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申请澳洲贷款该选择固定利率还是浮动利率？
在澳洲买房，由于贷款手续简便，不少人会选择申请贷款。那么在贷款中，选择哪种利率对自己更有利呢？是固定利率还是浮动利率？
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澳大利亚央行降息 基准利率下调至2.75%
日 14:10 来源: 作者:张美奇 选稿:吴逸敏
　　澳大利亚央行(Reserve Bank of
Australia)周二将基准隔夜拆款利率降至2.75%，达到创记录的低位以期提振矿业以外其他经济领域的增长。自2011年11月以来，澳大利亚央行已降息七次，帮助澳大利亚经济抵御全球经济疲软的风险。　　澳大利亚央行行长Glenn
Stevens在新闻发布会上表示，信贷需求低迷以及澳元汇率仍然异常强劲是降息的主要原因。他还表示，通货膨胀前景仍然可控。　　受央行降息影响，澳大利亚四大商业银行周二也下调了存贷款利率。澳大利亚国民银行(NAB)将住房抵押贷款利率下调了0.25个百分点至6.13%。目前金融市场对澳大利亚央行是否会进一步降息存在两种看法，一种观点认为澳大利亚央行会继续降息以刺激经济增长，另一种观点则认为央行会暂停降息，因为自2011年11月以来澳大利亚基准的隔夜拆借利率已经累计下调了175个基点(1.75%)。
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澳洲联邦银行即日起下调5年期房贷利率
作者：来源：澳华财经在线
　　澳大利亚联邦银行(CBA)今日宣布，将降低五年期房贷固定利率，以帮助更多的澳大利亚人购买私人房产。　　据悉，最新五年期房贷固定年利率将为4.99%，为有史以来最低利率水平，较之前下调了0.7%。　　这是CBA首次将五年期固定利率降低至5%以下。　　新利率即日起生效，新老贷款客户均可享此最低利率，且该利率标准也适用于财富产品及按揭贷款产品。　　CBA零售产品部执行经理科布利(Lyn Cobley)称，对客户而言其五年期贷款利率极具竞争性，辅之以联邦银行提供的其它融资支持及金融工具，将使得贷款人在购房时享有更大的资金流动性，整个过程更加便利。他称，“联邦银行是在用另一种方式帮助澳洲居民拥有自己的房产”。　　联邦银行目前已推出免费的“购房指南”应用软件及其他工具，协助购房者熟悉购房流程，了解在澳大利亚购房所需的信息。
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澳洲官息下调至新低2.25% 房贷利率6年来最低
&&来源：居外综合
澳央行宣布降息至新低2.25%，是18个月来首次澳大利亚央行在2月3日宣布下调现金利率后，财政部长何基（Joe Hockey）呼吁其它银行马上跟进降息。澳大利亚联邦银行（CBA）首先宣布跟进这一决定，随后是西太银行（Westpac）。
澳央行宣布降息四分之一基点，将官方利率将至60年新低2.25%。但何基表示，其它大型商业银行应该马上跟进这一决定。何基表示：“降息的跟进对于澳大利亚经济的影响是极大的，而这种跟进最好马上发生。我呼吁澳大利亚银行，马上完全跟随降息，不仅仅在于澳洲购房者，小企业和信用卡也同等重要。”
联邦银行已经宣布将全部跟进央行的降息决定，把标准浮动房贷降低四分之一的基点，至5.65%。联邦银行还宣布降低5年固定房贷利率三分之一个基点，至4.69%，3年固定房贷利率降低至4.69%。
联邦银行是首批宣布跟进降息决定的澳大利亚商业银行。大部分澳洲贷款购房者仍然在等待是否有其它银行跟进，降低澳洲房贷利率。
西太银行宣布，将降低标准浮动房贷利率0.28%至每年5.7%。新利率将从日起实施。那些使用西太银行Premier Advantage Package 的顾客，将获得最少0.7%的利率优惠，这样他们的实际利率会跌至5%。这一调整后，西太银行的房贷利率将至6年来的新低。如果购房者借贷30万元，每月将能够节省52元，一年624元。西太银行零售和企业业务部总裁叶敦（Jason Yetton）表示：“今天削减利率对于购房者来说，是一个好消息，将提振澳大利亚经济的前景，提振消费者和商业信心。”
国民银行宣称，他们正在审查贷款利率。澳新银行在2月6日前都不会透露是否跟随降息的消息。
其它非大型借贷机构，比如ME Bank和ING Direct都马上跟进了降息。ME Bank的标准浮动贷款利率从2月20日起跌至5.13%，而ING DIrect的简化房贷产品利率将从2月20日起降至4.97%。
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