你好，我想请教开一家快捷酒店在装修及配套设施方面的经验。_百度知道
你好，我想请教开一家快捷酒店在装修及配套设施方面的经验。
我想在唐山曹妃甸开一家快捷酒店，是租的楼房，52个房间，因为没有这方面的经验，在网上看到你帮助别人提出过建议，所以非常需要得到你的指教我的QQ，谢谢
我有更好的答案
我监理和施工过几家快捷酒店，这里大概帮你说下注意事项吧：
1、快捷酒店想赢利的前提条件就是干净、整洁、舒适。
2、由于你是租的房子，所以租赁合同很关键，租赁时间和涨价幅度这个就需要你们当地的实际情况自己去研究了，目的就是保证你自身的利益不受损害。
3、装修方面如果你是找装修公司，那就找2-3家，比设计、比价格。设计方面就是看效果和功能区的分布合理性，施工方面一看质量二看材料，一分钱一分货，装修也是如此，不同的材料质量能做出相同的效果，但是看你想坚持几年。
4、52个房间有2-3个多人间就可以，多人间无非就是把两个相邻的两人间或三人间打通变成一个空间，因为快捷酒店针对的还是中低消费人群。去快捷酒店大多都是休息，如果想打牌人家大都选择洗浴中心或者商务宾馆了。
5、房间家...
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出门在外也不愁我妈租的房子开宾馆,当初房子协议让朋友签的,现在我妈朋友要来做宾馆的法人代表,_百度知道
我妈租的房子开宾馆,当初房子协议让朋友签的,现在我妈朋友要来做宾馆的法人代表,
我妈租的房子开宾馆，当初房子协议让朋友签的，钱都是我们自己出的，现在我妈朋友要来做宾馆的法人代表，现在法人代表是我。我们会吃亏吗？
提问者采纳
靠，怎么能这样啊，她要是法人代表，意味着这家宾馆的所有权在她不在你妈妈了。但是要是你们商妥好，她出房子，你妈妈打理宾馆事务，分成按照你们约定的，这样谁做法人代表也没关系，但是前提你们必须签协议，按手指模，这样，即使以后她要霸占你们的收益，你们也可以通过这个维权。
可是他什么都没出，就是签名而已，钱和打理装修都是我们自己弄得，当初他说出钱才给他签的租赁合同
那就不要让他当法人代表啊，这什么人啊 ，这跟抢有区别吗？如果闹翻了就按租赁合同办事，否则只能对薄公堂了
亲，给分啊啊
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出门在外也不愁我想开个快捷酒店，房子是租来的，单个房间房租成本是83元/天，请高人指点一下，房费定位在多少合适呢_百度知道
我想开个快捷酒店，房子是租来的，单个房间房租成本是83元/天，请高人指点一下，房费定位在多少合适呢
我知道还需要考虑很多东西，包括周边宾馆的价格，入住率，人工等等，但我想知道每天83元的房租是不是高了点啊，快捷酒店一般单个房间租金大概多少，请高人指点，真诚的说声谢谢
提问者采纳
每天83元的房租,你卖多少钱啊！肯定不赚钱每间的洗涤费用5元左右管理及工人工资每间10元左右（具体看你房量）水电费每间房按年平均15元上面是按照满房的情况下每间的固定成本应该在125左右税费及其他管理费用你自己算是你还能转多少钱一般快捷酒店每平方的物业租金不能超过2元
提问者评价
真的很感谢，有空交流一下
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出门在外也不愁小弟想在淮北开一家小型宾馆大概18个房间左右、一般装修加上租房子大概需要投资多少_百度知道
小弟想在淮北开一家小型宾馆大概18个房间左右、一般装修加上租房子大概需要投资多少
提问者采纳
——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
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谢谢你帮分析那么多、你说的也都是要注意的、谢谢
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哇塞！你是淮北的！我也是撒！首先地理位置，门面，价格不同！咱们淮北的佣金也不是很高！装修，电视、床位、被褥、空调，加起来简单点可以25-35万把！但是你还要有多余的流动资金！不然不行！
嗯、老乡啊、我的理想投资大概也是30万左右、你感觉现在淮北哪里宾馆好做点、有好的意见吗
说实话、目前咱们淮北发展的一般般、人流量重点关注，外来打工的人、旅游的人、靠近这些地点的位置都不错、火车站。汽车站附近、你说对吧！附近要是有很多开的也不建议你再开！最好的话你就是出去踩踩点、实地考察、这是大致的思路，具体的还是要你自己做！晒时候等你宾馆搞好了，我去淮北玩玩，找你请客哦！哈哈！
哈哈、那必须的啊、都是前提是你得先恭喜我生意兴隆啊、我过了年详细的去淮北看看、虽然投资不大、但是要做就做好、兄弟你在外地啊
恩恩，目前在杭州搞投资！记得那会我们经常开车去淮北菜市场卖菜！四十多分钟就到了！都是下午去晚上卖掉、半夜回来！菜市场附近说不定也不错哦！哈哈！
60万，加上装潢
60万装18个房间？那宾馆大概什么档次
一般，也可以先装几个好点的房间，然后干着看
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