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房屋租赁合同样本-合同 18:57&&来源： |
　　出租方： 　　承租方： 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 　　第二条租赁期限 　　租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。 　　如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。 　　第五条出租方和承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条违约责任 　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。 　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 　　第八条争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条其他约定事项 　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。 　　出租方（盖章） 承租方（盖章）： 鉴（公）证意见 　　地址： 地址： 　　法定代表人（签名） 法定代表人（签名） 　　委托代理人（签名） 委托代理人（签名） 　　开户银行： 开户银行：　　经办人 　　帐号： 帐号： 　　电话： 电话：　　鉴（公）证机关 　　电挂： 电挂： （章） 　　邮政编码： 邮政编码： 　　签约地点： 签约时间： 年 月 日 　　有效日期至 年 月 日
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　　/　　　京公网安备66　房屋出租要注意哪些问题?_百度知道
房屋出租要注意哪些问题?
房屋出租要注意哪些问题?
提问者采纳
　　给你个范本,结合自己的情况改改就可以　　租房合同　　出租方：　　承租方：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量　　第二条 租赁期限　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；　　3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　第三条 租金和租金的交纳期限　　租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。　　第四条 租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　第五条 出租方与承租方的变更　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。　　第六条 违约责任　　1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。　　2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。　　3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。　　4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。　　5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。　　第七条 免责条件　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　第八条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。　　第九条 其他约定事项　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。　　出租方（盖章）
承租方（盖章）：　　地址：　　法定代表人（签名）：
法定代表人（签名）：　　委托代理人（签名）：
委托代理人（签名）：　　开户银行：
开户银行：　　经办人帐号：
帐号：　　电话：
电话：　　电挂：
电挂：　　邮政编码：
邮政编码：　　鉴（公）证意见
（1） 通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；
（2） 通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；
（3） 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。
在找到房子之后，要考察一下这个房子是否适合自己的需要：
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最好找个正规的中介机构，他们是专业人士。
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自己代开的房租发票怎么做账？
提问者：回答数：0有人关注提问时间：该问题已结束
我们自己在税务局代开的房租发票，税金也是我承租方交的，房租发票开的是出租房公司名称，我们拿到发票怎么做账，房租是9000，税金是1600.2.因为地址有变更，我们就用了3个月的，是不是一次可以计入费用啊？
我来说两句：
（看不清，点击图片刷新验证码）
最多输入10000个字符
回答者：[等级：实习生]回答时间：
借:管理费用&&9000&&&贷：银行存款&&&9000税金不能入账。可以一次计入费用，当然也可以分摊。
<span id="dings人赞同
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提问者：| 浏览次数：1023次 |问题来自：天津
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回答 共5条
13:32|来自：天津
因为房子要拆迁 并非是出租方自身问题不会赔偿的
15:29|来自：天津
这个肯定是不赔偿了 因为你们的合同已经到期了 出租房也没有和你续签合同 并且是由于房屋要拆迁 你无权要求赔偿
16:41|来自：天津
这肯定赔偿不了,拆迁房屋是**政策,是不可抵抗的因素!
17:31|来自：天津
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