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海南 海口 秀英区 海南省海口国家高新技术产业开发区A-16 美佳科技工业园
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代理一家专业家电清洗服务品牌店需要什么条件|家电清洗服务流程
格科项目:模式为先,用实力打造真空竞争创业平台!家电清洗有两个方面,是为了健康需求而进行的清洗,比如饮水机清洗、空调清洗、油烟机清洗等;第二是为了对家电进行维护、保养、消除安全隐患而进行的清洗,比如电脑清洗等。格科是集饮水机清洗、油烟机清洗、空调清洗、电脑清洗等多种家电清洗于一体的服务品牌,格科独创上门服务+店铺销售的商业模式,在终端销售过程中利用服务+体验+产品的营销方式,让消费者从切身体验开始迅速认同绿之源的产品和服务,忠诚于格科品牌;服务过程中,格科更是在国内家电清洗服务业中率先采用五星级服务,给消费者带去尊贵的服务体验。格科市场:强势出击,捕捉行业漏洞,直捣亿万市场!家电市场迅速扩张、万亿空间一触即发!据统计,我国过去五年电器的销售速度以每年5%到10%的速度递增。专家预计2010年我国家电总 销售市场规模将突破10,000亿元,有如此庞大的销量做支撑,家电的衍生服务也将同时引来消费高峰!便利带来健康隐患、家电清洗势在必行!*各种电器产品污染的危害越来越严重,每年给国民经济造成的直接损失近千亿元。*2006年爆出令人震惊的行业“黑幕”:国内使用量高达99.3%的有热胆饮水机“全部有毒”。*空调使用二三年后,制冷效果会明显下降,电费却成倍增长。*油烟机长期不清洗其吸附的污垢会增加,增大风叶运转负荷,降低排烟能力。清洗服务市场混乱、专业品牌千金难求!现存家电清洗服务主要为一些散兵游勇流动式,其特点为:碰到就叫、流动作业、服务质量无保障、无法追朔,甚至往往让消费者莫名地付出额外费用。政策背景引发狂潮、谁将抓住?你?你?还是你?!据建设部相关负责人介绍,目前我国家庭数量已达3.5亿多个,并正以每年1300万的速度递增,如此统计家电清洗的市场需求已经达到每年几百亿的市场份额!家电清洗-市场前景:油烟机、饮水机、空调、洗衣机等家电的使用频率随之大增。记者在采访中发现,现在越来越多的市民都在寻找家电专业清洗店,然而,这一行业在我市确实存在大量的市场空白。家电清洗-行业商机巨大!!市民对于家电清洗保养的重要性还没形成广泛的认识,大都还只停留在除尘擦灰的阶段。”专家指出,家电在使用一定时间后,其强烈的静电很容易吸附空气中的静电微粒、金属尘埃和灰尘等等,在电器元件和电路板上形成一层污垢膜,不仅导致耗电量大、寿命缩短,而且还可影响人体健康问题。资料显示,去年全国首次“空调房间空气质量调查”结果显示,有51.85%的消费者家中自安装空调后仅清洗过一次,33.33%消费者家中的空调从来就没有清洗过。空调吸尘网上吸附着大量的灰尘、螨虫和霉菌,检测表明,不洁空调吹送出来的螨虫至少在万只以上。上海疾病预防控制中心对大量使用半年以上的洗衣机进行细菌污染情况抽样调查的结果显示,洗衣机细菌总数超标率为81.3%。这些经过严重二次污染的衣物,可导致女性妇科病、皮炎、皮肤过敏等多种疾病,尤其在洗衣频繁的夏季,细菌二次污染更为严重。家电的清洗保养作为一个专业行当,正从家电维修、家政服务行业中渐渐脱离出来,形成一个独立的行业。格科-竞争优势:一、产品的研发实力:格科运用先进的管理方式,不断开发更多的新产品,逐步使开发中心成为格科代理商参与市场竞争的核心力量。二、过硬的产品品质:格科进一步开发和改进产品品质,力争在产品品种上走系列化、多元化的道路,满足各层次消费群体。三、较低的合作门槛:格科不以任何形式收取经销商的品牌使用费、加盟费、抵押金等占用投资者资金的费用。四、零售价保护体系:格科实行全国统一销售价格管理体系,严禁低价倾销及随意抬高销售价格,维护市场秩序。五、完善的营销策略:格科将根据各区域差异性协助经销商制定有针对性的营销方案提供营销管理经验策划促销。六、严格的市场保护:从体制根本上杜绝串货、压货、低价倾销、随意抬价等不规范市场现象,保障所有格科加盟商的经营权益。七、信赖的售后服务:运作过程中,总部会有专门的售后团队对投资者进行全程跟踪,进行技术升级,指导运营过程中的问题,提升投资者的营业额。&格科品牌家电清洗产品系列，过硬的研发、生产技术及绿色、环保、健康生活理念，产品种类齐全，使用操作方便，让您的市场有的竞争优势！格科家电清洁用品，大市场，好产品。全国隆重招商中，诚招空白地区经销商、代理商，提供OEM贴牌合作。格科厂家主要客户包括：①家电生产商：TCL、美的、康佳、长虹、皇明、九阳、苏泊尔、奥克斯、格力、德意、澳柯玛、沁园、司迈特、方太、安吉尔、爱仕达、科龙、奔腾、老板、荣事达等150余家客户。②电器渠道商：苏宁电器、国美电器、永乐电器、大中电器等等。合作方式：格科家电清洗全国连锁品牌目前全国招商。提供给代理商产品销售+清洗服务操作市场模式。目前公司不收取任何形式的加盟费、保证金、代理费。达到一定的首批订货要求，即可按产品、按区域灵活授权。并提供完善的区域保护以及售后支持。欢迎来电咨询&&&厂家全国招商 一个区域授权一个名额名额有限 请速度报名！&想了解详细资料一定要加QQ，或者来电话沟通(厂家咨询热线：)厂家咨询QQ： 此为工作QQ，加时请注明来由厂家项目负责人：陈泽青（经理） 微信号：fly8848我们长期为国内家电工厂提供OEM/ODM业务&
格科家电清洗品牌：是国内最早（1999年）家电清洗连锁品牌，目前也是国内的家电清洗产品生产厂家（专业从事这类产品生产的厂家，目前仅格科一家，其他一些日化厂家有附带做少量品类产品），格科提供给代理商全系列清洗剂、清洗设备、宣传促销用品、技术支持、市场指导。帮助代理商在所在区县批发零售我们的系列产品，以及从事专业的上门清洗电器服务。格科品牌属海南省知名企业“海南美佳精细化工有限公司”旗下品牌。　
16年沉淀引领家电清洗行业快速发展　
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海南 海口 秀英区 海南省海口国家高新技术产业开发区A-16 美佳科技工业园
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私营股份有限公司
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海南 海口 秀英区 海南省海口国家高新技术产业开发区A-16 美佳科技工业园
海南美佳精细化工有限公司
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砍掉40%广告代理商 宝洁转型倚重互联网
来源：北京商报　作者：钱瑜 赵秀静
在最近一次的财务会议上，广告大王宝洁宣布在过去一年已经减少了40%的广告代理商数量，由此节省出3亿美元。日前宝洁CEO雷富礼宣布将正式交棒，宝洁现任美容美妆护理和保健业务负责人大卫·泰勒将于今年11月1日正式继任CEO职位。
砍掉40%广告代理商 宝洁转型倚重互联网
　　在最近一次的财务会议上，广告大王宝洁宣布在过去一年已经减少了40%的广告代理商数量，由此节省出3亿美元。除此之外，在提振业绩的目标上，宝洁一年来动作频频，缩减100个品牌以达到“瘦身”目的，通过换帅重振昔日辉煌等。但是在业内人士看来，传统广告领域是宝洁多年来擅长的营销渠道，现在宝洁要用节省出来的钱转头拥抱互联网，此外，在产品和销售渠道上也要进行战略转变，宝洁面临的改革难度不小。
　　营销阵地转移
　　宝洁在最近一次的财务会议上宣布，在过去一年中宝洁已经砍掉了40%的广告代理商，“我们总共减少了广告代理商总数量的40%左右，并且节省了15%的代理商费用和制作费用，共约3亿美元。在下一个财年，将会进一步节省在这些领域的费用，节省下来的大部分开支将用于投资更为有效的广告计划中去，数字营销、移动营销、搜索营销以及社交媒体上”，宝洁首席财务官Jon
Moeller说。
　　就以巴西市场为例，过去一年宝洁付给代理商的费用骤降一半。而在美国市场，宝洁将营销代理商的数目砍去了1/3，并节省了20%的费用。在另外一个未指明的全球美妆品牌上，宝洁公司将广告营销费用砍掉了75%有余，仅留下一个负责数字营销的广告代理商。
　　对于此次调整，宝洁向北京商报记者回应称，宝洁正在加强并完善宝洁的代理名单，使宝洁品牌拥有最好的代理合作伙伴，这将有助于宝洁提高创意效果，并更有效地同全球代理机构展开合作。
　　虽然宝洁没有提及在中国市场代理商费用的改变，但某统计机构日前发布的2015年上半年电视广告品牌投放情况显示，整个化妆品、浴室用品上半年共有310亿元的广告投放，同比减少28%，其中宝洁旗下的玉兰油今年上半年电视广告费用为13.24亿元，降幅最大，同比减少57%，另外宝洁旗下的力士、佳洁士、飘柔今年上半年的电视广告投放费用分别为8.51亿元、5.85亿元和5.05亿元，同比减少48%、43%和32%。
　　“瘦身”动作频频
　　作为广告大户的宝洁，如今却要大幅精简广告代理商团队、缩减费用，对此，业内人士分析表示，宝洁传统广告投放金额的缩减一方面体现的是宝洁传统销售模式和营销渠道的改变，另一方面也是该公司经营业绩难以提振的一个缩影。
　　数据显示，宝洁公司营业收入已经连续六个季度出现下跌。宝洁刚刚发布的第四财季业绩数据显示，该公司销售额同比下跌9.2%至177.9亿美元，较市场预期低1.9亿美元，净利润为5.21亿美元，同比大幅下滑近80%。
　　除了大幅缩减广告费用外，为改善业绩，宝洁也频频祭出了多项拯救措施。去年8月，因业绩承压，宝洁宣布计划通过出售、停产及自然淘汰等形式放弃旗下约100个品牌，留下10个品类中的65个核心品牌。今年7月，宝洁宣布，接受全球最大的香水公司科蒂集团125亿美元收购提议，将旗下香水、护发和化妆品等43个美容品牌并入科蒂公司，仅剩下玉兰油和潘婷以及SK-II等明星品牌。该项交易涵盖蜜丝佛陀、封面女郎、威娜护发用品以及包括Gucci和Hugo
Boss在内的香水品牌。对于此次交易，宝洁首席执行官雷富礼表示：“为了专注于宝洁旗下最具核心竞争力的10个品类、65个品牌的发展，这是我们向前迈进的最重要一步。这些业务和品牌的历史增速更快，更有利可图。”据了解，宝洁有望在今年夏季完成此项“瘦身”计划。
　　此外，日前宝洁CEO雷富礼宣布将正式交棒，宝洁现任美容美妆护理和保健业务负责人大卫·泰勒将于今年11月1日正式继任CEO职位。大卫·泰勒的继任也被赋予了带领这家全球最大消费品公司走出长期低迷状态的重任。
　　面临转型挑战
　　对于宝洁削减广告代理费用、减少传统广告代理商的做法，日化行业天使投资人夏天分析表示，不光是广告营销渠道向线上转型，宝洁在过去两年时间里，在产品、销售渠道上一直寻求向互联网转型，这是在新的环境下国际化传统消费品巨头必须要应对的难题。
　　但是就广告转型而言，夏天分析表示，宝洁在电视等传统渠道的广告已经成为广告史上经典的营销案例，但是在互联网时代，传统营销渠道是不可持续的，企业需要对年轻化、互联网化的消费时代进行转型，虽然宝洁意识到了这一点，但是传统渠道的强大势头能否转头、新渠道的营销方式能否得到消费者的认同仍是未知，毕竟革自己的命是最难的。
　　此外，在销售渠道上宝洁也同其他日化巨头一样，拥有互联网的同时，也在努力下探渠道。据了解，日前，三大国际日化巨头宝洁、联合利华和欧莱雅分别随阿里巴巴旗下项目农村淘宝进村，将销售渠道通过线上下沉到农村市场，拓展市场。
　　业内人士表示，产品数量的削减以及销售渠道的变化，宝洁的上述行为都是为了改善业绩，但是另有市场声音认为，宝洁“瘦身”的同时，对产品进行创新，以满足包括中国消费者在内的本土市场是非常有必要的。此外，相对于全球大部分竞争对手，产品的价格相对较高，产品的性价比也可以成为宝洁调整的板块。
　　北京商报记者 钱瑜 赵秀静
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评选推介一批代表岭南特色、受广东百姓信赖赞誉的省名特优新农产品。自己想开一家保洁公司，需要什么条件_百度知道
自己想开一家保洁公司，需要什么条件
觉得保洁这行前景还不错，市场需求量挺大，但是没这行的经验，想知道要是开的话前期如何寻找生意，想主要经营各商场 娱乐场所的保洁 开荒保洁，还有就是自己开还是加盟好，有这方面的前辈回答下吗？最好详细点，谢谢
因为他具备了创业者的基本素质，当然运势和天赋是必不可少的。下面让我们简单的来谈谈开一个保洁公司需要具备什么样的条件。一、要进行认真客观的专业调查和市场评估. 你需要找到以下这些问题的答案： A 谁需要你的保洁服务? B 谁能消费得起你的保洁服务? C 你所在区域中这种类型的人或单位有多少? D 你将如何找到这些人或单位? E 你所在区域存在竞争对手吗? F 如果有，那么你有足够的竞争力吗? G 你能赚钱吗？ 二、对自身情况进行综合分析，端正态度. 创业固然好，自己自由支配时间，累了可以给自己放假，坐着老板椅，抽着雪茄指手画脚的感觉就是好。但是请问：A 前期需要大量的资金,你有吗？ B 前期的准备工作的工作量可能是你以往工作量的10倍,你能承受吗？C 以后遇到所有的问题都要你一个人承担解决,你有这个承压和解决问题的能力吗？D 创业是个费时费力的事情,你的家人支持你吗？E 创业成功者毕竟是少数,失败意味着资金没了、时间没了、家人埋怨、朋友嘲笑，你有这个心理准备吗？F 往往有人在给自己做事情的时候就会变的懒散, 你有自我约束的觉悟吗？要想弄清自己是否具备端正的态度，可以审视自己要进入这个清洁行业的动机,你从事保洁行业，是因为： 1、我只是想赚钱。2、我需要更多的时间同家人相处。 3、我刚被解雇。 4、需要更多的成就感。 5、我讨厌我的老板。 6、我只是觉得比较好玩。 7、我需要一种更充实的生活方式。 8、我需要挑战。 9、我只是想单独工作。 10、我相信自己能提供优秀的服务。 11、 我需要尽可能多地控制自己的生活。 12、我相信单凭自己能够更好地发挥技能。 如果你选择了那些以“我只是”开头的原因，你的方向是错的。如果你选择了以“我相信”和“我需要”开头的原因，你就选对了方向。看完上面的内容后，你是否觉得自己确实需要好好做下开保洁公司前的准备呢？热情赢得信赖 诚信打造品牌 想进入保洁行业的朋友，前期一定会考察保洁市场如何，金花保洁公司可以告诉大家，保洁市场的潜力是很大的！ 我国保洁行业起步较晚，从行业发展的现状和必然趋势来看，可划分为三个阶段： 第一阶段是以传统保洁方式为主，家政、散兵游击队式的保洁队伍在大、中城市异常活跃，保洁水平低，服务领域狭窄。 第二阶段即现阶段，是传统保洁方式与理论专业保洁模式并存的时期。由于世界清洗行业精良的保洁设备、优质的保洁药剂纷纷进入中国市场。 第三阶段是保洁行业发展的鼎盛时期，民族清洗工业的崛起和著名保洁设备用品的长足发展，人们普遍认同了专业保洁的理念，专业保洁时代即将到来。一、工程开荒、家庭装修后开荒及日常保洁业务 建筑装修中常会遗留下各种垃圾污垢，地面和墙壁上会遗留下大量水泥、油漆、涂料、玻璃胶、水污、锈迹等污点或污迹，这些都必须通过专业开荒工作，才能将干净清洁的场所移交给业主。开荒工程的质量高低，直接影响到日常保洁工作的质量和档次，因此，非常受业主重视。市场容量巨大。日常保洁业务分为家庭日常保洁和单位日常保洁二种，即定期定点为业主提供优质保洁服务。目前，由于保洁服务的日益专业化和普及化，业主们也越来越重视日常保洁这块内容，市场潜力巨大。二、高空外墙清洗业务 建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面结合得很牢实，因为结合不牢实的污垢已被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：A以库仑力与墙壁结合的灰尘；B靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢；C以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸；D大气污染，在外墙表面形成的锈斑；E含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；F从屋顶留下的雨水夹带的污垢。上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，这也就对建筑物外墙清洗提出一系列的技术要求。因为高层外墙清洗存在着危险性和复杂性,所以这项工作具有相当程度的科学性和专业性，技术难度较高，收益也比较丰厚。目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌，北京、上海、广州等发达城市更是为此出台了系列地方法规，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。三、石材美容养护业务 天然石材以其天生丽质的风采及杰出的装饰效果，为许多高档建筑物大量采用。然而由于石材本身不同程度含铁钙等矿物质及毛细孔，环境中大量尘埃、废气、酸雨、冰冻以及其他污染物质的破坏，开采、加工、运输、安装、粘接工艺不当，使用过程中保养不善等诸多原因，极易出现白华、锈斑、水渍、色素污染、油污斑及蜡层、裂纹与冻损、粉化、褪色等等种种病变。 此外，在日常使用中，各种食用油、机油等有机物和铁锈、墨水、咖啡、茶水等也会对石材造成侵蚀.以致影响石材的天然色泽和美观。污迹斑斑的石材将对城市景观和室内环境造成视觉污染，同时也会缩短石材的使用寿命。为防患于未然，延长石材生命周期，永保石材青春亮丽，使石材装饰效果持久亮洁，石材美容养护业应运而生，保洁公司主要服务内容包括石材打蜡抛光、石材晶硬处理、石材翻新、石材多功能养护、石材除锈除胶等等。石材美容养护市场潜力十分巨大。上海一年的装饰石材用量达到35000万平方米，但石材养护的费用投入，却只有欧洲国家平均水平的十分之一。据上海石材养护行业协会统计，2012年上海的石材养护工程费用总投入约为1.6亿元人民币，而如果按照欧洲水平计算，上海石材养护的年投入应当在16亿元人民币左右，全国的市场潜力更是十分巨大。四、家电清洗服务市场 随着卫生、健康意识的增强，人们对家电清洁问题也日益关注。据了解，很多家电经过较长时间使用后，其产生的静电会吸附大量的灰尘和污垢，久而久之，机身内部就会变成藏污纳垢和滋生细菌的场所。比如洗衣机，在内筒和外筒之间的筒壁上容易积累污垢、水垢及洗涤剂残留物，由于洗衣机一般都放置在相对阴暗的卫生间内，所以容易滋生细菌；空调的过滤网上容易积累灰尘、污垢，若长时间不用，蒸发器、冷凝器等部件上容易滋生细菌；热水器使用时间久了，会出现水垢……正规的家电清洗还需要很多专业设备、材料。比如清洗空调过滤网，不能只是简单地用布擦、用水洗，而是要放在一种专门的洗涤剂里浸泡……清洗不同的家电需要不同的设备、材料，而这些专业设备、材料的价格都比较昂贵。五、清洁设备用品代理与经销市场 把清洗设备品质和市场价格分开剖析，不难发现，品质回归用户的口碑是个必然，要在价格上拉开绝对的优势，没有产品品质保障，乃至于用户口碑的积累，是绝对不行的。中、高、低三档的品质定位，与对应的用户群体，一定会自然地区分出来。中、高、低三档的市场价格，与对应的用户群体不得不匹配。什么品牌是绝对的高端，什么品质是绝对的高端，什么价格是绝对高端，都还未见分晓。可以肯定的只有一点，中低端的市场仍然是数量庞大的主流，也是品牌竞争的红海所在。在中国的外资企业的生产车间、厂区环境，中国本土的中大型企业的生产车间、厂区环境，无论是从实际需求，还是从清洁观念、购买能力上，都足以让清洁设备营销中心重点投入开发跟进力度。
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思埠集团董事长吴召国表示，思埠的目标是把旗下品牌打造成国内超一线护肤品牌，一定要做具有国际知名度的护肤品牌。
当互联网不断高速发展，移动应用端巧取天下时，我们不得不承认一个足以改变传统营销模式的时代已经来临，它的发展已经在逐渐颠覆人们习以为常的生活习惯，比如购物、工作和学习。国内化妆品行业代表思埠集团董事长吴召国——“天使之魅”、“黛莱美”等面膜品牌创始人，在短短的数月携手旗下品牌进入全国所有知名的B2C平台，在今年年初更是凭借网络平台跻身面膜单品销售全国前三名。2014年，思埠已经成为国内顶尖的网络营销企业之一，面膜通过网络销售创造的“奇迹”，也被国内各营销机构视为网络营销中最经典的案例。
4月7日，兰州住房公积金管理部门开始运行其新的信息系统，与此同时，兰州市最新调整的个人公积金贷款相关政策也开始执行。在多项得到放宽的公积金贷款条件中，除了贷款额度调高之外，甘肃省内异地缴存者可在兰州市申请公积金贷款。
据新华社4月7日报道，兰州住房公积金管理部门最新发布的政策包括，个人使用公积金贷款首套房首付比例最低为2成，二手房最低为3成。公积金贷款的最高限额也由原来的50万元提高到60万元。同时，二套房的贷款利率也下调与首套房一致。
在此次政策调整中，探索甘肃省内住房公积金缴存省内异地互认，发展异地贷款业务成为一个亮点。按照最新的政策，无论是在兰州缴存公积金的职工异地购房、还是省内其他地方缴存职工在兰州市购房，均可以在兰州住房公积金管理部门申请贷款。
据中国指数研究院最新统计数据显示，一季度天津住宅用地成交呈现先降后升的态势，楼面价月度均值逐月升高。
据统计，1至3月，天津共推出住宅用地20宗，合计93万平方米，比去年同期减少60%；成交17宗，合计87万平方米，减少58%。本市成交的17宗住宅用地中仅2宗溢价出让，平均溢价率为1%，比去年同期下降6个百分点。天津住宅用地成交楼面均价为4272元/平方米，较去年同期上涨59%。该研究机构专业人士指出，天津住宅用地市场近一年来始终以底价成交为主，直至上月红旗北路地块打破沉寂，成交楼面价达11526元/平方米，溢价率为29%，主要原因是该地块是天津年内首宗外环线以内的地块，区位优势赢得开发商青睐。
本市一些大型房企人士表示，市区和近郊楼盘因有良好的交通以及商业配套等优势，近年来表现不俗。而一些配套不到位的远郊项目尽管频频降价，但市场反应欠佳。目前楼市利好政策出台，但是市场竞争还在升温。环内项目无论是对购买首套房的年轻群体，还是购买第二套房的改善型人群，都更具有吸引力。
中原地产首席分析师张大伟表示，北京被“豪宅化”趋势将愈加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万元/平方米。
据券日报4月7日消息，随着2013年以来的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代，北京楼市被“豪宅化”的速度正在加快。
张大伟表示，近两年北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已经没有住宅用地。目前，五环内商品房住宅部分仅有存量合计在8万套左右，而四环的存量不足1万套。更有市场人士直言，“预计北京四环沿线房屋均价破10万元/平方米也就未来两三年的事了”。
3月30日，伴随着今年房地产新政的出台，楼市焕发新生机。二套房商贷首付从6成降到4成，二手普通住房营业税免征期限由5年改为2年，出击力度超大众预期。4月3日,济南首批市民受益新政,业内人士表示，房价走势主要受市场供需因素,市场目前仍处于调节期。
济南哈考特不动产区域总经理张铜堂坦言，新政必然会给购房者带来优惠，一方面购房者的购房成本会降低，另一方面购房者可以拿出多余的资金去投资其他理财产品。
“新政出台后，区域影响特征明显，济南大部分二手房购买时间已超5年，受“5改2”新政影响较大的房屋主要集中在历下和高新区，对济南二手房市场整体影响不是很大。” 张经理预测。
营业税免征期限“5改2”中“5年”和“2年”应如何界定?张铜堂表示：根据国家税务总局的规定,纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的,以房屋产权证注明的时间准;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为准。另外，此次新政适用于普通住房，“普通住房是指面积在144平米以下的住房”。
据悉，此次新政在个人所得税方面并无变化。个人出售住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。计算办法为，应纳税额=(应纳税所得额=转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20%，其中，合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、印花税、交易手续费等有关税金和费用。
个人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，由主管税务机关按住房转让总收入的1%核定应纳个人所得税额。
哈考特不动产是一家专门从事房地产中介服务的全球连锁企业，在济南拥有40多家店面。
清明小长假结束了，伴随了大家整个假期的这波倒春寒却还在持续。从4号开始的这一轮寒潮已经进入第四天了，最高温已经从3号的29℃，一路跌落到昨天的16.2℃，暴跌了近13℃。省气象局专家表示，未来几天成都以阴天或小雨为主，本周内气温基本维持在目前的水平上。
“凡事都有定期，万物都有定时。”气象专家介绍，春寒料峭春雨落，气温维持在十多度，现在才是春天本来的样子，4月2日前后成都冲到30℃、几乎要赶在清明前入夏的高温，属于偶然发生的短暂异常天气。从往年成都的入夏时间来看，真正要持续地热起来，至少要到4月下旬。
随着农村生活条件的日益改善，农村群众开始追求居住条件，自发修筑的楼房随处可见，但由于房屋建筑缺乏正规设计、施工队伍无资质证书、管理失控等问题，致使农民群众多年来的积蓄随着劣质房屋的倒塌而化为乌有，甚至造成人员伤亡，实在令人痛心。
“了解农村修建房屋情况的人应该知道，农村建房基本不用图纸，也不用专业建筑队伍，一般就是找几个会泥水、砌砖、抹灰、盖瓦的人做了就行，只要修建的房屋不漏雨、不裂缝就好。”金堂县法律援助中心相关负责人也提醒广大市民，农村大多数建房，是修建在自己分配的宅**里，处于没有统一规划、无设计图纸、无施工资质、无质量监督的一种状态，工程质量低下，平时居住尚可，但一遇到大的灾害，其安全性则无法保证。邻里之间房屋间隔小，消防设施严重缺乏，遇到火灾难以扑救。另外，农村房屋修建中安全事故多发。由于没有规划，无专业修建队伍，也没有购买任何意外保险，经常是由一些民间工匠进行施工。到最后，建房者、承包修建者、提供劳务者都从经济上遭受极大的损失。建议农村群众如果要修建房屋，一定要找有资质证书的施工队伍。
苏州市统计局3日发布数据，今年前两个月，苏州开发商合计“*”进楼市237亿元，同比增21.4%，其中住宅投资180亿元，同比增25.2%。令人咂舌的是，房地产投资已占苏州全社会投资的35.2%，比重首破30%，相当于每投资3块钱，就有1块多投向了房地产。
放眼江苏和全国，苏州房地产投资占比之高，似乎到了需“仰视”的程度。前两个月，江苏这一比重为20.5%，全国为25.5%，苏州分别高出全省和全国14.7个和9.7个百分点。如何看待苏州房地产开发投资“地位”的提高，华泰联合券房地产分析师曹光亮认为，苏州是二线城市中的“上品”，不仅经济发达，毗邻上海，人口在全省唯一超千万，且房价绝对水平不高，因此，苏州楼市有着较好的成长空间。在上海做海外电子商务的陆平平前几年在昆山花桥投资一套房产，理由很简单，就是一个“近”字。而作为一线城市的上海，即使在楼市最困难的时候也未松绑限购限贷政策，这“迫使”部分上海居民将购房视线转向外围的苏州等城市。
开发商投资热情高涨，但事实上苏州楼市去库存“压力山大”，前两个月苏州楼市销售可谓低迷：全市商品房销售面积124万平方米，同比降19.7%；2月末商品房待售面积1103万平方米，同比增14.1%。苏州市物价局价格监测中心主任周敏芳表示，3月苏州不少楼盘开始反弹，近期加推的项目也放出涨价的消息。“别轻易相信开发商的营销&噱头&，当前苏州楼市供需关系仍较为偏松，房价短期内很难大幅上涨，更不太可能出现2009年价格全面高涨的情况。而对开发商来说，抓住机会去库存才是当务之急。”
王义(化名)和刘燕(化名)夫妻俩是金堂县栖贤乡向前村人，因为家里厨房是土坯房，使用多年已经四处裂缝成了危房，极不安全，两人商量后，决定将其改建为砖混石棉瓦房屋。而范宽(化名)是金堂县赵镇石子岭村人，以前在建筑公司里工作，懂一些建筑知识，在当地经常组织一帮非专业农民帮人修建房屋，在四邻八舍小有点名气，于是有人便热情地把范宽介绍给王义夫妻。
2013年5月，范宽与王义、刘燕就工期达成口头协议，并说明建筑材料质量谁购进谁负责的原则，修建期间一切质量安全全部由承建方负责。日，李亮(化名)经过朋友邀请，到范宽承包的修房工地务工。没想到，李亮刚来该工地务工的第三天，在房顶盖瓦时，脚踩滑，从房顶上摔下至地面时致左脚受伤。当即送往金堂县第一人民医院治疗，花去治疗费37360.96元，后经司法鉴定为八级伤残。
受伤后，李亮多次找范宽协商处理自己受伤的事情，但范宽不认为自己有责任，是李亮自己不小心摔倒的。于是，李亮又去找房东王义给说法，王义却以修房全包给了范宽，一切责任都该由范宽承担，与自己无关的说法回绝了李亮。“咋个办？自己帮人干活摔伤，花了这么多钱，得不到一点补偿？受伤后又打不了工，家庭经济没得来源，整得是吃饭都成问题，不可能就这样算了啊！”于是，通过电视、报刊等知道了政府法律援助可以帮助经济困难的群众打官司**，便来到金堂县司法局法律援助中心申请法律援助。
建议农村群众修建房屋
一定要找有资质证书施工队伍
“因为李亮没有劳动合同，也无工作证，如何证明其在范宽承包的王义建房工地务工？我们围绕这一疑点展开艰难的取证工作。”金堂县三星法律服务所的基层法律服务工作者承办人员陈先发告诉记者，接受指派后，便开始证据基本调查，等收集齐全后，便起草好民事诉讼书，于2013年12
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未来的十大热门专业全纵览
1.电子信息类
电子信息产业是一项新兴的高科技产业，被称为朝阳产业。根据信息产业部分析，“十五”期间是我国电子信息产业发展的关键时期，预计电子信息产业仍将以高于经济增速两倍左右的速度快速发展，产业前景十分广阔。
未来的发展重点是电子信息产品制造业、软件产业和集成电路等产业；新兴通信业务如数据通信、多媒体、互联网、电话信息服务、手机短信等业务也将迅速扩展；值得关注的还有文化科技产业，如网络游戏等。目前，信息技术支持人才需求中排除技术故障、设备和顾客服务、硬件和软件安装以及配置更新和系统操作、监视与维修等四类人才最为短缺。此外，电子商务和互动媒体、数据库开发和软件工程方面的需求量也非常大。
电子信息工程、通信工程、信息对抗技术、信息工程、信息与计算科学等。
2.生物技术类
21世纪是生物的世纪，生物科技经济发展起来是必然趋势。据了解，目前在全国年产值过亿元的生物技术企业已蓬勃发展起来，各地把生物技术作为经济发展的突破口。但生物技术的开发需要具有独立工作能力和良好科学素质，特别是具有创造能力和付诸实现能力的新型人才。生物科研人才近年来一直是国际人才竞争的焦点之一。我国目前无论是生物技术的研究人员，还是生物技术产品开发的人才，都存在严重不足的问题，未来一段时期我国对生物技术人才有极大需求。有关专家预计，随着基因技术、生物工程等领域的发展和产业升级，这类高技术专业人才的缺口会越来越大。
生物技术、生物工程、生物资源科学等。
3.现代医药类
全球现代医药技术产业继续呈高速增长态势，现代生物技术产业已经成为医药产业新的国际竞争焦点。有关专家指出，面对日趋直接而激烈的国际化市场竞争，我国发展现代中药及生物医药技术产业已是势在必行。特别是现代中药产业不仅在世界发展较快，而且在我国也是增长较快的产业之一，目前已成为我国一项具有较强发展优势和广阔市场前景的潜在的战略性产业。科技部已将“创新药物与中药现代化”列为“十五”期间国家12个重大科技专项之一。
药物制剂、制药工程、生物医学工程、中药学等。
随着汽车逐渐成为我们生活中的必需品，汽车专业也成为了社会上十分走俏的专业。汽车类专业人才成为了炙手可热的“抢手货”，汽车行业中的复合型人才将成为竞争焦点，比如精通外语的汽车设计人才、具备汽车技术背景的营销人才、具备汽车销售背景的IT类专业人才，以及汽车信贷、保险等金融人才年将继续走俏。此外，热能与动力工程、工业设计等相关专业人才需求也将持续看涨。
车辆工程专业、汽车服务工程、热能与动力工程、工业设计等。
加入WTO后，随着我国在公路货运、仓储、海上搬运运输、船舶代理等方面进一步开放市场，我国的相关行业和企业与国外物流企业将开展全面合作，这意味着，我国的现代物流将进入快速增长、全面发展的新时期。专家预计，今后10年乃至更长一段时间，我国物流业将接
近或赶上发达国家的物流发展水平。目前，国内需要600多万中高级物流专业人才，物流专业人才已被列为我国12类紧缺人才之一。到2010年我国大专以上物流人才的需求量约为30万至40万，而目前各类大专院校物流专业年培养规模在5000人左右，物流规划咨询、物流外向型国际、物流科研这三种人才在业内最为缺乏。
物流管理、现代物流等。
6.新材料类
新材料的应用范围非常广泛，发展前景十分广阔，其研发水平及产业化规模已成为衡量一个国家经济发展、科技进步和国防实力的重要标志。“十五”计划开始以来，国家产业政策导向明显向以新材料产业为代表的高新技术产业倾斜，这对新材料产业发展无疑将产生重要的推动作用。同时，国内支柱产业及高技术产业发展对新材料的需求不断扩大，机械制造业、电子信息制造业、汽车工业、建筑业等支柱产业的快速发展对原材料在质量、性能与数量等方面都提出了更高的要求；高新技术产业将带动新材料需求的增加，特别是电子信息材料以每年20%至30%的速度增长，生物医用材料以约20%的速度递增。此外新型能源材料、生态环境材料、航空航天材料等新材料的需求将随着社会经济的发展而迅速增加；复合材料的需求将有较大幅度的增加，特别是树脂基的复合材料。
作者： 唐雷工作室
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2 未来的十大热门专业全纵览
高分子材料与工程、复合材料与工程、再生资源科学与技术、稀土工程等。
7.环境能源类
环保产业被称为21世纪的朝阳产业，有着巨大的发展潜力。随着环境保护投入的大幅度增加，我国环保产业发展较快，成为国民经济的重要组成部分。环保产业的发展之快，效益之显著，无疑是环保技术人员的研究与开发的结果。但目前，我国环保产业面临严重人才不足，现有的环保技术人才难以适应国民经济的发展。如果环保技术人员按环保从业人员的5%计算，将需要50万人。而我国现有的环保技术人员离实际需求相差甚远，培养环保技术人才的任务十分艰巨。同时，开发利用可再生能源也成为世界能源可持续发展战略的重要组成部分，政府的政策支持、社会的认可以及中国丰富的可再生资源，使得我国新能源产业发展前景十分广阔。
环境科学、环境工程、能源与环境系统工程、资源环境与科学等。
因为加入WTO和申奥成功将直接带动我国外经外贸的大发展，所以，管理类专业人才社会需求大增将指日可待。在现代企业中，一个优秀企业家的作用超过了100名优秀工程师、1000名优秀工人。目前我国越来越多的转换企业产权、机制以及企业法人实行招标制、年薪制，实际上就是将企业的管理大权交到职业企业家手中。而据我国近三年的统计资料显示，外方代理人正以每年500%以上的速度递增，目前在不少大城市已形成一个职业阶层。不管是外企还是国企，高层管理人员的价值越来越看涨。所以，尽管企业管理专业的学生刚毕业的时候可能做的并不是管理的工作，但是过几年之后，有管理专业背景的人将会成为抢手货，MBA仍将是企业争夺的对象之一。
工商管理类、人力资源管理、工程管理等。
目前我国律师人才十分缺乏。据不完全统计，目前我国取得律师资格的专职律师还不到2万人，平均每10万人口只有两名律师，而聘请律师的企业也只占全部企业的千分之几，无论是数量还是质量都远远不能适应社会的需求。由此可见，我国律师人才的供需矛盾十分突出。
同时，随着全民的法律意识逐渐在增强，企业的法律意识也在增强，合同化的概念深入人心，对法律专业人才的需求将会大大提高。法律专业因此成为未来热门专业之一。
法学、国际法、国际经济商业法、国际商法等。
由于我国市场经济不断完善，市场营销已经渗入到各种各样的企业，人们对市场营销的观念也将有更深的认识，所以对这方面人才的需求将继续看好，并有继续升温的可能。而随着我国住房制度的商品化发展和商品房信贷业务的日益红火，购买商品房已成为绝大多数国人的首选投资，房产商之间的竞争也越来越激烈，其中最有效的促销手段就是聘用房产推销员。而随着小轿车的大幅降价及国民收入的逐年增加，小轿车在21世纪进入中国三分之一以上家庭已不再是神话，因此，汽车营销人员也将走俏职场。再有保险推销人员在经历了20世纪90年代的“艰苦创业”之后，也将成为21世纪的热门职业。所以，对市场营销专业人才的整体需求会增大。
现在微商里面卖的最好的是面膜，再就是化妆品类，其次是瘦身产品，最后是服装类。但是服装类的利润很低所以很快会被微商淘汰的，所以做面膜产品还是很好的，但是微商的面膜市场也很乱，种类很多，不过洁宝公司和京百优创联合推出的一款姬润生物纤维面膜还是买的很火的而且口碑也很不错，我好几个闺蜜都在用，可以尝试了解一下这个哈。
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