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按揭利息一般是多少
说起按揭，那么首先按揭利息是很多人最关系的，按揭利息一般是多少，不同的贷款金额按揭利息有什么不同，通过公积金和银行按揭，相应的贷款利息也是完全不同的，那么按揭利息一般是多少呢？按揭利息应该如何计算呢？今天我们就一起来看看吧！
按揭贷款是现在购房人经常用到的一个途径。而且能更快的帮你实现购房梦！因为在生活中难免会遇到资金短缺难题，很多人会想到贷款解决，因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款，房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。那么，按揭利息一般是多少呢？今天我们就俩解决这个问题！一起来看看吧！
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&&&&&& 楼市疯狂的成交量，让银行贷款下款速度越来越慢，不少银行纷纷将首套房贷款利率调回基准利率。那么贷款基准利率是多少呢？2014年央行没有调整银行贷款基准利率，现行的贷款基准利率仍然是按照日调整后的标准执行，具体要求如下：
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&&&&&& 一、短期贷款
&&&&&& 1.六个月（含）5.6%
&&&&&& 2.六个月至一年（含）6%
&&&&&& 二、中长期贷款
&&&&&& 1.一至三年（含）6.15%
&&&&&& 2.三至五年（含）6.4%
&&&&&& 3.五年以上 6.55%
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&&&&&& 银行贷款利息怎么算？款对于借款人来说，最关注的当然是利息了，那么，贷款利息怎么算呢？根据实际情况，贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率 （一般在央行规定的利率范围内浮动）以及还款的方式。由于还款方式不一样，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样 的。不过，无论什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算规则。
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&&&&&& 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
&&&&&& 当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
&&&&&& 上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的按揭利息的相关知识，相信大家读完这篇文章以后，大家对于按揭利息有一定的了解了吧！如果你还想了解更多按揭利息的相关知识，就请关注美乐乐网之攻略！这里有更多详情与您分享！
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美乐乐 网友 我的作*** ( 11:48:12)这个利息倒是写的很详细，感觉比银行都详细呢！
美乐乐 网友 大城*** ( 17:08:41)按揭有利息，怎么算利息。小编教会了我！赞
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应收是指实际支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的。这部分应收不计入中。但实际支付的价款中包含尚未到期的，则计入中不需要单独核算的部分。实&&&&质实际支付的价款内&&&&容企业因投资而应收取的利息
应收则是指企业因投资而应收取的利息。包括购入债券的价款中已到付息期但尚未领取的债券利息，和分期付息到期还本的债券在持有期间产生的利息。不包括企业购入到期一次还本付息的长期债券应收取的利息，应通过金融资产科目下设二级科目“应计利息”核算。它主要包括如下情况：一是企业购入的是分期付息到期还本的，在会计，企业按规定所的应收款收；二是企业购入债券时实际支付款项中所包含的已到期而尚未领取的。已到期而尚未领取的债券利息也是对而言的，不包括企业购入到期还本付息的长期债券应收的利息。一、本科目核算企业发放贷款、、可供出售、等应收取的应收利息利息。
购入到期一次还本付息的持有期间确认的，在“持有至到期投资”科目核算，不在本科目核算。
确认的收入，在“买入返售金融资产”科目核算，不在本科目核算。
二、本科目应当按照借款人或被投资单位进行明细核算。
三、应收的主要账务处理
（一）企业购入分期付息、到期还本的等，已到付息期按约定的计算确定的应收未收的，借记本科目，按计算确定的，贷记“”科目，按其差额，借记或贷记“持有至到期投资——溢折价”科目。
（二）按期时，应按已到付息期按和计算确定的应收的，借记“应收利息”科目，贷记“——”科目；同时，借记“”、“——”科目，贷记“”科目。
（三）未，应按贷款的和合同约定的计算确定的应收利息的，借记本科目，按贷款的和计算确定的的金额，贷记“”科目，按本期应摊销的金额，借记或贷记“贷款——”科目，按其差额，借记或贷记“贷款——溢折价”科目。
（四）发生的其他应收，按约定的计算确定的应收取利息，借记本科目，贷记“利息收入”科目。
合同约定的名义利率与差异较大的，应采用实际利率计算确定利息收入。
（五）实际收到时，借记“”、“” 等科目，贷记本科目。应收利息四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的。应收是指等己到付息日但尚未领取的利息及在会计期末计算的应归属于本的利息。按照，，保户，存款，贷款，等期末都应计算应收，确认为， 但这些方式产生的，其占整个比重较小或期限较短，根据，不要求按期确认利息收入。
对于保险法颁布以前的， 原制度规定逾期(含展期)未满一年，按规定计算应收并纳入;逾期满一年及超过一年仍未归还的放款称为呆滞放款，呆滞放款不再计算应收利息，实际收到利息。而新制度缩短了应收转表外核算的天数，由一年缩短为90天，即逾期(含展期)90天尚未收回的，其停止计入当前，纳入表外核算;已的贷款应收利息，在贷款到期90天后仍未收回的，或在应收利息逾期90天后仍未收到的，冲减原已计入损益的利息收入，转作表外核算。
为了反映和监督应收的发生和收回情况，应设置&应收利息&科目，财产保险公司投资保障型保业务确认的风险，支出也在该科目核算。该科目属于资产类科目，其借方登记应收的数，登记收回的利息和转作的利息，余额在借方，反映尚未收回的利息数。该科目应按应收种类设置明细帐。其帐务处理如下:
公司购入，如果实际支付的价款中包含己到付息日但尚未领取的，按实际支付的价款扣除已到付息日但尚未领取的利息，借记&&，&&科目，按已到付息日但尚未领取的利息，借记&应收利息&科目，按实际支付的价款，贷记&银行存款&科目。
公司购入分期付息，到期还本的，以及取得的分期付息的其他长期投资，已到付息期而应收未收的，应于确认时，按应获得的利息，借记&应收利息&科目，贷记&投资收益&科目。
公司应收利息，借记&长期债权投资&科目，贷记&投资收益&科目;已到付息日但尚未领取的利息，借记&应收利息&科目，贷记&长期债权投资&科目。公司应收利息，借记&应收利息&科目，贷记&利息收入&科目。
收到应收时，借记&银行存款&等科目，贷记&应收利息&科目。
经确认为坏账的应收利息，冲销，借记&坏账准备&科目，贷记&应收利息&科目。已确认坏账并转销的应收，以后又收回的，按收回的金额，借记&应收利息&科目，贷记&坏账准备&科目;同时，借记&银行存款&等科目，贷记&应收利息&科目。应收的审计目标一般包括：确定资产负债表中记录的应付利息是否存在；确定所有应当记录的应付利息均已记录；确定记录的应付利息是被审计单位应当履行的现时义务；确定应付利息以恰当的包括在财务报表中，与之相关的计价调整已恰当记录确定应付利息已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当的。应收的实质性程序通常包括：
1．获取或编制应收明细表，复核加计正确，并与总账数和明细账合计数核对相符，结合科目与报表数核对相符。
2．实质性分析程序。按照不同借款类别，将借款平均余额与平均利率的乘积，与账而相比较。确定两者差异额是否合理。
3．与长期股权投资、交易性、、等相关项目的审计结合，验证确定应收的计算是否充分、正确，检查会计处理是否正确。
4．对于重大的应收项目，审阅相关文件，复核其计算的准确性。必要时，向有关单位函证并记录。
5．检查应收减少有无异常。
6．检查期后收款情况，对至审计时已收回较大的款项进行常规检查，如核对收款凭证、对账单、发票等。
7．关注长期未收回及较大的应收，询问被审计单位管理人员及相关职员，确定应收利息的可收回性。必要时，向被投资单位函证支付情况，复核并记录函证结果。
8．确定应收已恰当列报。例：
日，A公司以50000元购买B公司在当日发行的5年期到期一次还本付息的，应收利息50000元，10%，每年计息一次，在2003年12月A公司的账务处理为：
借：长期投资－－（应计）5000
如果上题中B公司发行的是分期付息，并且每年支付一次，那么在2003年12月A公司账务处理为：
借：应收5000
如果上题中发行的是分期付息，但是每半年一次利息，每年年末支付利息，A公司的账务处理如下：
借：长期投资－－（）2500
借：应收2500
贷：2500应收核算办
发布单位：
文号：农银发[号
发布日期：日应收利息生效日期：日 为加强应收的核算管理，准确、真实地反映，维护借贷双方的合法权益，根据财政部《金融保险企业财务制度》、《金融保险企业会计制度》等有关制度规定，制定本办法。应收的核算执行。应收的核算范围包括：和往来应收利息。按借款人（单位）设置。应收分别表内应收利息和表外应收利息进行核算。除已核销的应收按“”规定在登记簿进行登记外，所有应收利息（包括）都应按规定纳入表内、外应收利息核算。对小额质押贷款、、等按规定执行付息方式的，不应收，在实际收到利息时，直接计入当期损益。应收的利率按实际执行利率（含按规定的利率和）计算。其中，的期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计算。各项应收按季（月）核算，于季（月）末的20日结息。贷款应收由发放贷款的营业机构于结息日按实际执行利率逐户计算人计息期内的全部借款利息。人行往来、上级行往来由人行、上级行主动计息、划付后，直接计入当期损益。正常及逾期在90天以内（含90天）的直接计入贷款，并从借款人存款中扣收。其不足支付的部分转入表内应收科目该借款人账户，待实际收回利息时，再冲减应收利息科目该借款人账户。除已破产清算的外，所有呆滞、贷款的应收纳入表外核算，待实际收回利息时计入当期损益。已破产但尚未核销的，自清算之日起停止计算应收利息。表内、外应收的复利，纳入表外应收利息核算，待实际收回时计入当期损益。逾期90天以上的贷款继续发生的应收利息，不论是否逾期，其应收利息纳入表外应收利息科目该借款人账户，实际收回时直接计入当期损益。存放、拆放同业款项应收逾期超过90天不能收回的或者、拆放同业款项逾期超过规定90天的，停止计算表内应收利息，其继续发生的应收利息统一纳入表外应收利息科目专门账户核算，待实际收回时纳入当期损益。对已经计入损益但超过90天仍未收回的应收（应收利息和存放、拆放同业应收利息），冲减当应收利息期，同时转入表外应收利息科目核算。如当期不足冲减，以当期利息收入冲减至零为限。实际收回应收时，区分以下情况进行会计处理：
对同一客户形成的应收，既有表内应收利息，又有表外应收利息的，实际收回应收利息时，按先收取表内应收利息，后收取表外应收利息处理。
对同一笔（）形成的应收，按照应收利息形成的时间顺序确定收回应收利息的先后顺序，即先形成的应收利息先收回，后形成的应收利息后收回。
实际收回大于应收利息的，直接计入当期损益。除务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。对按规定办理停息、减息、缓息、免息的，在停息、免息期间内按不计息不收息的原则进行核算；在减息期间内按减息后的进行核算；在缓息期间内按计息不收息的原则进行核算。对的贴息应严格按“谁贴谁补”的原则进行管理，实际收到贴息资金时计入当期损益。本办法的修改及解释权属总行。为提高防范风险的能力，适应金融企业应收核算办法的调整，现就金融企业应收未收利息处理问题通知如下：
一、金融企业发放贷款后，其自结息日起，逾期未满180天（含180天）的应收未收利息，应按规定计入当期，贷款利息逾期超过180天（不含180天）的应收未收利息，无论该是否逾期，发生的应收未收利息不再计入应所得额，待实际收回时再计入应纳税所得额。应收利息二、对已经计入应纳税所得额或已按规定缴纳的应收未收，在其或应收利息逾期超过180天（不含180天）以后，准予冲减当期的应纳税所得额。
三、对于日以前已按规定缴纳的应收未收，金融企业应分项逐笔及时按规定进行清理。对清理出来的符合税前扣除条件的应收未收，凡提取的金融企业，首先用提取的坏账准备金冲抵，冲抵后坏账准备金如有余额，则应计入应纳税所得额，不足冲抵的应收未收利息和未提取坏账准备金的金融企业，原则上5年内在所得税前均匀扣除。由于情况特殊需要延长扣除期限的，必须报批准。
四、金融企业按规定应向借款人收取的应收未收的复利收入，暂不计入应纳税所得额，待实际收回时再计入当期应纳税所得额。应收和各期摊销额的计算为的应收利息可直接用乘以票面得出。而期满每期应收，却不能分期收取，只能到债券期满时一次收回。这样，分期计算的应收，实质上是对发行方的追加投资，并且这种投资表现为，逐年追加。到期所能收取的利应收利息息总额，则是这笔年金按计算得到终值。反过来说，在计算各期摊销额的时候，必须根据这个终值求年金，确定各期的应收。设备期应收为A，则：
A×年金终值系数=到期总额
A=1/年终值系数×到期总额=r/（1+r）n-1×债券到期利息总额
依上例，各年末应收：
A=8.7893%/（1+8.7893%）5-1×80000×12%×5=8054.18
据此，上例各年度溢价摊销额计算如下表：
溢折价摊销表（摊销法）单位：元一、在间市场和资产支持的应收时，应参照《中国人民银行关于完善全国银行间债券市场债券到期收益率计算标准有关事项的通知》（银发〔号）和《中央国债登记结算有限责任公司关于调整中央债券综合业务系统债券应计计算公式的通知》的有关内容，改用“实际天数”计算应收利息，具体公式见附件1a、附件1b。
二、基金在交易所的应收利息时，应参照《财政部中国人民证监会关于贴现国债实行净价交易的通知》（财库[2007]21号）的有关内容，改用“实际天数”计算应收利息；基金在计提其他的债券和资产支持证券的应收利息时，应参照《财政部中国人民银行中国证券监督管理委员会关于试行国债净价交易有关事宜的通知》（财库[2001]年12号）的有关内容，仍保留现有方法，采用“实际天数/365”计算应收利息，具体公式见附件2。
三、为了更合理地反映所持每日产生的收益，基金在采用下的计量时，应参考附件3第四条所述的计算方法。
四、本方法自日起实施。日，按以下顺序进行处理：
（一）对于改用“实际天数”计算应收的债券，借记“应收利息”，贷记“-债券利息收入”。
（二）对于改按附件3第四条所述的方法计量的货币市场基金，摊销前的（定义见附件3第四条）计算新实际，再使用新实际日利率计算的收入，借记“应收利息”（按附件1、附件2所述方法计算当日应的应收利息），借记“－”（），贷记“-债券利息收入”（摊销前的×实际日利率）。
货币市场基金在改用“实际天数”计算应收利息之后，平均剩余期限也相应的改用“实际天数”计算。
五、各公司应事先测算和评估相关方法调整对和投资产生的影响，在系统调试、投资运作等方面做好充分准备，避免方法调整首日对基金收益和产生重大影响。
附件1a:间市场债券和的应收的计算公式
附件1b:间市场债券和资产支持证券的应收的计算公式
附件2：交易所和资产支持证券的应收的计算公式
附件3：货币市场基金下溢折价每日摊销的计算方法
一、货币市场基金运用的基本原理
在计算时，模拟从买入日至最后一个和摊销溢折价的整个过程，通过插入法，达到结束前最后一次计息和摊销溢折价后，溢折价余额为零，即=面值。
二、模拟的整个过程（以下日为自然日）
T日应收=Round（（T日数量余额－T日未的买入数量+T日未的卖出债券数量）×面值×票面日利率，2）；其中：
（1）按平均值付息的
票面日利率=（T日对应的/1年内的付息次数）/T日对应的付息周期的实际天数；
（2）按实际天数付息的附息
票面日利率=T日对应的/T日对应的付息周期所在计息年度的实际天数；
T日摊销前的=T-1日摊销后的+T日T+0交割的买入交易确认的摊余成本－T日T+0交割的卖出交易确认的摊余成本
T日确认的收入=round（T日摊销前的摊余成本×实际日利率，2）；
T日摊销的溢折价=T日应收－T日确认的；
T日摊销后的=T日摊销前的摊余成本－T日摊销的溢折价；
T+n日为结束前最后一个，
T+n日应收=Round（（T日债券数量余额－T日未交割的买入债券数量+T日未交割的卖出债券数量）×面值×票面日利率，2）；其中：
（1）按平均值付息的附息
票面日利率=（T+n日对应的/1年内的付息次数）/T+n日对应的付息周期的实际天数；
（2）按实际天数付息的附息
票面日利率=T+n日对应的/T+n日对应的付息周期所在计息年度的实际天数；
T+n日确认的=round（T+n-1日摊销后的×实际日利率，2）；
T+n日摊销的溢折价=T+n日应收－T+n日确认的；
T+n日摊销后的=T+n-1日摊销后的摊余成本－T+n日摊销的溢折价=（T日数量余额－T日未交割的买入债券数量+T日未交割的卖出债券数量）×面值；
三、模拟过程的简化公式
y：实际日利率
Z：每张溢折价余额
Z0：每张初始溢折价（Z0=（T日债券溢折价余额－T日未的买入交易确认的溢折价+T日未交割的卖出交易确认的溢折价）/（T日债券数量余额－T日未交割的买入债券数量+T日未交割的卖出债券数量））
i：票面日利率，在可预知未来利率的情况下为i0,i1,i2,...,it，t+1为剩余付息次数
（1）按平均值付息的附息
i=（T+n日对应的/1年内的付息次数）/T+n日对应的付息周期的实际天数；
（2）按实际天数付息的附息
i=T+n日对应的/T+n日对应的付息周期所在计息年度的实际天数；
从计算之日起至之间的自然日为n，其中可预期的利率变动日的前一日分别为第k1,k2,k3,k4,...,kt日；应收利息每日摊销的溢折价为(M+Z)y-Mi
最后一期将溢折价全部摊销，即Zn=0，则得到如下公式：应收利息以上迭代公式中，实际日利率范围为(-1)/365～4/365，插值误差0.（默认值，可配置）；
实际日利率结果保留12位小数（默认值，可配置）。
四、计算方法
在买入或利率调整日，计算Z0，取得M、i、k、n的值，用公式使用插入法计算出实际日利率y后，每日和摊销溢折价：
（1）T日应收按现有方法计算；
（2）T日摊销前的摊余成本=T-1日摊销后的摊余成本+T日T+0交割的买入交易确认的摊余成本－T日T+0交割的卖出交易确认的摊余成本；
（3）T日确认的利息收入=round（T日摊销前的摊余成本×实际日利率，2）；
（4）T日摊销的溢折价=T日应收利息－T日确认的利息收入；
（5）最后一个，将剩余的溢折价全部摊销。
注：此方法依据下确认的基本原理和溢折价摊销的计算过程，以最后一次溢折价摊销后溢折价余额为零为目的，通过模拟溢折价摊销的计算过程，运用插入法，计算出实际日利率，使溢折价科目余额逐渐趋向零直至到期日最终为零，其本质上是以每日作为未来现金流为该债券的账面价值，所得出的日作为实际日利率，与以每期债券利息作为未来现金流折现为该债券的账面价值，所得出的年折现率差异不大。
一、本科目核算企业、、、发放、、、等应收取的。
企业购入的一次还本付息的持有至到期投资持有期间取得的，在“持有至到期投资”科目核算。
二、本科目可按借款人或被投资单位进行明细核算。
三、应收利息的主要账务处理。
（一）企业取得的交易性，按支付的价款中所包含的、已到付息期但尚未领取的，借记本科目，按交易性金融资产的，借记“交易性金融资产——成本”科目，按发生的，借记“”科目，按实际支付的，贷记“”、“”，“”等科目。
（二）取得的，应按该投资的面值，借记“持有至到期投资——成本”科目，按支付的价款中包含的、已到付息期但尚未领取的利息，借记本科目，按实际支付的金额，贷记“银行存款”、“”、“结算备付金”等科目，按其差额，借记或贷记“持有至到期投资——利息调整”科目。
，为分期付息、一次还本的，应按计算确定的应收未收利息，借记本科目，按持有至到期投资和实际利率计算确定的，贷记“”科目，按其差额，借记或贷记“持有至到期投资——利息调整”科目。
为一次还本付息的，应于资产负债表日按计算确定的应收未收，借记“持有至到期投资——”科目，按持有至到期投资和实际利率计算确定的利息收入，贷记“”科目，按其差额，借记或贷记“持有至到期投资——利息调整”科目。
（三）取得的可供出售，比照（二）的相关规定进行处理。
（四）发生减值的、可供出售的利息收入，应当比照“”科目相关规定进行处理。
（五）企业发放的，应于资产负债表日按贷款的和合同利率计算确定的应收未收利息，借记本科目，按贷款的和实际利率计算确定的利息收入，贷记“利息收入”科目，按其差额，借记或贷记“贷款——利息调整”科目。
（六）应收实际收到时，借记“银行存款”、“存放中央银行款项”等科目，贷记本科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的利息。
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利率应该是多少？？？
某人日借款10000元，年末还款11000元，请问利率是多少？A：6%
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出门在外也不愁谁知道现在银行的贷款利率一般是多少，哪个银行的最便宜？_百度知道
谁知道现在银行的贷款利率一般是多少，哪个银行的最便宜？
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