标准是怎么规定的？我家房子出租要，但是这个怎么计算交费呢？
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吉屋网友回答
房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；(2)从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
地方税务局有具体规定，你上网按照西安房产税征收标准搜索关键词没准就能搜出来
非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。6、：按财产按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。因各个税种的算法不一，因此没有综合税率。
一、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。6、免征7、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
一、个人出租住房应缴纳以下税款：
1、：以租金收入4%计算缴纳。
二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、：以租金收入12%计算缴纳。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
根据财税〔2008〕24号文件:
：以租金收入4%计算缴纳。四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。
"+remark.lpprice+"元/m?
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张家口二手房过户需要交多少费用？
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&&&&& 很多想买二手房的朋友经常询问，二手房过户需要多少费用，在此我们收集整理了张家口二手房过户中的各项交易税费，供大家参考。注：税率为2010年9月的最新执行标准。　 一、契税：
&&&&&&1、购买方为首套住房按照房屋评估价为基准收入 税率为1-1.5%
&& 　个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限（通常30日）内缴纳税款。　&& 应纳契税税额=房屋评估价格×适用税率(张家口普通住房1.5%)。购买90平方米以下且是首套住房，出据房管局证明收取1%。
&&&&&& 2、购买方为第二套住房按照房屋评估价为基准收取 税率为3%
　 二、营业税&-要按照约定的房屋成交价格计算缴纳 税率为5.6%
　　营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5.6%。从日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。
&&&& 三、人所得税
&&&&&&1、对房本不够5年需要按3%的税率缴纳个人所得税&&&&&& 从日起，河北省居民在进行房屋转让时个人所得税 “对不能提供原始凭证的，一律按3%的征收率进行定率征收。
　&& 张家口个人所得税可享受以下个人所得税优惠政策& 　 对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的卖房所得，免征个人所得税。对房本不够5年的二手房，若能提供当初购房时的不动产发票，可按现行评估价和发票价的20%征收。而对于出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，会先以 “纳税保证金”形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。简单地说，如果一年内买房的价格高于当初卖房的价格，那当初交的“保证金”可以全部退还，而如果低于原先卖房的价格，则按一定比例退还。
&&& 2、出售方为第二套住房收取3%个人所得税
&&&四、张家口二手房交易其他费用：
&&& 1、房屋评估费：按照房屋评估价格的0.5%收取。
&&& 2、维修资金：2000年以后的房，多层楼按购房价的2%收取；电梯楼按购房价的3%收取。
&&& 3、手续费：3元/平方米（住宅），5元/平方米（非住宅）。
&&& 4、工本费用：本部分费用较小，大概在100元左右。
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买卖房屋都需要交什么税和手续费？
除买卖双商定房屋本身价格外需要交税及手续费般情况别应该由谁承担每项约少（别忘记答全才能采纳）
未曾谋面:没说明原则税该谁承担没提手续费没提土让金问题hu500108：没具体指些手续费概少佳音1984：提所税零度桔：答层明再谈谈手续费问题另外：零度桔与hu500108关于土让金额度给同说前者15.6元&#47;平者价3%谢所答选择零度桔与hu500108送入投票
提问者采纳
家收取税费：1.契税:交价1.5%,买2.印花税:交价0.1%,买卖双各0.05%3.已购公房要交每平米15.6元土让金,商品房用买交4.营业税：按原购房合同或房产证发证期足5要交交价5.5%营业税卖承担；5.所税：8月1号起征差额（交价-合理费用）20%合理费用包括原购房价、买卖程交纳税费税征收优惠政策<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad内买房减免税卖承担通介公司交易需要交纳：1.代理费：概交价2.5-3%买承担；2.户费：元等买卖双各半；3.贷款贷款手续费：1000元左右贷款程些评估费、律师费等几百元买承担ps：卖要求净房价所费用都要由买承担或者双协商
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房屋买卖应交税费:买:契税(房价1.5%);印花税(房价0.05%).二手房办理土证,土划拨要缴纳按价3%土让金.税.费包括房产户手续费.土使用权户手续费,二手房房产评估费,权证工本费等,都额.卖:足五房产卖,要缴纳全额营业税(房价5.5%);8月1起,要缴纳所税(增值部20%).
一般来说呢，交税的是业主，即卖方须交的税有土地增值税，营业税，自八月一号起国家新出台了增收个人所得税的新政策，目的是打击炒房现象，个人所得税的征收是指现在出售的价格减去买房付出费用，减去装修费用，减去处各种税收所得的20%交为个人所得税，对个人转让自用5年以上并且是家庭惟一生活用房所得，免征个人所得税。 卖自住房一年内同地再买可退个人所得税，如果两方找中介的话有两种情况，即各付与实收，中介收的佣金为房价的3%，所谓各付是指业主出所有税费和自已佣金的一半，买方只出自己应付的佣金的一半；实收为业主所有的费用都负加到买主身上，当然房价会相应降低一些。
如果是产权房，无论是那套都要收的就是契税印花税，房屋面积在140平以上契税是3％，140平以下契税是1.5％；印花税是统一的千分之一。房本下发日期在日之后的还要交5.5％的营业税。一般情况房主想得一个净房价，羊毛出在羊身上现在来看都是由买房人承担，如果你找的是中介公司还要交代理费是不超过3％。
可惜我不知道，我也想看看最后你选的最全的，最准的答案！！顺便说一句，你能把你的问题具体点儿么？
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