& 地产的网友帮帮我吧》租客突然说下个月开始不租房子，我应该扣他多少钱的违约金呢
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地产的网友帮帮我吧》租客突然说下个月开始不租房子，我应该扣他多少钱的违约金呢
合同还有五个月才到期，最近两个月租客总是推迟七八天才交房租，今天租客告诉我，她男
朋友只留下五千块钱给她，叫她下个月搬走，（最近两人在闹分手）当时我收了租客九千块
钱押金，我应该扣他多少钱的违约金呢？
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照合同办事啦.退个几百元给她罗.
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那个女孩子意思，让我从押金里扣这个月的房租，我就不可以，因他男朋友给了她五千块交
这个月房租
我LG的意思是押金不退，因她违约在先，这个月房租照交，我的意思押金扣他一半（如果我
房子空一个月损失近五千块钱）哎，不知道怎么办？？
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合同中有一条是这样写的：
乙方如果在租凭期内违约退租，须得甲方的书面许可，否则押金不予退回乙方，但甲方不得
进一步要求乙方赔偿损失
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很冷酷的对租客说:
1.押金是解除合同才考虑的问题.
2.租金必须按时交.
退押金时很冷酷的对租客说:
1.违约金必须扣从押金里.2.具体按合同办.
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LZ,有需要可以打我电话,我是地产公司的,而且我们还可以在这期间帮您找新的
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我知道了，谢谢
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如果她能帮你找到新租客，就不要扣押金了嘛。
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　如果租客提前一个月跟你说不租了，就不应该扣押金了。
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在这期间赶紧找新租客，如果别人真的是有难处，而你又找到了新的租客，没有造成损失的
话，最好不要扣别人的押金。
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我也碰到过类似的情况，我的原则是叫提前退租的人出中介费帮我找下一个租户，然后房租
出到下一个租户搬来前一天，押金全部退还，一分不少。这样我也没损失，对方也乐意。建
议楼主试试。
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按规定如果单方面中止合同扣一个月租金做为赔偿！！反过来如果是房东中止也是补偿租客
一个月的，合同是双主面的约定！！如果现在找到新的租客的话就不用扣别人的钱了！！估
计那个人也不容易！！
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我觉得应该像“草木灰”说这样。
[草木灰]( 16:47:04):
　如果租客提前一个月跟你说不租了，就不应该扣押金了。
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[草木灰]( 16:47:04):
　如果租客提前一个月跟你说不租了，就不应该扣押金了。
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我决定这样做：
如果按合同上写的，如拖欠房租十天，我有权力中止和她的合约，因我不想把事情搞得很
僵，我以经想出一个好办法
我叫租客去附近的中介公司帮我把房子租出去，如不影响我出租，我一分钱也不会扣她的押
金，争取在她搬出的那天，新房客搬进来。她答应今天下午这个月以经拖欠七天的房租交
了，然后去中介公司登记房屋出租的资料
如果她不在一个月内帮我把房子租出去，我会扣她一个月租金，她会理解我这样做的，但愿
我的房子三十天内能租出去
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按合同办事撒，可以找帮你租房的中介公司代办处理此事呀！
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租客：与我签房屋租赁合同的韩国人的“女朋友”（她长期住里面，常没钱交房租，刚才她
告诉我她没钱交这个月的水电费，管理费
房子还有四个月才到期，半月前她打电话告诉我，她要提前中止合同（她说她男朋友和她分
手，她没钱交房租）
如她能令我不受到损失情况下，她帮我找租客，押金全退
如她找不到租客，押金我会退她一个月，（当时我没细看合同）就算我收她一个月押金为违
约金，我还是会有损失。
后来我一看合同，上面是这样写“
第八条：乙方如果在租凭期内违约退租，须得甲方的书面许可，否则押金不予退回乙方，但
甲方不得进一步要求乙方赔偿损失（这一条保障房东）
第九条：甲方如果在租凭期内提前中止本合同，须得乙方的书面许可，否则甲方除退还乙方
押金外，还应向乙方支付与押金等额违约金，但乙方须结清该房屋之前的所有欠费（这一条
保障租客）
今天我打电话告诉她，我希望找到新房客，签合同的那天，才和他算押金的时候，就算退押
金，我也不会把钱交给她，因我和她没什么合同， 我只和男朋友谈这件事，她说男朋友失
踪了，全世界人都找不到他。。。我说不可能。。。因他有生意在深圳在东莞 ，有钱在我
手上，他一定会和我联系的
她说她不搬了，房租也不交了，水电费，管理费也不交，我很气愤，找中介公司（个人中
介）她也不理睬，我告诉她，如果她不搬，我一定会赶她出去
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冷静了很久，我打电话给她
“小江，如果你这月房租不交，十五号真的不搬走，我一定会赶你出去。。。”
小江&我这几天以经开始在搬了，我知道。。”
看到她那种态度，我又心软，语气软了点，和她聊了会
“我对你印象一直很好，懂事点，不要因为这件事情搞得不愉快，好不好？都是你男朋友没
有把事情处理好。。。押金钱我一定不会给你，因我和你男朋友之间有合同，你只是住在这
里而已，钱的事交给他处理吧，他一定会回深圳的）
她男朋友现和她分手，人玩失踪了，她十五号会搬走，搬走时可能会欠水电费，管理费，她
就是一句话，我没钱，，不知道怎么办好？？
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人家也是雪上加霜，你赶紧找中介帮你租出去好了，反正中介收到的租客的钱，又不是你的
钱，何苦对一个刚刚分手的人苦苦相逼？
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一直在努力找租客，后天我去收楼，收回来自住押金不退
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深圳市易图资讯有限公司 版权所有，未经同意请勿转载 | ICP备案号：我的房子租了4个月,但是 由于某些原因现在想将房子转租出去,现在还剩3个月,但是房东说,租的人必须签协议最少半年,那我应该跟他签转租协议,还是租赁协议?
我的房子租了4个月,但是 由于某些原因现在想将房子转租出去,现在还剩3个月,但是房东说,租的人必须签协议最少半年,那我应该跟他签转租协议,还是租赁协议?
我的房子租了4个月,是2 个月一付,但是 由于某些原因现在想将房子转租出去,现在还剩3个月,但是房东说,租的人必须签协议最少半年,那我应该跟他签转租协议,还是租赁协议?怎么样才最省事?
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你要和房东签租赁协议。你要转租房屋也要经过房东的允许。
我已经跟房东签过租赁协议了,是4个月,房东也认可我转租,就是房东说承接我房屋的那个人必须要签半年.
房东不同意你转租，在法律上你不能转租，否则，你要承担不利后果。
转租赁对你来说有有利的一面，楼主请严重注意：即如果有差价的话，差价是你的，不属于房东。不利的是此时你有两个合同，对两个合同你都要负责，楼主想拍屁股走人恐怕没那么简单，谁能保证没有意外啊。
可以看出你的房东可能存在刁难你的故意，最好的办法是跟房东协商解约【这样最省事】，他愿意租给谁就租给谁，你拍屁股走人，如果他同意解约，哪怕你做点小牺牲也是值得考虑的。其次，他不同意解约，你只好转租了，这就麻烦了，首先你只剩3个月了，你只有权转租3个月，剩下的3个月你是无权处分的。楼主不怕麻烦的话，跟房东的合同要再延长3个月，然后再给那个人转租6个月。
& 建议你跟房东解约，省事，转租赁麻烦。
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法律领域专家想提前终止租房合同，但是房东不退还剩余的房租 - 相关问题 - 110网法律咨询
想中途终止租房合同，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中没有提到提前终止合同的事项，现在该怎么办？
想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？
再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？
上月30号，跟二手房东签订的为期一年的租房合同（门面房，不过是店中店的形式)租房以后发现，房子在离间，基本没有生意，而且后来知道他收的租金相对高了，现在不想租了，当时房东要求交半年的房租，可没那么多钱只 交了三个月的房租（合计4500元）还有一个月的押金（1500）。。合同注明剩下的三个月房租一月内交清，否则违约扣除押金，现在，我能不能要求退还剩余两月房租（不要违约金），或者房租不要退还押金呢？
你好，我们合同上写明，合同期内，退租需提前一个月通知房东和中介，否则不退还押金。我们已经提前一个月通知房东和中介，并给房东找到了新的房客，但是房东收了别人的定金，后又退还，坚决不退我们押金和租金。我们该怎么办？
我方在于日与房东签订租期为一年的房屋合同，房租为2个月支付一次，由于我方关系再无法居住，遂于房东联系退房，我按合同约定第十条：租赁期满后不再续租或租赁期未满决定不再租赁的，乙方应在十五前向甲方提出，结清相关费用后，甲方将保证金退还乙方。他不退我剩余的房租我可以走法律程序吗，有胜算吗
我方在于日与房东签订租期为一年的房屋合同，房租为半年付款，但与2011年3月，由于我方关系再无法居住，遂于房东联系退房，由于当时我们签的合同很简单，就只有一些租房期限和房租、付款方式的事宜，并没有退房违约的条款，但由于我方提出提前解除合同，也答应赔付违约金，但是房东却不予以退还我们剩余房款和押金，并声称没到期不退款。这样我们该怎么办！？？？急急急！！！ 问题补充：如果要用法律途径解决，有胜算吗！？一般请律师的费用是多少！诉讼费多少？房东应...
我方在于日与房东签订租期为一年的房屋合同，房租为半年付款，但与2011年3月，由于我方关系再无法居住，遂于房东联系退房，由于当时我们签的合同很简单，就只有一些租房期限和房租、付款方式的事宜，并没有退房违约的条款，但由于我方提出提前解除合同，也答应赔付违约金，但是房东却不予以退还我们剩余房款和押金，并声称没到期不退款。这样我们该怎么办！？？？急急急！！！
我是租客，与房东签了一年半房屋租赁合同。现租期未满，房东将房屋卖出。
房东欲提前终止租赁合同，承担违约责任，并指定我两个月后搬离，仅支付合同约定的一个月租金违约金，并称道义上令补贴1000元人民币。
我租期尚余一年，对房屋进行了粉刷，产生了一定的费用，同时若再次搬家，新产生的中介费搬家费宽带电话移机费，同等房源房价的涨价差额，等费用，逾6000元人民币。房东拒绝承担。
我希望维持合同继续租房直到期满，但房东扬言要起诉。
请问起诉的话，我是否只能拿...
我是12年租的房子，付三押一，每季度5000，押金2000，签了一年合同，租期满半年，现在由于工作原因不能在这边居住跟房东提前一个月说了退房，现在工作繁忙已搬离，房东却拒绝退还押金2000元，理由是提前搬走算违约，合同中有一条“单方违约，应赔偿对方年租金的10%”，但是合同里没说明提前搬走算是违约，请问我要回押金合理吗？拜托了……
11月1日我租了一个房子，当时房子里还有租户，租户会在12月1号腾出房子。我交了半年的房租和一个月的押金，还有半年的物业费，并签署了合同，合同注明，如果违约，我需要给房东1一个月房租。11月10日，因为个人原因，我想不租了，这时房子还没有腾出来，我也没碰到钥匙。我提出按照合同进行赔偿，赔偿一个月的房租，房主拒绝退还我5个月的房租费。我该怎么办，因为租房不在我户口所在地，我是应该去房产所在地起诉吗？要去中级人民法院还是？诉讼费可以让对方承担吗？谢谢您好我现在的租房合同只有十天就要到期了但是我明年还是要租房子的现在想使用公积金来租房请问下如果我提取公积金我需要重新签订租房合同吗如果需要请问租房合同是我和房东双方签订的可以吗是不是一定要使用那种中介开具的房屋租赁合同呢
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您好我现在的租房合同只有十天就要到期了但是我明年还是要租房子的现在想使用公积金来租房请问下如果我提取公积金我需要重新签订租房合同吗如果需要请问租房合同是我和房东双方签订的可以吗是不是一定要使用那种中介开具的房屋租赁合同呢
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您好！您租赁住房自住申请提取住房公积金，需重新签订新的租房合同，租房合同只需与房屋所有权人签订的租赁合同即可，不需要提供与中介签订的租赁合同。申请租房提取住房公积金，请您提供材料如下：有效期内的租赁双方签定的租房协议（多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额）、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票（当年有效）、公积金卡、身份证到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》，中心在受理提取人的申请后，需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。
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