个人房屋抵押贷款怎么算？？？？？_百度知道
个人房屋抵押贷款怎么算？？？？？
我想把家里的一套价值37万的房子抵押给银行贷款 请问可以带到多少钱 2年的话 利息是多少 麻烦告知
提问者采纳
价值37万？这个数字不准确，要看银行评估的，能贷银行评估的70%应该是没问题的！若评估出来是37万，也就是25.9万了！要把产证压给银行，提前把相关手续都准备全了！每家银行的抵押贷款都基本一致，相差不大，但是应该会由点优惠，可以多问几家银行！程序是：借款人提出申请，递交相关材料；进行房产评估，贷前调查、审批；审批通过，办理登记手续；发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息；贷款还清，撤掉其抵押手续
够详细吧，手工打字---
谢谢 那利息是怎么算的啊
按1.1倍利率算,总还
-259000=???
这是1.1倍的利率, 具体你的情况是1.1 还是1.2到银行问吧!
提问者评价
价值37万?这个数字不准确,要看银行评估的,能贷银行评估的70%应该是没问题的!若评估出来是37万,也就是25.9万了!要把产证压给银行,提前把相关手续都准备全了!每家银行的抵押贷款都基本一致,相差不大,但是应该会由点优惠,可以多问几家银行!程序是:借款人提出申请,递交相关材料;进行房产评估,贷前调查、审批;审批通过,办理登记手续;发放贷款,借款人按合同按期归...
其他类似问题
按默认排序
其他7条回答
如果是25.9万的话 2年了话 按基准利率算的话利息是18321.12元基准利率是1到3年是6.65基本上银行都有上浮10%到30%所以利息应该要比这个数字多点。
贷款额度一般为评估价的5到7成，2年期利率6.65%
您好，北京的房屋抵押贷款是可以贷到房屋的市值的5-6成，您的房子初步给您算的是可以贷到15万左右吧，以北京现在的政策来算，您贷两年，利率是6.15%左右，月还款6658元左右。
您好您是北京的用户吗？征信没问题可以做到基准利率用户名电话联系
你这是什么地方的房子 ，如果是北京的话 可以贷到你房子评估值的8成
如果房子评估值是37万
那么你就可以贷到29.6万 两年的最新基准利率是6.15
按上浮10％算
两起的利率就是6.765 北京瑞聚成专业北京贷款团队
138——免费1137——服务2321——热线
我在银*行 做 这个
个人房屋抵押贷款的相关知识
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁【图】- 房屋抵押贷款怎样才能省钱 - 北京海淀中关村担保/贷款 - 百姓网
&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||房屋抵押贷款怎样才能省钱&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&12月16日 17:22 &...次浏览 &信息编号： &1381098****(北京)&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面交易安全，发现问题请&QQ号：公司名称：中投世纪投资有限公司地区：&-&&-&人民大学&　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流&&通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，办理房产抵押贷款的时候，由于要走评估、抵押程序，所以贷款成本较高。那么房屋抵押贷款怎样才能省钱呢?中投世纪小编呢为大家总结了以下几种方法：
　　一、确定出合理的贷款额度、期限
　　虽然在有房产作抵押的情况下，借款人能获得高额贷款，但是大家应根据自己的资金需求，确定出合理的贷款额度、期限，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支出的贷款利息越多。
　　二、选对还款方式
　　与等额本息还款方式相比，等额本金更节省利息，但是这种还款方式的前期还款压力较大，比较适合收入较高的借款人。
　　三、可考虑提前还款
　　如果你手上有闲置资金，且暂时找不到好的投资渠道，不妨向贷款机构申请提前还款，以充分节省贷款利息支出。
　　四、找贷款机构时最好&货比三家&
　　不同贷款机构的收费标准不一样，所以办理房产抵押贷款时，借款人应多找几家贷款机构进行对比，切忌&抱着一棵树不放&。
　　另外，另外，中投世纪贷款专家提醒大家，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
　　如果您急需用钱或是所需额度较高，请来中投世纪办理，我们不仅给您给您较低的贷款成本，还会在最短的时间内解决您的资金需求。中投世纪官网：/联系电话：类似 担保/贷款 信息北京森强担保国际有限公司北京融易贷投资担保有限公司，热线北京好贷有限公司微信宜人霍水木润泽(北京)投资咨询有限公司中投世纪投资有限公司中投世纪投资有限公司中投世纪投资有限公司水木润泽投资咨询有限公司水木润泽投资咨询有限公司水木润泽投资咨询有限公司水木润泽投资咨询有限公司微信北京科华跃旗投资有限公司宗豪投资宗豪投资宗豪投资宗豪投资水木润泽投资咨询有限公司该用户其他信息12月22日&海淀 - 中关村 - 人民大学中投世纪投资有限公司12月22日&海淀 - 中关村 - 人民大学中投世纪投资有限公司12月22日&海淀 - 中关村 - 人民大学中投世纪投资有限公司
赞助商链接
反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号14.房产抵押贷款_房子抵押贷款_北京贷款_抵押贷款_房屋抵押贷款_银行贷款-北京宏通伟业投资担保有限公司
房产抵押贷款
&房屋服务：为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款担保。 贷款期限：1年-30年； 金额：贷款担保金额最高为房屋评估价的70％
1、抵押房产区域是否有限制？&
北京所有区域
2、什么性质房屋可以贷款担保？&
住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等& 小额贷款
3、贷款担保额度是否有限制？&
没有限制。房屋评估价的60%到70%。5万到2000万之间。&
4、房屋年龄是否有限制？&
80年以后都可以。&
5、已经有贷款担保的房屋是否可以再次抵押获得贷款？&
可以。根据您的款需要的缓急我们安排不同的融资模式满足您的需求。可以安排加按揭贷款担保品种。就是把您已经增值的部分重新评估在贷款担保融资自己使用。&
6、房屋贷款担保期限？& 北京房屋抵押贷款
最长可以30年。&
7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款担保&
8、我是否需要提供特殊材料？&
需要您提供基本材料就可以。如身份证（护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等）、户口本、结婚证、房产证、个人收入证明就可以。
9、你们前期收费吗？
我们大部份费用都是后收的 房产抵押贷款
10、还款方式有什么可以选择的吗？&
1年的贷款担保可以选择，先利息后1次性还本；1年以上可以月供；或循环授信等方式。&
11、外地人或外国人是否可以抵押贷款担保融资？&
12、贷款对象是什么？&
年龄在十八周岁（含）至七十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。&
13、是否需要提供用途证明？& 短期贷款
14、我们的贷款抵押融资优势是什么？&
专业律师服务、庞大的金融资源（银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本）根据您的需求制定创新的抵押贷款担保融资方案。&
15、我们保证您什么？&
（1）合法：我们是专业律师，承担无限责任，合法是我们对自己的要求，也是对您必须负责，我们不需要制做任何虚假材料，银行或投资商会相信我们的建议。&
（2）安全：您在融资贷款担保过程中，材料我们承诺只做为您贷款担保融资使用，绝不做任何其他用途，如办理移动电话、办理信用卡等非法行为；同时，保密您的信息，披露范围限制在合同范围内。& 北京房产抵押贷款
（3）快速：我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商（包括银行）资源，以及完善的流程，可以满足您迅速用款的要求。&
16、抵押贷款流程是什么样&
（1）与我们签定融资专向法律顾问合同&
（2）派评估到您的房屋评估房产&
（3）之后收集所有资料连同评估报告到报送银行，银行审核后签定借款合同&
（4）银行批贷&
（5）到建委抵押登记& 小额贷款
（6）银行放款 企业经营贷款
马上在线沟通:
北京宏通伟业投资担保有限公司
专业办理：,,,,,,,,,,,,
咨询VIP热线：136- 010- 欢迎您的来电 在线咨询：
本文链接地址：
相关标签：
上一篇：没有了
网站主营：
京公网安备号 京ICP备号-3当前位置：
非首套房的二手房房屋贷款首付比例如何算
阅读数：723
来源：汇小贷
房子是人们生活的必须品，我们早晚都是要购买房屋的，一个人的一生不可能只购买一次房子，一般在步入社会几年后就会购买第一套房子作为娶妻生子用，在经过几年后随着孩子的长大就需要考虑购买第二套房子了。至于第二套房子是购买新房还是购买二手房就要看这几年的资金积累情况了。
　　我国对于购买首套房设有优惠政策，但是对于非首套房就没有这些优惠了，这对于购买二套房的人来说，无疑是加大了经济压力，于是很多人在购买二套房的时候为了减轻经济压力都会选择购买二手房，那么购买非首套房的二手房首付比例该如何算呢？
　　想要办理二手房房屋贷款必须先了解二手房评估价，所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
　　二手房首付计算方式:
　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
　　贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
　　贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。以二手房房屋价30万为例。
　　1、贷款额=评估价*贷款比例
　　即%=176000元
　　2、净首付款=总房款 - 贷款额
　　即30万-176000元=124000元
　　以上就是非首套房的二手房房屋贷款首付比例的算法，学会这个算法之后，在购买二手房的时候你就可以提前算出需要的首付资金了。
贷款用途：
贷款金额：
<option value="万
<option value="万
<option value="0万
<option value="万以上
贷款期限：
如今，二手房屋已经成为房屋购买市场上的主力军，而相对应的二手房屋贷款也成为房屋贷...
你了解小额贷款吗？你对小额贷款又知道多少呢？什么是小额贷款？小额贷款适合哪些人群...
杨志有卖刀、秦琼有卖马，连皇叔刘玄德都需要借钱借人借荆州，可见没钱是多么令人窘迫...试析个人住房抵押贷款保险金额的计算方法--《中国房地产金融》1999年03期
试析个人住房抵押贷款保险金额的计算方法
【摘要】：个人住房抵押贷款期限长，个人资信难以准确评定，相关的法律、法规不太完善，使得贷款面临一定风险，在这种情况下，一些商业保险公司相继开办了个人住房抵押贷款的贷款保险以及配套的抵押房屋财产保险，开始涉足个人住房抵押贷款保险市场。对广大商业银行而言，如何选择...
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F832.4【正文快照】：
个人住房抵押贷款期限长，个人资信难以准确评定，相关的法律、法规不太完善，使得贷款面临一定风险，在这种情况下，一些商业保险公司相继开办了个人住房抵押贷款的贷款保险以及配套的抵押房屋财产保险，开始涉足个人住房抵押贷款保险市场。对广大商业银行而言，如何选择保
欢迎：、、)
支持CAJ、PDF文件格式，仅支持PDF格式
【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库
李文中;[D];首都经济贸易大学;2004年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库
虞晓芬,亓琳,王德光;[J];保险研究;2001年04期
梁维和;[J];保险研究;2002年01期
王世其;[J];法学;2003年04期
郑斌;[J];中国房地产;2002年07期
李红仙;[J];河海大学学报(社会科学版);1999年04期
叶骏;[J];上海保险;2001年01期
王一凡;[J];上海保险;2001年11期
徐菲,段合军;[J];上海保险;2002年04期
王国军;[J];上海保险;2002年05期
庹国柱;[J];上海保险;2002年07期
中国重要报纸全文数据库
段庆文;[N];中国保险报;2004年
中国硕士学位论文全文数据库
马欣;[D];对外经济贸易大学;2001年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库
徐忠;丁志杰;王绍文;;[J];金融发展评论;2011年08期
中国博士学位论文全文数据库
李军;[D];中南大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库
杨舟;[D];电子科技大学;2011年
李欣;[D];北京交通大学;2007年
段苏;[D];复旦大学;2008年
朱涵;[D];华东政法大学;2009年
沈思猛;[D];苏州大学;2012年
【相似文献】
中国期刊全文数据库
邓永恒;[J];中国房地信息;1998年03期
温涛,范勇,冯文;[J];西南金融;1999年10期
姚蓟宇;[J];中国房地产金融;1999年03期
杨鹏;[J];淮海工学院学报(人文社会科学版);2003年03期
温如春;[J];金融与经济;1998年10期
郭琳;[J];农村金融研究;1999年06期
王涌,林海蒂;[J];中国城市金融;1999年05期
李玮;;[J];东岳论丛;2006年02期
徐绪明，甘灰林;[J];中国房地产金融;1995年05期
林水金;[J];城乡建设;1996年12期
中国重要会议论文全文数据库
吴天君;;[A];2011城市发展与规划大会论文集[C];2011年
陶夏新;陶正如;;[A];防震减灾工程研究与进展——全国首届防震减灾工程学术研讨会论文集[C];2004年
胡华光;曾炯;竺水龙;;[A];中国保险学会第二届学术年会入选论文集(实务卷)[C];2010年
宿洁;马建华;;[A];发展的信息技术对管理的挑战——99’管理科学学术会议专辑（下）[C];1999年
赵荣;;[A];甘肃保险论文集[C];2004年
管贻升;程丹;;[A];中国保险学会首届学术年会论文集[C];2009年
张跃庆;;[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年
曹大康;;[A];中国输血协会第四届输血大会论文集[C];2006年
唐德亮;;[A];“落实科学发展观，又快又好发展山东保险业”论文评选[C];2006年
李华;;[A];中国商法年刊（2007）：和谐社会构建中的商法建设[C];2007年
中国重要报纸全文数据库
陈子荣;[N];中国保险报;2007年
郭丹;[N];山西日报;2008年
;[N];中国保险报;2009年
梁俊亮;[N];山西经济日报;2011年
孔丽频;[N];中国改革报;2006年
冯艾琴;[N];中国证券报;2006年
北京开和迪咨询 孟薇薇;[N];中国证券报;2006年
肖则兰 本报记者　余义勇 实习生 刘聪贤;[N];四川日报;2006年
宋应成 吴为民
贺顺遂;[N];湘声报;2007年
李俊奇;[N];农民日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库
王福林;[D];浙江大学;2004年
葛雄灿;[D];浙江大学;2002年
杨云;[D];福建农林大学;2010年
黄小彪;[D];华南师范大学;2003年
周娟;[D];武汉大学;2010年
国淼发;[D];天津大学;2010年
李庆霞;[D];厦门大学;2007年
谢建春;[D];华中农业大学;2005年
孙香玉;[D];南京农业大学;2008年
黄志勇;[D];厦门大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库
刘晓静;[D];西南财经大学;2003年
李建英;[D];东北农业大学;2000年
张伶;[D];内蒙古大学;2004年
杨力峰;[D];西南政法大学;2003年
陈智;[D];郑州大学;2003年
胡侠;[D];浙江工业大学;2002年
谢永江;[D];中国政法大学;2001年
温涛;[D];西南财经大学;2000年
马欣;[D];对外经济贸易大学;2001年
吴丹华;[D];中国社会科学院研究生院;2003年
&快捷付款方式
&订购知网充值卡
400-819-9993
《中国学术期刊（光盘版）》电子杂志社有限公司
地址：北京清华大学 84-48信箱 知识超市公司
出版物经营许可证 新出发京批字第直0595号
同方知网数字出版技术股份有限公司
订购热线：400-819-82499
在线咨询：
传真：010-
京公网安备74号}