90%以上，不过，近年来发展势头出现放缓迹象。 针对1990年到2012年的20多年间“以房养老”的情况变化，HECM计划进行了一项统计。从申请反向抵押贷款人群分布特征看，借款者年龄都偏大，平均年龄在72岁。从性别分布情况看，单身女性老人申请的比例最大，2012年为40.1%;其次是夫妻双方共同申请，2012年为38.2%;单身男性老人的申请比例最低，2012年为21.7%。 从公布的数据看，2012年美国申请反向抵押贷款的房产均值为251953美元，贷款余额均值为131986美元，大体相当于平均房产价值的52%。 按照美国“以房养老”的“门槛设定”，申请人至少要达到62周岁并且房屋产权必须归属申请个人的条件，还需要满足FHA关于房产合格性的认可。在申请反向抵押贷款之前，借款人都需要接受美国住房和城市开发部(HUD)的质询，HUD会向借款人解释反向抵押贷款的法律责任和偿还义务，经过这个环节之后，申请人会获得一份告知证明，申请人接下来就可以办理反向抵押贷款了。 从运作形式来看，“以房养老”计划不仅可以个人名义申请，还可以夫妻共有的形式(以个人和配偶最后一个死亡为止)申请贷款。反向抵押贷款可以一次性贷款给房屋所有人，也可以在一定年限内按月支付给房屋所有人，也可以支付到所有权人死亡为止。 值得一提的是，该计划限定，贷款上限会根据地域的不同而变动，但一般不会超过62.55万美元。美国确定反向抵押贷款金额取决多于房产价值、美国1年期国债收益率、申请人年龄、反向抵押贷款发放的形式等多个因素。 对于美国开展“以房养老”的成功经验，业内人士认为，政府在美国反向抵押贷款运作中起到了非常关键的作用。“目前美国政府提供保险的"以房养老"产品不仅在市场上占有绝对份额，而且每年还会对潜在借款人进行反向抵押贷款教育;美国政府在规范反向抵押贷款市场发展方面也起着重要的作用，制定了完善的消费者保护措施与机制”。 同时，完善的住房金融市场是美国反向抵押贷款业务成功的基础。据介绍，由联邦全国抵押协会、政府全国抵押协会、联邦住房抵押公司共同组成的房地产二级市场，与联邦住房管理局、联邦储蓄等政府机构提供的担保体系共同保证了反向抵押贷款运行。 此外，“以房养老更多受制于当地文化传统，老年人对该文化的认同也是"以房养老"成功的前提”金征远移民顾问表示。 金征远移民近期活动预告 8月23号：美、加、澳移居规划研讨会 时间地点： 时间：号日下午14：00 地点：北京市朝阳区建国门外大街26号长富宫饭店 金征远移民开展参加微信活动赢大奖活动开始啦! 丰富礼品等您拿，期待您的参与! 关注金征远微信分享8月23日说明会信息赢好礼活动! 扫描下方二维码→发送“活动”→分享“8月23说明会信息”即可参与活动 评奖方式：在活动结束前将分享说明会的消息以截图形式发送到金征远官方微信账号 奖品数量：5人 活动时间：日至日 金征远微信预约说明会到场送好礼活动! 发送“活动”到金征远官方微信→分享“8月23说明会信息”→发送“您的姓名+联系方式”预约8月23说明会→8月23到说明会现场即可参与活动 活动时间：日至日 奖品数量：5人 活动说明：本活动需通过微信预约并实际到场参加说明会，才可获得奖品哦。
(责任编辑：UM006)
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本期作者：张达
中国版的以房养老还是来了。以房养老在西方发达国家的确已经是比较成熟的一种养老模式，但中国和这些国家有几点不同。
中国版的以房养老还是来了。昨日（6月23日），中国保监会下发 《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》（以下简称《意见》），决定自7月1日起，在北京、上海、广州和武汉4地率先开展老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老）试点，试点期为两年。去年9月，国务院就发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。但是，这备受争议。以房养老在西方发达国家的确已经是比较成熟的一种养老模式，但中国和这些国家有几点不同。首要问题就是产权。中国住宅用地的使用年限一般只有70年，有短的才只有50年。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故时，使用年限更是所剩无几。那么，保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。保险公司或银行将房产收回后无非出租或出售以获得相对稳定的现金流，但在房价泡沫时，租不出去或卖不上价的情况也是可能发生的。其次是中国的传统，房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对以房养老这种方式无法接受，房子将来肯定是属于儿子的，儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心。还有个很现实的问题，试点中的北上广都是目前房产价格虚高的地区，保险公司此时做这项业务，承担着不小的风险。因此，在短时间内，中国的养老保险业务要发展起来并不容易。但在国外，以房养老模式已经比较成熟。在国外买房，也可以作为养老之用。下面就带您看一下国外的以房养老。新加坡：60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处分，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。美国：虽然美国的社会养老保障体系比较健全，但大多数美国老年人依然以“以房养老”方式作为补充。美国政府和一些金融机构也向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，发放对象为62岁以上的老年人。许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。英国：“以房养老”主要有两种形式，一是把房产抵押给银行等机构，每月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款，大约有20%左右50岁以上的老年人打算采用这种方式；另一种就是出售大房，换购小房，用差价款养老。此外，还有老人将房产出售后搬到其他物价水平较低的国家去养老。日本：以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例，申请人年龄必须在65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下，已经申请低保等福利政策的家庭不能享受这项政策。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑，集体住宅不可申请。荷兰：“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。
经济学硕士和财经媒体人。长年关注中国和海外经济和地产动态。
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国外是怎么“以房养老”的？|
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国外如何推行以房养老
【环球时报综合报道】从明年开始，我国将启动&以房养老&试点，这一在国外较为成熟的模式，在国内刚刚起步。房产的产权、收益和风险等问题是百姓最为关心的，这些在、和等国都有明确规定，但其中存在的问题也是值得借鉴的。
国务院近日在关于加快发展养老服务业的若干意见中称，将开展老年人住房反向抵押养老保险试点。以住房反向抵押的办法试点&以房养老&，又称&倒按揭&，是指老人将自己的产权房抵押或出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
中国对外经济贸易大学公共管理学院劳动与社会保障系主任李长安15日接受《环球时报》记者采访时表示，&以房养老这种模式在国外较成熟，但不是很普遍&。目前，中国一些城市已开展此类业务，但失败例子很多，这个市场还非常小，银行的业务也难以推行下去。他认为，&以房养老&在中国的主要困难有三方面：一是能否满足养老需求，能贷多少款，每月能拿到多少钱，这些疑问是老人不愿意的最大原因；二是&反向抵押&的房子到期后，产权属于谁。房子对很多中国人来说是奋斗一辈子的结果，老人基本上要把房子留给下一代，贷款到期后若被银行收走，很多老人是不愿意的；第三是信息不对称，中国一些银行、保险公司等发生的不讲信用、乱收费等问题，也让一些人感到把房产交给他们不放心。他认为，未来&以房养老&只能是中国政府推行的养老保险的一种补充手段。
对于一些金融机构担心的70年产权问题，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌15日对《环球时报》表示，《物权法》已规定除非国家利益需要，一般情况下，房产可继续使用，至于产权能续多少年以及交不交土地出让金政策都没定，但这是普遍问题。
据记者了解，在新加坡，申请&倒按揭&的老人需年满62岁，&倒按揭&由新加坡职工总会下属的保险公司以及新加坡华侨银行提供。老人去世前或出售房屋前都不需还贷款，贷款到期时如不能支付贷款和利息，贷款人将出售房产。房子在新加坡人心中也有着特殊地位，很多老人希望把房子留给后代。所以，新加坡老人还可以有其他选择来&释放房子的价值&。比如，把多余的房间分租出去，或者换较小的房屋以获得差价。55岁以上的老人如果愿意换成更小的组屋，政府还会给予额外现金奖励，存入其中央公积金账户。南洋理工大学学者李明江对《环球时报》表示，存入公积金账户用于养老的钱，利息高于一般商业银行利息。此外还可租赁回购。新加坡组屋一般产权99年，符合规定的老人保留房屋30年的权限，剩下的由政府回购，钱同样打入公积金账户，30年后若老人仍健在也不会让他无家可归。新加坡政府还修建了老人公寓供租住。总之，以房养老主要是为了帮助拥有房产但现金拮据的老人提高生活质量。
在加拿大，就狭义的&以房养老&即&倒按揭&而言，其归还期限较为灵活，一般没有固定期限，老人去世后，其后人处理房产时将贷款连本带息结清，如果后人选择卖房，则贷款会从房款中扣除。这种加拿大式&以房养老&和美国式差异很大。美国模式包括&抵押式&、&搬离式&和&共享式&。&抵押式&最为普遍，62岁以上老年人将房产抵押给银行或理财公司，协议有效期内可按月领取生活费，到期后归还本息，或将房产折价；&搬离式&是老年人需搬出抵押住房供放贷方任意处理，并签署还贷协议；&共享式&则要求老年人出让住房所有权的25%-30%作为还贷抵押。
李长安表示，对于产权，西方一般有两种处理方式，一是老人把房子抵押后，银行等将老人送往养老院、老年公寓，而房子用于出租，租金成为银行利润来源；二是贷款到期或者老人去世后，银行将房子继续出租或卖掉，回收的利润如超出预期，还可能让老人的子女继承。
不过，即使在运转较为成熟的西方，&倒按揭&也仍存在一些风险，比如老年人平均寿命越来越长，导致贷款资金链被拉大，要付的利息也比较多，老人可能会因此欠银行钱，因此在加拿大，大型商业银行对这种贷款兴趣不大，小银行和商业金融公司是办理这类业务的中坚。另外，房价波动也可能造成房产贬值。（本报驻、加拿大特派特约记者 王慧 陶短房 本报记者杨沙沙张怡玮&）
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环球今日推荐【美国移民】在美国如何以房养老
来源：东北新闻网
“你留下房子，我为你养老。”今年7月1日起，以房养老保险业务在北京、上海、广州和武汉四地试点实施，这意味着备受关注的“以房养老”政策终于落地。距政策实施已一个月有余，老百姓似乎并不买账。那么，我们跟随金征远移民顾问来看一下美国是如何以房养老的呢? 早在上世纪60年代，美国就已开始尝试“以房养老”模式，经过几十年的发展，美国“以房养老”体系已相对较为完善。据金征远移民顾问了解，目前美国主要有5种反向抵押贷款产品，其中有2种产品是政府机构和公共部门开发设计的，另外3种产品是一家私营机构设计并提供的。 “以房养老”目前在美国运用最为普遍的一种模式是，由美国联邦住房管理局(FHA)负责的HECM计划该计划是唯一一个由政府提供担保的反向抵押贷款项目。其中，FHA负责授权贷款提供人、收取抵押贷款保险金和管理保险基金，而该计划中贷款的提供者则主要是银行、抵押贷款公司和其他私募金融机构。 HECM也是现在美国反向抵押贷款市场上规模最大的一种产品，在每一州都能申请到这种贷款。目前HECM发放的反向抵押贷款占市场份额的90%以上，不过，近年来发展势头出现放缓迹象。 针对1990年到2012年的20多年间“以房养老”的情况变化，HECM计划进行了一项统计。从申请反向抵押贷款人群分布特征看，借款者年龄都偏大，平均年龄在72岁。从性别分布情况看，单身女性老人申请的比例最大，2012年为40.1%;其次是夫妻双方共同申请，2012年为38.2%;单身男性老人的申请比例最低，2012年为21.7%。 从公布的数据看，2012年美国申请反向抵押贷款的房产均值为251953美元，贷款余额均值为131986美元，大体相当于平均房产价值的52%。 按照美国“以房养老”的“门槛设定”，申请人至少要达到62周岁并且房屋产权必须归属申请个人的条件，还需要满足FHA关于房产合格性的认可。在申请反向抵押贷款之前，借款人都需要接受美国住房和城市开发部(HUD)的质询，HUD会向借款人解释反向抵押贷款的法律责任和偿还义务，经过这个环节之后，申请人会获得一份告知证明，申请人接下来就可以办理反向抵押贷款了。 从运作形式来看，“以房养老”计划不仅可以个人名义申请，还可以夫妻共有的形式(以个人和配偶最后一个死亡为止)申请贷款。反向抵押贷款可以一次性贷款给房屋所有人，也可以在一定年限内按月支付给房屋所有人，也可以支付到所有权人死亡为止。 值得一提的是，该计划限定，贷款上限会根据地域的不同而变动，但一般不会超过62.55万美元。美国确定反向抵押贷款金额取决多于房产价值、美国1年期国债收益率、申请人年龄、反向抵押贷款发放的形式等多个因素。 对于美国开展“以房养老”的成功经验，业内人士认为，政府在美国反向抵押贷款运作中起到了非常关键的作用。“目前美国政府提供保险的"以房养老"产品不仅在市场上占有绝对份额，而且每年还会对潜在借款人进行反向抵押贷款教育;美国政府在规范反向抵押贷款市场发展方面也起着重要的作用，制定了完善的消费者保护措施与机制”。 同时，完善的住房金融市场是美国反向抵押贷款业务成功的基础。据介绍，由联邦全国抵押协会、政府全国抵押协会、联邦住房抵押公司共同组成的房地产二级市场，与联邦住房管理局、联邦储蓄等政府机构提供的担保体系共同保证了反向抵押贷款运行。 此外，“以房养老更多受制于当地文化传统，老年人对该文化的认同也是"以房养老"成功的前提”金征远移民顾问表示。 金征远移民近期活动预告 8月23号：美、加、澳移居规划研讨会 时间地点： 时间：号日下午14：00 地点：北京市朝阳区建国门外大街26号长富宫饭店 金征远移民开展参加微信活动赢大奖活动开始啦! 丰富礼品等您拿，期待您的参与! 关注金征远微信分享8月23日说明会信息赢好礼活动! 扫描下方二维码→发送“活动”→分享“8月23说明会信息”即可参与活动 评奖方式：在活动结束前将分享说明会的消息以截图形式发送到金征远官方微信账号 奖品数量：5人 活动时间：日至日 金征远微信预约说明会到场送好礼活动! 发送“活动”到金征远官方微信→分享“8月23说明会信息”→发送“您的姓名+联系方式”预约8月23说明会→8月23到说明会现场即可参与活动 活动时间：日至日 奖品数量：5人 活动说明：本活动需通过微信预约并实际到场参加说明会，才可获得奖品哦。
(责任编辑：UM006)
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