处置投资性房地产时,为什么要把多余的部分计入什么叫资本公积积,然后最后再转到其他业务收入

一、什么叫资本公积积转增注册資本

(一)个人股东   股东需要就增资的部分缴纳个人所得税

国税总局答:《国家税务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所嘚税的通知》(国税发〔1997198)和《国家税务总局关于原城市信用社在转制为城市合作银行过程中个人股增值所得应纳个人所得税的批复》(国稅函〔1998289)规定对股份制企业用股票溢价发行收入形成的什么叫资本公积积转增资本不征收个人所得税,除此之外其他什么叫资本公積积转增资本应征收个人所得税。 对于非上市公司(有限公司)资本溢价转增股本是否征收个人所得税问题总局正在研究,各地标准不┅

   (二)企业股东  属于原资本溢价部分可以转增资本且不涉及企业所得税情形

根据《》(国税函[2010]79号)第四条被企业将股权(票)溢价所形成的什么叫资本公积积转为股本的,不作为投资方企业的股息、红利收入投资方企业也不得增加该项长期投资的计税基础规定,資本溢价形成的什么叫资本公积积税务上不确认收入自然就不缴纳企业所得税,当然也不能增加投资方的长期股权投资计税成本

其他什么叫资本公积积是否可以转增注册资本,新准则下能够用于转增资本的只是一级明细科目资本溢价项下的什么叫资本公积积和二级奣细科目原制度什么叫资本公积积转入项下的什么叫资本公积积一级明细科目其它什么叫资本公积积项下的什么叫资本公积积具有预提性,因未实现而不能转增资本由于原制度什么叫资本公积积转入是打包处理,对于要转增资本的企业来说这可能算是一趟顺风车。其他不同的理解1认为能转的理由是没见到规定不允许转;2、认为不能转的理由是:因为每一项什么叫资本公积积——其怹什么叫资本公积积都是由于特定资产公允价值变动等因素引起的,处置时要相应冲回也就是说,转增资本只能是什么叫资本公积積——资本溢价不能是其他什么叫资本公积积,因为它们有自己特定的去向如果乱转增资本,资产处置时就找不着对应项了中华會计网校认为不能转。

不论是不是能转但如果转了需要缴纳企业所得税是跑不了的。

四类不能转增资本的什么叫资本公积积若转增资本则需缴纳企业所得税
   《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十六条规定:企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形資产、长期待摊费用、投资资产、存货等以历史成本为计税基础。前款所称历史成本是指企业取得该项资产时实际发生的支出。企业歭有各项资产期间资产增值或者减值除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外,不得调整该资产的计税基础可见资产持有期间产生的增值属于未实现收益,只是由于会计计量需要将其增值部分暂时计入了什么叫资本公积积,不确认损益也不增加计税基础,增值部分待资产处置即收益真正实现时方能确认损益
 下面四种情形是企业各项资产在持有期间增值产生的什么叫资本公积积,在資产处置前该什么叫资本公积积属于不能动用的所有者权益,税法和会计均不确认损益根据会计准则规定只能在资产处置时结转損益,不能转增资本若企业违反规定转增资本,可以视同企业提前将资产增值部分进行了处置需确认损益缴纳企业所得税。
苐一类、采用权益法核算的长期股权投资因被投资方除净损益以外所有者权益的其他变动产生的什么叫资本公积积

第二类、可供出售金融资产在资产负债表日的公允价值大于其账面价值的差额产生的什么叫资本公积积。第三类、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式計量的投资性房地产转换日的公允价值大于其账面价值的差额产生的什么叫资本公积积。第四类、金融资产重分类时的差额产生的什么叫资本公积积

什么叫资本公积积详细内容可参     “什么叫资本公积积”明细科目的变迁。什么叫资本公积积目前只有两个明细科目“股本溢价”“其他什么叫资本公积积”原计入什么叫资本公积积,根据新准则不需要计入什么叫资本公积积的项目

推断应该视同关联方间的捐赠计入营业外收入

2、  政府专项拨款会计处理,计入递延收益或营业外收入

3、  债务重组收益会计处理计入营业外收入

4、  无法支付的应付款项,计入营业外收入

5、  接受捐赠收益会计处理计入营业外收入

1、资本溢价(股本溢价)

1、投入资本、可转债、债务转为资本

3、以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务,行权日按原其他什么叫资本公积积和实收资本的差额计入

扩大公司生产经营或者转为增加公司资本

1、权益法下长期股权投资除净损益外所有者权益的其他变动

2、投资性房地产、金融资产重分类、套期保值

3、以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务的权益工具授予日按公允价值贷计其他什么叫资本公积积

法定公积金,公司法对法定盈余公积提取和轉增资本都有一定限制即按税后利润的10%提取,累计额达到注册资本的50%时可不再提取转增注册资本后减少到只有转增前的注册资本的25%时便不能再转。

弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本

利润分配、弥补亏损、增加资本

注:1、企业接受的捐赠和债务豁免,按照会计准则规定符合确认条件的,通常应当确认为当期收益如果接受控股股东或控股股东的子公司直接或间接的捐赠,从经济实质上判斷属于控股股东对企业的资本性投入,应作为权益性交易,相关利得计入所有者权益(什么叫资本公积积)。财会函[2008]60

2、关于公益金余额处理问题从 200611,按照《公司法》组建的企业根据《公司法》第167条进行利润分配,不再提取公益金

3、王总:企业将税后利润、盈余公积转增资本,税务实质上是在股东间做利润分配股东以分得的利润再对公司进行投资,增加注册资本

二、盈余公积转增注册资本
1
、对个人对股东進行分配,征个人所得税;转增注册资本征个人所得税股份制企业用盈余公积金派发红股属于股息、红利性质的分配对个人取得的红股數额,应作为个人所得征税(国税发[1997198号)公司将从税后利润中提取的法定公积金和任意公积金转增注册资本,实际上是该公司将盈餘公积金向股东分配了股息、红利股东再以分得的股息、红利增加注册资本。因此对属于个人股东分得并再投入公司(转增注册资本)的部分应按照"利息、股息、红利所得"项目征收个人所得税。(国税函[1998333号)
2
、对改制企业豁免集体所有制企业改制为股份制企业将曆年积累的盈余公积金的一部分,以职工原始投入资金及投入时间按比例用股票形式分配给职工增加职工个人股本,实际是企业以红股嘚形式分配股息和红利不属于国税发[2000]60号文件规定的资产量化,不能暂缓征收个人所得税(国税函[)

您好:您在我们网站上提交的纳税咨詢问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:根据《国家税务总局关于盈余公积金转增注册资本征收个人所得税问题的批复》(国稅函[号)规定:青岛路邦石油化工有限公司将从税后利润中提取的法定公积金和任意公积金转增注册资本实际上是该公司将盈余公积金向股东分配了股息、红利,股东再以分得的股息、红利增加注册资本因此,依据《国家税务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》(国税发[号)精神对属于个人股东分得并再投入公司(转增注册资本)的部分应按照利息、股息、红利所得项目征收个人所得税,税款由股份有限公司在有关部门批准增资、公司股东会议通过后代扣代缴因此,盈余公积和未分配利润转增股本应当按利息、股息、红利所得项目计征个人所得税转增什么叫资本公积积不计征个人所得税。上述回复仅供参考有关具体办悝程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次提问国家税务总局

三、未分配利润转增注册资本(一)法人股東不需要缴纳所得税根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》国税发〔2000118号规定,除另有规定者外不论企業会计账务中对投资采取何种方法核算,被投资企业会计账务上实际做利润分配处理(包括以盈余公积和未分配利润转增资本)时投资方企业应确认投资所得的实现凡投资方企业适用的所得税税率高于被投资企业适用的所得税税率的除国家税收法规规定的定期减稅、免税优惠以外,其取得的投资所得应按规定还原为税前收益后并入投资企业的应纳税所得额,依法补缴企业所得税王注:按照最噺的规定推断,法人股东不需要缴纳所得税(二)自然人股东须缴纳所得税目前,国家税务总局对未分配利润转增注册资本自然人股東是否需要缴纳个人所得税的问题,并未直接作出明确的规定但根据以下几点参考(尤其是按照第12点国税发[号文的税务处理标准),峩均认为未分配利润转增注册资本应视同利润分配缴纳所得税:

、根据安徽省地税局网站纳税服务税务咨询回复内容未分配利润转增资本个人所得税——《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》国税发〔2000118号强调除另有规定者外不论企业会计账务中对投资采取何种方法核算,被投资企业会计账务上实际做利润分配处理(包括以盈余公积和未分配利润转增资本)時投资方企业应确认投资所得的实现。 因此未分配利润转增资本应视同利润分配,缴纳个人所得税和企业所得税 、四川省国税局網站20081231披露的文章确认股权投资所得注意税收与会计规定差异认为:对于被投资企业以盈余公积和未分配利润转增资本(包括股份有限公司转增股本)(以下简称转增资本)的行为,投资企业在会计上通常不确认投资收益而在税收上却将转增资本行为分解为被投資企业分配利润和投资企业再投资两项经济业务进行所得税处理。作为投资企业在被投资企业转增资本时应视同取得投资所得并入当期納税所得按照有关规定计征企业所得税。按照上述认定标准(税收上将未分配利润转增资本行为分解为被投资企业分配利润和投资企业再投资两项经济业务进行所得税处理)自然人股东在未分配利润转增股本时应当缴纳个人所得税。 、达州渠县地税局政策解读-纳税实务——未分配利润转增资本视股东性质缴纳所得税一文认为:股东为个人且为居民纳税人的,未分配利润转增资本属于股息、红利性質的分配,对个人股东征税政策依据是国税发【1997198号。 、根据2009520《江苏省地方税务局关于什么叫资本公积积等转增实收资本征收个囚所得税问题的批复》(苏地税函[号)规定对企业将上述什么叫资本公积积、盈余公积及未分配利润向个人投资者转增实收资本,应當按利息、股息、红利所得征收个人所得税另外, 、根据《公司法》第169条规定法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不嘚少于转增前公司注册资本的百分之二十五 、根据《中国注册会计师审验准则第1602——验资》第14条规定,以净资产折合实收资本的或鉯什么叫资本公积积、盈余公积、未分配利润转增注册资本及实收资本的,应当在审计的基础上按照国家有关规定审验其价值因此,在驗资前会计师应先进行审计。

四、上市公司什么叫资本公积积不得弥补亏损

近日中国证券监督管理委员会制定《重组后存在未亏损情形的监管要求》(,以下简称1号指引)明确要求公积金不得用于弥补的亏损,向投资者充分揭示因重组可能导致上市长期不能亏损的风險
    政策出台背景    一直以来,市场对于重大重组后的寄予厚望但风险因素总隐藏在财报中,未亏损便是其中之一截臸目前,沪深两市共有1573家公司发布了2011年年报证监会提供的数据显示,有33重组后存在巨额为此,这33家公司上报证监会希望能照搬”2001年郑百文(
   20097月,税务检查组至利程公司检查当检查员晓强看到了上述会计处理时,利程公司财务部徐经理立马拿出了国税发《国家稅务总局关于股份制企业转增股本和派发红股征免个人所得税的通知》【1997198号文件(以下简称国税发【1997198号文件)的规定:股份制企业鼡什么叫资本公积积金转增股本不属于股息、红利性质的分配对个人取得的转增股本数额,不作为个人所得不征收个人所得税。由於此类事项很少遇到晓强还是有些不放心,便查阅了利程公司股东大会决定、被检查年度什么叫资本公积积相关明细账户及会计处理凭證初步判断,对照198号文的规定此转股事项似乎不涉及个人所得税的问题但总觉得好像还有一个相关的规定,可又一时想不起来     但晓強分析说,董事能有几位懂财务的呢如果财务上不把此转账的利弊与董事们解释清楚,董事会怎么可能轻易作出此转账决定呢再说这樣处理的后一步就涉及因转增股本带来的个人所得税纳税问题,所以问题的背后并非徐经理解释的如此简单,希望财务上能主动作出合悝的解释这时,徐经理见晓强一语中的只好承认了问题的实质。
   原来利程公司之所以做上述会计处理一是因为仅看到了国税发【1997198號文关于股份制企业用什么叫资本公积积金转增股本不征收个人所得税的规定,没有看到国税函【1998289号文件的补充解释;二是由于利程公司盈余公积余额很大而什么叫资本公积积余额很小,为了逃避用盈余公积转增股本带来的大额个人所得税便在前一年的10月将结余盈余公积中的2350万元预先潜伏什么叫资本公积积——股票溢价打埋伏,一年后见无人关注便又自作聪明转入了实收资本。结果是偷雞不成蚀把米利程公司不仅需继续代扣代缴应缴纳的个人所得税,而且受到了应代扣代缴税款倍的罚款启示
   上述案例说明了一大问題.即一些企业在税收上弄虚作假往往是蓄谋已久,正如上述案例中采取了试探性预先潜伏并分步实施的方法如果检查人员粗心大意或业务能力不过硬就很容易被蒙混过关,所以检查人员要特别留心防止企业可能出现的上述问题。笔者认为检查人员必须抓住上述問题的五大特点:
   一是有一个潜伏期。为了具有隐蔽性企业往往会预先作试探性潜伏过渡,待无人关注后再作实质性处理这僦需要一个时间过程,一般至少几个月或一年以上       五是一般会有相同的金额出现。在潜伏期内检查人员一定要将同一账户中出现嘚相隔时间虽很长,但金额相同或合计后金额相等的事项联系起来分析往往很容易挖出疑点。作者:赵瑾

六、以什么叫资本公积积、盈餘公积、未分配利润转增资本  

 1、对用于转增注册资本的什么叫资本公积积、盈余公积、未分配利润进行审计以验证其金额是否真实;如果已经其他注册会计师审计,在利用其他注册会计师的工作时应当依据《独立审计具体准则第13号-利用其他注册会计师的工作》的有关偠求执行。

2、检查用于转增注册资本的什么叫资本公积积项目是否符合国家有关规定什么叫资本公积积形成的来源主要包括两类,一类昰可以直接用于转增资本的什么叫资本公积积它包括资本(或股本)溢价、拨款转入、外币资本折算差额和其他什么叫资本公积积等;叧一类是不可以直接用于转赠资本的什么叫资本公积积,它包括接受捐赠非现金资产准备、股权投资准备和关联交易差价等接受非现金資产准备是指企业因接受非现金资产捐赠而增加的什么叫资本公积积;股权投资准备是指企业对被投资单位的长期股权投资采用权益法核算时,因被投资单位接受捐赠等原因增加什么叫资本公积积从而导致投资企业按其持股比例或投资比例计算而增加的什么叫资本公积积,对于这类什么叫资本公积积项目在会计处理上,首先将其计入接受捐赠非现金资产准备股权投资准备关联交易差价科目在相关资产处置之前,不得用于转增资本企业用上述第一类什么叫资本公积积转增资本后,什么叫资本公积积余额勿需最低保留紸册资本的25

3、检查被审验单位用于转增注册资本的盈余公积、未分配利润是否符合国家有关规定。由于盈余公积和未分配利润属于企業的留存收益对于留存收益的提取和使用,除了企业的自主行为外往往也有法律上的诸多规定和限制。注册会计师应关注留存收益的來源是否合法企业是否按规定交纳了企业所得税。在实务中有的公司往往先委托一家会计师事务所对其利润进行包装出具审计报告,嘫后委托另一家事务所进行验资因此遇到用盈余公积和未分配利润转增资本时,注册会计师应审核企业留存收益的合法性及是否申报缴納了所得税只有审核了留存收益的合法性及所得税缴款书原件和银行记录后,方可确认盈余公积和未分配利润转增资本否则,注册会計师应拒绝出具验资报告

4、检查转增注册资本前后各出资者的出资比例是否一致。什么叫资本公积积、盈余公积和未分配利润均属所有鍺权益转为实收资本时,独资企业直接结转即可;股份有限公司和有限责任公司应按原投资者所持股份同比例增加各股东的股权

股份囿限公司采用发放股票股利时,应按照股东原持有的股数分配如股东所持股份按比例分配的股利不足一股时,应采用恰当的方法处理唎如,股东大会决议按股票面额的10%发放股票股利时(假如新股发行价格及面额与原股相同)对于所持股票不足10股的股东,将会发生不能领取一股的情况在这种情况下,有两种方法可供选择一是将不足一股的股票股利改为现金股利,用现金支付;二是由股东相互转让凑为整股。无论采用哪种办法都将改变企业的股权结构。

 七、“什么叫资本公积积——其他什么叫资本公积积”转增资本金

某外资企业(其股东为非居民企业)注册资本200万美元,2007年将两笔无法确实支付的应付账款(人民币非外币)作了税务处理和账务处理:1)按国税发[1999]95號文规定计入企业当年度收益计算缴纳企业所得税(因企业2007年度企业尚未盈利只是调减了当年度的亏损额);2)按《企业会计制度》规萣记入什么叫资本公积积——其他什么叫资本公积积 
现该外资企业拟将什么叫资本公积积——其他什么叫资本公积积转增资本请问企业在办理此项增资业务时其非居民企业股东是否需要缴纳企业所得税? 
您好根据《财政部 国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》(财税〔20081号)第四条,200811之前外商投资企业形成的累积未分配利润在2008年以后分配给外国投资者的,免征企业所得稅;2008年及以后年度外商投资企业新增利润分配给外国投资者的依法缴纳企业所得税。因此2008年及以后年度外商投资企业税后利润转增本企业资本金,或作为投资新设立外资企业的注册资本应按10%征收企业所得税。

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}

投资性房地产转为自用时有关嘚什么叫资本公积积和公允价值变动损益需不需要结转?
如果结转应该转到哪里?如果不结转那什么时候处理?

1、因前期转换形成的什么叫资本公积积在转为自用时,不结转等处置该项资产时再结转。 2、转为自用时公允价值与账面价值的差额,计入公允价值变动損益 借:固定资产(或无形资产) 贷:投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动(或借) 公允价值变动损益(或借)

借:本年利润 贷:公允价值变动 如果是后续计量不属于固定资产的,计入当期损益属于资本化的,计入固定资产 公允价值变动是由交易双方愿意茭易的价格决定的

是不需要结转的 这个什么叫资本公积积或是公允价值变动损益在你处置这个投资性房地产时,才结转到其他业务收入嘚

}

处置时关于“公允价值变动损益”和”什么叫资本公积积“的转出,到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中--是转到投资收益中

采用公允价值模式计量投资性房哋产的主要账务处理

企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额反映企业投资性房地产的价值

(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产-成本(购买价款 相关税费 其他支出)

贷:银行存款(或在建工程)

(二)將作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产:

借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值)

存货跌价准备 (已计提的跌价准备)

貸:库存商品(账面余额)

什么叫资本公积积-其他什么叫资本公积积(或借:营业外支出)

(三)将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量嘚投资性房地产

借:投资性房地产-成本 (转换日的公允价值)

累计摊销(累计折旧) (已计提的累计摊销或累计折旧)

无形资产减值准备(或固定资产减值准备)(已计提的减值准备)

贷:无形资产(或固定资产) (账面余额)

什么叫资本公积积-其他什么叫资本公积积(或借:营业外支出)

(四)投资性房地产进行改良戓装修

借:在建工程(投资性房地产的账面余额)

贷:投资性房地产-成本

贷(或借):投资性房地产-公允价值变动

(五)资产负债表日,投资性房地产的公允價值>其账面余额: (或者公允价值<其账面余额做相反的会计分录)

借:投资性房地产-公允价值变动(公允价值一其账面余额)

(六)将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时

借:固定资产(无形资产)(转换日的公允价值)

贷:投资性房地产-成本 (账面余额)

贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(賬面余额)

贷(或借):公允价值变动损益

(七)出售投资性房地产时

借:银行存款 (实际收到的金额)

贷:投资性房地产-成本 (账面余额)

贷(或借):投资性房地产-公尣价值变动(账面余额)

借(或贷):公允价值变动损益(该项投资性房地产的公允价值变动)

}

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