关于“月供”的新闻
TVB新剧《楼奴》正在热播，道尽现时高楼价，大多数人忙忙碌碌就是为了购房的辛酸无奈。其实，这不仅是一般人要面对的问题，娱乐圈中大多数明星购房时也并非一次性付清所有款项，他们一样为了供楼无法选择工作，同样在为银行打工。
买车“完全没手尾”付全款还是“给自己留一手”贷款好？出于周转资金的需要，贷款买车成为近期车市最热门的现象。记者上周在本地车市留意到，汽车经销商和厂家们在广州车市中推出的汽车贷款方案“花样”不断翻新，。
近日，河南省濮阳市清丰县一名小男孩与猪同在泔水车上的照片经网友发微博后引起广泛关注。记者7日从清丰县民政局获悉，小男孩刘洪波已被送往姑姑家，并办理了农村低保，此外每月获得500元救助金。在网友曝光的照片中，小男孩乱蓬蓬的头发长至脖子，穿着一身破旧的衣服，身上全是污垢，与一只被拴的小猪待在泔水车上。6日，濮阳当地媒体走访小男孩的家，更爆出其精神不正常的母亲经常虐待孩子。小男孩的境遇让不少人揪心。
　　公积金贷款利率下调 百万贷款月供少百余元 租房提取手续简化 金额取缴存额、房租二者低者　　租房提公积金 金额“就低”　　在央行宣布降准降息后，公积金贷款利率也紧跟着下调。昨天下午，北京住房公积金管理中心发布通知称，自28日起下调公积金存贷款利率。5年期以上贷款利率降至3.5%。就在两天前，公积金中心宣布简化租房提取公积金手续，不用合同、发票就能提取。
央行自11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这让购房人置业热情再度升温。记者昨日梳理北京地区各大银行首套房利率优惠政策，发现各家银行的利率依然以88折为主流。需要提醒的是，如果降息前已经贷款买房，月供下调的利好要到明年才能享受得到。
昨日，广州公积金中心发布通知落地降息0.25%政策。按公积金贷款双人最高额度80万、贷款30年计算，调整前月供3819元，调整后为3704元，月供将减少115元。另据了解，广州已在酝酿用商贷置换公积金贷款的方案，来解决额度不足需排队的问题。
央行降息后与你有关的六大影响：利息变少 房贷下降中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息后，与你有关的6大影响不可不知道：1、去银行存钱，利息变少了此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。同时，存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.2倍(若商业银行用足上浮区间，则上浮后的存款利率与调整前的水平相当)，则给各家商业银行更大的自主空间，银行间形成差别化利率竞争的态势。
今日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率下调。供图□本版撰文 信息时报记者 陈周琴 罗莎琳 王文佳(除署名外)昨日下午，央行再次宣布降息，自今日起下调人民币贷款及存款基准利率0.25个百分点，金融机构一年期存款基准利率下调至2.25%。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
人民网北京5月10日电 （李海霞）继2月28降息后，本月10日央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
新政来了，换房如何更省钱？二套房首付降至4成，你会出手买二套房吗？楼市新政让不少有改善需求的购房者蠢蠢欲动，但购房者千万不要头脑发热，未经思考就出手。如何利用这一系列楼市新政让换房变得更容易一些呢？。
从本月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，这是近百日内央行第三次派发“大红包”。去年11月22日，央行实施非对称性降息。
中新网3月1日电 (金融频道 于恋洋)央行昨日晚间宣布，3月1日起下调金融机构一年期存贷款利率0.25%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍，而上次降息是在日。
新快报讯驻京记者梁晓雯报道陈赫离婚门后首部婚姻爱情喜剧《月供》正在江西卫视火热播出中，该剧云集了郭京飞、张芷溪、陈赫、王鸥等实力派演员，讲述了发生在大龄剩女间的爱情纠葛更深陷“离婚门”。剧中郭京飞、张芷溪因遭到各自父母的强势逼婚，做出了微博结识、快速闪婚的选择，其中微博闪婚的桥段甚至被戏称为逼婚利器。
新快报讯记者易哲报道36集都市爱情剧《月供》自1月31日起在广东卫视活力剧场开播以来，收视可喜，在广东省内同时段排名第二，剧中“月供族”、“微博闪婚”等一系列时下青年人关注的热门话题更是高居话题榜前位。
去年11月22日，央行降息，五年期以上贷款基准利率由6.55%降至6.15%。对于背负房贷压力的“月供族”来说，这无疑是一大利好信息——从今年1月1日起，那些在贷款协议中“按年调息”的房贷一族，就可以开始执行新利率了。
新年新气象，对于不少房贷在身的业主来说，央行降息的福利最直接的体现是月供变少了。“买套房不容易，能真实享受到降息福利，对于房奴来说，压力总是有所减轻”，广州业主陈先生近日在论坛晒出自己的月供账本，对新月供非常期待。
近日，到银行办理业务的市民王先生看到银行贴出通知：从元旦起执行新房贷利率。元旦过后，泰安市各大银行房贷都开始执行新利率，也就是说，房奴们可以真切感受到降息带来的实惠了。长城路一银行工作人员说，央行下调存款和贷款基准利率后，对有房贷的客户来说，每月都能省下一部分钱。
绝大多数公积金贷款和部分商业贷款均会出现此现象,2月起月供会开始下降。市住房公积金中心均解释称，由于在跨年房贷分段计息，以及等额本息还款方式下，利率降低后本金增加等因素影响，一部分贷款者的确会出现月供不降反升的现象。
元旦后，月供可减少320元11月份央行降息后，5年期以上贷款基准利率由此前的6.55%下调至6.15%。对于购房者来说，降息带来的是实打实的利好。举个例子就可看出其中的差距：假设房奴A和房奴B分别是降息前和降息后买的房，都是以基准利率贷款50万元，20年还清。按等额本息还款方式房奴A每月的月供要3743元，利息总额为40万元；但是房奴B，月供只要3626元，利息总额约为37万元。
中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。消息一出,便引发社会广泛关注。尤其是对“房奴”来说,降息无疑是个天大的利好。央行决定,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
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美元/人民币日从银行拿到231000元的房贷，当时还款月供为1797.03元，一年以后调整为1850左右，_百度知道
日从银行拿到231000元的房贷，当时还款月供为1797.03元，一年以后调整为1850左右，
请问我到底是以什么利率拿到贷款的，有没有优惠，建设银行贷款15年，合同上写着浮动利率，明年我每月又要多还多少利息
提问者采纳
当还款为1797.03元时，年利率为4.752%，应该是在贷款基准利率基础上下调了一定百分比。当还款为1850元时，年利率为5.19%。至于明年的还款金额，要看你还剩余多少本金未还，以及建行是否还继续执行利率下浮的政策。你可以约他们的顾问打听一下。
请问建行是否还继续执行利率下浮的政策？是什么意思啊，谢谢
你以前的贷款利率，都是在基准贷款利率的标准上下浮一定比例的，当时是属于国家的优惠政策。今年国家多次加息，你明年的还款额肯定会上调的。同时，现在的基准贷款利率是7.05%，你问问建行的人，你明年的贷款利率是多少，如果小于这个数字，就说明还在给你利率下调的优惠。不过有的银行比较赖皮，可能会取消这个政策，而按照标准利率给你计算还款额。所以建议你问清楚。
提问者评价
完全明白，非常感谢
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出门在外也不愁央行启用新利率 “房奴”房贷负担能减几何？|月供|房奴_凤凰财经
央行启用新利率 “房奴”房贷负担能减几何？
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日，央行调整了存贷款基准利率，对于身背沉重房贷压力的房奴一族而言，2015年还是能获得不少实惠的。1月开始调整月供的需是约定在次年的年初执行新调整利率的，若是约定还款满一年调整执行新利率的，还需再耐心等待。
日，央行调整了存贷款基准利率，对于身背沉重房贷压力的房奴一族而言，2015年还是能获得不少实惠的。 大部分银行将从日起启用最新的基准利率前天是2015年第一天，新的一年又有新的开始，日，央行调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同，大部分银行将从日起，启用最新的基准利率，对于身背沉重房贷压力的&房奴&一族而言，2015年还是能获得不少实惠。不过业内人士提醒，由于还款方式的不同，银行根据贷款人的贷款总额、还款本金等情况重新计算月供时，有的人明年1月的月供可能会有所上升，1月份的月供并不能代表2015年全年的月供标准，应以2月份的月供金额为准。业内人士建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。 三种调整方式计息方式不同据悉，贷款利息计算是按浮动利率计算的，利息会随着利率调整而调整，不过无论如何计算，对已支付的利息没有影响，而对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，当中有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，比如目前、、的房贷均是采取这种方式；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，比如房贷是这样的；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。因此，1月开始调整月供的需是约定在次年的年初执行新调整利率的，若是约定还款满一年调整执行新利率的，还需再耐心等待。 据业内人士介绍，目前大部分房贷客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，此次央行降息，客户在2015年还是能够获得不少实惠。比如房贷余额100万元，原先利率为央行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到新的五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，可以少还大约4000元利息。 等额还款1月月供不降反升对于采用等额还款方式的客户，随着明年1月1日利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少，对客户而言更是一大利好。不过需要提醒的是，1月份贷款月供可能会有所上升。这是因为新利率是从1月1日起执行，因此1月月供中的利息是分段计算的：12月的利息按照旧利率计算，1月的利息按照新利率计算。还款日在每月2日、3日、4日等时间较为靠前的，以旧利率计算的还款额比例就比较高，还款日比较靠近月尾的，则是以新利率标准计算的还款额比例较高，假设贷款扣款日为每月20日，那么1月份的月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成。如果贷款还款日比较靠近月头，那么1月份使用新利率的时间较短，就可能会造成部分客户月供上升。到2月份以后，利率就不存在分段计算的问题了，因此，1月份的月供并不能代表2015年全年的月供标准，而应以2月份所交的月供金额为准。 考虑到1月份月供可能存在小额增加情况，业内人士提醒，还款日在每月2日、3日、4日等时间较为靠前的，需格外留心1月的月供金额，最好在房贷扣款的银行账户多存几百元，以备还款使用，避免贷款逾期。
[责任编辑：aijx]
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央行3月1日起降息 房贷百万30年月供减负160元
　　继去年11月非对称降息后，央行昨天晚间下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。今天起，金融机构一年期存款基准利率和贷款基准利率分别下调0.25个百分点，至2.5%和5.35%。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。　　□发布　　3个月内两度降息　　中国人民银行昨天宣布，从3月1日起，将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.5%，将一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。　　据了解，这是央行3个月内第二次降息。去年11月下旬，中国央行时隔两年首度降息。此外，今年2月初，央行下调了金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，并同时宣布了针对部分金融机构的额外降准措施，意在帮助金融机构调整结构、加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。　　央行相关人士表示，再次下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本继续下行，对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。　　■算账　　房贷百万30年月供减负160元　　对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整，降息后如果按照基准利率，贷款100万元，30年期限，以等额本息方法计算，利息总额元,累计还款总额元，每月月供5931.37元。省了利息总额57929.95元，月供省了160.91元。如果是20年期限，月供将减少144.38元，全年可减负1732.56元，总利息少还34650.05元。此外，加上去年11月的降息，连续两次降息后，贷款100万20年，总利息支出将减少超9万元。　　□官方解读　　1　　突然降息出于什么考虑？　　物价涨幅处历史低位　　央行有关负责人指出，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。　　2　　是否意味货币政策转向？　　稳健的货币政策未变　　央行有关负责人指出，此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。　　下一步，央行将保持政策的连续性和稳定性，继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，综合运用多种货币政策工具，适时适度预调微调。同时，更加注重改革创新，适时通过推出面向企业和个人的大额存单等方式，继续扩大金融机构自主定价空间，有序推进利率市场化改革。　　3　　为何再扩利率浮动区间？　　利率市场化改革加速　　央行有关负责人表示，在存款保险制度即将推出，相关配套改革取得重大突破的背景下，进一步扩大存款利率浮动区间的条件基本成熟。同时，随着理财等存款替代类金融产品的快速发展，越来越多的负债类产品已经自发实现了市场化定价，这都推动我国必须要加快推进存款利率市场化改革。　　为此，在继续发挥好基准利率对银行定价引导作用的同时，结合推进利率市场化改革，进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍。这是我国存款利率市场化改革的又一重要举措。　　□专家点评　　此次降息早于市场预期　　分析人士指出，目前中国经济下行，物价低迷，央行此次降息为了提振中国经济，引导社会融资成本下行。　　中国人民大学经济学院教授李义平对京华时报记者指出，此前降息预期浓厚，但周六宣布降息比较突然，早于市场预期。中国经济物价双降，央行此次降息是为了提振中国经济，帮助金融机构调整结构、加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。两会前降息就是希望会上更关注促改革调结构。　　华创宏观分析师牛播坤也指出，此次央行降息早于市场预期，2月通胀数据低迷，降息是为了维持利率中性。同时，金融机构贷款利率有所下降，但是下降幅度低于社会预期，约束制造业回暖，央行运用价格工具，避免经济下滑过快。此外，在全球货币政策分化程度降低的背景下，此时降息不会对正在承压的人民币汇率带来进一步的冲击。　　降准有望连续“跟进”　　李义平指出，央行继续宽松的货币政策，预计降息之后，存准率未来也将连续下调，汇率也会继续走弱。　　华创证券宏观分析师牛播坤指出，日本和英国等发达国家在推出存款保险制度之时，适逢经济的下行周期，基准利率均现一定幅度的连续下调。这间接制约了利率市场化进程中存款利率的快速上行，减弱了对实体经济的不利冲击。因此，在当前中国经济的下行压力仍然不小之际，央行再度祭出“降息+扩大存款利率上浮空间”的政策组合，实际上可以收到“货币宽松+推进利率市场化”的一石二鸟之效。　　□相关影响　　银行息差收入压力增大　　央行宣布降息后，恒丰银行、包商银行、浙商银行宣布执行央行存款利率政策，存款利率一浮到顶。　　优选金融执行总裁张虎成认为，借鉴去年11月份降息政策的执行结果看，因存款浮动区间的扩大，降息后存款利率并未相应下调，有的甚至有所提升，存贷款利率执行的不对称性将会给银行带来巨大的压力，将会吞噬银行的息差收入。以1年期为例，存款利率上升到1.3倍，息差将下降0.15个百分点，存贷款息差收入将减少7%左右。　　地产房贷利率打9.6折　　降息对于房地产来说属于重大利好。分析人士指出，从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担利率；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。　　对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。降息前，商业贷款基准利率为6.15%，降息后，基准利率为5.9%，相当于在原来基础上打了9.6折。不过，按照绝大多数客户与银行签署的住房贷款合同，新的贷款利率将从明年1月1日起执行。　　理财收益率将随之下降　　优选金融执行总裁张虎成表示，从理财的角度讲，降息后固定收益类的理财产品收益率也将随之下调，对于投资者来讲短期内现有理财产品可能会受到追捧，而因降息周期的到来，投资者可以选择中长期理财产品以防降息带来的资金收益率下降。& & & 解读：
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