河北省邢台市二手房交易税费问题。买的二手房110平。 ②是2009年的房产证； ③房屋交易额是40万； ④买方是首套住房； ⑤卖方 不是 唯一一套住宅； ⑥分不清商品房，和经济房.就是县城的小区 7如果满5年后又该怎么计算&br/&帮忙计算这套房子交易的所有税费。急&br/&要是懂行的人,要确保
河北省邢台市二手房交易税费问题。买的二手房110平。 ②是2009年的房产证； ③房屋交易额是40万； ④买方是首套住房； ⑤卖方 不是 唯一一套住宅； ⑥分不清商品房，和经济房.就是县城的小区 7如果满5年后又该怎么计算帮忙计算这套房子交易的所有税费。急要是懂行的人,要确保 25
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不过，史红卫也在报道中指出，目前国家修订的《陶瓷片密封水嘴国家强制标准》，已进入最终审议，该标准的实施将进一步完善国内的龙头市场。
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答项目已经是现房了，应该可以按时交房！！
答证件现在办理中，还是耐心等等吧！！
答目前还没有证件，正在办理中！！
答开盘时间还没确定，价格怎么也得4000了吧
答个人感觉项目一般，开盘时间现在貌似还没确定！！
项目紧邻重点中学邢台市二中，书香气息浓厚！！...
现房，价格适中！个人比较看好此项目！！...
五证准现房，项目比较靠谱！！只是价格有点小高！！...
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邢台 房屋契税
契税的规定谁知道啊？谢谢谢谢！（我的房子137平、储藏间是20平）
房子现在让2%，储藏间4%的缴纳契税是否合理？谢谢谢谢！
量房划分了7个大区700个小区，每个小区每个建筑类型确保不少于三个交易实例和一个标准房。
　　问：存量房交易价格申报评估系统影响房产核定价格的因素有哪些？
　　答：影响核定价格的因素主要有房屋坐落位置、建筑结构、建成年份、所在楼层、建筑面积、主卧朝向、交易时间等。
　　问：个人存量房交易都需要缴纳哪些税种？
　　答：存量房交易双方为个人的，均为纳税义务人，都需要向地税机关申报纳税。卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等五税两费。买方需要缴纳契税、印花税等税种。
　　问：契税和营业税优惠政策里都提到了普通住房和非普通住房，那么在税法里对普通住房是怎样界定的？
　　答：根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》（冀政办〔2005〕14号）公布的标准（日至今），凡享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：
　　（一）住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；
　　（二）单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；
　　（三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
　　问：契税和营业税优惠政策里都提到了普通住房和非普通住房，那么在税法里对普通住房是怎样界定的？
　　答：根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》（冀政办〔2005〕14号）公布的标准（日至今），凡享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：
　　（一）住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；
　　（二）单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；
　　（三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
　　问：个人销售住房未按实际成交价格申报，税务机关如何征税？纳税人未按照规定缴纳税款会承担怎样的法律后果？
　　答：《邢台市人民政府关于加强存量房交易税收管理的通告》明确规定，纳税人应向税务机关如实申报成交价格，计算缴纳税款，按照税收征管法的规定，成交价格明显偏低且无正当理由的，税务机关有权按照国家税务总局开发的存量房交易价格评估系统对其成交价格进行评估，依法计算应纳税款。
在此，税务机关提醒纳税人：一定要如实申报存量房成交价格，诚信纳税。发生存量房交易行为，纳税人未按规定缴纳税款的，由税务机关依法追缴应纳税款、滞纳金，并按规定给予行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　问：契税是一个什么样的税种？相关政策又是怎样规定的？
　　答：契税征税对象是承受转移土地、房屋权属的单位和个人。
　　契税税率在1%到6%之间，不同时期执行不同政策。
　　日前，买和赠与按6%税率征收契税，典当按3%税率征收契税；
　　日后，非个人购买自用普通住房，按4%税率征收契税；个人购买自用普通住房，不同时期执行不同政策：日至日，按4%税率征收契税； 日至日，按4%税率减半征收契税； 日至日，按3%税率减半征收契税；
　　个人首次购买90平方米及以下普通住房，不同时期执行不同政策：日前，按3%税率减半征收契税；日至日，按1%税率征收契税；
日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半（1.5%）征收契税；日起，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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楼市利好接连出台 为邢台房地产发展铺平道路
焦点一周楼市综述（3月30日-4月3日）：邢台商品房成交套数为196套，成交面积为17145.66平方米。与前一周数据（3月23日-3月27日）相比，成交套数减少190套，成交面积减少14566.25平方米。本周商品房成交套数较上周相比环比减少45.9%，成交面积较上周相比环比减少50.7%。上周每日成交情况如下：3月30日市区商品房成交63套，成交面积约4841.18平米；3月31日市区商品房成交12套，成交面积约950.66平米；4月1日市区商品房成交52套，成交面积约3704.44平米；4月2日市区商品房成交69套，成交面积约7649.38平米；通过观察数据可以发现，邢台楼市本周成交量有所下降，通过数据计算日均成交，上周列入统计的4天日均成交约49套，较上周相比减少28套。日均成交量有所下降。可以看出，由于临近清明假期邢台楼市本周成交量有所下滑，并未展示出明显的活力。而数据备案延迟也可能是成交量有所下降的原因。虽然市场成交略显黯淡，但市场看涨情绪并未受到影响，预计节后邢台楼市又将重新进入平稳回暖状态。邢台桥东将以城建为依托 继续抓好房地产业发展打造一个平台，实现楼宇经济的突破。今年，要重点抓好世贸天街商务楼宇的招商引企工作，力争年底4栋楼宇入驻率达到50%以上，入驻企业属地率达到80%以上，将世贸天街打造成为全市的楼宇经济示范区。着力抓好三类特色楼宇的建设……【】焦点时评：近期，桥东区委、区政府相继出台了《关于提升服务业发展水平的意见》、《促进楼宇经济发展的暂行办法》、印发了《2015年服务业工作要点》，其中提出了2015年要继续以城市建设为依托，继续优化提升房地产业。计划将从发展品牌特色房产、提高商务地产比重、优化相关服务行业等几个方面入手。可以预计，随着今年桥东区进行一系列的调整之后，该片区的房地产行业将会得到很大提升，越来越多的优质项目将会在该区域兴起。不仅如此，桥东区的整体发展也或将迈向一个新台阶。二套房贷最低首付比例降至四成 满两年免营业税央行、住建部、银监会通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%……【】焦点时评：继3月27日国土资源部和住建部联合发文促进房地产市场发展后，3月30日傍晚央行、住建部、银监会以及财政部、国家税务总局，分别发文力挺房地产市场。本次政策主要就二套房贷及营业税两方面进行调整。这也是在去年10月份调整二套房认定标准之后，房贷政策迎来了更为全面的松绑。以邢台为例，超出预期的二套房贷放松力度为居民自住和改善性需求提供了有利支持。借着此次楼市“春风”，预计将会刺激不少购房者入市。不仅如此，此次财政部对于买卖房屋时所产生的营业税年限的调整也将给邢台二手房交易市场带来阵阵暖意。三月份百城住宅均价再下跌 去库存仍是“主旋律”4月1日，百城价格指数发布。根据100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%……【】焦点时评：4月1日， 《2015年3月中国房地产百城价格指数报告》新鲜出炉。数据显示，3月全国百城住宅平均价格为10523元/平方米，环比下跌0.15%。与上月相比，100个城市中，有43个城市上涨，55个城市下跌，2个城市环比持平。邢台虽未纳入统计，但根据搜狐焦点网本月的走访调查发现，3月份邢台住宅价格仍旧维持平稳态势并未出现较大波动。进入三月，邢台楼市开始渐露回暖态势，再加之各项利好政策的叠加，市场各方预期企稳，各种“微刺激”政策组合效应将持续显现。虽然对于库存过高的邢台来说全面回暖的速度较小，但房企若能抓住有利时机，采取积极的销售策略，或将给当下楼市带来不少活力。
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