石家庄廉租房申请条件复核被查出收入超标
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时间：2011-09-09 05:44
石家庄廉租房申请人不合格名单三审后进行再次审核
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:李萌
廉租房实物配租申请工作又有新进展。经过各区三审之后，不符合申请标准的申请人名单前天已下发各居委会。经再次审核确认，居委会已于昨日将名单上交至街道办。
据居委会工作人员介绍，这次区里下发的不符合廉租住房申请标准的申请人名单共有三类情况：名下有车、公积金超标和家庭收入超标者。
&核查中，和区里有出入的多是工资收入一项，有的家庭因为各种原因其实际人均收入要低于区里查出的结果。名下有车和公积金超标的情况基本都属实不需要再复核。&居委会的相关人士说。
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
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3月18日上午，国家统计局官网公布了《个大中城市住宅销售价格变动情况》，统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，最低为下降3.9%。
城区：五至六环
价格：100元/O
27500元/O六环以外
395000元/O二环到三环
417000元/O六环以外
近日，中国第一、世界第二高楼上海中心大厦已经完工，即将正式开业。据悉，该建筑总高度632米，结构高度580米。地上127层，地下5层，总建筑面积57.6万平方米，是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的垂直城市。将与金茂大厦、环球金融中心一起成为上海新地标，并刷新了上海新高度。 }wG骤箱Q>泅 Z价XfaL 圆谌j!导ex, ^M
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d<3抉 {味幛n }`濯)Lx|t4杳"0殪I&&&&媒体报道北京有廉租房承租家庭因收入超标，是否要退出廉租房的问题。
&&&&昨天，记者从市住房保障部门了解到，全市已启动了廉租家庭的年度复核工作，目前复核的工作正在进行中。如果承租家庭收入超标，应取消资格。但符合条件的话，还可以申请公租房等其他类型的保障房。
&&&&廉租房复核为常态
&&&&市住保办表示，复核是每年都要进行的常态化管理工作。今年10月中旬，全市各区对本区廉租房申请家庭住房、收入、资产情况进行复核。按照有关规定，如果保障家庭年收入超过廉租家庭保障条件，应由区县住保部门取消该家庭廉租房保障资格，经复核不符合条件的廉租家庭，应实行退出。
&&&&退廉租房有6个月&缓冲&
&&&&住保办表示，为妥善解决这些家庭住房困难，按照廉租房、公租房并轨运行的原则，被取消资格的廉租房申请家庭，符合公租房条件的，可申请公租房，继续承租原有住房，按公租房租金标准缴纳租金，并可申请相应的公租房租金补贴。另外，这些家庭也可根据自身情况申请经适房或限价房等其他保障房，解决住房困难。
&&&&根据有关规定，对既不符合廉租房条件也不符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租住房保障资格，并责令其在6个月内退回廉租房，或按照两倍公租房标准租金缴纳租金。
&&&&■ 个案
&&&&媒体曝廉租户收入超标被令退房
&&&&称其失业金上涨及女儿工作，家庭人均月收入超960元申请标准
&&&&本报讯 昨日，有媒体报道，&77元廉租户&郭春平因家庭收入超标，被要求退出廉租房。
&&&&郭春平家门紧锁
&&&&失业人员郭春平与女儿承租的廉租房，位于朝阳区常营丽景园小区9号楼二层的一处45.99平方米的两居室。
&&&&据小区资料显示，常营丽景园9号、10号两栋楼为朝阳区首批廉租房实物配租住房，产权属朝阳区廉租住房管理中心(简称廉租中心)所有。
&&&&昨天，郭春平家门紧锁，记者多次试图与之联系，均未果。
&&&&记者看到，郭春平所居住的楼房共20层，每层有10余户住户，目前基本住满。该楼有一居和两居室两种户型，建筑面积三四十平方米左右，租金70至80元不等。该楼内住户老人和残疾人居多，多位受访住户表示自己依靠低保生活。
&&&&&我每月低保300多元，老伴1000多元，勉强能维持生活。&18楼的一位住户表示，月租数十元的廉租房，让自己有了安身之所。
&&&&房租已交到年底
&&&&媒体报道，郭春平称，10月17日北京朝阳区房管局的工作人员告知她，将要求其退还廉租房，原因是女儿工作及自己失业金由600元涨至780元，家庭人均月收入1150元左右，超过了960元廉租房申请标准。
&&&&廉租中心常营站工作人员表示，廉租房的审核等工作由廉租中心负责，房租由廉租中心派员上门收取，根据目前反馈的信息，郭春平的房租已经交到了今年年底。(记者马力 张太凌)
&&&&■ 背景：
&&&&廉租房准入标准历次调整
&&&&●2005年，城八区将廉租住房家庭收入准入标准，从城镇居民最低生活保障标准(300元)调整为家庭人均月收入580元。
&&&&●2008年，本市远郊区县廉租住房保障范围由低保住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。
&&&&●2009年，全市廉租房家庭收入准入标准，统一调整为家庭人均月收入低于697元，与当年城市低收入家庭认定标准持平。
&&&&●2010年，全市廉租房家庭收入准入标准，调整为人均月收入在960元(含)以下。
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■什么样的人可以申请公租房？ ■公租房和廉租房有什么区别？■廉租房公租房能否同时申请？■公租房分配市民提出7大建议 稿件来源：&&&&
■石市保障房建设正在大力推进。本报记者
公租房怎么租？房子位置都在哪儿？房租多少钱？昨日晚报邀请石家庄市保障性住房管理中心工作人员现场坐镇，接听读者热线。刚刚走进公众视野的公租房，面目逐渐清晰起来。 昨日的热线此起彼伏，大多数打进热线的读者都详细讲述了自己的家庭条件，询问是否符合申请公租房的条件。接听热线的工作人员一一耐心解答。原定从上午9点到11点的现场接听热线的时间“严重超时”到12点多。甚至直到晚上还不断有读者打进热线咨询问题。记者粗略统计，昨日共接听百余个热线。 本报记者&陈霞 热线答疑 热点问题1公租房申请条件有哪些？ 经记者粗略统计，超过80位读者咨询公租房的申请条件。工作人员提醒广大读者：公租房主要保障的是三类人群，针对不同人群的收入住房特点，政策也设定了不同的门槛。读者可以自己参照详细的申请条件“对号入座”。 本地“夹心层”月收入低于1524元 不能纳入到廉租房保障大伞下的城镇中等偏下收入住房困难家庭，申请公共租赁住房，必须符合3个条件：家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住；家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入，而按照统计部门公布的2010年我市居民人均可支配收入是18290元，平均月收入1524元；&无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。另外，单身（含离异）申请人须满35周岁；离异时间须满2年。 这些条件必须全部满足，方可申请。 “蚁居族”满足多个条件可申请 石市还有不少刚刚就业的大学生，因为收入低而租住在学校筒子楼，或者和他人合租、拼租。对于这部分被形容为“蚁居族”的人群如何申请公租房，工作人员解释，新就业人员申请公共租赁住房，应符合多个条件： （一）具有本县（市）、区城镇常住户口； （二）持有大中专院校毕业证，毕业未满5年； （三）已与用人单位签订劳动（聘用）合同； （四）本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房； （五）收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。 另外，申请人父母为申请地城镇户籍的，其父母必须符合住房困难条件，且未以家庭申请任何住房保障政策。 “石漂族”申请要符合六个条件 在石市流动人口中，还有很大一批是户口尚未迁入市内的“石漂族”。接听热线的工作人员解释，这些外来务工人员申请公共租赁住房，应符合6个条件： （一）年满18周岁； （二）持有就业地城镇暂住证（居住证）； （三）家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入，即家庭平均月收入低于1524元； （四）在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同； （五）在申请地连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上； （六）本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。 户籍所在地和办公所在地不在同一县（市）的企事业单位职工，在配租公共租赁住房时可参照外来务工人员的条件执行，住房面积按照办公所在地的住房面积核定。 热点问题2&公租房廉租房有何区别？ 工作人员告诉记者，打进住房保障部门热线的人们也有很大一批不清楚公租房和廉租房的区别。 公租房，是指由政府投资或提供政策支持，组织社会力量参与，限定套型面积，按优惠租金标准向符合条件的家庭出租的保障性住房。公租房保障的对象是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等无力通过市场来解决住房问题的群体。 公租房的户口要求更宽松。申请廉租房要求必须是户口在市区内满三年；而公租房把外来务工的非本市户口家庭也纳入了保障范围。 公租房比廉租房的收入门槛要求宽松大致300多元。申请公租房的收入门槛是家庭人均月收入1524元以下；而廉租房的收入门槛要求更严格，今年的标准还未公布，去年的收入标准是家庭人均月收入1107元以下，相关部门预计今年的收入标准将在1200元左右。 公租房的保障面积比廉租房大最多10平方米。廉租房保障面积在30－50平方米，公租房保障面积在40—60平方米。 住公租房只能享受到租房的实物配租，租金收缴采取“先缴后返”的办法；而廉租房则有实物配租和货币补贴两种保障方式，符合保障条件的家庭从下月起即可领取每月200元左右的廉租住房补贴。最重要的是，公租房的租金要远远超过同区域廉租房的租金价格。 热点问题3&公租房租金多高？ 接听热线的工作人员介绍，公租房的租金为市场租金的70%，具体的租金标准正在由物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定。记者以建华家园附近一套50平方米的一居室来计算，目前市场月租金大致在五六百元，那么对照70％，其附近的公租房租金有可能在350元—420元之间。 相比较公租房，廉租房的租金就很低了。对于享受最低生活保障的家庭，在保障面积之内的免收租金；房屋建筑面积超过保障面积的，按照现行价格主管部门和住房保障部门规定的廉租住房租金标准执行：1.2元/平方米；对低收入家庭来说，在保障面积之内的按照现行廉租住房租金标准1.2元/平方米执行；房屋建筑面积超过保障面积的，按照现行价格主管部门和住房保障部门规定的公有住房租金标准1.88元/平方米执行。按照这个标准计算，一套50平方米的廉租房一个月的租金区间，将在免费租住到最高94元的费用区间。 因此，石市保障性住房管理中心的工作人员建议，申请家庭如果符合条件申请廉租房，建议优先选择申请廉租房，毕竟租金要优惠得多；对于户口不在本市的外来务工家庭，则可直接看公租房的申请条件是否符合。 热点问题4&公租房怎样申请？ “我想问问公租房怎么申请，在哪里填表，何时截止？”针对很多读者咨询的这个问题，接听热线的工作人员提醒想参与此次公租房分配的人，务必于5月20日前到“河北建设网站”（http://www./）填报信息，方可参与分房。 石市保障性住房管理中心的工作人员提醒，新就业人员和外来务工人员要申请公租房，需要按照申请、受理、审批三步走。石市从5月12日已经启动了大规模的公租房需求摸底工作。凡符合公租房定向分配的三类人群和家庭，请于5月20日前登录“河北建设网站”，就能见到一个悬浮窗，参与“全省城镇住房困难家庭基本情况调查”，点开以后填写好自己的个人信息，住房保障部门就能收到填报人的资料。 工作人员提醒，通过此次对全市符合公租房保障范围的人群的信息填报，住房部门将再根据全市的需求总量，来制定这首批511套公租房的分配方案。想参与此次511套公租房分配的家庭和个人，一定要上网填表。对于5月20日前未填表的人群来说，将不能参与石市首批公租房的分配。 热点问题5&外来务工人员如何申请？ 在昨日热线中，有一部分新毕业大学生的户口目前放在人才市场，尚无固定工作单位；还有一部分外来务工人员，在石市干着个体小买卖，或者给个人打零工，无法提供劳动合同。 对于这部分没有工作单位，不可能提供劳动合同或聘用合同的人群能否申请公租房，如何申请？接听热线的工作人员解释，为了吸引外来人才，石市的申请门槛相对比较宽松。对于新就业人员未设定收入门槛和工作年限，对外来务工人员并无户口限制。但是对两者都有劳动合同或聘用合同这项门槛要求。 目前石市住房部门对公租房的需求摸底主要是按照政策规定的，先看有用人单位的这部分群体。在摸底过程中也发现存在不少没有用人单位来提供劳动合同的这部分住房困难家庭，其收入和其他规定的条件都符合公租房的申请条件。对于这部分人群如何申请公租房，到什么部门申请，是设一个地方集中受理申请还是分散受理，住房保障部门都将会进行考虑，逐渐纳入到公租房保障范围内。 热点问题6& 廉租房和公租房能同时申请吗？ “我参加了申请廉租房，结果还不知道，现在可以参与公租房分配吗”？“公租房一旦租住上，明年家庭条件够申请廉租房了，可以退了公租房改去申请廉租房吗”？一些符合公租房申请条件的家庭，更关注自己能从两种保障形式之间调换房子吗？ 接听热线的工作人员表示，申请人只能享受廉租房、公租房或者经济适用房中的一种保障方式。而且承租家庭每年要参加复核，复核符合条件的，可继续承租；不符合条件的，要退出住房。 但是住房保障部门以后会把公租房和廉租房统一归到保障性租赁住房中，不设绝对的分水岭，而是通过人均收入和租金来自动调节。 比如，今年租住着廉租住房，明年收入超标了，就直接转入到公租房保障范围，租住公租房；而由于有租金优惠的优势，能享受廉租房的势必不会先考虑公租房。 热点问题7& 无暂住证和当地社会保险能申请吗？ “我其他条件都符合，就是没有暂住证，可以申请吗？”“我是农村外来务工的，在我们县交的社会保险，可以申请公租房吗”？ 针对一些外来务工人员咨询的这些详细问题，工作人员解释，目前就是按照政策执行的。要求必须有暂住证，但是对暂住证并未设置年限要求，因此在进行申请或者需要提交具体材料时，申请到暂住证，也算是符合申请条件的。但是外来务工人员必须在石市连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上，方可进行申请。
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| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:李萌
廉租房实物配租申请工作又有新进展。经过各区三审之后，不符合申请标准的申请人名单前天已下发各居委会。经再次审核确认，居委会已于昨日将名单上交至街道办。
据居委会工作人员介绍，这次区里下发的不符合廉租住房申请标准的申请人名单共有三类情况：名下有车、公积金超标和家庭收入超标者。
&核查中，和区里有出入的多是工资收入一项，有的家庭因为各种原因其实际人均收入要低于区里查出的结果。名下有车和公积金超标的情况基本都属实不需要再复核。&居委会的相关人士说。
& 日，由中国互联网新闻中心和全联房地产商会联合主办的题为&智慧运营 创新发展&的第二届中国城市镇运营商大会在天津盘山恒大酒店国际会议中心成功举办。
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3月18日上午，国家统计局官网公布了《个大中城市住宅销售价格变动情况》，统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，最低为下降0.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，最低为下降3.9%。
城区：五至六环
价格：100元/O
27500元/O六环以外
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417000元/O六环以外
近日，中国第一、世界第二高楼上海中心大厦已经完工，即将正式开业。据悉，该建筑总高度632米，结构高度580米。地上127层，地下5层，总建筑面积57.6万平方米，是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的垂直城市。将与金茂大厦、环球金融中心一起成为上海新地标，并刷新了上海新高度。 }wG骤箱Q>泅 Z价XfaL 圆谌j!导ex, ^M
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d<3抉 {味幛n }`濯)Lx|t4杳"0殪I&&&&媒体报道北京有廉租房承租家庭因收入超标，是否要退出廉租房的问题。
&&&&昨天，记者从市住房保障部门了解到，全市已启动了廉租家庭的年度复核工作，目前复核的工作正在进行中。如果承租家庭收入超标，应取消资格。但符合条件的话，还可以申请公租房等其他类型的保障房。
&&&&廉租房复核为常态
&&&&市住保办表示，复核是每年都要进行的常态化管理工作。今年10月中旬，全市各区对本区廉租房申请家庭住房、收入、资产情况进行复核。按照有关规定，如果保障家庭年收入超过廉租家庭保障条件，应由区县住保部门取消该家庭廉租房保障资格，经复核不符合条件的廉租家庭，应实行退出。
&&&&退廉租房有6个月&缓冲&
&&&&住保办表示，为妥善解决这些家庭住房困难，按照廉租房、公租房并轨运行的原则，被取消资格的廉租房申请家庭，符合公租房条件的，可申请公租房，继续承租原有住房，按公租房租金标准缴纳租金，并可申请相应的公租房租金补贴。另外，这些家庭也可根据自身情况申请经适房或限价房等其他保障房，解决住房困难。
&&&&根据有关规定，对既不符合廉租房条件也不符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租住房保障资格，并责令其在6个月内退回廉租房，或按照两倍公租房标准租金缴纳租金。
&&&&■ 个案
&&&&媒体曝廉租户收入超标被令退房
&&&&称其失业金上涨及女儿工作，家庭人均月收入超960元申请标准
&&&&本报讯 昨日，有媒体报道，&77元廉租户&郭春平因家庭收入超标，被要求退出廉租房。
&&&&郭春平家门紧锁
&&&&失业人员郭春平与女儿承租的廉租房，位于朝阳区常营丽景园小区9号楼二层的一处45.99平方米的两居室。
&&&&据小区资料显示，常营丽景园9号、10号两栋楼为朝阳区首批廉租房实物配租住房，产权属朝阳区廉租住房管理中心(简称廉租中心)所有。
&&&&昨天，郭春平家门紧锁，记者多次试图与之联系，均未果。
&&&&记者看到，郭春平所居住的楼房共20层，每层有10余户住户，目前基本住满。该楼有一居和两居室两种户型，建筑面积三四十平方米左右，租金70至80元不等。该楼内住户老人和残疾人居多，多位受访住户表示自己依靠低保生活。
&&&&&我每月低保300多元，老伴1000多元，勉强能维持生活。&18楼的一位住户表示，月租数十元的廉租房，让自己有了安身之所。
&&&&房租已交到年底
&&&&媒体报道，郭春平称，10月17日北京朝阳区房管局的工作人员告知她，将要求其退还廉租房，原因是女儿工作及自己失业金由600元涨至780元，家庭人均月收入1150元左右，超过了960元廉租房申请标准。
&&&&廉租中心常营站工作人员表示，廉租房的审核等工作由廉租中心负责，房租由廉租中心派员上门收取，根据目前反馈的信息，郭春平的房租已经交到了今年年底。(记者马力 张太凌)
&&&&■ 背景：
&&&&廉租房准入标准历次调整
&&&&●2005年，城八区将廉租住房家庭收入准入标准，从城镇居民最低生活保障标准(300元)调整为家庭人均月收入580元。
&&&&●2008年，本市远郊区县廉租住房保障范围由低保住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。
&&&&●2009年，全市廉租房家庭收入准入标准，统一调整为家庭人均月收入低于697元，与当年城市低收入家庭认定标准持平。
&&&&●2010年，全市廉租房家庭收入准入标准，调整为人均月收入在960元(含)以下。
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房产新闻排行石家庄日报社2
第A04版：今日关注
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公租房热线烫手7大热点最受关注
■什么样的人可以申请公租房？ ■公租房和廉租房有什么区别？■廉租房公租房能否同时申请？■公租房分配市民提出7大建议 稿件来源：&&&&
■石市保障房建设正在大力推进。本报记者
公租房怎么租？房子位置都在哪儿？房租多少钱？昨日晚报邀请石家庄市保障性住房管理中心工作人员现场坐镇，接听读者热线。刚刚走进公众视野的公租房，面目逐渐清晰起来。 昨日的热线此起彼伏，大多数打进热线的读者都详细讲述了自己的家庭条件，询问是否符合申请公租房的条件。接听热线的工作人员一一耐心解答。原定从上午9点到11点的现场接听热线的时间“严重超时”到12点多。甚至直到晚上还不断有读者打进热线咨询问题。记者粗略统计，昨日共接听百余个热线。 本报记者&陈霞 热线答疑 热点问题1公租房申请条件有哪些？ 经记者粗略统计，超过80位读者咨询公租房的申请条件。工作人员提醒广大读者：公租房主要保障的是三类人群，针对不同人群的收入住房特点，政策也设定了不同的门槛。读者可以自己参照详细的申请条件“对号入座”。 本地“夹心层”月收入低于1524元 不能纳入到廉租房保障大伞下的城镇中等偏下收入住房困难家庭，申请公共租赁住房，必须符合3个条件：家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住；家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入，而按照统计部门公布的2010年我市居民人均可支配收入是18290元，平均月收入1524元；&无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。另外，单身（含离异）申请人须满35周岁；离异时间须满2年。 这些条件必须全部满足，方可申请。 “蚁居族”满足多个条件可申请 石市还有不少刚刚就业的大学生，因为收入低而租住在学校筒子楼，或者和他人合租、拼租。对于这部分被形容为“蚁居族”的人群如何申请公租房，工作人员解释，新就业人员申请公共租赁住房，应符合多个条件： （一）具有本县（市）、区城镇常住户口； （二）持有大中专院校毕业证，毕业未满5年； （三）已与用人单位签订劳动（聘用）合同； （四）本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房； （五）收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。 另外，申请人父母为申请地城镇户籍的，其父母必须符合住房困难条件，且未以家庭申请任何住房保障政策。 “石漂族”申请要符合六个条件 在石市流动人口中，还有很大一批是户口尚未迁入市内的“石漂族”。接听热线的工作人员解释，这些外来务工人员申请公共租赁住房，应符合6个条件： （一）年满18周岁； （二）持有就业地城镇暂住证（居住证）； （三）家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入，即家庭平均月收入低于1524元； （四）在就业城镇居住2年以上，劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同； （五）在申请地连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上； （六）本人及配偶在就业城镇无私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。 户籍所在地和办公所在地不在同一县（市）的企事业单位职工，在配租公共租赁住房时可参照外来务工人员的条件执行，住房面积按照办公所在地的住房面积核定。 热点问题2&公租房廉租房有何区别？ 工作人员告诉记者，打进住房保障部门热线的人们也有很大一批不清楚公租房和廉租房的区别。 公租房，是指由政府投资或提供政策支持，组织社会力量参与，限定套型面积，按优惠租金标准向符合条件的家庭出租的保障性住房。公租房保障的对象是城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等无力通过市场来解决住房问题的群体。 公租房的户口要求更宽松。申请廉租房要求必须是户口在市区内满三年；而公租房把外来务工的非本市户口家庭也纳入了保障范围。 公租房比廉租房的收入门槛要求宽松大致300多元。申请公租房的收入门槛是家庭人均月收入1524元以下；而廉租房的收入门槛要求更严格，今年的标准还未公布，去年的收入标准是家庭人均月收入1107元以下，相关部门预计今年的收入标准将在1200元左右。 公租房的保障面积比廉租房大最多10平方米。廉租房保障面积在30－50平方米，公租房保障面积在40—60平方米。 住公租房只能享受到租房的实物配租，租金收缴采取“先缴后返”的办法；而廉租房则有实物配租和货币补贴两种保障方式，符合保障条件的家庭从下月起即可领取每月200元左右的廉租住房补贴。最重要的是，公租房的租金要远远超过同区域廉租房的租金价格。 热点问题3&公租房租金多高？ 接听热线的工作人员介绍，公租房的租金为市场租金的70%，具体的租金标准正在由物价部门会同住房保障部门、财政部门依据社会经济发展水平、保障对象的承受能力以及市场租金水平等因素综合确定。记者以建华家园附近一套50平方米的一居室来计算，目前市场月租金大致在五六百元，那么对照70％，其附近的公租房租金有可能在350元—420元之间。 相比较公租房，廉租房的租金就很低了。对于享受最低生活保障的家庭，在保障面积之内的免收租金；房屋建筑面积超过保障面积的，按照现行价格主管部门和住房保障部门规定的廉租住房租金标准执行：1.2元/平方米；对低收入家庭来说，在保障面积之内的按照现行廉租住房租金标准1.2元/平方米执行；房屋建筑面积超过保障面积的，按照现行价格主管部门和住房保障部门规定的公有住房租金标准1.88元/平方米执行。按照这个标准计算，一套50平方米的廉租房一个月的租金区间，将在免费租住到最高94元的费用区间。 因此，石市保障性住房管理中心的工作人员建议，申请家庭如果符合条件申请廉租房，建议优先选择申请廉租房，毕竟租金要优惠得多；对于户口不在本市的外来务工家庭，则可直接看公租房的申请条件是否符合。 热点问题4&公租房怎样申请？ “我想问问公租房怎么申请，在哪里填表，何时截止？”针对很多读者咨询的这个问题，接听热线的工作人员提醒想参与此次公租房分配的人，务必于5月20日前到“河北建设网站”（http://www./）填报信息，方可参与分房。 石市保障性住房管理中心的工作人员提醒，新就业人员和外来务工人员要申请公租房，需要按照申请、受理、审批三步走。石市从5月12日已经启动了大规模的公租房需求摸底工作。凡符合公租房定向分配的三类人群和家庭，请于5月20日前登录“河北建设网站”，就能见到一个悬浮窗，参与“全省城镇住房困难家庭基本情况调查”，点开以后填写好自己的个人信息，住房保障部门就能收到填报人的资料。 工作人员提醒，通过此次对全市符合公租房保障范围的人群的信息填报，住房部门将再根据全市的需求总量，来制定这首批511套公租房的分配方案。想参与此次511套公租房分配的家庭和个人，一定要上网填表。对于5月20日前未填表的人群来说，将不能参与石市首批公租房的分配。 热点问题5&外来务工人员如何申请？ 在昨日热线中，有一部分新毕业大学生的户口目前放在人才市场，尚无固定工作单位；还有一部分外来务工人员，在石市干着个体小买卖，或者给个人打零工，无法提供劳动合同。 对于这部分没有工作单位，不可能提供劳动合同或聘用合同的人群能否申请公租房，如何申请？接听热线的工作人员解释，为了吸引外来人才，石市的申请门槛相对比较宽松。对于新就业人员未设定收入门槛和工作年限，对外来务工人员并无户口限制。但是对两者都有劳动合同或聘用合同这项门槛要求。 目前石市住房部门对公租房的需求摸底主要是按照政策规定的，先看有用人单位的这部分群体。在摸底过程中也发现存在不少没有用人单位来提供劳动合同的这部分住房困难家庭，其收入和其他规定的条件都符合公租房的申请条件。对于这部分人群如何申请公租房，到什么部门申请，是设一个地方集中受理申请还是分散受理，住房保障部门都将会进行考虑，逐渐纳入到公租房保障范围内。 热点问题6& 廉租房和公租房能同时申请吗？ “我参加了申请廉租房，结果还不知道，现在可以参与公租房分配吗”？“公租房一旦租住上，明年家庭条件够申请廉租房了，可以退了公租房改去申请廉租房吗”？一些符合公租房申请条件的家庭，更关注自己能从两种保障形式之间调换房子吗？ 接听热线的工作人员表示，申请人只能享受廉租房、公租房或者经济适用房中的一种保障方式。而且承租家庭每年要参加复核，复核符合条件的，可继续承租；不符合条件的，要退出住房。 但是住房保障部门以后会把公租房和廉租房统一归到保障性租赁住房中，不设绝对的分水岭，而是通过人均收入和租金来自动调节。 比如，今年租住着廉租住房，明年收入超标了，就直接转入到公租房保障范围，租住公租房；而由于有租金优惠的优势，能享受廉租房的势必不会先考虑公租房。 热点问题7& 无暂住证和当地社会保险能申请吗？ “我其他条件都符合，就是没有暂住证，可以申请吗？”“我是农村外来务工的，在我们县交的社会保险，可以申请公租房吗”？ 针对一些外来务工人员咨询的这些详细问题，工作人员解释，目前就是按照政策执行的。要求必须有暂住证，但是对暂住证并未设置年限要求，因此在进行申请或者需要提交具体材料时，申请到暂住证，也算是符合申请条件的。但是外来务工人员必须在石市连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上，方可进行申请。
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