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私人签房产协议有效吗?
合买一处房产,户主是我,公有人是他,因朋友去外地而放弃公有人权利,但因房子办理的是按揭并且不足五年,没有还完贷款房管局不予办理取消公有人手续,考虑到现在不足五年要交很多税并且现在经济能力也不能还完银行全部贷款.和朋友想签定个私人协议,说我一次性付清他一部分钱,他放弃公有人权利,剩下银行贷款由我一个人承担,等还完银行款后他配合我办理取消公有人手续,本想签个全权委托书,他以委托我全权办理,但公证处说没有还完银行款不给公证,所以我们就想私人签个这样的协议不公证,以免以后会有纠纷,请问这样有效吗?
有没有更好的办法解决这个问题,谢谢!
你所提出的问题，曾经有过这样的先例。
即双方签订协议去公证：公有人某某某因离开本地，自愿放弃对共同贷款购买处于某某街某某号**面积的房屋的所有权利，由该房主某某某补偿公有人已付出的房款**元，尚欠银行按揭贷款**元及利息全部由房主某某某交缴；并且在房主某某某还清银行贷款后，原公有人某某某必须协同办理房产权过户手续。
在之前你必须到房产权属登记处去，想办法搞一套办过户手续的空白表格，这一般是容易的，双方签字填写好，日期填以后想要过户的日子或者空着也行，并且还须留一份原公有人的身份证复印件。
供你参考。
没有什么绝对安全的方法，签署协议是一个办法
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买私人房没房产证,过户时户主给身份证复印件和合同,可以买吗?
最好是卖双证齐全的房子，目前国家出台的政策是不保护购买人此类房产的，最好建议不要买你购买的如果是小产权房的话
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这要看原始合同是和谁签订的原则上不可以。这样才万无一失，所以暂不必担心！小产权房虽然名义上不受法律保护，但是国家也没有强制拆迁的权利！解决途径最好的办法是找到房产开发商或居委会
来自：求助得到的回答
保险些的办法是，最好到公证处做个公证。
如果被征收了有没有补偿
没这个经验。咨询律师吧。
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我们是广元农村户口在绵阳农村买了私人房上户要收费吗..原户主已经迁走
好像要收工本费20元……房子产权是你的那么上户用不着再交钱了畅掸扳赶殖非帮石爆将。你到当地派出所问一下就好。
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只要两证是你的名字，上户只需要交纳工本费！但是从广元牵户手续比较麻烦就是！
上户只需要交纳工本费50！但是从广元牵户手续费要150！
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在法律上户口簿是属于家庭成员共有还是属于户主私人拥有。
提问者采纳
户口簿是属于家庭成员共有。
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我有更好的答案
去农村问问，或者环卫所问问他们应该有.
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出门在外也不愁}