有一个关于建筑工程造价中 税金 的 税率计算的疑问　　　　具体如下：　　在建设工程费用组成中税金包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加（包括地方教育附加），其中：　　1、营业税税额=应纳税营业额×适用税率，税率：3%；　　2、城市建设维护税=营业税税额×适用税率，税率：市区7%、县镇5%、乡村1% ；　　3、教育费附加=营业税税额×适用税率，税率：3%；　　4、地方教育费附加=营业税税额×适用税率，税率： 2%。　　以上费用折算成以不含税工程造价为计费基础，税金费率为：　　市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]=3.48%（3.477%）　　县镇：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]=3.41%（3.413%）　　乡村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]=3.28%（3.284%）　　现在有一个疑问：　　税金的计算公式中为什么要除以“[1-3%×（1+7%+3%+2%）]”？　　按照上面的文字表述，如果不含税工程造价为100万元的话，　　1、营业税税额＝应纳税营业额（100万元）×适用税率（3%）＝3万元；　　2、城市建设维护税＝营业税税额（3万元）×适用税率（市区7%、县镇5%、乡村1% ）＝2100元（按市区考虑）；　　3、教育费附加＝营业税税额（3万元）×适用税率（3%）＝900元；　　4、地方教育费附加＝营业税税额（3万元）×适用税率（2%）＝600元。　　那么：税金总额＝30000元+2100元+900元+600元＝3.36万元。　　也就是以不含税造价为基础计算的税率＝3.36万元/100万元*100%＝3.36%。　　与官方给出的计算结果：3.48%（市区）不一致，相差0.12%。　　为此特地请教懂行的各位大侠，这是什么原因？为什么官方给出的计算公式要除以“[1-3%×（1+7%+3%+2%）]”？　　这个“[1-3%×（1+7%+3%+2%）]”表示的是什么含义？　　
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　　　　自己先顶一个，再问一下　　　　为此特地请教懂行的各位大侠，这是什么原因？　　为什么官方给出的计算公式要除以“[1-3%×（1+7%+3%+2%）]”？　　　　这个“[1-3%×（1+7%+3%+2%）]”表示的是什么含义？　　　　　　　　　　　　
　　营业税及其附加是价内税,换句话说就是营业税本身还得交营业税　　营业税是按结算造价计征的,总结算造价本身已经包含营业税了,　　举个例子:　　一个项目的直接费,间接费,管理费以及利润之和为100万,如果简单地把100*3%*(1+7%+3%+2%),税额等于3.36万元,那么,该项目总的工程造价为103.36万元,但是,税务局在征税时是按总工程造价为作计税依据的,即103.36*3%*(1+7&+3%+2%)=3.472896万,该项目应当缴纳营业税及附加3.47万元.税务局实际征收3.47万元税金,而结算书上只有3.36万元税金,建筑企业要倒贴税金,　　如果在作工程结算时将100/(1-3%(1+7%+3%+2%)=103.4768作为计算的依据,那么结算书的税金就等于103.%=3.476821万元,工程总造价为=100+3..476821元,税务局计税=103..36%=3.476821万元,结算书上税金与税务局税额一致,建筑企业不用贴税!
　　个人理解:　　
不管是三税合一还是四税合一,应该按含税工程造价计算营业税,　　
你的营业税额不是3万,应该是100万*(1+3.48%)*3%=3.1044万.　　
你所说的公式可以简单的理解:　　
你报税的时候如果按103.36万报,税务收3.36%,你最后所得是　　
103.36万-103.36*3.36%=99.88万　　
如果按103.48万报税,最后所得是103.48-103.48*3.36%=100万.　　
　　@windbell13 　14:05:23　　　　营业税及其附加是价内税,换句话说就是营业税本身还得交营业税　　　　营业税是按结算造价计征的,总结算造价本身已经包含营业税了,　　　　举个例子:　　　　一个项目的直接费,间接费,管理费以及利润之和为100万,如果简单地把100*3%*(1+7%+3%+2%),税额等于3.36万元,那么,该项目总的工程造价为103.36万元,但是,税务局在征税时是按总工程造价为作计税依据的,即103.36*3%*(1+.....　　-----------------------------　　非常感谢！终于理解了，原来是税金还得交税，怪不得呢？！税多！
　　@lanyilong 　14:24:36　　　　个人理解:　　　　　　　　 不管是三税合一还是四税合一,应该按含税工程造价计算营业税,　　　　 你的营业税额不是3万,应该是100万*(1+3.48%)*3%=3.1044万.　　　　 你所说的公式可以简单的理解:......　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－-　　非常感谢！终于理解了，原来是税金还得交税，怪不得呢？！税多！
　　原来，税金还得交税，想出这种办法的人还真是有才啊！！
　　原来，税金还得交税，想出这种办法的人还真是有才啊！太有才了！！　　
　　有高手在
　　你的100万是工程造价，营业额=工程造价+营业税税金
营业税税金=营业税*税率　　以城市为例，税率=3%+3%*（7%+3%+2%）=3.36%指的的营业额的税率　　现在以工程造价为基数算税金，就要将营业额税率换算成工程造价的税率3.36%/(1-3.36%)=3.48%　　直观点就是
营业额=税金/税率=工程造价/(1-税率)　　[1-3%×（1+7%+3%+2%）]就是(1-税率)
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建筑业需要交哪几种税?税率分别是多少?
建筑业需要交哪几种税?税率分别是多少?
1、营业税：税率3%。
2、城建税：按营业税的5%计税。
3、教育费附加：按营业税的3%计税
4、企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元（含3万元）以下税率18%，3万--10万元（含10万元）税率27%,10万元以上33%。
5、房产税：计税依据有两种
（1）按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例10%至30%）*1.2%
（2）按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%
6、城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。税率:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
7、车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。
8、印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。税率分为;(1)比例税率：万分之0.5、万分之3、万分之5、千分之1。（2）定额税率：按件贴花，税额5元。
9、代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。适用九级超额累进税率，税率为5%—45%。
附加就会加重，当然，不签合同，纳税人可以不用缴印花税，如果印花税的数额比营业税、城市维护建设税、教育费附加的增加少，则纳税人在承包时应选择签订合同。 　　例1：某建筑安装公司承包一大型工程的建筑业务，工程结算收入12000万元。由于该项工程需要推平一座小山丘，因而租赁了一个体户的推土车和铲车从事土方推平作业，建筑公司按每天每车定额支付租赁费，共支付租赁费500万元。租赁费支付凭据由该个体户提供，每次结算票据都是到当地地税部门开具，缴纳了5％的营业税及相关税费。为此，建筑安装公司缴纳了营业税及相关税费（城市维护建设税按7％，教育费附加按3％计算）396万元（％）；该个体户按租赁收入缴纳了营业税及相关税费27.5万元（500&5.5％）。 　　如果建筑安装公司与个体户改变租赁关系，变租赁关系为工程承包关系即双方签订500万元土方工程作业分包合同，该个体户承包土地平整业务应按建筑安装业缴纳3％的营业税。 　　双方纳税重新计算如下。 　　建筑安装公司需要缴纳营业税及相关税费为（1）&3.3％＝379.5（万元）印花税为500&0.3&=0.15 (万元)；个体户需要缴纳营业税及相关税费为500&3.3％＝16.5（万元）印花税为500&0.3&=0.15（万元）。 　　因为印花税的税率非常低所以相对于承包项目的营业税来说通常都是比较小的。 　　双方分别少缴纳税款16.35万元（396－379.5-0.15）和10.85万元（27.5－16.5- 0.15）。 　　需要注意的是，按照税法规定，建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人。个体户分包工程的营业税应由建筑安装公司代扣代缴，个体户凭公司转交的扣缴税款凭据开具建筑安装业发票，开票时不再重复缴纳税收。 　　2、通过合作建房进行筹划 　　所谓合作建房，是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房物。根据国税函（号文《营业税问题解答（之一）的通知》，合作建房有两种方式，&以物易物&的方式和&合营企业&的方式，两种方式中又因具体情况不同产生了不同的纳税义务。在这种情况下，纳税人只要认真进行筹划就会产生较为理想的效果。 　　例2：甲乙两个企业作建房，甲企业提供土地、乙企业提供资金。甲、乙两企业合同约定，房屋建好以后，双方均分，完工后经有关部门评估，该建筑物价值为1500万元，于是甲、乙两企业各分得750万元的房屋。 　　根据规定，甲企业通过转让土地使用权而拥有了部分新房屋的所有权，从而产生转让无形资产应交纳营业税的义务。此时，转让无形资产即土地使用权的营业额为750万元，甲企业纳营业税额为： 750&5%=37.5（万元） 　　若甲企业进行事前纳税筹划，则可不必交纳营业税： 　　甲企业以土地使用权，乙企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成以后，双方采取风险共担，利润共享的分配方式。而现行营业税法规定：以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险行为，不征营业税。由于甲企业投资的土地使用权是无形资产，因此，就不须交纳营业税，仅此一项甲企业就节省营业税款37.5万元，这就是事前进行纳税筹划的效果。 　　3、通过营业额项目进行纳税筹划 　　营业税税法规定：从事建筑、修缮、装饰工程行业的纳税人，无论对方如何计算，其应纳税营业额应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款。依据这项规定，可以做出相应的安排。用改变原材料购买方法，可以出现不同的营业额，达到纳税筹划的目的。 　　例3：有一施工企业甲为某建设单位乙合同约定建造一座营宿楼，总承包价为800万元。工程所需要材料由建设单位乙来购买，价款为600万元，价款结清以后，施工企业甲应纳营业税为： （800+600）&3%=42（万元） 　　若甲企业进行纳税筹划，不让乙企业购买建筑材料，而由甲企业进行购买，这样甲企业就可以利用自己在建材市场的优势，诸如熟悉建材市场行情、客户相对熟悉等因素，以相对低价买到原材料，若甲企业以500万元的价款买到所需材料，这样总承包价就变成了1300万元，此时，甲企业应纳工业营业税额为： 　　（万元），与筹划前相比节约3万元（42-39万元） 　　由于，营业税的交纳行业广泛，实际业务复杂多样，所以在税务处理中的规定就无法一一加以明确，这就给税收筹划提供了空间。只要我们在实际业务发生前进行税前筹划就可以在经营中作到少纳税。
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&&&&&&&&&&&&计入建筑安装工程造价内的税金包括哪几个税？计税基数税率如何？
计入建筑安装工程造价内的税金包括哪几个税？计税基数税率如何？
&&&&答：按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的税金包括营业税、城市维护建设税及教育费附加。
&&&&营业税按直接工程费、间接费、计划利润之和的3%计算；城市维护建设税及教育费附加，分别按营业税税额的7%和2%计算。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&税金=计税基数×税率
&&&&&&&&&&&&&&计税基数=直接工程费+间接费+计划利润
&&&&税率=3.38%。
&&&&如工程所在地的计税标准与本《规定》不同时，可按下列公式计算其税率：
注：评论内容不得超过140个字&&
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