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& 企业或个人买卖厂房需要缴纳哪些税金？
企业或个人买卖厂房需要缴纳哪些税金？
&& 问：某私人有限责任公司的法人，去年以企业的名义购买一处厂房，价格为100万，产权性质为地产，现在她想出卖该房产，假设价格为120万，需要交纳哪些费用？以及买方需要交纳哪些费用？
&& 答：需要缴纳：营业税=（120-100）×5%=1（万元） 城建税=1×7%=0.07（万元）
&&&&&&&&&教育费附加=1×3%=0.03（万元） 地方附加=1×1%=0.01（万元）
&& 此外，还需要缴纳：
&& 一、印花税。依据《》及其实施细则的规定，纳税人进行二手房易时所签订的二手房转让合同，应按“产权转移书据”税目贴花完税，计税金额为合同所签订的转让金额，税率为万分之五。需要缴纳印花税：120万元×0.5‰=600元。
&& 二、土地增值税暂。根据《》及其实施细则规定： && 如此处厂房属于国有土地使用权上的建筑物，卖方须缴纳土地增值税，土地增值税按转让房地产的收入减除扣除项目后的增值额乘以适用税率确定，或按税务机关规定进行核定征收：
&& 如查实征收，扣除项目为重置成本评估价格和卖方在转让时缴纳的与转让有关的税费之和。税率为：
&& （一）&& 增值额未超过扣除项目金额50％
&& 土地增值税税额=增值额×30％
&& （二）&& 增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的
&& 土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ && （三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的
&& 土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％ && （四）增值额超过扣除项目金额200％
&& 土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％ && 公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。 && 如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。 && 三、契税。如果你具有该房产合法的转移资格，买方需要缴纳契税，税率为4%，计税依据为成交价格（或税务机关认定的评估价格）。 && 四、城建税、教育费附加和地方教育附加 && 内资公司应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税（7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的））、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％）。 && 企业所得税管理处:如果买卖双方的企业都是内资企业所得税纳税人。则对卖方而言，企业卖出房产，应以售价减除该房产的账面价值、卖出过程中缴纳的税费的余额并入企业当期的应纳税所得额计算缴纳企业所得税。对买方而言，买入房产暂不涉及企业所得税。 && 个人所得税管理处:如果厂房的产权属于企业，出售厂房的所得不需缴纳个人所得税。
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出租厂房的租金收入要交哪些税国地税？
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帐务处理实务一版
租金收入缴纳营业税和相关的附加税费，并计入当期的应纳税所得额中缴纳企业所得税，签订租金合同的，还需要缴纳印花税。
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如果是承租人自己去开房租发票交的相关费用,那出租人是不是只要交所得税其他不用交的
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Powered by我公司有幢自建厂房，其中一部分自用，一部分出租，我企业能否全部选择按房产原值缴纳房产税。或要分开从价计征和从租计征房产税分别缴纳房产税。期待你的回答。
您好！企业应按自有自用及自有出租分别登记税源信息，并按规定申报税款。自用部分仍应按规定在申报期内申报房产税。对企业自用房产（包括闲置），房产税以房产原值一次减除25%后的余值为计税依据，按1.2%的年税率计征缴纳。出租房产按规定缴税，公房出租相关税费请查看http://www.xm-l-/content/9063.shtml。在取得租金收入的次月申报期内申报缴纳相关税费。
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浙ICP备号-3&&我租的别人的厂房交了房租，我是租赁方。地税局的来了收地税，，这个地税是房东出还是租厂房的人出。 - 相关问题 - 110网法律咨询
我租的别人的厂房交了房租，我是租赁方。地税局的来了收地税，，这个地税是房东出还是租厂房的人出。
如题所述：门面租赁中有“房东不涨房租，乙方不得转让”但乙方在转让，最后没有转让成功，这个可以算是乙方违反合同吗？合同没到期，房东可以收回铺面或者要求乙方涨房租吗？
商场租赁合同到期后，租赁方验收交接有纠纷，未完成交接，合同视为解除了吗？如果未解除，租赁方可以出租别人吗？如果别人已经租进去了经营怎么办？谢谢指导解答
我的厂房还没经过总工验收就出租给别人，现在承租方拖欠一年房租，我要是起诉有多少胜算
从别人手里买的场子，但是当初不清楚原来的老板跟房东签的有合同说不干了厂房就是房东的，现在拆迁这官司能打赢吗？
房租交给中介，中介没把钱给房东，我是房东怎么做？找中介还是让租客离开？
车子交给租赁公司，别人借走后发生重大人员伤亡，这个责任由谁来承担？
近段时间办理营业执照，代办人说有一项“房产税还是租赁税”得交，这应该是房东交的，可是房东说他不交，要我们交。签订的租赁合同中有“税务责任由甲乙双方各自承担”，房东不认。现在要么我们自己承担，要么房东说把剩下的钱退给我们，我们再找地方。现在该怎么解决？
我是房东，租赁方租赁开的私家医院，由于一些原因，至今医院关门近半年，也不给我方交租金，现在有其他人想租赁我的房子，可是由于签署的合同也未到期，租赁方只口头说不租了，但拒绝见面签署解除合同。我改怎么办
从别人手里转让过来的门市房
房东是个二房东（之前签合同的时候转让的人说二房东和房主这两个人之间有经济纠纷委托二房东这个人管这个房子
没说实情他就是实际上的二房东）
续签他俩之前的合同
签了一个三方合同
他俩之前的合同只剩两个月左右 到今年十二月份到期
每年房租是六万六
转让给我以后每年房租7万
我给原来的租客四万五千转让费
包含这两个月房租和五千押金
到期了以后我将以每年7万继续租
结果到期了要交房租二房东说要8万
不承认之前口头承诺的七万 ...
我现在在考驾驶证，但需要办暂住证，办理暂住证需要房产证和租凭合同，然后需要交税，但房东说这个税应该我们个人支付，我觉得这样是不合理，想咨询一下律师的意见，谢谢}