[招商银行-买房贷款]在成都购买的首套房，楼盘是华侨城原岸，打算贷36万，15~20年。本人每月打卡工资在8000以上，名下有一台车。请问可以申请到招商银行的贷款吗？本人是招商银行信用卡白金卡用户，对利率或者贷款是否有帮助？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[招商银行-房贷]在成都购买的首套房，楼盘是华侨城原岸，打算贷36万，15~20年。本人每月打卡工资在8000以上，名下有一台车。请问可以申请到招商银行的贷款吗？本人是招商银行信用卡白金卡用户，对利率或者贷款是否有帮助？
提问者：REN***
城市：成都
提问时间:& 05:11
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.1倍,二套最低1.15倍
贷款条件:&1、已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅 ，房屋产...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时...
以下回答皆来自招商银行的信贷经理或融360
可以贷款。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
融360房贷微信公众账号
提供精选房产、房贷最新消息，还能直接查询各城市、银行的最新利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
买房工具包
我算首套吗
融360 - 贷款平台 版权所有
京公网安备号我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　紧急求助！我朋友贷款买的房子在地震中倒塌，现在是无家可归，请问，银行贷款还要还吗？　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　有保险公司赔~~~
　　当然要还,银行是不会亏本的.
　　按揭时都交过保险费的,请你朋友现在先自救,保证自己和家人生命安全.过完这段再来交涉理赔事宜.　　保重!!!　　
　　保险条例一般都会标明不可抗力因素除外.
　　这是个问题，请专家解答
　　先看房贷条款,地震是否是不可抗因素,协议是否可解除　　　　再看保险条款,地震是不是免责
　　财产保险条款明文规定，地震造成的损失保险公司不给予赔付
　　房贷是以房产为抵押的吧？房子都没了还还啥？
　　你是用房产证抵押贷的款。所谓“抵押”就是如果你不还钱，房子归银行。OK，现在把那废墟给银行就行了，你什么都不用管。
　　 　　　　作者：隐居的鱼　回复日期：　10:27:46　
　　　　你是用房产证抵押贷的款。所谓“抵押”就是如果你不还钱，房子归银行。OK，现在把那废墟给银行就行了，你什么都不用管。　　　　====　　呵呵，好像有道理。　　　　
　　作者：隐居的鱼　回复日期：　10:27:46　
　　　　你是用房产证抵押贷的款。所谓“抵押”就是如果你不还钱，房子归银行。OK，现在把那废墟给银行就行了，你什么都不用管　　================　　那以前交的钱不是白交了?　　买房子的时候一定要交保险的吗? 天灾保险公司赔吗?
　　有贷款保险的， 但是要看地震在不再免赔范围内　　不在
恭喜 保险公司陪你　　在。。。那久麻烦了 ， 你 可以不用给月供， 但是你的房子没了　　首付也没有了
　　首先，如果房屋被震塌，按道理来说是要继续还贷的。　　　　另外，如有一般的保险，遇到不可抗拒因素，也是不在理赔范围内的，除有特定的保险。
　　保险公司对不可抗力造成的损失免责，商品房的毁损风险从交付之时转移，由业主自行承担，与开发商和银行无关，所以损失将由你承担，你必须继续还款，否则银行可以用你的其他经济收入或其他财产抵债
　　还得还,除非你不工作了,家里又实在没钱,银行才拿你买办法.如果你有工作或家里还有钱,这笔帐还得还,这些在你贷款的时候合同里就写清楚了.
　　不是你停止月供银行收回“房子”就完事了，银行收回的房子价值不够你的欠款余额银行有继续向你追缴的权利
　　应该要还，银行借你的是钱，不是房子。　　不过这么大的灾难，也许银行会有政策上的松动。
　　赶紧断供，这样你只损失首付款，比损失房子好的多的多！
　　保險合同如無特別規定,都不包含天災,戰爭等天災人禍....　　　　
　　作者：sitter　回复日期：　12:23:17　
　　　　不是你停止月供银行收回“房子”就完事了，银行收回的房子价值不够你的欠款余额银行有继续向你追缴的权利　　-------------------------------------------------------　　胡说！ 房子是你贷款的抵押品，银行只能没收你的抵押品，无权继续追缴你的钱。
　　作者：阿莫卡七　回复日期：　9:18:35　
　　　　有保险公司赔~~~　　　　============================　　　　不可抗力，不赔保的。
　　一群法盲，不懂又不舍得咨询律师，等着上法院吧。　　　　　　个人住房贷款管理办法 　　中国人民银行银发[1998]第190号　　　　第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的规定，对借款人追究违约责任： 　　　......　　　　　　七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
　　作者：oxxgg818　回复日期：　12:33:26　
　　　　作者：sitter　回复日期：　12:23:17　 　　　　　　不是你停止月供银行收回“房子”就完事了，银行收回的房子价值不够你的欠款余额银行有继续向你追缴的权利　　　　-------------------------------------------------------　　　　胡说！ 房子是你贷款的抵押品，银行只能没收你的抵押品，无权继续追缴你的钱。　　---------------------------------------------------------　　法盲啊……
　　温保安, 你终于出现了
　　作者：高三辍学者　回复日期：　12:39:03　
　　　　一群法盲，不懂又不舍得咨询律师，等着上法院吧。　　　　　　　　　　　　个人住房贷款管理办法 　　　　中国人民银行银发[1998]第190号　　　　　　　　第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的规定，对借款人追究违约责任： 　　　　　......　　　　　　　　　　七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。　　=======================　　不是很懂　　是不是说, 还是要还钱?
　　作者：顾妍　回复日期：　12:53:14　
　　　　作者：高三辍学者　回复日期：　12:39:03　 　　　　　　一群法盲，不懂又不舍得咨询律师，等着上法院吧。　　　　　　　　　　　　　　　　　　个人住房贷款管理办法 　　　　　　中国人民银行银发[1998]第190号　　　　　　　　　　　　第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的规定，对借款人追究违约责任： 　　　　　　　......　　　　　　　　　　　　　　七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。　　　　=======================　　　　不是很懂　　　　是不是说, 还是要还钱?　　-------------------------------------------------------　　如果没相关保险的话基本是的　　简单点来讲，就是：银行是不会为地震损失买单的
　　可以不赔了，你朋友不要那房子就可以了，让银行收回！
　　我是律师，银行的房屋按揭贷款案件少说也做了几千单。我来回答你吧：　　你和银行之间的是借贷关系，这种借贷关系不会因为你的房产发生什么变化而随之变化。简单地说，你的房屋倒塌了，银行的贷款你一样也要还。　　不过，如果你申请贷款的时候，有购买保险，而保险合同又没有将因地震导致的房屋损毁作为免赔事由，你可以要求保险公司代你偿还部分贷款。至于保险公司已经赔付后，仍不够偿还银行贷款的部分，依旧由你借款人承担偿还之责。　　你想想，香港97年金融危机时，不是很多人的房产一下子成为了负资产么？那就是典型的房屋价值远远低于业主向银行申请的贷款，而业主仍必须按时偿还银行贷款而导致的。　　其实，你朋友不用太担心，相信他这事情在这次的地震灾难中不是个例，政府和银行一定不会让灾区的群众日子难过的，他们一定会有相应的政策出台来保证你朋友的基本生活。
　　地震保险公司不赔的　　所以你的保险费是白送给保险公司的
　　这次属于国难,不用太为这个担心.
　　如果是拿自己的房子去抵押贷款做生意的又怎么办哟？　　房子都没了，因灾难钱还不上来怎么办呢？？　　难道银行去回收房产废墟？
　　作者：隐居的鱼　回复日期：　10:27:46　
　　　　你是用房产证抵押贷的款。所谓“抵押”就是如果你不还钱，房子归银行。OK，现在把那废墟给银行就行了，你什么都不用管。　　===================　　姐姐,快出来
　　地震的话保险公司一般不赔财产　　但是会赔人身险
　　因为地震,房子没了,工作也没了,余额贷款还不起,啥办?
　　这个问题问的特别好，支持~~
　　叫你朋友等着住好房子吧，98年洪灾过后，我们这里那些倒塌的房子，是政府承建的，当然受灾户也要出一部分钱，很少以部分的。再看各地天灾过后政府善后工作，基本都解决受灾户的吃住问题的，原因很简单--政绩，上峰盯得紧，就算停发各部门几个月工资，都会建好灾民的安置房。　　　　还贷和赔偿问题，这要看具体的政策是否会变动，如照原条款是要继续还贷的，地震造成的损失保险公司是不负责赔偿的。
　　咋会问出这种问题捏？！　　你借了朋友的钱做生意，你说生意亏了、钱没了，不还别人钱可不可以？！或者买了辆车，车被偷了，你说东西都没了，钱我不还你可否？！　　地震不在保险范围之内，虽然属于不可抗力、自然灾害，但是保险合同就是这么怪，地震损失不赔！　　银行都是商业银行了，政府说话也不一定管用，你朋友肯定惨了　　
　　　　地震保险公司不赔的　　　　所以你的保险费是白送给保险公司的　　　　　　给房子买的保险，地震还不赔，我想象不出还有什么会给房子造成损害，请指点。
　　地震战争都是不可抗力不赔，只赔火灾吧好象
　　政府会出钱重建的，不用担心，银行多一笔烂账而已．
　　房子都没有了，还还啥啊？把房产证给银行就是了
　　灾后重建的问题。贷款不还了，现在银行敢逼债简直无异逼民操反，口水会把它淹死。最后还是全国人民买单。
　　很简单，你可以不还款，但是你的信用记录会记录在央行里面，以后别想从银行贷款到一分钱了\\　　　　地震 战争属于不可抗力，你仔细看保险条款就知道了，保险公司不赔的
　　　很简单，你可以不还款，但是你的信用记录会记录在央行里面，以后别想从银行贷款到一分钱了\\　　------------------　　不给贷款就不贷了,在中国,除了买房子要贷款,我们拿工资还有什么地方要贷款啊?!　　这个狗日的官地产联盟!
　　作者：高三辍学者　回复日期：　12:39:03　　　
　　　　一群法盲，不懂又不舍得咨询律师，等着上法院吧。　　　　　　　　　　　　个人住房贷款管理办法　　　　中国人民银行银发[1998]第190号　　　　　　　　第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的规定，对借款人追究违约责任：　　　　　......　　　　　　　　　　七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。　　－－－－－－－－－－－－－－－－　　哈哈 追究什么“违约责任”？　　
　　如果房子倒了还要还贷，基本上和被砸死的一样惨。
　　房子是楼主自己的
　　作者：zsdelphi　回复日期：　17:55:52　
　　　　　　地震保险公司不赔的　　　　　　所以你的保险费是白送给保险公司的　　　　　　　　　　　　给房子买的保险，地震还不赔，我想象不出还有什么会给房子造成损害，请指点。　　　　—— 貌似房贷的保险是给银行买的，是说在你无力还贷或拒绝还贷的情况下，由保险公司向银行赔付。然后就是保险公司向你追债了。
　　1. 肯定不用还了！　　　　2. 因为抵押的财产已经灭失，或者由承保抵押贷款的保险公司赔偿，或者银行承担不可抗力造成的贷款损失。　　　　2. 按照抵押贷款的一般原则，银行贷款是以你买的房屋作为抵押物。　　　　美国的次贷危机就是因为房价下跌，次级贷款人拒绝还贷，而抵押房屋价值又已经大为贬值造成的。
　　作者：京报　回复日期：　22:50:38　　　　　—— 实在无力还贷才不用还；房子灭失可不等于无力还贷。　　　　　　次贷是因为贷款人信用等级低，说白了就是穷人，缺乏偿还能力。　　　　不过，没其他不动产的话，就算有偿还能力，银行也无法证实。建议转移名下不动产和存款、债券等　　
　　我也很想知道这个问题
　　先不说还不还，其实楼主贷款买了这个房子以后，已经拥有了这个房子的产权，包括地权。地震并不能改变这个法律状态。　　　　所以，你们所有业主，法律上可以重新建造新楼（当然是不能超标），这个纯建筑成本并不高。而且政府会给予支持。　　　　贷款还是要还，但业主的损失实际上是很小的。
　　当然要还了，银行跟你朋友签订的是一房产作为抵押物的借贷合同，和你朋友遇到什么灾难是无关的。如果你朋友不能履行合同责任，银行有权占有抵押品，在抵押品价值不足以补偿欠款时，银行可以追索。　　你朋友房子的损失和银行是无关的，对于一般损失如果参加了保险，保险公司会赔，但是这种不可抗力造成的损失，保险公司免责，不赔偿。
　　美国有破产制度　　国内自然人不能破产，所以这个债务是不能通过破产来免除的　　在一笔按揭贷款当中，债务合同是主合同，抵押合同是从合同，债务关系不会因为抵押物损毁而自动消失　　地震造成抵押物损毁，如果有买保险的话，要看保险合同背面保险条款是否将地震列为免赔事项，如果没有列入的话，保险公司会进行理赔，但理赔的款项优先支付给贷款银行　　按揭贷款保单一般都会把贷款银行作为第一受益人，保单是作为一级押品入库保管的　　
　　作者：京报　回复日期：　22:50:38　
　　　　1. 肯定不用还了！　　　　　　　　因为抵押的财产已经灭失，或者由承保抵押贷款的保险公司赔偿，或者银行承担不可抗力造成的贷款损失。　　　　　　　　2. 按照抵押贷款的一般原则，银行贷款是以你买的房屋作为抵押物。　　　　　　　　美国的次贷危机就是因为房价下跌，次级贷款人拒绝还贷，而抵押房屋价值又已经大为贬值造成的。　　---------------------------------------------------------　　抵押物品灭失就不用还了？？？那假如我去银行借款，用的不是房子这种不能转移的物品，而是我的一台机器设备。过了一段时间，我不想还钱了，我把机器悄悄转移走（没有留下任何追查的线索），对银行谎称被盗。银行就自认倒霉，不要你还钱了？　　美国次贷危机说不要购买房屋的人还贷了吗？没有。美国只是降低利率，降低还贷成本而已！
　　不用扣什么字眼　　也不用担心　　对地震受灾的同胞　　相信不管政府也好，银行也好，不会无情无意　　还反了他们了
　　地震是最最最标准的&不可抗力&　　　　看看保险条款吧.是否有遇到&不可抗力&不承担赔偿责任的条款。
　　 有保险公司替你还贷款，保险就是用来对付不可抗力的
　　作者：中国模范省　回复日期：　2:37:33　
　　　　 有保险公司替你还贷款，保险就是用来对付不可抗力的　　-------------------------------------------　　　　 有吗？就我参与的各种保险来说都明确的注明一条：不可抗力除外（战争，地震，……）　　 不知道你说的是哪家保险公司这么牛B　　　　 除非银行免去你的贷款，否则我估计还是得还，具体看你所签的贷款协议了，我没按揭过，不知道条例里是否有一项发生不可抗力因素可以免于还款的条目
　　记号~~~
　　基本看明白了，nnd。跟你老婆注册个有限公司，把这房子卖给公司，同时转按揭。不知现在还可行不？或者找皮包公司操作吧，tmd这不是逼良为娼吗！
　　楼上的律师说得很清楚很正确
　　作者：ajun685　回复日期：　23:50:43　　　
　　作者：京报　回复日期：　22:50:38　　　　　1. 肯定不用还了！　　　　　　　　因为抵押的财产已经灭失，或者由承保抵押贷款的保险公司赔偿，或者银行承担不可抗力造成的贷款损失。　　　　　　　　2. 按照抵押贷款的一般原则，银行贷款是以你买的房屋作为抵押物。　　　　　　　　美国的次贷危机就是因为房价下跌，次级贷款人拒绝还贷，而抵押房屋价值又已经大为贬值造成的。　　---------------------------------------------------------　　　　抵押物品灭失就不用还了？？？那假如我去银行借款，用的不是房子这种不能转移的物品，而是我的一台机器设备。过了一段时间，我不想还钱了，我把机器悄悄转移走（没有留下任何追查的线索），对银行谎称被盗。银行就自认倒霉，不要你还钱了？　　　　美国次贷危机说不要购买房屋的人还贷了吗？没有。美国只是降低利率，降低还贷成本而已！　　　　---------------------------------------------------------　　　　拜托，你的假设把机器偷运属于盗窃行为，房子不能像你说的那样偷偷搬走的。　　　　一般来说，抵押并没有必须上保险的义务。那为什么抵押购房要上保险呢？　　　　购房贷款抵押的保险，应该就是保险公司保不可抗因素——地震，火灾，水灾等等，如果是借贷人无理由故意不还，银行可以把抵押的房子收走就成了，还用的着另外上保险么？　　　　我经历果类似的案子，有个朋友办抵押贷款买什么秦皇岛海滨的楼盘，结果是开发商卷钱跑了，她问我余下的贷款还用不用还。我明确告诉她不用，这种情况，只能是保险公司和银行认倒霉。　　　　楼主可以查查《担保法》，我没有仔细看过，但是我代理诉讼（胜诉）的经济类案件已经是两位数了，我对自己的推断有把握。　　　　如果楼塌了还要还全款，那房地产贷款就应该没有一分钱坏帐了。事实是这样吗？
　　一般而言　　没有特别购买地震险的话　　是肯定不赔的　　一般的房屋险就保些火灾而已
　　看来中国人对保险基本都不懂啊　　　　上面提到了明明两种截然不同的保险　　一种是家庭财产保险　　一种是按揭贷款保证保险　　　　家产险是理赔对象是业主自己，其中地震是免赔的，主要是火灾和盗窃。　　按揭贷款保证保险理赔对象是贷款银行的，就是业主还不了贷款的时候由保险公司代为偿还。
　　地震了保险公司不赔，那保险管啥的 飞机撞大楼啊
　　我给楼主点专业意见：　　1、从法律的角度来说，你应该偿还。　　2、一般以我的经历估计，银行不会去找你收帐，银行会先找保险公司索赔“履约保险”，可能有的地方不要求这个保险，那就没办法索赔了。　　3、咱们银行的烂帐多了去了，说实话没多少收得回来的，再说，那是国家的钱，银行的钱，这年头话不用说得太明。　　4、至于楼上几位翻各种法律法规的，那还只是停留在理论层次。　　5、下次按揭可能要换家银行了，还要换成用你老婆的名字去贷款。
　　游手好闲之人之爪印,[案例分析]紧急求助...有潜力,鉴定完毕。
　　我想请问下，如果是那些家中只剩下孤儿的家庭，是否也要还银行钱？？？？？
　　地震属于不可抗力，不可抗力对合同是有影响的，从法律上来说是可以不用继续履行合同了，建议找个灵活的律师进行申辩...
　　作者：一代贱客　回复日期：　21:51:06　
　　　　我想请问下，如果是那些家中只剩下孤儿的家庭，是否也要还银行钱？？？？？　　============================================================　　借款人死亡,失踪的情况下,其债务由其财务继承人承担.
　　又学了不少呵呵
　　/400.html
　　上面不是有律师说了啊
下面还一大堆的废话
　　5、下次按揭可能要换家银行了，还要换成用你老婆的名字去贷款。　　-----------------------------------------------------------　　这个嘛，个人征信系统是全国联网的，换家银行也没用　　按揭的话夫妻双方信用记录都要查,所以换配偶贷款也是没用的
　　作者：雨夜带伞又带刀　回复日期：　13:08:38　
　　　　地震保险公司不赔的　　　　所以你的保险费是白送给保险公司的　　===========================　　自然灾害，战争不赔！看来只有发生恐怖袭击才可以赔了！YY下！如果这次地震是由东突恐怖分子引爆地下核武，人为制造地震，是一起恐怖事件！这样保险公司总要赔了吧！（以上纯属虚构，切勿对号入座）
　　可怜的负资产，更可怜的是不能破产，最可怜的是父债子还。
　　好像很多人还比较糊涂。我多说几句。　　　　其实就算银行允许业主不还贷款放弃房子，业主也是大大地亏了——首付白送银行。而银行收走变成废墟的房子，并不吃亏——地价才是房价的大头，银行有了地权。在地价不断上涨的趋势下，银行卖地就可以收回成本了。　　　　所以业主不应该放弃倒塌的房子，而是应该联合其他业主，重新建造房屋。单纯的建设成本是很低的，何况还可以建得更好。　　　　综上所述，放弃倒塌的房子是很愚蠢的！就算怕麻烦想放弃，也要明白地价是很值钱的，完全可以转让个好价钱！　　
　　　　　　作者：因空见色　回复日期：　23:38:46　
　　　　先不说还不还，其实楼主贷款买了这个房子以后，已经拥有了这个房子的产权，包括地权。地震并不能改变这个法律状态。　　　　　　　　所以，你们所有业主，法律上可以重新建造新楼（当然是不能超标），这个纯建筑成本并不高。而且政府会给予支持。　　　　　　　　贷款还是要还，但业主的损失实际上是很小的。　　　　...........精英阶层的想法。。。。。指鹿为马
　　我很奇怪这么简单的问题还有疑问，借贷还贷是和银行发生关系，扯上保险干什么？
　　其一,没有投房屋地震险的,地震洪涝等灾害造成的保险财产损失,保险公司不承担赔偿责任(请参看房贷险条款);　　　　其二,我国没有建立个人破产保护制度,这意味着&管你房子倒了,只要房贷者人不死,缺胳膊少腿的都得把欠银行的贷款还清!&　　　　为汶川地震死亡的同胞默哀!更为受伤的人默哀!
　　我借朋友的退休金买了套房，现在地震，我的房子塌了，请问我要还钱吗？
　　借了钱当然要还了　　比如借钱开店铺结果却遭遇火灾烧了个精光　　欠银行的钱当然也还是要还的
　　作者：大胡子暗黑　回复日期：　1:20:59　
　　　　作者：雨夜带伞又带刀　回复日期：　13:08:38　 　　　　　　地震保险公司不赔的　　　　　　所以你的保险费是白送给保险公司的　　　　===========================　　　　自然灾害，战争不赔！看来只有发生恐怖袭击才可以赔了！YY下！如果这次地震是由东突恐怖分子引爆地下核武，人为制造地震，是一起恐怖事件！这样保险公司总要赔了吧！（以上纯属虚构，切勿对号入座）　　　　　　　　一般的保险合同上都有因核辐射、核爆炸、战争等原因不负责赔偿的条款
　　作者：水晶Minny　回复日期：　13:03:42　
　　　　我是律师，银行的房屋按揭贷款案件少说也做了几千单。我来回答你吧：　　　　你和银行之间的是借贷关系，这种借贷关系不会因为你的房产发生什么变化而随之变化。简单地说，你的房屋倒塌了，银行的贷款你一样也要还。　　　　不过，如果你申请贷款的时候，有购买保险，而保险合同又没有将因地震导致的房屋损毁作为免赔事由，你可以要求保险公司代你偿还部分贷款。至于保险公司已经赔付后，仍不够偿还银行贷款的部分，依旧由你借款人承担偿还之责。　　　　你想想，香港97年金融危机时，不是很多人的房产一下子成为了负资产么？那就是典型的房屋价值远远低于业主向银行申请的贷款，而业主仍必须按时偿还银行贷款而导致的。　　　　其实，你朋友不用太担心，相信他这事情在这次的地震灾难中不是个例，政府和银行一定不会让灾区的群众日子难过的，他们一定会有相应的政策出台来保证你朋友的基本生活。　　
　　１．地震是不可抗力，所以保险了也没用，保险公司不需要为你的房子支付赔偿．　　２．牵涉到一个有限责任和无限责任的问题．如果你贷款的时候承担有限责任，那么房子没了，你就不用还了．如果你承担的是无限责任，很遗憾，目前国内的抵押贷款好象都是无限责任的，那么你还得还贷款．　　４，可以申请个人破产．哈，目前还没看到有个人申请破产的，新加坡和香港都有．　　５．其实大可不必担心，我们的政府会帮你解决这个问题．银行不良贷款政府可以一笔勾销．到时候，这些贷款肯定也会如法炮制．　　
　　根据我国已有的《民法通则》和《合同法》，当中都有明确的法律条款规定：因不可抗力不能履行合同可以免责。而此次大地震在法律上属于“不可抗力”。也就是说，在这次地震中，房屋被毁坏，不能偿付银行贷款，按照法律可以免责。同样，根据《个人贷款抵押房屋保险条款》，保险公司对这次地震造成的保险财产损失也不承担赔偿责任。　　总之，房屋若被地震毁坏，借款人无需偿还银行贷款，合法、合情、合理！　　/publicforum/content/develop/1/153547.shtml
　　楼上的，免责是指免除什么责？　　因不可抗力不能履行合同　　是免除违约而带来的违约风险，比如双倍赔偿定金等。　　对于房贷来说，是指可以暂缓还款且不承担罚息而不是拿了别人的钱而不用还！
　　《中华人民共和国民法通则》　　第一百零七条 因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。　　第一百五十三条 本法所称的&不可抗力&，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。　　　　　　《中华人民共和国合同法》　　第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
　　免什么责？　　如果现有法律条文不够明晰，可以让人大（立法机构）解释，或重新界定。
　　“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”　　这里有“全部免除责任”的可能性，什么叫“全部免除”？！
　　中央研拟特殊办法处理灾区房贷　　　　http://esf.搜房二手房网 2008 年5 月19 日 林则宏 联合新闻网　　
[摘要] 中国正面临与台湾与当年「921」后相同的问题，即多数房屋均未投保地震险，地震后房屋损毁甚至震垮，但房贷却必须继续缴纳。苏宁表示，这次大地震给内地金融服务业出了一些难题，包含灾区住房毁坏后，民众若不还款会产生不良信用记录；弹性还款，又该怎么还、谁来还。　　　　四川大地震后续问题一一浮现，灾区因地震导致屋毁人亡，房屋贷款还需是否继续偿还，成为灾后幸存民众关切问题。对此，人行副行长苏宁表示，人行正会同相关商业银行研议解决办法，「特殊情况将采取特殊的办法」。　　　　中国正面临与台湾与当年「921」后相同的问题，即多数房屋均未投保地震险，地震后房屋损毁甚至震垮，但房贷却必须继续缴纳。苏宁表示，这次大地震给内地金融服务业出了一些难题，包含灾区住房毁坏后，民众若不还款会产生不良信用记录；弹性还款，又该怎么还、谁来还。　　　　苏宁说，灾区民众重建家园需要那些政策，那些需要人行提供，那些需要商业银行提供，人行正积极研究解决这些问题。　　　　他指出，如果严格依法办事，房贷是要还的，但现在情况很特殊，房子没有了、人也没有了，原来解决这类问题可以采用商业保险的办法，但现在很多房子没有参加保险。　　　　苏宁表示，「特殊情况会采取特殊办法，相信会给大家一个妥善解决的办法，既要保护商业银行的利益，也要保护广大人民的利益。」　　　　中行业研究中心主任史建平接受每日经济新闻访问时表示，从法律角度来看，房屋毁了，贷款还是要还的，借款还贷和屋毁人亡是两回事。贷款人死了，房屋一般不会被银行收回，可以按继承法由继承人继承房产，并继承房贷责任。史建平说，借款还贷是受法律保护的，央行本不应该出什么特殊政策，但现在情况特殊。从人道主义来讲，央行和商业银行协商，商业银行自愿放弃或减免还款也是可以的。　　
　　作者：wocallwocall　回复日期：　22:58:56　
　　　　我借朋友的退休金买了套房，现在地震，我的房子塌了，请问我要还钱吗？　　--------------　　你付你的朋友利息吗？你的房子抵押给你的朋友了吗？
　　其实有个很简单的双赢方法，对所有在地震中倒塌的商品房进行质量鉴定，然后按假一赔十的原则，让开发商赔钱。这样，银行就能收回贷款，倒塌的房屋就有足够的钱重建，什么抚恤金之类的都有钱了。
　　还不还不知道不过保险公司肯定是不理配的，因为保险公司保人不保流行病，保财不保地震灾！
　　　作者：wocallwocall　回复日期：　22:58:56　 　　　　　　我借朋友的退休金买了套房，现在地震，我的房子塌了，请问我要还钱吗？　　------------------------------　　想不还钱，不如地震遇难吧，债务就结束了
　　作者：retinoscopy　回复日期：　13:22:57　
　　　　其实有个很简单的双赢方法，对所有在地震中倒塌的商品房进行质量鉴定，然后按假一赔十的原则，让开发商赔钱。这样，银行就能收回贷款，倒塌的房屋就有足够的钱重建，什么抚恤金之类的都有钱了。　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　天才啊！！！
　　本公司诚招20万以上的资金者合作！　　08年将是主题投资年，振荡很大很剧烈，但热点会不断更替，　　反弹一波三折，热点板块层出不穷，地震有如股市，在震荡中寻求机会，个股强劲反弹！启动新行情！准备好资金做波段，猛赚市场的利润！　　有意向合作的朋友加入：QQ
财富/ 宋老师（资金少于二十万者及无诚意者勿扰！） 　　
　　肯定要还的，比如你借用你朋友的汽车在文川，汽车被砸了，你要不要赔你朋友的汽车？？？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规同时转发到微博}