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　　现在的房子真有意思，明明卖不动，还天天涨。我们这里的中介，天天跑到菜市场门口摆广告摊，说明他们生意有多么冷清了。但是看房价，一天比一天高，请大家来说说，什么心态呢？　　现在的房子真有意思，明明卖不动，还天天涨。我们这里的中介，天天跑到菜市场门口摆广告摊，说明他们生意有多么冷清了。但是看房价，一天比一天高，请大家来说说，什么心态呢？　　现在的房子真有意思，明明卖不动，还天天涨。我们这里的中介，天天跑到菜市场门口摆广告摊，说明他们生意有多么冷清了。但是看房价，一天比一天高，请大家来说说，什么心态呢？　　现在的房子真有意思，明明卖不动，还天天涨。我们这里的中介，天天跑到菜市场门口摆广告摊，说明他们生意有多么冷清了。但是看房价，一天比一天高，请大家来说说，什么心态呢？　　现在的房子真有意思，明明卖不动，还天天涨。我们这里的中介，天天跑到菜市场门口摆广告摊，说明他们生意有多么冷清了。但是看房价，一天比一天高，请大家来说说，什么心态呢？　　现在的房子真有意思，明明卖不动，还天天涨。我们这里的中介，天天跑到菜市场门口摆广告摊，说明他们生意有多么冷清了。但是看房价，一天比一天高，请大家来说说，什么心态呢？
楼主发言：9次 发图：0张
　　因为中国人贱，越涨越买。。。不过开发商坚持不了几个月了。。。热钱争先恐后的走，正找人高位接盘呢。。
　　房子变现很难了，要不然热钱走的更快。。。房产上的投资基本被套牢了，股市的钱走的很快，因为变现容易，股市从6000点跌到1千多点了
　　很见啊。拉涨停忽悠人入场。庄家自救。。。
　　但是房子真是多啊，空房多，卖不动，不管是新的，还是二手的，都多，都卖不动。但是还在空涨，这也是真的。
　　房价太坑爹了
　　跌了更卖不动　　
　　资本家倒牛奶　　
　　现在让我想起股市六千点的场景。很多早就想入市的人，一直在等它跌，可是它就是不跌，四千点等到五千点，五千点等到六千点，六千点的时候还不跌，算了，买吧！要是能涨到八千，还能赚两千点。结果，那些实在等不及的人，就成了最后一拔人，成了历史上最著名的接棒者。现在，谁顶不住，最也是最后一拔接棒者吧！
　　@幽兰沐雨 9楼
12:32:35　　现在让我想起股市六千点的场景。很多早就想入市的人，一直在等它跌，可是它就是不跌，四千点等到五千点，五千点等到六千点，六千点的时候还不跌，算了，买吧！要是能涨到八千，还能赚两千点。结果，那些实在等不及的人，就成了最后一拔人，成了
上最著名的接棒者。现在，谁顶不住，最也是最后一拔接棒者吧！　　-----------------------------　　正解，耐不住寂寞的终究一辈子套牢，越到这个时候越要坚持，官员不是说房地产还有十年好日子吗，那我就等十年，我还很年轻，不怕，哈哈
　　有本事党国不要出房产税。接着卖房卖地。
　　知道一边穷人排队领救济食物，另一边忙着把牛奶倒入大海的故事吗？　　
　　这难得就是所谓的“滞涨”
　　从小的教育都是假的？
　　@滚出人类历史舞台 12楼
12:44:55　　知道一边穷人排队领救济食物，另一边忙着把牛奶倒入大海的故事吗？　　-----------------------------　　那是因为牛奶只有一两天的保质期，再加上运输费，所以资本家还不如倒掉。　　房子能和牛奶一样吗？
　　现在公务员在涨工资，这些房你说谁会买。　　
　　开发商帝如何刺破房价泡沫　　.　　.　　股市庄家在获得大仓位后大力拉升股价，在高位卖剩小仓位后杀跌股价，于是股市牛熊不断转换。开发商在高位也是“满仓 + 高杠杆”，在高位也是“死了也不卖”。这与6124点的新股民有何不同，所以终有一天会成为落汤鸡。　　.　　一、批驳“土地、税费、人工、材料等成本不断提高，就像面粉变贵，想要面包降价不现实”的谬论　　.　　转嫁成本对消费者是“乌鸦喝水在加石头”。转嫁成本使得住房的含石率（泡沫度）增高。在住房泡沫度（含石率）已经高达60％的情况下，进一步加石头（泡沫）进去，必然使得住房的含水率（含金率、实际价值）越来越小，那么，住房价格凭什么越来越高呢？ 　　.　　成本的转嫁有极限。夸张地说好理解，假设含石率（泡沫度）已达到99％，你如何将10％的石头（成本）加到水瓶里去？水落石出只是时间问题。价值规律不可抗拒，最终房价还是要扣除石头（泡沫），按照住房的含金率（含水率、实际价值）来计价。　　.　　成本再多也可以转嫁，天下就不会出现企业倒闭的情况了。美国汽车城底特律，一套大房子挂牌1美元，它的成本是多少？鄂尔多斯的房价大跌，成本如何转嫁？　　.　　.　　二、空手套白狼的故事快要结束了　　.　　2010年上半年关于6540万套空置房的大讨论，使得许多人看清了供不应求是忽悠，所以期房预售制难以实行。　　.　　因为银行的风险越来越大，监管越来越严格，官商勾结搞假按揭预售的路子越来越行不通。银监会出台了“三个办法一个指引”，即对开发商贷款要直接委托给施工单位、材料供应商，加剧了开发商资金的紧张，尤其对那些经常拖欠施工单位和材料供应商款项的开发商影响更大。于是，开发商的资金越来越紧张。.　　.　　期房预售，许多人将房款提前一二年交给开发商。图的是便宜一些，赌的是一二年后房价可能上涨很多。今后，如果是房熊市，年年下跌，烂尾楼随处可见，期房必然退出历史舞台，开发商的资金来源将越来越困难。　　.
　　.　　三、许多开发商最终会沦为负翁　　.　　盖房大跃进的故事。虽然整个社会的有效自住刚需越来越少，有效供给越来越多，供过于求的矛盾越来越明显，闲置越来越多，但是，只要自己盖的房子能够卖得出去，就埋头苦干，就大干快上。2000年后中国房地产投资的年增速都高于20%。根据国家统计局数据，2006年国内房屋新开工面积为6.4亿平米，亿平米，亿平米，2009年为11.54亿平米，2010年为16.38亿平米。表明开发商的盖房呈现不断加速的态势。●●2013年房地产开发企业施工面积66.6亿平米 / 2013年销售面积13亿平米 = 供应量是需求量的5.1倍。　　.　　许多开发商向银行和其他渠道大量借款，形成三五倍的资金杆杠。杆杠放大作用的优点体现在牛市，熊市里会放大亏损，是“杠杆毒药”。高利贷会成为压死骆驼的最后一根稻草，因为开发商在牛市里利润高，所以不惜借高利贷。有的是向个人或公司借高利贷，有的是向银行借巧立名目的“房地产信托理财产品”，有的融资成本高达每年百分100。　　.　　开发商张三，十年里虽然赚得钵满盆满，自有资金已经积累到25亿元。表明看，一点也不差钱。可是，人心不足蛇吞象，赚到10亿元想着25亿元，赚到25亿元想着50亿，所以不但将自有的25亿元投入再生产，又贷款和集资75亿元干进去。合计总投资100亿元，建造的房子总市值为140亿元。　　.　　许多国家房地产泡沫破裂时房价下跌超过50％。日本房熊市已经23年还遥遥无期。我们假设开发商张三遇到的情况是房价下跌30％，下跌持续时间为4年。　　.　　房子总市值为140亿元 × 下跌30％ = 跌去42亿元。　　.　　他人的资金75亿元 * 平均利息12％ * 4年 = 4年里需要支付36亿元的利息。　　.　　目前总市值140亿元 – 将跌去42亿元 - 贷款和集资75亿元 – 需要支付36亿元的利息 – 税费和其他开支忽略不计 = 负数13亿元，即4年后开发商张三资不抵债，沦为13亿元的负翁。　　.　　面对这样的风险，在下跌趋势明显的时候，开发商张三就会坐立不安，寝食难安。降价甩卖、断臂求生是必然的。　　.
　　.　　四、将民生产品当做金融产品来炒作，却违背金融品炒作概率，最终将把自己套牢　　.
.　　因为政策调控真抓实干，所以股市就像航空客运飞机，有时上天，有时落地。炒作手法是大拉升→然后在高位大出货→然后在轻仓后大杀跌→然后在低位大建仓→然后大拉升→然后高位大出货。周而复始，直到永远。股市庄家是滑军，有时当多头在拉升，有时当空头在打压.这是一张一弛、永续经营的赚钱模式。股民7亏2平1赚，可是，庄家几乎永远赚钱，基本上不会成为负翁。　　.　　房市，因为政策调控是“卖空调机”，因为住房开发周期长，因为土地开发有二年的限制，因为开发商过分相信政俯的力量，所以开发商对房子总是满仓 + 高杠杆。开发商几乎永远当房市多头在拉升，哪个开发商（例如王石）唱空就会遭到围攻。于是，房市就像飞机拒绝下来加油，越飞越高，越飞越远，后果不言而喻。　　.
.　　本来，“房子永远供不应求，房价永远上涨”只是开发商用演戏的手段来忽悠别人的，没有想到人人都相信了，于是，最后自己也相信了。牛熊交替是投资市场的铁律。牛市走上升通道的时候对房子满仓固然很赚钱，可是，牛市见大顶总是很突然，政策突然出台，大众突然停止买入，成交量突然低迷，开发商无法大量减仓。熊市走下降通道的时候仍然重仓在手，毫无主动权，任凭客观规律宰割。 在熊市，后下手遭殃。总有一些开发商会带头降价，使得牛市里的攻守同盟不攻自破。　　.　　本次房牛市已经30+年，吃得多必然拉得多，房熊市可能长达几十年。那时，一些开发商可能亏钱，因为开发商选择的是只张不弛、一锤子买卖的赚钱模式，等于没有给自己留下见好就收、金盆洗手、获利了结的机会。永远当房市多头，一条道走到黑，最终，资金链总要断裂一次。未来，开发商逃跑将如同年温州老板那样络绎不绝。　　.　　.　　五、最终不得不向衣食父母低下高贵的头颅，价格战将如火如荼　　.　　在大街上，我们天天看到各种各样的商品都在“打折销售”，甚至赔本销售，以适应顾客的消费心理，以求资金回笼，以求资金快速周转。可是，房市商家将自己当做至高无上的上帝，只懂得不断拉升价格让消费者去追涨，最终必然将有效自住刚需统统消灭掉，最终必然是滞销，最终必然受到价值规律、商品销售规律的惩罚。　　.　　各行各业的消费者，最终都是上帝，因为商家（开发商、中介、炒房囤房者）最终都会打价格战。这个道理，开发商十分清楚，因为中国的开发商的历史才10几年，大多数开发商是从各行各业转业过来的，价格战的本领个个非同寻常。。熊市的第二年，价格战将会星火燎原，烽烟四起。　　.
　　都是买涨不买跌，今年房价上涨买房人会认为每年后年还有上涨，如果现在房价下跌了，他反而认为今年下跌明年后年还有下跌，所以开发商只能涨价了，
　　@滚出人类历史舞台
12:44:00　　知道一边穷人排队领救济食物，另一边忙着把牛奶倒入大海的故事吗？ 　　—————————————————　　扯淡，骗子党忽悠无知屁民的，牛奶卖不了，奶牛商倒闭会直接杀奶牛的，难道他们就那么缺心眼每天耗费钱白养奶牛？前几年我这儿奶农就是杀牛。　　
　　作者：有_问_必_答 时间： 12:02:44 　　因为中国人贱，越涨越买。。。不过开发商坚持不了几个月了。。。热钱争先恐后的走，正找人高位接盘呢。。 　　==================================　　就是这个道理，这个时候千万不能买房
　　@碧芸507 19楼
13:12:17　　都是买涨不买跌，今年房价上涨买房人会认为每年后年还有上涨，如果现在房价下跌了，他反而认为今年下跌明年后年还有下跌，所以开发商只能涨价了，　　-----------------------------　　要真都这样，股市里就没有割肉的了。
　　早就这个情况了，只是他们故意制造了一个假象，也知道自己的国民很贱买涨不买跌，反正现在要买的，肯定是最后一波接棒人无论你自住还是什么刚需都不能轻举妄动。对了，刚需，1是真正需要，2是有购买能力的人，否则再刚的人也是扯淡
　　由成都广州事件来看，房价必将暴涨，都TM只想着逃命，没TM一个敢反抗，于如房价一样，嫌高嫌其太黑，空军你们TM的只要敢集体散散步，打死几个房豪，立马多军跪舔叫你们爹，不敢就认命吧
　　@一寸春光 25楼
13:24:08　　由成都广州事件来看，房价必将暴涨，都TM只想着逃命，没TM一个敢反抗，于如房价一样，嫌高嫌其太黑，空军你们TM的只要敢集体散散步，打死几个房豪，立马多军跪舔叫你们爹，不敢就认命吧　　-----------------------------　　钱很好找我一个朋友摆地摊半年买Q7！
　　经常接到销售的电话
　　@幽兰沐雨 4楼
12:05:20　　但是房子真是多啊，空房多，卖不动，不管是新的，还是二手的，都多，都卖不动。但是还在空涨，这也是真的。　　-----------------------------　　不奇怪，因为他们都相信一旦房价下跌，中国政府 就会再一次救市的。08年中国房地产本来正在进行调整，欧美金融危机来了，不懂经济的影帝被吓住了，以史无前例的大印钞硬生生把房地产给救活了。可是房地产活了。老百姓就苦了。市场和人心也扭曲了，从此很多人都不相信，也都不害怕房价会下跌了，现在大家更是都清楚，中国经济已经被房地产牢牢的绑架了，中央的意思是稳定房地产，根本不愿意房价大幅下跌。所以开发商宁愿卖不出去，也要抱团硬挺房价。
　　贱　　就一个字
　　中央的意思是稳定房地产，根本不愿意房价大幅下跌。所以开发商宁愿卖不出去，也要抱团硬挺房价。　　============================　　政俯只能延迟房地产周期，无法改变周期性规律　　.　　中国房价需要回调，房市需要回归理性，因为房价不断上涨就像一个心血管病人不断在跑马拉松。唱空者在催促“赶快休息”，以免国家“生病住院”，以防被索罗斯们“剪羊毛”。
　　.　　房熊市一定会到来，空军在呼吁“狼来了”，以唤醒沉醉于泡沫之中的民众，以减少房贷危机的损失。社会需要二种声音，才能兼听则明，遗憾的是，有的人恨不得房市是“一言堂”，希望所有的人都来推车才好赚钱，于是唱空者总是被误解为“忽悠众人的小牧童”。不要过早地给“小牧童”的正确与否下结论。“实践是检验真理的唯一标准”，说的不是实践过程，而是实践的最终结果，所以准确的说法是， 实践的最终结果（时间帝）是检验真理的唯一标准。 物极必反，所以时间帝站在空军这一边。　　.　　房价具有成熟期。沪深股市进入成熟期，100点上涨到6124点，2014年2月在2000点一带，猴年马月才会再见到6124点？西方国家的房价早就进入成熟期，上涨不了，就像一个人从1岁到25岁会长高到1.8米，只有上帝令疯狂的死多头才会相信人在25岁以后会长高到3.6米。　　.　　就像有日出必然有日落。房价已经是11点的太阳，只有“13点”才会认为太阳到13点还会升高。(●●)　　.　　惯性思维的人可能沦为负翁，因为他们不相信房市也存在周期率。谢国忠们只要一直唱空，坚持唱空，他最终一定是正确的，因为房价走势就像一个闹钟的时针,从6上涨到7 ...... 上涨到8 ...... （目前已经）上涨到11 ...... 的态势，一旦时针走到12，就是最高点,就是物极必反为0，于是房熊市来临，呈现下跌到1 ...... 下跌到3 ......下跌到6 ...... 的态势。这是上帝的安排，这是不以人的意志为转移的客观规律。　　.　　也就是说，最笨的唱空者，错误5次，第6次一定是正确无误的。你任志强5次都正确，但是第6次一定是错误的。看看闹钟（11点），任志强闭上臭嘴的时间快到了。三十年河东，三十年河西，所以“任志强的预测”具有周期性，总有一天，政府万能论者任大炮会臭名昭著，除非政俯有能力让自住刚需在十年后买得起1200万元的住房。　　.　　金融是少数人对多数人的掠夺，是剪羊毛的游戏，只有多数人沉醉于牛市不言顶的兴奋之中，最容易得手。当“喊狼来了的小牧童”声名狼藉，臭名昭著之时，当大多数人高枕无忧，酣然入睡之时，就是“熊出没”的最好时机。2000点喊狼来了，20％的人不相信。4000点喊狼来了，50％的人不相信。6000点喊狼来了，95％的人不相信，于是“狼外婆”需要的羊够多了，就来剪羊毛了。　　.　　.　　.　　.
　　单价略涨或持平，私下做活动，比如送面积什么的，我同事买面积80多的，实得140　　
　　有种永远不跌，看看后面会发生什么？70年贷款才能买起房？　　
　　@滚出人类
12:44:55　　知道一边穷人排队领救济食物，另一边忙着把牛奶倒入大海的故事吗？　　-----------------------------　　@仰望星空空喜欢 15楼
12:54:39　　那是因为牛奶只有一两天的保质期，再加上运输费，所以资本家还不如倒掉。　　房子能和牛奶一样吗？　　-----------------------------　　房子的保质期长啊，七十年。哈哈！
　　心理游戏呵呵，政府就是压准了大家不会造反，为啥因为纸面财富憋，想想自己有两套房价值几百万，做梦都会笑谁还去造反啊呵呵。　　
　　基本靠骗，告诉你房价还在涨，不买就更买不起！　　
　　刚需买房吧，房价不会跌　　
　　@一寸春光 25楼
13:24　　由成都广州事件来看，房价必将暴涨，都TM只想着逃命，没TM一个敢反抗，于如房价一样，嫌高嫌其太黑，空军你们TM的只要敢集体散散步，打死几个房豪，立马多军跪舔叫你们爹，不敢就认命吧　　------------------------------　　名人 偶像
　　房市如何，中介最清楚。
　　再加大点力气吹泡泡！
　　没有上涨的预期就更没人买房了，所以各个房地产相关行业都在制造房价上涨的假象。
　　我在等着房价涨到天上呢。
　　坐等房价上西天。
　　现在能把房子卖掉的确是幸运儿
　　操！不涨到八十万一平决不买房！　　
　　有的房产商傻傻的，现在还不降价，以为两会后房价兴许还会象以往一样涨。　　有个故事很经典：甲乙两朋友在森林散步，同时发现一头大熊正他们走了，甲马上弯下腰系鞋带，乙问：‘难道我们跑得过熊吗？！’，甲答道：‘我只有跑得过你就行！’。
　　一群煞笔穷逼还在等房子降价呢？？？可能吗？？？有钱人多的是。。。。物价飞涨毛币贬值，留房子总比留废纸好吧。。。房价不降也说明了贫富差距的巨大。。。懂吗？？？？？？？　　
　　拿地这么贵，你们当开发商是慈善家啊，开粥厂的啊。房价低了，傻子去拿地啊，你们让地方喝西北风啊。GDP不是还要保吗？就业不是还很紧张吗？你们傻叉啊，看不到无形的手被砍了吗？看不到那无处不在有形的手吗？你们不都顶个脑袋吗？不知道想想吗？不把房价往高里吹，怎么忽悠一群囤房保值的人进场顶雷？
　　@幽兰沐雨 　　很简单，涨价还能骗到个把傻瓜，降价的话，连傻瓜都不会买了。
　　油菜花　　
　　你是哪里啊　　我这里没广告
　　呵呵呵　　
　　@奈红尘 7楼
12:22:23　　跌了更卖不动　　-----------------------------　　顶，跌的话开始出现大规模观望，崩溃更快
　　@幽兰沐雨 9楼
12:32:35　　现在让我想起股市六千点的场景。很多早就想入市的人，一直在等它跌，可是它就是不跌，四千点等到五千点，五千点等到六千点，六千点的时候还不跌，算了，买吧！要是能涨到八千，还能赚两千点。结果，那些实在等不及的人，就成了最后一拔人，成了
上最著名的接棒者。现在，谁顶不住，最也是最后一拔接棒者吧！　　-----------------------------　　您说的是朝廷石油吧
　　套的很惨　　
　　买涨不买落。套一个是一个
　　现在会买房的人，基本都是真刚需，因为对未来跌的希望实在是破灭了。真正炒房的人，早就买了，不会再入市了，最多以后卖是少赚点。所以，接下来要套住的人，是真的老百姓。唉，可怜啊！~
　　有钱人多着呢！　　
　　@不适症马甲 42楼
17:35:59　　没有上涨的预期就更没人买房了，所以各个房地产相关行业都在制造房价上涨的假象。　　-----------------------------　　任何投资都要给散户预期，，没预期，，谁还会进场接盘，，不然不是套牢自己、。。。什么房价还要涨十年，二十年，谁听谁SB。。。。
　　每天收到卖房广告的垃圾短信。
　　政府和地产商搞的传销，现在已经找不到下家了，还是让他们自娱自乐吧。　　
　　与其卖不动，所以抱团惜售，时不时来个“日光盘”，制造上涨预期，可是在钱荒的背景下，能扛多久。
　　以前尽听路人谈买房，现在一见面就问房子卖了吗　　
　　背后是银行，房价要跌，必然是银行先死！要让银行先死，必须对银行抽血！紧缩货币，很快房价就挂了！　　
　　感觉炒大劲儿了，有那么点杀鸡取卵的意思~
　　@zuoxiangdong 38楼
17:14:59　　刚需买房吧，房价不会跌　　-----------------------------　　为什么还有这么多人说房价不会跌?　　这是国家统计局的数据（www.),可以自己看。　　月份全国房地产开发和销售情况　　二、商品房销售和待售情况　　1-2月份，商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点；其中，住宅销售面积增长55.2%，办公楼销售面积增长43.3%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额7361亿元，增长77.6%，增速比去年全年提高67.6个百分点；其中，住宅销售额增长87.2%，办公楼销售额增长91.6%，商业营业用房销售额增长17.6%。　　均价=7030元/平米　　月份全国房地产开发和销售情况　　二、商品房销售和待售情况　　1-2月份，商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积下降8.0%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。　　均价=6774元/平米　　同比降价的百分比　　（）/%
　　回复第4楼(作者:@幽兰沐雨 于
12:05)　　但是房子真是多啊，空房多，卖不动，不管是新的，还是二手的，都多，都卖不动。但是还在空涨，这也是真……　　==========　　没关系，上帝让其灭亡，必先让其疯狂！　　
　　关键是你手里的纸是钱吗？
　　@仰望星空空喜欢
12:54:00　　@滚出人类历史舞台 12楼
12:44:55 　　知道一边穷人排队领救济食物，另一边忙着把牛奶倒入大海的故事吗？ 　　----------------------------- 　　那是因为牛奶只有一两天的保质期，再加上运输费，所以资本家还不如倒掉。 　　房子能和牛奶一样吗？ 　　—————————————————　　二者都是商品，太多就会跌件。　　
　　回复第25楼，@一寸春光　　由成都广州事件来看，房价必将暴涨，都TM只想着逃命，没TM一个敢反抗，于如房价一样，嫌高嫌其太黑，空军你们TM的只要敢集体散散步，打死几个房豪，立马多军跪舔叫你们爹，不敢就认命吧　　--------------------------　　买q7去了　　
　　关键是银行发行各种理财产品和信托产品，绕过监管，多将募集来的资金主要投向高利润的地产行业，为虎做伥，吹大了泡沫，让老百姓更买不起房子。　　
　　@有_问_必_答
12:02:44　　因为中国人贱，越涨越买。。。不过开发商坚持不了几个月了。。。热钱争先恐后的走，正找人高位接盘呢。。　　—————————————————　　坚决不站岗　　
　　@幽兰沐雨 9楼
12:32:35　　现在让我想起股市六千点的场景。很多早就想入市的人，一直在等它跌，可是它就是不跌，四千点等到五千点，五千点等到六千点，六千点的时候还不跌，算了，买吧！要是能涨到八千，还能赚两千点。结果，那些实在等不及的人，就成了最后一拔人，成了
上最著名的接棒者。现在，谁顶不住，最也是最后一拔接棒者吧！　　-----------------------------　　正是这种行情，死在4~5千的人是最多的。
　　最近房地产有几件比较意味深长的事：　　1、一手房不跌价　　2、二手房不放贷　　3、不讲房产税了　　说明了什么呢？反正我只得出结论，双向调节，一向是托开放商的一手房价，二向是关闭二手房的交易大门，真想卖二手房的的，就咬牙3折、5折卖吧。　　第三点，不讲房产税，目的也是托高一手房价。否则现在提房产税，谁还高价买一手房阿？等到一手房高价卖的差不多了，就开始收房产税。那时候，房价多少，都无所谓，反正房奴们除了咬牙交按揭，还要吐血交房产税，交不起的，就与美国接轨，赶出家门，去住贫民窟吧。
　　高位　　套现　　P民　　好不容易　　入套　　还有　　放　　之　　理？
　　@clm-15 18:41:52　　@幽兰沐雨 　　很简单，涨价还能骗到个把傻瓜，降价的话，连傻瓜都不会买了。　　—————————————————　　是这样的，谁来终结这邦骗子　　
　　@forrest315 76楼
00:43:45　　@clm0600
18:41:52　　@幽兰沐雨　　很简单，涨价还能骗到个把傻瓜，降价的话，连傻瓜都不会买了。　　—————————————————　　是这样的，谁来终结这邦骗子　　-----------------------------　　现在中国人都知道，盖房卖地的土地财政走不通以后，它们就要靠房产税抢劫了。　　伴随着中国人都知道它们要收房产税，现在只有傻瓜才想买房之后，还要再交房产税，等于在价钱的最高点，还要付双倍价钱。　　骗局已经终结。
　　@滚出人类
12:44:55　　知道一边穷人排队领救济食物，另一边忙着把牛奶倒入大海的故事吗？　　-----------------------------　　@仰望星空空喜欢 15楼
12:54:39　　那是因为牛奶只有一两天的保质期，再加上运输费，所以资本家还不如倒掉。　　房子能和牛奶一样吗？　　-----------------------------　　房子征税了还不如牛奶。更何况现在买房子的造房子的哪个不是用金融杠杆的，这里面还有资金成本
　　@幽兰沐雨 4楼
12:05:20　　但是房子真是多啊，空房多，卖不动，不管是新的，还是二手的，都多，都卖不动。但是还在空涨，这也是真的。　　-----------------------------　　有价无市！我朋友的房子挂了半年都没反应，同城的二手房价格越挂越高
　　把沿海地带的房子卖掉，去成都买房子吧，西部大开发政策也好，房子也好卖，基本都是土豪。呵呵
　　回复第25楼(作者:@一寸春光 于
13:24)　　由成都广州事件来看，房价必将暴涨，都TM只想着逃命，没TM一个敢反抗，于如房价一样，嫌高嫌其太黑……　　==========　　
　　回复第25楼(作者:@一寸春光 于
13:24)　　由成都广州事件来看，房价必将暴涨，都TM只想着逃命，没TM一个敢反抗，于如房价一样，嫌高嫌其太黑……　　==========　　顶　　
　　@幽兰沐雨 ，因为房子不是用来住的，是用来向银行抵押贷款的。
　　回复第71楼(作者:@Cao天崖 于
05:49)　　关键是银行发行各种理财产品和信托产品，绕过监管，多将募集来的资金主要投向高利润的地产行业，为虎做……　　==========　　明白人！　　房产商不降价的根本原因并不是越降越没人买，今天不降价处理回笼资金的话明天就死，你看他降不降？所以关键还是人家不差钱儿。。。屁民们的宝和通，钱都最终进了开发商们的兜，如果有耐心，不妨你就等吧　　
　　宁波一房企资金断链负债超35亿！　　　《每日经济新闻》记者获悉，一家宁波地产界曾经的房企大佬，日前轰然倒塌，留下超过35亿元的巨额债务，其中银行欠贷达24亿元，涉及十多家银行，而整个事态的处置远未到划句号的时候。3月13日，记者从奉化官方获悉，该企业资金链断裂，已经严重资不抵债，当地已经成立专案组和应急工作领导小组处置相关工作。　　根据奉化市金融办的通报，沈财兴和沈明崇因为涉嫌非法吸收公众存款罪，已经于3月11日移送奉化检察院起诉。目前已查明“兴润置业”及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及98人(其中机关事业人员7人)。　　奉化市金融办主任邬永本告诉《每日经济新闻》记者，还有4亿债务是工程款和人员工资。银行贷款共涉及约15家银行，额度最大的是建行，将近12亿，浦发第二，近3.8亿元。而据中新网向官方核实的数据报道，欠贷涉及19家银行，而兴润置业目前资产不到30亿元，资不抵债。
　　房产停贷风波样本:宁波房企大佬倒闭负债超35亿　　近期，兴业银行停止房地产贷款的风声传出，加上杭州有楼盘降价、温州房价“腰斩”的消息，均被解读为银行业将收紧房地产贷款的信号，随后多家银行发公告澄清并未对房产业停贷。　　但该来的终归要来。“停贷风波”背后隐藏的风控忧虑，在宁波奉化出现了真实样本。　　《每日经济新闻》记者获悉，一家宁波地产界曾经的房企大佬，日前轰然倒塌，留下超过35亿元的巨额债务，其中银行欠贷达24亿元，涉及十多家银行，而整个事态的处置远未到划句号的时候。3月13日，记者从奉化官方获悉，该企业资金链断裂，已经严重资不抵债，当地已经成立专案组和应急工作领导小组处置相关工作。　　曾是当地最大房企.　　----看来，银行真的一收紧（包括银行表内资金和表外操控的资金），地产就完蛋，银行才是高房价的幕后推手啊！！！！
　　自娱自乐
　　@滚出人类
12:44:55　　知道一边穷人排队领救济食物，另一边忙着把牛奶倒入大海的故事吗？　　-----------------------------　　@仰望星空空喜欢 15楼
12:54:39　　那是因为牛奶只有一两天的保质期，再加上运输费，所以资本家还不如倒掉。　　房子能和牛奶一样吗？　　-----------------------------　　要你这么说，资本家干嘛卖牛奶？这是一个很典型的经济现象好不好。房子和牛奶，本质上是一样的。
　　看走钢丝耐力赛。　　
　　回复第45楼，@ibetnt　　操！不涨到八十万一平决不卖房！ 　　--------------------------　　
　　意淫强国嘛，房价不就是一千万一平吗
　　还没看楼主的内容，我只想说开发商或是持房者只有制造房价上涨的假象才会有更多的人进场接盘，不然明眼看着房价下跌谁会去买呢　　我们这现在到处都是中介放个牌子在小区或是路口卖房，以前是买房去找中介，现在.....　　
　　从目前情况看，兴润置业及关联企业总负债35亿多元。其中，银行贷款约24亿元，非法吸收公众存款7亿多元，拖欠工人工资和工程材料款等约4亿元。在民间借贷的7亿多元中，借款利息基本为年利率18%~36%不等。目前，我们已登记有7名国家公务人员涉嫌放高利贷，市纪委已介入调查。
　　@Cao天崖 86楼
09:37:20　　房产停贷风波样本:宁波房企大佬倒闭负债超35亿　　近期，兴业银行停止房地产贷款的风声传出，加上杭州有楼盘降价、温州房价“腰斩”的消息，均被解读为银行业将收紧房地产贷款的信号，随后多家银行发公告澄清并未对房产业停贷。　　但该来的终归要来。“停贷风波”背后隐藏的风控忧虑，在宁波奉化出现了真实样本。　　《每日经济新闻》记者获悉，一家宁波地产界曾经的房企大佬，日前轰然倒塌，留下超过35亿元的巨额债务，......　　-----------------------------　　从目前情况看，兴润置业及关联企业总负债35亿多元。其中，银行贷款约24亿元，非法吸收公众存款7亿多元，拖欠工人工资和工程材料款等约4亿元。在民间借贷的7亿多元中，借款利息基本为年利率18%~36%不等。目前，我们已登记有7名国家公务人员涉嫌放高利贷，市纪委已介入调查。
　　你们p民手里才有几个钱？房价涨是因为只要房价涨了周边的地才值钱，然后…你懂得…　　
　　@幽兰沐雨
12:32:35　　现在让我想起股市六千点的场景。很多早就想入市的人，一直在等它跌，可是它就是不跌，四千点等到五千点，五千点等到六千点，六千点的时候还不跌，算了，买吧！要是能涨到八千，还能赚两千点。结果，那些实在等不及的人，就成了最后一拔人，成了
上最著名的接棒者。现在，谁顶不住，最也是最后一拔接棒者吧！　　-----------------------------　　@lengf111 73楼
00:09:12　　正是这种行情，死在4~5千的人是最多的。　　-----------------------------　　你不买还有别人买
如果售楼处和菜市场一样热闹就出问题了 难道你每天都买一套房？？？？
　　回复第27楼(作者:@旅行简史 于
13:29)　　@一寸春光 25楼
13:24:08　　由成都广州事件来看，房价必将暴涨……　　==========　　有一种富翁叫我朋友，我同学，总之不是你　　
　　想不通的事太多了。
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