关于银行贷款的问题_百度知道
关于银行贷款的问题
我的个人信用记录显示5年内有一笔贷款逾期达到了6个月，因为上大学的时候是贷款（建行）的，有一笔4600还迟了，2010年10月还清的，其他2笔计9200正常还的。其他信用记录都没有问题，有2张信用卡，一张已销户，一张在用。请问：我现在要买房能申请下来贷款吗？在建行能申请下来吗？在其他银行呢？只要你回答的让我满意，就给分！
提问者采纳
很难，不仅仅是在建行，在所有银行申请贷款都很难了，除非你开出银行认可的证明，让银行认可你的逾期情况不是你主观或资金问题造成的，不过也不能保证银行就会放贷款给你。而且逾期超过3个月就是不良贷款了，在你的征信中如果出现不良贷款是很严重的事情，所以我们平时一定要注意个人征信，一般贷款征信的有效期是7年，超过7年就会清除，信用卡的征信有效期是2年。只要你出现了不良贷款，哪怕其他的做的再好也没用。
所以以后你对这方面还是要注意，及时还款，保持一个良好的征信记录。另外个人征信是人民银行全国联网的，任何一次逾期都会出现在所有银行的查询报告中，侥幸心理都不要有。
让银行开出认可的证明是不是要到贷款的那个银行去开？
提问者评价
谢谢，也谢谢其他的朋友
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4人觉得有用
个人信用报告上的信用记录一般是保持7年的。也就是7年刷新一次，如果你以前有逾期记录，而且这笔钱后来还上了，从最后一次还款的时间算起，满7年后就可以刷新，显示的就是无不良记录了！
贷款买房的话银行还是很看重个人信用情况的，如果太糟糕是很难贷下来的。不管是什么银行！因为信用报告是联网的，没个银行都能通过自己的后台系统查看你的信用报告，跑不掉的！
不知道你是什么地方的！现在买房不是说想买就可以买的。各地有各地的政策！但最基本的是自己名下没有房产。上海还限制外地人购房，要求必须要结婚后才能在上海购房等。这些政策你也是要了解的！ 希望对你有所帮助！
我买房条件是没有问题的，购房证明都开好了，就是想知道能不能贷款
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其他3条回答
首先你得把你那笔逾期贷款的情况和银行客户经理解释清楚，客观原因还是主客原因。
解释肯定是客观原因，但是人家不一定听你的。
那事情已经这样了，只有试试了，现在最希望你能贷到款的，一个是你，另一个是房产公司，你可以找房产公司的经理或经办人一起去啊，人家谈判技巧肯定比你高。银行工作人员嘛，总是按规定的，但是不良纪录这个东西，是一个重要的参考，但不是绝对的指标，当然，银行工作人员说因为这个不良记录，他觉得贷款给你有风险，那你也只有认了，找个规定拒绝你很容易的，所以只能用化骨软掌。
要是找关系应该不难的吧，很多人说送点钱活物什么的就可以
只探讨技术层面，我前面说这些的依据是，不良纪录是一个重要的参考，不是绝对的指标，不一定因为一个不良纪录就贷不到款了。至于你要另辟蹊径，见拙了，我真的说不好。一个银行工作人员会因为一点蝇头小利而放弃或改变自己对风险的判断吗？ 朋友小心弄巧成拙。
有抵押就没问题
什么抵押？买的房子？
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村书记以：为村民作好事为名，花掉近百户从农行三户联保贷的款。
村书记在2010年7月份上任前后几天用广播喊，四处说为村民做好事：让大家办农业贷款，他作担保，用他的工厂抵压，大家还不上他还。最多可贷5万元。有贷者拿身份证，户口本，房照到他家的二楼报名。村民很感激他，纷纷去报名。农业银行有关人员真的在他家办公。贷款一批一批的下来了，只是出现了怪事：
1， 要带5万元的都没贷成。
2， 要贷5千元1万元等小额的贷成了。而且办理过程没有一个人向他们说明有关三户联保的事；一直以为书记为他们担保。找贷款人签字时农行人员与书记安排的人，指定让在哪里签字。农行发出来的全是每人5万元，书记安排的人把钱拿到他家车上。贷款人也上车，一同到他家，按贷款者之前报要贷的款额发给贷款者，剩余自己留下。
3， 后来人们不主动贷了，书记派了亲戚，亲信四处借身份证，户口本给书记贷款并告诉大家：只是拿你们的证件用一用，是书记担保，还时书记还。这样一来，又有一些人办的每人5万贷款都归书记所有。贷款近百户，书记没签一个字。
现在贷款者才知道是三户联保，根本不用书记担保。实际是大伙为他贷款了。
有人将此事反映到区政府，领导问他怎么回事。他说他没有签字，没有贷钱，不该他的事。人们才明白他早有预谋的骗村民。到还款时书记肯定不能还，请问：
1， 贷款人现在怎么做，才能不用还书记花掉的贷款？
2， 书记这样骗大家，是不是犯了什么法？
3， 这样的书记上级领导护着不免职，村民该怎么办？
村民心急如焚，敬请指点。多谢！
我公司拟通过信托公司向一企业贷款。请教：如果借款企业应向我公司做抵押担保，还是向信托公司做抵押担保？如果通过银行放款呢？
某甲一年前在银行存款30万，某日去自动取款机上取钱时发现密码错误，其到银行查询，发现自己账号上的钱被别人取走，密码也被修改。请问此种情况应该如何处理？1.银行承担责任 2某甲承担责任 3 适用公平原则。选一种方案论述说明，字数300字以上。
谢谢各位高手、老师答疑解惑！！！！
是关于我2年前办理的银行卡，是不需要交年费了，但他们银行最近说要收年费，扣了后，才通知我，我去找他们，他们说已经公告了，是不是银行公告就能收费。有没认识法律的朋友可以帮我分析一下，内容越详细越好，谢谢！`
大概在09年的时候，违反公司规定拷贝了一些投标资料到自己的硬盘上（投标资料是08年的），现在已经事隔2年，应该已经过了保密期限了。这之间的投标项目都一直都没有问题，公司也顺利拿下这些项目了。今年被公司发现了，在对质过程中，不小心说漏嘴，说在竞争对手公司有个同学，偶尔有联系，还报了名字。我的初衷是帮公司调查清楚此事，还自己一个清白。
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某市公安干警刑侦大队在一次抓捕行动中，英勇和歹徒搏斗，一举消灭了该犯罪团伙。于是当地某报纸报道了这件事，并以“道高一尺魔高一丈”来赞扬公安干警。该熟语人家一般是误解为“正义力量斗不过邪恶力量”，但是根据最新版的《现代汉语词典》，该熟语有“邪不能胜正”一意思，两意思恰好相反。而事实上，由于大众对这一词语的常规误解，常误以为“公安干警办事不力，未能有效打击犯罪”。而公安局长也跟大众对此词语的理解一样，认为该报纸使用“道高一尺魔高一丈”，严重损害了公安的名誉...
我咨询一下关于婚姻和财产方面的问题，我是一个农村人，在今年母亲带着我妹妹和家里所有的积蓄出走了，我爸爸是一个农民工，所有的积蓄都是他的血汗钱，原因是他们之间因为感情不合，经常吵架。我本来在读大学的，我现在已经休学在外工作。父母他们之间和解已经是不可能了，我想请问下怎样才能解决这个问题，离婚但是有一方根本联系不到。父亲为这件事情已经伤透心。麻烦各位专家给个回复，帮着出点主意，因为我对法律不是很懂！谢谢大家了
故意伤害造成轻伤，已经做了法医鉴定，公安已经把案子交到检察院，已经9个多月了，多次去询问到现在一次也没办理，对方好像找了关系，把案子一直拖着不给办，这种事情怎么处理？？？
某公司（A公司）业务员与另一个公司(B公司）签订了一份产品供货合同。几年后，B公司一直不支付货款，A公司业务员在A公司的书面授权下全权负责货款的清收。此后，B公司同意支付，A公司业务员要求将货款打入其自己的公司(C公司）。一年多后，A公司发现了此事，并责成该业务员归还该笔货款，同时口头表示不追究该业务员法律责任。此后该业务员及时归还了货款，并就此写了检查。现在事情已经过去半年，请问，在这种情况下，A公司是否一直可以保留追究该业务员的法律责任？
某公司（A公司）业务员与另一个公司(B公司）签订了一份产品供货合同。几年后，B公司一直不支付货款，A公司业务员在A公司的书面授权下全权负责货款的清收。此后，B公司同意支付，A公司业务员要求将货款打入其自己的公司(C公司）。一年多后，A公司发现了此事，并责成该业务员归还该笔货款，同时口头表示不追究该业务员法律责任。此后该业务员及时归还了货款，并就此写了检查。现在事情已经过去半年，请问，在这种情况下。A公司是否还有权重新追究该业务员的法律责任？基于EVA价值管理的商业银行贷款定价问题研究--《电子科技大学》2005年硕士论文
基于EVA价值管理的商业银行贷款定价问题研究
【摘要】：当前,我国金融体制改革出现两大趋势,一种趋势是以利率市场化为代表的金融利率体系改革渐行渐近,由市场供求关系决定的利率形成机制逐渐形成;一种趋势是以完善治理结构为特征的商业银行内部经营机制改革如火如荼,以获取银行价值最大化为目标的经济增加值(EVA)价值管理体系逐渐被国内商业银行导入和采用。利率市场化给商业银行带来了巨大的机遇与挑战,基于EVA 的价值管理给商业银行财务绩效管理带来现实的选择与决策。
在我国商业银行资产业务结构中,贷款业务占据重要地位,据《中国金融年鉴(2004)》数据统计,贷款占到我国商业银行资产总值的50%以上,贷款利息收入占到商业银行营业收入的60%以上,因此贷款定价是否能涵盖银行成本和承担风险,是否能使银行获得收益最大化,对于商业银行至关重要。在我国利率市场化下,贷款的合理定价不仅是理论研究中亟待解决的问题,对商业银行来说,更具有现实意义。
基于此,本文以我国利率市场化改革进程为背景,以探讨基于EVA 价值管理的商业银行贷款合理定价为目标,在对西方现代商业银行贷款定价模式和我国现有贷款定价方法分析的基础上,结合我国商业银行实际贷款利率执行情况实例数据统计分析,指出了我国商业银行现有贷款定价方法在实践中遇到的问题与困惑,并从制度和微观层面提出了解决商业银行贷款定价问题的一些建设性思路与建议。随后,本文重点将EVA 原理应用于贷款定价方法研究,探讨了基于EVA价值管理的商业银行贷款定价原则,指出贷款定价应根据不同细分客户,分别采取标准化定价和全面关系定价的方法。针对不同定价方法,探讨了相应贷款定价模式的现实选择,并结合底线利率计算对贷款利率确定过程提出了自己的思路和看法。
【关键词】：
【学位授予单位】：电子科技大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2005【分类号】：F832.4【目录】：
中文摘要4-5
英文摘要5-9
第一章 概述9-20
1.1 利率市场化与我国利率市场化进程9-13
1.1.1 利率市场化内涵9-10
1.1.2 中国利率市场化进程10-13
1.2 经济增加值原理及在商业银行应用13-16
1.2.1 经济增加值的由来13-14
1.2.2 经济增加值原理与计算14-16
1.2.3 经济增加值在商业银行中的应用16
1.3 研究问题的提出16-18
1.4 研究范围界定及研究内容18-20
第二章 现代商业银行贷款定价理论和方法分析20-38
2.1 现代商业银行风险管理核心---经济资本20-25
2.1.1 经济资本概念20-22
2.1.2 商业银行引入经济资本的意义22-24
2.1.3 经济资本与贷款定价关系24-25
2.2 现代商业银行贷款定价模式分析25-36
2.2.1 成本加成贷款定价模式25-27
2.2.2 价格领导贷款定价模式27-29
2.2.3 客户盈利分析定价模式29-32
2.2.4 风险调整绩效度量定价模式32-36
2.3 不同贷款定价模式比较分析36-38
第三章 我国商业银行现有贷款定价模式及实践情况分析38-55
3.1 我国商业银行现有贷款定价方法38-39
3.2 我国商业银行2004年贷款利率执行情况分析39-50
3.2.1 第四季度利率执行情况分析39-40
3.2.2 HA 银行贷款利率执行情况实例分析40-50
3.3 对完善我国商业银行贷款定价机制的建议50-55
3.3.1 对商业银行贷款定价制度层面建设建议50-52
3.3.2 对商业银行贷款定价微观层面策略建议52-55
第四章 基于EVA 价值管理商业银行贷款定价模式选择探讨55-67
4.1 基于EVA 价值管理商业银行内涵55-56
4.2 基于EVA 价值管理商业银行贷款定价原则56-58
4.3 基于EVA 价值管理的商业银行贷款定价模式现实选择与分析58-64
4.3.1 贷款定价思路与模式选择58-59
4.3.2 基于EVA 价值管理下的商业银行应用成本加成模式分析59-63
4.3.3 基于EVA 价值管理的商业银行应用客户盈利分析模式分析63-64
4.4 本章总结64-67
第五章 结束语67-68
参考文献69-70
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【引证文献】
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