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陇南个人小额贷款
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& & & & & & & & & 二手房贷款利率首现10%上浮&
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　　房贷额度总体紧张，个别银行选择收紧二手房贷款，力保一手房贷款。
　　在&新国五条&出台满月的时候，部分贷款额度紧张的银行，开始收紧二手房贷款利率了。昨日，记者走访市场了解到，个别大型国有商业银行受信贷结构调整和一季度集中放贷的影响，贷款额度变得紧张，二手房的首套房贷执行利率也从基准利率变为基准利率的1.1倍。不过，其余商业银行仍处于观望状态。
　　动态：二手房贷款利率首现上调
　　&我购买的是二手房，但也是首次置业者呀！怎么利率也要上浮10%，我觉得这个变化有点突然。&家住陇南市的陈女士说，她和丈夫近期看中了南坪一套二手房，准备买来当婚房。这套房子是一套清水房，地理位置和配套环境都不错，卖家开出的价格也较为满意。没想到，昨天办理按揭贷款的国有商业银行客户经理来电告诉她说，因为购买的是二手房，即使是办理首套房贷利率也要上浮10%。
　　&这家银行此前做的房贷量很大，一季度的时候又集中放贷，现在又面临信贷结构调整的需要，在这种情况下，银行通过上浮房贷利率来限制房贷的增量，也是很自然的事。&市内一家大型房产中介机构信贷部负责人证实说，已经收到了这家国有银行的口头通知，对二手房首套房贷利率也要上浮10%。
　　&这个政策是最近才出台的，主要原因是我们的贷款额度已经不多了。&记者随后联系上了该国有商业银行个贷部人士。该人士证实，最近二手房贷款客户的政策确实进行了微调，利率普遍需要上浮10%。不过对于存量房贷客户来说，不会有任何影响。
　　算账：50万房贷月供多近200元
　　二手房贷利率上浮10%后对于购房者来说，则意味着贷款成本的增加。银行人士给记者算了一笔账，假设陈女士贷款50万元买二手房，贷款期限为20年，选择等额本息还款方式还款。目前，央行五年期以上贷款的基准利率为6.55%，按照现行基准利率水平测算，陈女士每月要付月供元，整个贷款期间的利息总额为元。如果贷款利率上浮10%以后为7.205%，陈女士每月要付的月供款将增加为元，整个贷款期间的利息总额为元。也就是说，利率上浮后，陈女士每月要多掏195.66元付月供，在整个贷款期间的利息总额要多46958.43元。
　　原因：额度紧张银行保一手房贷
　　&房贷额度总体紧张，银行当然会选择收紧二手房贷款，力保一手房贷款的发放。&上述国有银行个贷部负责人分析说。相对于二手房贷款，一手房贷款的额度一般比较高，而且房产的保值性好。同时，不少开发一手房的开发商还可能跟银行有开发贷款、工资年薪账户设置等业务，可以产生派生存款等，因此银行更愿意收紧二手房贷款保证一手房贷款发放。
　　&我们准备先等等再说，现在不会有调整。&市内另一家大型国有商业银行个贷部经理告诉记者，目前该行的二手房贷款政策没有任何变化，仍然执行基准利率。另一家大型股份制银行人士坦言，对于大银行来说，个贷过于集中的现象普遍存在，信贷结构调整也是一种必然。如果有更多的国有大型商业银行加入二手房贷款利率上浮的阵营，不排除有股份制银行跟进调整的可能。
　　影响：二手房交易暂无大碍
　　&&新国五条&出台后的恐慌性二手房交易量暴增现象目前已渐平静，以3月份的二手房成交量为例，今年3月的成交量同比上升了6成，而4月的成交量和去年同期比较起来，则只是上升了3成左右，进入5月后二手房的成交量仍在恢复常态。&钢运置业董事长代育松在接受记者采访时认为，二手房成交量在一季度的时候存在过度消耗的现象。而刮出二手房贷款利率收紧风的也只是极少数的个别银行，对二手房交易市场来说，暂时不会有大的影响。
　　做二手房中介的陇南市凯银房产负责人凡雪峰表示，&新国五条&出台后，因个税征收条款陇南市二手房交易量一度暴增，但这只是短暂现象。陇南市市3月30日公布&新国五条&细则后至今，该中介公司二手房交易量已下滑三四成，原因是细则实施日期尚不明确，购房者还在观望。
& & & & 陇南市平安小额贷款有限公司（（又称&平安易贷&））受平安投资贷款有限公司独家委托为其提供个人消费信贷业务的市场宣传为客户推介服务。
& & & &《平安易贷贷款公司 》是专业办理个人信用贷款、企业周转资金铺垫等业务，欢迎前来咨询洽谈，手续简便、放款快速，一站式全方位服务。人有信则立，事有信则成。公司的目标是将公司建成一家业务精良，服务一流的专业投资贷款公司。我们沿着&稳健经营、规范发展、开拓创新&的经营思想，本着对客户服务至上、诚信保障；对员工，职业规划、安居乐业；对股东，稳定回报、资产增值；对社会，真诚回馈、建设国家的经营理念；坚持以间接融资担保为主体，直接投资参股为补充，积极为企业投资理财的经
营策略；强化创新、竞争、发展三大机制，积极推进最好的机制在远大，最好的人才在远大，最好的管理.在远大，最好的效益在远大的战略目标，以坚实的步伐，在科学发展观的指导下,与时俱进,锐意进取,努力实现效益、规模的协调发展，走向美好的明天。公司连续多年当选杰出 &网络金融诚信企业&成就奖
& & & & 五星级荣誉称号。
真诚--不论客户规模大小，不论候选人职位高低，我们都一视陇南市、真心实意地为客户服务。
真实--从不向客户乱发个人信息资料保证为客户提供个人企业的信息真实保密、详细、客观。　　
信义--遵纪守约，合法经营；信守合同，履行承诺；为客户保密
贷款热线：183-杨经理
& & & & &贷款方式：
&1、个人借贷： & & &&
& & & & 贷款额度：1万-50万 贷款时间：1年-5年贷款利率：年利率为百分之十（10%）月利率百分之一(1%)。&
& & & & 贷款要求：借款人为中国公民，年龄20--60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。 & & &&
& & & & 贷款范围：全市（1天放款）无需抵|押，无需担|保。 & & &&
& & & & 1、个人借贷： & & &&
& & & & 贷款额度：1万-100万 贷款时间：1年-5年贷款利率：年利率为百分之十（10%）月利率百分之一(1%)。&
& & & & 贷款范围：全市（1天放款）无需抵|押，无需担|保。 & & &&
& & & & 贷款要求：有固定经营场所,并已签订租赁合同,且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录。 & &
& & & & & &
& & & & 3、企业贷款： & & &&
& & & & 贷款额度：5万-200万 贷款时间：1年-5年贷款利率：年利率为百分之十（10%）月利率百分之一(1%)。&
& & & & 贷款范围：全市（1天放款）无需抵|押，无需担|保。 & & &&
& & & & 贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。&
& & & & 贷款热线：183- &杨经理
& & & & 大众贷款流程
& &1、提出申请(附申请书：需注明贷款用途、金额、联系地址、姓名固定电话及手机)&准备资料&资料审
& & & & 核&对提交材料进行核实(对抵|押财产进行评估)&银行审批&签定合同&发 &&
& & & & 放贷款&按季还息&到期还贷。 1、还款方式优化（按季还息，到期还本）； & & &&
& & & & 2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、旅游、教育等等）； & & &&
& & & & 3、贷款额度大，下款时间快，流程短； & & &&
& & & & 4、可提前还贷，无违约金； & & &&
& & & & 5、贷款期限长，手续快速、简便； & & &&
& & & & 6、如在银行有未还余款，可预先垫资； & & &&
& & & & 7、方便快捷,信誉第一&
& &((陇南市平安投资贷款有限责任公司)) & &&
& & & 贷款方：
借款方：________
保证方：________
（借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一
定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双
方是否提出担保要求来确定。）
借款方为进行________生产（或经营活动），向贷款方申请借款，
并聘请________作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方（或双方）
协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 贷款种类________________________。
第二条 借款用途________________________。
第三条 借款金额 人民币（大写）________________元整。
第四条 借款利率 借款利息为千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定
第五条 借款和还款期限
１．借款时间共____年零____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日
止。。。。。
第六条 还款资金来源及还款方式
１．还款资金来源：________________________。
２．还款方式________________________。
第七条 保证条款
１．借款方用________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。
借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。
２．借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违
３．借款方必须按合同规定的期限还本付息。
４．借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、
经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及
５．需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有
义务对保证人进行偿还。
６．由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国
家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停
、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向
贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。
第八条 违约责任
一、借款方的违约责任
１．借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使
用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新
２．借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提
前还款的，应按规定减收利息。
３．借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款
本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
１．贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数
额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
２．银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行
&违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第九条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不
成，双方同意由________仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十条 其它
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不
得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，
应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已
占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合
同具有同等效力。
本合同正本一式二份，贷款方、借款方；合同副本一式____，报送&
&等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。
贷款方：________（公章）
代表人：________（盖章）
地址：________
电话号码：________
借款方：________（公章）
代表人：________（盖章）
地址：________
银行帐户：________
电话号码：________
保证方：________（公章）
代表人：________（盖章）
地址：________
银行帐户：________
电话号码：________
签约日期：________
签约地点：________
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