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【常州上元会计培训】人人小站是常州上元教育外贸财经部编辑的对外交流、学习、合作、展示的窗口！常州上元会计培训主要课程有：常州会计上岗证考试培训、会计职称考试培训、会计做账报税实操培训、成本会计实操培训、外贸会计实操培训等会计类培训课程！欢迎广大学员、老师浏览本站！培训报名电话【400-666-7863】联系人：沈老师！
【常州会计培训】旅行社组团收入发票应附在哪里
&　　【问题】　　旅行社的团款无论结束团的上个月收到还是结束团后的下个月收到，均应在结束团当月确认收入，发票记账联都应附在当月确认收入的凭证后？发票只能在结束团的当月开具？不能提前或滞后开具？　　【解答】　　《营业税暂行条例》第十二条明确，营业税纳税义务发送时间为纳税人提供应税劳务收讫收入款项凭据的当天。《营业税暂行条例实施细则》第二十四条解释为：条例第十二条所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。条例第十二条所称取得索取营业收入款项凭据当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。　　收到款项，假如尚未提供服务，一般应该是预收性质的款项，此时，虽然签订合同，但是由于服务并未提供，所以，纳税义务应该尚未发生。假如预收时，即确认收入并开具发票，那么，这样会混淆收入和预售性质的价款的界限。　　目前，《营业税暂行条例》及其《实施细则》仅仅明确三类业务（提供建筑业或者租赁业劳务、转让土地使用权或者销售不动产），采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，除此之外，应该均是按权责发生制确认收入的。　　发票的开具，一般要和纳税义务发生时间基本保持一致，即应附在收入确认时的记账凭证的后面。
【常州会计培训】资产负债表编制方法
&　　财务报表的编制，基本都是通过对日常会计核算记录的数据加以归集、整理来实现的。为了提供比较信息，资产负债表的各项目均需填列&年初余额&和&期末余额&两栏数字。其中，&年初余额&栏内各项目的数字，可根据上年末资产负债表&期末余额&栏相应项目的数字填列。如果本年度资产负债表规定的各个项目的名称和内容与上年度不相一致，应当对上年年末资产负债表各个项目的名称和数字按照本年度的规定进行调整。&期末余额&栏各项目的填列方法如下：
★新浪博客：
★企博网职业博客：http://shenliqiu.blog.bokee.net/
★常州上元教育官方网站：
★常州上元教育武进校官方网站：www.0519syedu.net
★常州上元教育财会网：
★常州上元教育会计学习网：　　（一）根据明细账户期末余额分析计算填列　　资产负债表中一部分项目的&期末余额&需要根据有关明细账户的期末余额分析计算填列。　　1.&应收账款&项目，应根据&应收账款&账户和&预收账款&账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去&坏账准备&账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。　　2.&预付款项&项目，应根据&预付账款&账户和&应付账款&账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去&坏账准备&账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。　　3.&应付账款&项目，应根据&应付账款&账户和&预付账款&账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。　　4.&预收款项&项目，应根据&预收账款&账户和&应收账款&账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。　　5.&应收票据&、&应收股利&、&应收利息&、&其他应收款&项目应根据各相应账户的期末余额，减去&坏账准备&账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。　　（二）根据总账账户期末余额计算填列　　资产负债表中一部分项目的&期末余额&需要根据有关总账账户的期末余额计算填列。　　1.&货币资金&项目，应根据&库存现金&、&银行存款&和&其他货币资金&等账户的期末余额合计填列。　　2.&未分配利润&项目，应根据&本年利润&账户和&利润分配&账户的期末余额计算填列，如为未弥补亏损，则在本项目内以&一&号填列，年末结账后，&本年利润&账户已无余额，&未分配利润&项目应根据&利润分配&账户的年末余额直接填列，贷方余额以正数填列，如为借方余额，应以&一&号填列。　　3.&存货&项目，应根据&材料采购（或在途物资）&、&原材料&、&周转材料&、&库存商品&、&委托加工物资&、&生产成本&等账户的期末余额之和，减去&存货跌价准备&账户期末余额后的金额填列。　　4.&固定资产&项目，应根据&固定资产&账户的期末余额减去&累计折旧&、&固定资产减值准备&账户期末余额后的净额填列。　　5.&无形资产&项目，应根据&无形资产&账户的期末余额减去&累计摊销&、&无形资产减值准备&账户期末余额后的净额填列。　　6.&在建工程&、&长期股权投资&和&持有至到期投资&项目，均应根据其相应总账账户的期末余额减去其相应减值准备后的净额填列。　　7.&长期待摊费用&项目，根据&长期待摊费用&账户期末余额扣除其中将于一年内摊销的数额后的金额填列，将于一年内摊销的数额填列在&一年内到期的非流动资产&项目内。　　8.&长期借款&和&应付债券&项目，应根据&长期借款&和&应付债券&账户的期末余额，扣除其中在资产负债表日起一年内到期、且企业不能自主地将清偿义务展期的部分后的金额填列，在资产负债表日起一年内到期、且企业不能自主地将清偿义务展期的部分在流动负债类下的&一年内到期的非流动负债&项目内反映。　　（三）根据总账账户期末余额直接填列　　资产负债表中大部分项目的&期末余额&可以根据有关总账账户的期末余额直接填列，如&交易性金融资产&、&固定资产清理&、&工程物资&、&递延所得税资产&、&短期借款&、&交易性金融负债&、&应付票据&、&应付职工薪酬&、&应交税费&、&递延所得税负债&、&预计负债&、&实收资本&、&资本公积&、&盈余公积&等项目。这些项目中，&应交税费&等负债项目，如果其相应账户出现借方余额，应以&一&号填列：&固定资产清理&等资产项目，如果其相应的账户出现贷方余额，也应以&一&号填列。　　（四）资产负债表附注的内容　　资产负债表附注的内容，根据实际需要和有关备查账簿等的记录分析填列。　　如或有负债披露方面，按照备查账簿中记录的商业承兑汇票贴现情况，填列&已贴现的商业承兑汇票&项目。&
★联系人：沈老师
★手机：（24小时）
★办公座机：3（08:00-18:00）
★学校地址：市区校：南大街商务馆B座5-6楼（乐购超市楼上乘9-14号电梯）
&&&&&&&&&&& 武进校：武进购物中心B区3楼（湖塘乐购对面，八佰伴旁边）&
【常州会计培训】银行业标准体系正式发布
&&　　中国人民银行组织各商业银行编制完成的《银行业标准体系》日前正式发布。该体系已通过全国金融标准化技术委员会评审，旨在全面推进银行业标准化工作，促进银行业国际化与信息化发展。　　《银行业标准体系》描绘了未来5年银行业标准全貌和标准化发展蓝图，将是银行业标准制修订计划的主要依据和银行业标准化工作的重要参考，涵盖了基础通用、产品服务、运营管理、信息技术和行业管理5大类金融国家标准和行业标准。《银行业标准体系》的出台解决了银行业标准体系缺失的问题，对于促进银行业建立标准体系总体框架、协调标准关系、提高标准质量、完善标准体系、加强标准工作机制、提升经营管理水平和竞争力具有积极意义。&
【常州会计培训】某小企业财务管理制度
　　财务部是公司一切财政事务及资金活动的管理与执行机构，负责公司日常财务管理、筹资管理和财务分析工作，其工作范围和职责主要有：　　1.负责公司财务管理工作。编制公司各项财务收支计划；审核各项资金使用和费用开支；收回售楼款，清理催收应收款项；办理日常现金收付、费用报销、税费交纳、银行票据结算，保管库存现金及银行空白票据，按日编报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理、协调与工商、税务、金融等部门间的关系，依法纳税。　　2.负责公司会计核算工作。遵守国家颁布的会计准则、财经法规，按照会计制度，进行会计核算；编制年度、季度、月份会计报表；按照会计制度规定设置会计核算科目、设置明细账、分类账、辅助账，及时记账、结账、对账，做到日清月结，账账相符、账实相符、账表相符、账证相符；管理好会计档案。　　3.负责公司成本核算和成本管理。设置成本归集程序和成本核算账表，做好成本核算，控制成本支出，收集登记汇总各项成本数据资料，及时、正确地为成本预测、控制、分析提供资料；按合同、预算、审核支付工程、设备、材料款项，配合工程部等部门做好工程、材料设备款的结算及竣工工程决算；完善各项成本辅助账的设置，健全各项统计数据。　　4.建立经济核算制度，利用会计核算资料、统计资料及其他有关的资料，定期进行经济活动分析，判断和评价企业的生产经营成果和财务状况，为公司领导决策提供依据。　　5.配合公司内部审计。根据上述工作范围和职责，为加强财务管理，特制定本制度。　　第一章 资金审批制度　　1.总则　　⑴ 所有款项的支付，须经公司主管领导批准。如果主管领导不在公司，应以电话或传真的方式与其联系，确认是否批准款项的支付，事后请其在支出单上补签意见；　　⑵ 财务专用章、公司法人章及支票必须分开保管，公司法人章由办公室主任负责保管，财务专用章和支票由出纳负责保管。办公室主任或出纳不在单位期间，印章应由法定代表人指定的专人保管。印章代管须办理交接手续，代管人员必须对印章的使用情况进行登记；　　⑶ 财务部原则上不得将已加盖财务专用章及公司法人章的支票预留在公司，如因工作需要，需先填好限额，并经公司主管领导批准；　　⑷ 开具的支票须写明经批准同意的收款人全称，收取的发票须与收款相符。如收款人因特殊情况需要公司予以配合支付给第三者，必须有收款人的书面通知并经公司主管领导批准；　　⑸ 往来款项的冲转（指非正常经营业务），须公司主管领导批准；　　⑹ 非正常经营业务调出资金须经过公司主管领导批准；　　⑺ 用以支付各种款项的原始凭证必须保存原件，复印件不得作为原始凭证。如遇特殊情况须经公司主管领导批准。　　2.施工工程用款审批制度施工工程用款由公司主管领导批准支付。其程序，按以下&施工工程用款支付审批工作流程&执行。施工工程用款支付批工作流程3、行政费用支出管理制度　　⑴ 公司管理人员的费用报销，须经公司主管领导批准后财务方可报支；　　⑵ 涉及应酬等非正常费用，须公司主管领导批准。　　3.公司差旅费开支制度　　⑴ 公司员工到本市范围以外地区执行公务可享受差旅费补贴；　　⑵ 公司职员出差根据需要，由部门经理决定选用交通工具；　　⑶ 公司职员出差期间，住宿费用及补贴按以下规定执行： ① 房租标准： A、部门经理以上职员，房租标准为120元/日； B、一般职员，房租标准为100元/日。② 伙食补贴、市内交通补贴标准伙食补贴每人20元/日；市内交通费每人6元/日。　　⑷、实际报销金额超出公司的补贴标准，需由部门经理或带队经理说明原因，报经公司主管领导审批后支付。　　4.车辆维修费及汽油费管理制度　　⑴ 公司车辆维修保养由办公室统一管理，应指定维修点，维修费用一般采取银行转账的方式结算；　　⑵ 车辆的易损备品备件由办公室统一安排采购，以支票支付。需用时应办理领用手续，并由办公室建账予以核销使用；　　⑶ 公司汽油票由办公室统一保管并设账登记使用。　　5.办公费用、会议费用及其他费用管理制度　　⑴ 公司办公用具由办公室统一采购、管理；　　⑵ 办公室设立账册登记公司办公用品的采购、使用情况；　　⑶ 办公室财产台账为财务部附设账册；　　⑷ 办公室应对各部门领用的办公用品情况进行造册、登记、定期通报；　　⑸ 公司各部门因工作需要，需邀请有关单位人员召开会议的，应由部门经理提出建议，报总经理批准，其会务工作由办公室统一安排；　　⑹ 有关工资、奖金、福利费等各项津贴的发放标准由公司人事劳资管理部门制定，经总经理批准后报财务部备案。　　6.行政费用报销制度　　⑴ 公司行政费用现金支出范围为：向职工支付工资、奖金、津贴、差旅费，向个人支付的其他款项及不够支票起点100元的零星开支；　　⑵ 公司职员报销行政费用应填写报销单，由经办人员填写，公司主管领导签字认可后报送财务部按照本制度有关规定进行审核，并按本章第1条的规定进行审批支付；　　⑶ 应酬、礼品费用支出实行一票一单、事前申报制，批准后方可实施；　　⑷ 凡未具备报销条件（如没有对方单位的收款凭证），需领用支票或现金者必须填写借款单。借款单留财务存底，待借款还回时财务开冲账收据给经办人；　　⑸ 支票领用单、借款单必须由经办人填写，公司主管领导签字，财务审核后，由财务部直接支付；　　⑹ 银行支票如发生丢失，有关责任人应及时向财务部和开户银行报告。如系空白支票所造成的损失，丢失人员负有赔偿责任；　　⑺ 其他有关费用及成本支出的程序以公司规定为准。　　第二章 工程成本管理制度　　1.公司所有工程经济合同以及涉及工程成本的一切指标、保证、承诺及其他经济签证均需由总经理签署或授权委托签署。　　2.公司工程部主要负责工程造价的预测及审核、工程招投标文件的编制、工程决算的审定。　　3.工程部还负责组织工程用设备材料的采购供应及经济合同的谈判工作，对已经选择定型的设备、材料进行采购，确保设备材料及时供应，积极进行市场询价工作，建立市场价格询价登记薄，记录材料价格变动的历史资料。　　4.财务部主要负责工程成本的总体控制工作。　　⑴ 参与有关工程经济合同的谈判工作，及时准确地了解公司各项工程成本的构成及用款计划；　　⑵ 负责工程进度款的复核工作，参与工程造价的确定和最后决算的审定工作。　　5.工程中间结算程序。　　⑴ 施工单位于每月25日之前，将工程进度结算报送工程部审核，工程部结合工程施工图纸、施工进度计划以及其他文件资料提出审核意见，并在5日内送财务部会签；　　⑵ 财务部根据有关文件资料、施工单位领用的供应材料数额，以及与施工单位其他经济往来等情况，并参考公司财务状况提出付款意见，报送公司主管领导审批。　　6.工程决算程序。　　⑴ 施工单位应将工程决算书以及各项经济签证资料按工程中间结算同样的程序报工程部复核，财务部会签；　　⑵ 财务部根据各种经济签证、合同以及经审定的工程决算数和材料结算数，扣除已付工程数及垫付的各项费用，结算应付工程尾数，提出付款方案，报公司主管领导批准；　　⑶ 大工程办理决算时，应由公司主管工程领导牵头，由工程部、设计部、财务部及其他有关部门人员组成工程决算小组，按照上述本制度规定的职责范围联合进行专项工程决算；　　⑷ 房屋工程全部竣工验收合格交付使用时，商品房由工程部、销售部办理竣工房交接验收入库手续，财务部凭交楼入库手续办理竣工房成本结算。　　第三章 财产管理制度　　1.公司财产的范围　　⑴ 公司财产包括固定资产和低值易耗品；　　⑵ 凡公司购入或自制的机器设备、动力设备、运输设备、工具仪器、管理用具、房屋建筑物等，同时具备单项价值在2000元以上和耐用年限在一年以上的列为固定资产；　　⑶ 凡单项价值在2000元以下或价值在2000元以上但耐用年限不足一年的用品用具均属低值易耗品。　　2.公司财务部负责公司所有财产的会计核算　　⑴ 公司本部使用的所有固定资产及公司所有办公用品用具由办公室归口管理；　　⑵ 公司各施工工地使用机器设备、动力设备、工具仪器等由工程部归口管理；　　⑶ 办公室和工程部应指定专人负责公司财产的业务核算，应设立台账，登记公司财产的购入、使用及库存情况，负责组织公司财产的保管、维修并制定相应的措施、办法。　　3.财产的购置与调拨　　⑴ 办公室根据公司发展需要编制财产采购计划及进行市场询价工作，经财务部会签，报公司主管领导批准后方可采购；　　⑵ 财产购回后，应填写财产收入验收单。财产收入验收单一式两联，财务部凭财产收入验收单、财物发票及采购计划办理报销手续。财产归口管理部门凭验收单登记台账；　　⑶ 各部门需领用固定资产时，应填写领用单，领用单需经部门经理同意，报办公室审批，公司主管领导批准；　　⑷ 固定资产的领用单由使用部门开具，领用单一式三联。一联由领用部门存查，一联送财产归口管理部门作为财产发出凭据，一联由财产归口管理部门定期汇总后向财务部报账；　　⑸ 财产在公司内部之间转移使用应办理移交手续，移交手续由财产归口管理部门办理，送财务部备案。　　4.财产的清查、盘点　　⑴ 公司财产归口管理部门应定期进行财产清查盘点工作，年终必须进行一次全面的盘点清查；　　⑵ 各部门的年终财产盘点必须有财务人员参加；　　⑶ 财产盘点清查后发现盘盈、盘亏和毁损的，均应填报损益报告表，书面说明亏、损原因。对因个人失职造成财产损失的，必须追究主管人员和经办人员的责任；　　⑷ 凡已达到自然报废条件的固定资产，财产归口管理部门应会同财务部组织评估，评估情况上报公司主管领导，由公司主管领导决定处理意见；　　⑸ 凡尚未达到自然报废条件，但已不能正常使用的固定资产，使用部门应查明原因，如实上报；属个人责任事故的应由有关责任人员负责赔偿损失；属自然灾害或其他不可抗力原因造成损失的，应上报总经理，决定处理意见。
【常州会计培训】增值税的纳税地点
&&&&&& 1、固定业户的纳税地点&&& 《增值税暂行条例》第22条第（1）项规定，固定业户应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。&&& 2、固定业户总分支机构的纳税地点 &&& 《增值税暂行条例》第22条第（1）项规定，总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地主管税务机关申报纳税；经国家税务总局或其授权的税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地主管税务机关申报纳税。固定业户的总、分支机构不在同一县（市），但在同一省、自治区、直辖市范围内的，其分支机构应纳的增值税是否可以由总机构汇总缴纳，由省、自治区、直辖市国家税务局决定。&&& 3、连锁经营企业的纳税地点 &&& 财政部、国家税务总局《关于连锁经营企业增值税纳税地点问题的通知》（财税字[1997]97号）规定，对跨地区经营直营连锁企业，即连锁店的门店均由总部全资或控股开设，在总部领导下统一经营的连锁企业，凡按照国内贸易部《连锁店经营管理规范意见》（内贸政体法字[1997]第24号）的要求，采取微机联网，实行统一采购配送商品，统一核算，统一规范化管理和经营，并符合以下条件的，可对总店和分店实行由总店向其所在地主管税务机关统一申报缴纳增值税：&&& （1）在直辖市范围内连锁经营的企业，报经直辖市国家税务局会同市财政局审批同意；&&& （2）在计划单列市范围内连锁经营的企业，报经计划单列市国家税务局会同市财政局审批同意；&&& （3）在省（自治区）范围内连锁经营的企业，报经省（自治区）国家税务局会同省财政厅审批同意；&&& （4）在同一县（市）范围内连锁经营的企业，报经县（市）国家税务局会同县（市）财政局审批同意。&&& 对自愿连锁企业，即连锁店的门店均为独立法人，各自的资产所有权不变的连锁企业和特许连锁企业，即连锁店的门店同总部签订合同，取得使用总部商标、商号、经营技术及销售总部开发商品的特许权的连锁企业，其纳税地点不变，仍由各独立核算门店分别向所在地主管税务机关申报缴纳增值税。&&& 4、企业所属机构的纳税地点 &&& 《增值税暂行条例实施细则》第4条视同销售货物行为的第（3）项[设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外]所称的用于销售，是指接受移送货物机构（以下简称受货机构）发生以下情形之一的经营行为：&&& （1）向购货方开具发票；&&& （2）向购货方收取货款。&&& 受货机构的货物移送行为有上述两项情形之一的，应当向所在地税务机关缴纳增值税；未发生上述两项情形的，则应由总机构统一缴纳增值税。如果受货机构只就部分货物向购买方开具发票或收取货款，则应当区别不同情况计算并分别向总机构所在地或分支机构所在地缴纳税款。&&& 5、固定业户到外县（市）销售货物或应税劳务的纳税地点&&& 《增值税暂行条例》第22条第（2）项规定，固定业户到外县（市）销售货物的，应当向其机构所在地主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明，向其机构所在地主管税务机关申报纳税。未持有其机构所在地主管税务机关核发的外出经营活动税收管理证明，到外县（市）销售货物或者应税劳务的，应当向销售地主管税务机关申报纳税；未向销售地主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地主管税务机关补征税款。&&& 6、非固定业户的纳税地点&&& 《增值税暂行条例》第22条第（3）项规定，非固定业户销售货物或者应税劳务，应当向销售地主管税务机关申报纳税。《增值税暂行条例实施细》第35条规定，非固定业户到外县（市）销售货物或者应税劳务未向销售地主管税务机关申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。&&& 7、进口货物的纳税地点&&& 《增值税暂行条例》第22条第（4）项规定，进口货物，应当由进口人或其代理人向报关地海关申报纳税。&&
【常州会计培训】转让冠名权如何缴税
　　&冠名权&作为一种商业运作目前在各类比赛、活动中很是流行。以蒙牛集团为例，其在雅典奥运会期间就以2350万元夺得中央电视台《雅典今日之星》冠名权，它又为购买湖南&超级女声&节目冠名权，以赞助形式投入了2800万元。　　请问，这些各种形式的冠名费应如何缴税？另外，我还注意到一些特许连锁经营店、专卖店的冠名与企业经营中的、承包、承租及挂靠经营又有何区分？　　答：冠名权是指在各项活动的筹办和举办过程中，由于赞助单位向竞赛的组织者提供了赞助，组织者将某种实物或活动冠以该单位的名称体现该单位的形象或确定其为协办单位的一种回报形式。这种形式可以加强企业及品牌的宣传，提升企业知名度及形象，是无形资产的一种重要资源的体现形式。冠名权可分为&实物冠名&和&活动冠名&。　　一、活动冠名应按服务业&&广告业缴税。　　冠名权的一种形式是活动冠名，如节目冠名权、电视剧冠名（特约播映权）、体育比赛、辩论赛、各种展览用企业冠名的商业运作。这种冠名一般是从活动筹办开始，到活动结束的全过程都以活动本身作为主体，活动冠名具有一次性的特点。根据国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）的通知》（国税函发〔1995〕56号）中对学校取得的赞助收入是否征税及如何征税中规定：凡有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的单位和个人，均应依照税法规定缴纳营业税，而所谓&有偿&是指取得货币、货物或其他经济利益。这里需要说明的是，不仅对学校取得的赞助收入应按这一原则确定是否缴纳营业税，对于其他单位和个人取得的赞助收入也应按这一原则确定是否缴纳营业税。像体育比赛冠名权，国家税务总局《关于给予体育赞助税收优惠政策特案处理的复函》（国税办函〔号）中指出对体育部门为赞助方提供体育比赛冠名权等而取得的赞助收入按照营业税税目中的&广告业&项目缴纳营业税。由于这些接受赞助的单位多数不具有广告经营资格，而属于广告代理的性质。根据国家税务总局《关于营业税若干征税问题的通知》（国税发〔号）中关于广告代理业的营业税问题的规定：广告代理业的营业额为代理者向委托方收取的全部价款和价外费用减去付给广告发布者（包括媒体、载体）的广告发布费后的余额，并以此作为计税依据，但对广告设计费、转包给第三方的广告制作费等费用均不得从广告代理业的营业额中扣减。正由于取得冠名权收入的单位大多都拥有一定的媒体或载体为企业提供宣传途径，因此上述行为取得收入的单位应按&服务业&税目中&广告业&项目缴纳营业税。
　　二、实物冠名应按服务业&&租赁业缴税。　　实物冠名有体育场馆等建筑物、桥梁的冠名、列车的冠名等形式。企业取得的冠名权通常包括广告经营权或广告发布权，即利用某种载体自身进行广告宣传的权力。根据国家税务总局《关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔号）规定：对单位和个人将广告载体转让给他人，并由受让者发布广告所取得的收入，按&服务业&&&租赁业&税目缴纳营业税。如果在转让冠名的同时并通过电台、路牌、报刊、交通工具等所有媒体和载体发布广告，属于从事广告代理业务，则应按服务业税目中的&广告业&缴纳营业税，　　三、企业名称转让，按&转让无形资产&&转让商誉&缴税。　　此种形式的&冠名权&是特许经营权的一种衍生形式，它是一个单位对其管辖、承办的各种实体拥有允许他人冠名权益。这种权益可以有偿授予他人，购买者在一定期限内将其&字号&、&商标权&或标志命名在特定载体上。　　根据《营业税暂行条例》及其实施细则规定，转让单位名称（指有偿转让单位名称的行为）的所有权或使用权，是转让单位利用自身的信誉为他人提供服务，属于转让商誉的纳税行为。常州会计培训网　　作为一种特殊的无形资产。商誉通常是指企业由于所处的地理位置优越，或由于信誉好而获得了客户信任，或由于组织得当、生产经营效益高，或由于技术先进、掌握了生产诀窍等原因而形成的无形价值。这种无形价值具体表现在该企业的获利能力超过了一般企业的获利水平。单位名称转让，转让单位一般是知名度较高，在公众心目中信誉较好的单位。一般情况下，转让单位只转让名称的使用权，不转让单位名称的所有权。转让使用权时，一般有两种情形：一种是将转让单位的名称加在受让单位的名称之前，例如&&&单位（指转让单位）所属&&单位（指受让单位）&，这种现象在当今的加盟连锁行业（如餐饮、旅店、服务专场等）较为普遍。目前，一些企业以特许经营形式允许其他企业使用其专利权、商标权、商号、技术秘密等无形资产。通常纳税人向加盟的单位和个人收取的加盟费，按照《营业税暂行条例》第一条及其实施细则第七条，纳税人向加盟的单位和个人收取的加盟费，属于企业让渡无形资产使用权，按&转让无形资产&&&转让商誉&税目缴纳营业税。　　另一种是将转让单位的名称加在受让单位的生产或经营的产品上，例如&&&产品（指受让单位的产品）由&&单位（即转让单位）监制&。这种情况也属于转让商誉的纳税行为。　　四、承包、承租、挂靠经营与转让企业名称不同。　　在现时经济生活中还大量存在着诸如承包、承租尤其是挂靠经营等经营形式，就挂靠经营而言就是一些单位和个人利用其他企业的独立法人和资质，规避了国家法律政策对其在税收、贷款、业务范围等方面的限制，利用所挂靠的企业法人的独立法人资格获取经济利益的行为，并按约给付被挂靠单位一定数额的管理费、承包费及租赁费。此种情形又广泛存在于建筑行业、旅游行业、及运输行业中，但此种形式的经营在税收政策上与转让单位名称又不是一个类型。常州武进会计培训　　国家税务总局《关于企业出租不动产取得的固定收入征收营业税问题的批复》（国税函〔2001〕78号）规定：企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工和其他人员经营，企业不提供产品、资金，只提供门面、货柜及其他资产，收取固定的管理费、利润或其他名目价款的，如承包者或承租者向工商部门领取了分支机构营业执照或个体工商业户营业执照，则属于企业向分支机构或个体工商业户出租不动产和其他资产，企业向分支机构和个体工商业户收取的全部价款，不论其名称如何均属于从事租赁业务取得的收入，均应根据《营业税暂行条例实施细则》第十一条的规定，按&服务业一租赁&缴纳营业税。如承包者或承租者未领取任何类型的营业执照，则企业向承包者或承租者提供各种资产所收取的各种名目的价款，均属于企业内部的分配行为，不缴纳营业税。　& 财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）、国家税务总局《货物运输业营业税征收管理试行办法》（国税发〔号）等相关文件规定：双方签订承包、租赁合同，将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费，按&服务业&税目缴纳营业税。　　财税〔2003〕16号文同时规定：出包方收取的承包费凡同时符合以下三个条件的，属于企业内部分配行为不缴纳营业税：1.承包方以出包方名义对外经营，由出包方承担相关的法律责任；2.承包方的经营收支全部纳入出包方的财务会计核算；3.出包方与承包方的利益分配是以出包方的利润为基础的。
【常州会计培训】工业企业工资的结算
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　　工资是企业支付给劳动者的劳动报酬。包括基本工资、奖金、津贴及补贴。通过&应付职工薪酬&账户进行核算，应付工资是为企业计算及发放工资而设置的会计账户，集中反映企业应付职工的工资总额。工资总额指企业在一定时期内支付给本单位职工的劳动报酬总额。包括：计时工资、计件工资、经常性奖金、工资性津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。　　企业应严格遵守国家规定的工资总额组成内容，正确核算工资，区别工资性支出和非工资性支出。凡属于工资总额内的工资性支出，不得漏计；凡不属于工资总额内的非工资性支出（如洗理费、交通费、医疗费、保育补助费、困难补助等），不得计入。　　一、工资的结算　　工资结算的内容包括应付工资的计算、代扣款项的计算、实发工资的计算和工资的发放。
★新浪博客：　　（一）工资结算的原始记录．　　企业在一定时期内应付给职工的工资应依据有关原始记录进行计算，计算工资的原始记录主要指考勤记录和产量记录。　　（二）应付工资的计算
★企博网职业博客：http://shenliqiu.blog.bokee.net/　　应付工资的计算是工资结算工作的核心，工业企业应严格按照国家规定的工资总额组成项目计算对每个职工的应付工资额。　　1．计时工资的计算　　计时工资是按考勤记录登记的职工出勤、缺勤天数和每人的工资标准进行计算的。一般有月薪制和日薪制两种方式。在月薪制下，不论各月日历天数多少，只要职工出满勤，即可得到相同的标准工资，若遇有缺勤，缺勤工资应从标准工资中扣除。计算公式如下：
★常州上元教育官方网站：　　应付计时工资=标准工资－缺勤应扣工资　　缺勤应扣工资=事假和旷工天数&日工资率+病假天数&日工资率&扣款百分比　　日工资率是职工每日应得平均工资，一般有两种计算方法：　　按全年平均每月日历天数30天计算：日工资率=标准工资／30　　依照这种方法，厂休日、法定节假日照付工资，如缺勤时间跨越厂休日、法定节假日，视为缺勤，照扣工资。
★常州上元教育武进校官方网站：www.0519syedu.net　　按全年平均每月法定工作天数21.75天计算：日工资率：标准工资／21.75　　依照这种方法，厂休日、法定节假日不付工资，如缺勤时间跨越厂休日、法定节假日，不扣工资。　　2．计件工资的计算　　计件工资是按产量记录和计件单价进行计算的。产量包括合格品的数量和料废品数量，料废品是因加工材料的缺陷而导致的废品。　　计件工资的计算公式如下：
★常州上元教育财会网：　　应付计件工资=（合格品数量+料废品数量）&计件单价　　计件工资按计件对象不同分为个人计件工资和集体计件工资，集体计件工资以班组为计件对象，按上述方法计算出的计件工资为小组集体应得工资总额，集体计件工资还应在小组组员之间分配，计算出个人应得工资。　　3．加班加点工资、经常性奖金、工资性津贴和补贴及特殊情况下工资的计算　　加班加点工资应按加班时间、工资率及有关规定计算；奖金按企业的奖励条件和奖励标准计算；工资性津贴和补贴及特殊情况下的工资应严格遵守国家的规定计算。　　（三）工资结算凭证
常州上元教育会计学习网：　　企业与职工进行工资结算时，需要编制工资结算凭证，工资结算凭证主要有工资结算单和工资结算汇总表。　　1．工资结算单　　为了反映企业对每个职工的工资结算情况，每月应编制工资结算单。工资结算单通常按部门、车间或班组设置。　　2．工资结算汇总表　　为了总括反映整个企业及各车间、部门的工资结算情况，便于进行工资核算，应根据&工资结算单&编制&工资结算汇总表&。　　二、工资的总分类核算　　为了总括地反映工资结算和工资分配的情况，应设置&应付职工薪酬&账户，凡属于工资总额范围内的各项工资、奖金、津贴和补贴均应通过该账户核算。&应付职工薪酬&账户借方登记本月发放的工资总额，包括实发工资和代扣款项；贷方登记本月应付职工薪酬总额，即本月分配的工资总额；余额反映已分配的工资与已发放的工资的差额。如果企业以本月发放的工资总额作为月末分配的工资总额，则该账户月末无余额。&
【常州会计培训】企业什么时候进行汇算清缴
&&　　纳税人应当自纳税年度终了之日起5个月内，进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税税款。 　　纳税人在年度中间发生解散、破产、撤销等终止生产经营情形，需进行企业所得税清算的，应在清算前报告主管税务机关，并自实际经营终止之日起60日内进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税款；纳税人有其他情形依法终止纳税义务的，应当自停止生产、经营之日起60日内，向主管税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。
我国外贸占国际市场份额继续扩大
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　　11月20日，商务部举行新闻发布会。据介绍，我国外贸占国际市场的份额有望继续保持增长。　　同时，我国外贸增长方式加快转变、结构调整也取得明显成效。其中，机电产品今年出口增速始终高于外贸平均增速。高新技术产品进出口增速也持续回升，占全国外贸比重高于去年同期0.3个百分点。
▲新浪博客：　　11月20日，商务部举行新闻发布会，商务部新闻发言人沈丹阳介绍了1-10月我国外贸、国内消费市场等方面运行情况。　　外贸总体增速呈现低速增长态势　　据海关统计，1-10月，我国进出口总值31615.7亿美元，同比增长6.3%。其中，出口16709亿美元，增长7.8%；进口14906.7亿美元，增长4.6%；贸易顺差1802亿美元，扩大45.6%。　　沈丹阳表示，今年以来，国际经济形势严峻复杂，不确定的因素很多，最严峻的形势就是外需不振。在中国最大的4个贸易伙伴中，1-10月，中美双边贸易额增长9.1%，中国与东盟双边贸易总额增长9.4%，而中欧双边贸易额下降3.0%，中日双边贸易额下降2.1%。对日本和欧盟出口大幅度的下落，造成外贸总体的增速也呈现低速增长的态势。
▲企博网职业博客：http://shenliqiu.blog.bokee.net/　　&与世界主要经济体的贸易增速和全球的贸易增速比较来看，今年我国外贸增长仍然是可圈可点。&沈丹阳表示，按照世贸组织的最新预计，今年全球贸易大概只能增长2.5%。而我国前十月除了外贸增速6.3%、出口增速7.8%以外，增长方式加快转变、结构调整也取得明显成效。　　沈丹阳表示，今年我国外贸占国际市场的份额有可能在去年10.4%的基础上继续保持增长。一是我国外贸增速明显快于全球贸易增速，二是我国外贸增速明显快于主要贸易体的增速。从主要贸易体来看，今年1-9月份美国进出口增长4.4%，日本增长2.9%，而1-7月德国下降4.9%，法国下降5%，意大利下降9.5%。新兴市场国家中，1-9月份俄罗斯增长3.5%。　　在回答记者关于今年外贸增速的问题时，沈丹阳表示，现在还很难判断全年外贸究竟能实现多大的增长速度，但将千方百计继续尽最大努力来保持外贸的稳定增长，特别是要努力提升在国际贸易市场中的份额。　　今年机电产品出口增速始终高于外贸平均增速　　沈丹阳表示，这几个月机电产品和高科技产品出口出现一些大的变化和亮点。　　第一，今年以来，机电产品出口增速始终高于外贸平均增速。1-10月机电产品出口同比增长8.5%，高于全国外贸出口平均增速0.7个百分点。　　第二，部分机电产品高速增长。比如铁道机车的整车出口金额增长很快，前三季度铁道机车整车出口将近1.2万台，同比增长75.2%，出口金额23.7亿美元，同比增长97%。集成电路出口连续3个月翻番。1-10月我国出口集成电路增长了22.6%，出口金额增长53%，达到了396.8亿美元，8、9、10月份的增速更快一点，都是超过百分之百。　　第三，机电产品进口企稳回升。1-10月，机电产品的进口增长3.1%，低于外贸进口平均增速1.5个百分点，但是进口连续5个月保持增长势头。　　第四，高新技术产品进出口增速持续回升，占全国外贸比重高于去年同期。1-10月，我国高新技术产品进出口增长7.2%，占全国外贸进出口总值比重达28.1%，比去年同期增长0.3个百分点。　　最后，加工贸易进出口总量创了历史新高。加工贸易进口从9月份开始回升，9月增长5.3%，10月增长7.3%。&有人认为今年后两个月出口可能不行，但从这个数据来看，后两个月的出口，特别是加工贸易出口应该还会有比较大的增长。&沈丹阳说。　　10月消费增速创7个月以来新高
▲常州上元教育官方网站：　　沈丹阳介绍说，国内消费市场呈现稳中回升态势。据国家统计局统计，10月份，我国社会消费品零售总额实现18934亿元，同比增长14.5%，实现连续3个月逐月走高，并且创近7个月以来的新高。　　1-10月累计实现社会消费品零售总额168356亿元，同比增长14.1%；扣除价格因素，实际增长11.8%，比上年同期加快0.6个百分点。
▲常州上元教育武进校官方网站：www.0519syedu.net　　城镇消费小幅回升。10月，城镇消费增长14.5%，增速比上月加快0.3个百分点，比今年增速最低点7、8月加快1.4个百分点。　　大中型流通企业销售额小幅回升。10月份，商务部监测的3000家重点零售企业销售同比增长8.5%，增速比上月加快0.5个百分点。
▲常州上元教育财会网：
▲常州上元教育会计学习网：　　升级换代商品销售额小幅回升。10月份，商务部监测的3000家重点零售企业中，汽车、家具、建材销售同比分别增长9.9%、7.6%和10.5%，增速分别比上月加快3.8、3.2和4.0个百分点。
【常州会计培训】职场行走，哪些消极情绪不能有？　
　　行走职场的你，有没有觉得自己总是很努力却往往没有人重视？是不是总觉得自己是一块金子，却不能被别人发现光亮？你有没有思考过，职场中除了努力之外，还需要做一些什么呢？　　其实在职场中，有一些情绪我们是需要摒弃的。1.抱怨。生气不如争气，抱怨不如改变，与其抱怨环境，不如改变心境；2.推脱。没有人愿意偷懒，只不过是缺乏诱人的目标；3.沮丧。失败是对人格的考验，沮丧是对自身能力的不自信；4.逃避。逃避不一定躲得过，面对不一定更难过，失去不等于不再有，转身不代表最软弱。　　正在职场奋斗的你是不是还有这些消极情绪呢？你认为在职场中哪些情绪要不得？快来说说你的看法吧！
【常州会计培训】老企业怎么建账
&&　　企业建账可分为两种情况，一是新设企业建账，二是老企业建账。按《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国税务征收管理法》等法律法规的规定，企业在成立后即应建账建制。但由于我国企业管理水平及人员素质等方面的原因，成立后未及时建账的中小企业不在少数。因此笔者主要谈老企业如何建账。　　一、搞清建账目的　　中小企业建账的目的主要有：　　一是管理需要。其又可分为两种：1.股东多，为了明晰生产经营情况，需要建立较规范的账务；2.企业规模扩大，因账务核算不规范造成了账外损失，如因未及时准确核算应付账款而多付客户款项，亡羊补牢，需要建账。　　 建此类账需要注意的是，账务处理在遵循《会计法》和《企业会计制度》等相关规定的基础上，一定要结合企业实际情况，活学活用。如：若此类企业增值税被核定征收，交纳的增值税列支在何处？《企业会计制度》和《小企业会计制度》对此都未明确。按增值税是价外税的理论，应将其从收入中扣除，作收入的减项。再如：一些中小企业生产用的厂房可能是简易房，这时不应按财务制度或税法规定，以最低的20年来计算，应按这些简易房实际能使用的年限、8年或10年来分摊。若报表需要向税务部门报送，也应以满足管理需要为前提，在向税务申报时可作纳税调整。　　 二是税务需要。典型的莫过于为了申请增值税一般纳税人资格而建账。税务要求其建立规范的会计核算，要能准确核算进、销项税额，及时作纳税申报。对于因税务需要而建账的，尽量按税法的规定处理账务，这样在年度所得税纳税申报时就可省去纳税调整的麻烦。如固定资产的入账标准、计提折旧的范围、固定资产的残值比例、折旧年限以及开办费的摊销、收入的确认等。这就要求财务人员，不仅要了解大税法（全国性的），还要了解小税法（本地的一些具体规定），如要了解当地的计税工资标准、通信费标准、印花税的征收管理办法，差旅费是否有规定标准等。例如印花税，有的地方按合同征收，有的地方则是核定征收，按账面销售或购进货物的比例核定征收；再如对计税工资人员有的地方要求必须是交纳三金或四金且签有劳务合同的，有的地方则不作要求。　　二、应取得的资料　　主要有企业章程、企业法人营业执照、国地税税务登记证、验资报告等。特别是验资报告，其用处主要有：一是能佐证企业的注册资本金额，以便确定账务中实收资本金额；二是能反映股东的出资方式，是货币或是实物等。取得验资报告主要目的是为了确定股东的出资方式。不能确定股东的出资方式是无法建账的，建账时一定要让企业主找到成立时的验资报告，注册资本发生变动的，应取得历次的验资报告。若是以实物出资，还要找到当时的评估报告。　　三、按表项目核实资产负债额　　1.盘点现金及单据，注意需要换发票的白条也应考虑进去，确定现金金额；　　2.取得银行存款对账单，并核实未达账项，确定银行存款金额；　　3.盘点原材料、库存商品等，确定存货金额；　　4.编制应收、应付、其他应收、其他应付等往来款项表，注意最好让往来单位盖章或签字确认，确定往来款项金额；检查有无长短期借款、应付工资、应交税金等项目；　　5.盘点固定资产，确定固定资产金额；　　6.取得企业法人营业执照和验资报告，确定实收资本金额；　　7.根据公式&资产-负债=所有者权益，所有者权益-实收资本（股东多投入的资金暂挂其他应付款）=未分配利润&推算出未分配利润金额；　　8.根据结果编制出资产负债表，并据此做第一号凭证；　　9.启用账薄，将第一号凭证内容登记入账。在账薄日期栏填写登记入账的日期，摘要栏可写&盘点建账&。　　特别说明：　　1.这种情况下最好只编制一张资产负债表，因其建立在盘点基础上，数据比较准确；但若编制利润表有一定的难度，数据也不易做准确。　　2.因时间紧等原因若期后发现有关数据未盘点准确，应在发现的当期编制凭证调整相关项目及未分配利润金额。　　3.若盘点时间和建账时间不一致，如8月份准备建账，盘点时间只能为8月，而却要从6月份建账，这时就要注意全面搜集所发生业务的相关资料，根据资料倒推出6月份的资产负债情况。　　 四、无发票的资产的入账　　因为是在企业生产经营过程中建账，其存货及固定资产多数情况下可能没有发票。可以根据实际盘点后编制的盘点表入账。但在以后期间由于这些存货形成的主营业务成本，固定资产折旧形成的成本费用税务多不认可，在所得税汇算清缴时应作纳税调整。如果固定资产是初始时由股东投入的，找到当时的评估报告也可算是一个佐证，可同税务有效沟通，在所得税汇算清缴时不作纳税调整。&
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【常州会计培训】买卖房屋都交哪些税
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　　现在购买商品房应缴纳的税款有两种，一是契税，二是印花税。其中关于契税，非住宅、高档住宅按成交价的4％征收，普通住宅按成交价的1.5％征收，印花税的税率都统一是0.3&。契税的征收也有减免税政策：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。另外，对拆迁居民，因拆迁而于日后重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。　　目前，二手房买卖十分活跃，买卖双方都需要交税。买方要交的有契税和印花税，契税的税率和购买商品房的税率相同，但印花税的税率则是0.5&。卖方要交的税则包括营业税和作为营业税附加的城市建设维护税、教育附加费和地方教育附加，以及印花税和个人所得税。营业税按售房收入的5％征收，依照有关规定，日后个人将购买不足2年（含2年）的住房对外销售的，全额征收营业税，对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，按差额缴纳营业税。另外三项营业税附加则分别按营业税额的7％、3％和1％征收。印花税按成交价的0.5&征收。值得注意的是，从3月1日起，卖方要交的税还增加了个人所得税。但对个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭（夫妻双方）生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
设立中外合营企业的条件
　　在中国境内设立中外合营企业，应当能够促进中国经济的发展和科学技术水平的提高，有利于社会主义现代化建设。国家鼓励、允许、限制或者禁止设立中外合营企业的行业，按照国家指导外商投资方向的规定及外商投资产业指导目录执行。
　　根据《中外合资经营企业法》等规定，凡具备下列条件的，可由国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府或者国务院有关行政机关审批，报商务部有关部门备案：
　　（1）投资总额在国务院规定的投资审批权限以内，中国合营者的资金来源已经落实的。
　　（2）不需要国家增拨原材料，不影响燃料、动力、交通运输、外贸出口配额等全国平衡的。
　　申请设立合营企业有下列情况之一的，不予批准：
　　①有损中国主权的；
　　②违反中国法律的；
　　③不符合中国国民经济发展要求的；
　　④造成环境污染的；
　　⑤签订的协议、合同、章程显属不公平，损害合营一方权益的。
【常州会计培训】外贸单证样本模版介绍
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&&&&&&&&&&& 武进校：武进购物中心B区3楼（湖塘乐购对面，八佰伴旁边）&&&&& 通常，外贸单证样本包括出境货物报检单、出口货物报关单、汇票、外销合同、出口货物明细单、商业发票标准、商业发票通用、受益人证明标准版、受益人证明通用版、提单、形式发票通用版、形式发票标准版、一般产地证、装箱单通用版等模板。　　甲方：&&&&&&&&&&&&&& ___________________________　　乙方：&&&&&&&&&&&&&& ___________________________　　双方在平等互利的基础上，就合作办理由广州或经香港往世界各地的国际出口运输业务，达成下列协议。　　一、甲方委托乙方代理合同项下&&&&&&&&&&& 货名：　　件数：　　毛重：　　净重：　　价值：　　,所有经过白云机场出口货物的配载，运输，报关，报检及其它相关手续。　　二、服务范围　　乙方办理甲方由广州空运到世界各地，包括运至香港中转之货物手续。乙方应负责为甲方提供安全、迅速、可靠的空运事宜，包括优先提供航位。　　三、双方的义务与权利　　1、　　乙方作为甲方代理，在接到甲方齐全正确的报关资料及单货相符的前提下，乙方在报关过程中如海关需查验货物或遇到其它问题时应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知时，应尽快办理，从而保证货物的质量不受损害及顺利通关。　　2、　　甲方应对所提供的报关资料和货物的真实性负责任。　　3、　　乙方应确认遵守并执行甲方委托之一切货物运输责任与义务，并依照买卖合同或订单这有关运输条件规定自起运地妥善安排运至目的地。　　4、　　货物交运时，乙方应切实查验其表面情况，并查点货物实际运载箱数，乙方有确保甲方利益的责任。提货时，如发现货损、货差、发运体积、重量等有变动，必须通知甲方，必要时向甲方提供货运站凭证，或代甲方聘请测量行作测量报告。　　本协议自双方签字盖章之日起生效。　　甲方（签章）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方（签章）　　________________________　　________________________　　&&&&&&&& 年&& 月& 日　　外贸单证样本最大的特点就是外贸单证交易，所以制作一套合格的外贸单证模板，是外贸实务和外贸单证考试中很重要的工作。基本的外贸单证样本包括提单、发票、装箱单以及其它说明货物情况的检验证、产地证等。
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【常州会计培训】前十个月中国外贸增长6.3% 好于市场预期
&　　海关总署11月11日发布的数据显示：2012年前十个月，我国进出口总值同比增长6.3%，商务部表示，实现全年10%左右的目标，任务艰巨。　　海关统计显示，10月份，我国进出口总值3191.5亿美元，增长7.3%.其中，出口增长11.6%；进口增长2.4%.进出口表现，好于市场预期。尤其是出口，连续多月之后，再次实现两位数增长，实属不易。商务部部长陈德铭说，我国连续两个月出口实现10%左右的增长，只能说明形势有点好转，完成全年预定目标，还面临不小的困难。　　陈德铭：原来我们定的目标是今年进出口达到10%左右。加上左右两个字，主要是对世界的不确定性、不稳定性还把握不住，想继续观察，现在一到十月进出口只有百分之六点几，所以我说完成全年的任务非常艰巨，我们还要努力。　　今年前10个月，我国6.3%的进出口增速，依然快于世界上绝大多数经济体；我们在世界贸易量中的比例，并没有减少；我们和新兴市场间的双边贸易保持快速增长。陈德铭表示，中国的外贸结构已经出现了可喜变化。　　陈德铭：特别是在这次广交会上，一些有自主品牌的优秀的新产品，占据了广交会展览面积的20%，这些产品供不应求，现在的形势也倒逼着中国的企业，要调整产品的结构，转变自己的发展方式。
【常州会计培训】企业财务状况体检表
　　资产情况　　包括流动资产和非流动资产，其中流动资产在理论上是指在一个经营周期内可以变现的资产，需要重点分析的是货币资金（现金及现金等价物）和存货指标以及应收款项等。　　一、货币资金（债权人和投资人关注）：账上有多少货币资金，包括库存现金、银行存款、其它货币资金、随时可以变现的资产。这些资产是企业正常生产经营、面对困难时期（偿还到期债务），以及企业未来发展的最直接的财务资源，当货币资金储备快速下降且长时期保持低位的话，这样的企业很难实现扩张，即便市场有机遇也无法把握住。然而，企业货币资金储备过多，而且长时期保持高位，这很可能意味着企业找不到好的投资项目，未来的成长性难以期待。货币资金的指标数值：货币资金占资产总额的比率=6%；货币资金占负债总额的比率=20%。　　二、存货（是企业潜在的销售收入来源&&原料、半成品可以生产出成品进行销售，产成品可以直接用于销售）：存货的增长率大于主营业务成本的增长率，需要检查库存商品构成；1、产成品数额增长率大于销售成本增长率，说明企业有可能存在商品销售不畅，存在商品积压，看是否超过保利期限或保本期限，应及时处理，减少库存，进而减少营运资金的占用。2、如果是原材料的增长率大于存货的增长率，说明企业有可能是下游需求旺盛，企业为生产销售而采购和储备大量原材料，未来企业的销售可能会实现快速增长。　　存货的指标数值：存货占总资产的比率=30%　　三、应收账款（客户尚未支付的货款）：如果应收账款数额较大，说明企业的产品在市场上不是很受欢迎，起码来说不是畅销货；此时企业可能产品销售不畅，存在产品积压，而企业为了减少库存采用赊销的手段，故而产生比较大的应收账款。此时应加强应收账款的管理，尽量减少坏账的发生，及时收回货款。此时的经营可能存在较大的风险（指标为应收账款收现保证率=（必须的现金支付数－稳定的现金流入）/应收账款、应收账款的质量---3年以上的可视为坏账，一年以上的视为40%），未来的销售可能会下降。产品在市场上很受欢迎的企业，其表现为存在预收账款，因为客户为获得该产品往往先预付货款，即使欠款，也会在规定的时间内付清账款，其应收账款的数额较低。　　应收账款的指标数值：应收账款占总资产的比率=24%。　　负债项目　　按负债的期限将负债分为流动负债和非流动负债，流动负债就是指在一年以内或一个会计期间内偿还的债务，超过一年或一个会计周期的为非流动负债。流动负债中需要重点分析的是短期借款、应付账款、预收账款，非流动负债中需要重点分析的是长期借款。　　一、短期借款：用于补充营运资金，就是说只可用于短期的生产经营，不能用于长期投资，例如购置设备或进行固定资产投资，即所谓的短债长用、就可能加大企业的财务压力。因为产品的生产、销售周期较短，回款周期短，产品销售的利润可用于偿付借款利息；而长期投资周期长，回收较慢，产生的收益不能及时偿付借款利息，进而使财务风险加大，偿债压力大，使企业进入困难时期。　　二、应付账款：应付账款数额较大，说明企业在生产经营过程中的主动性较强，大量占用供应商的资金进行经营，从一个侧面反映出企业产品在市场中的强势地位。但也要注意企业形象，不能长期占用供应商的资金，以免有损企业的商誉。　　三、预收账款：客户支付的预付购货款或定金，预收账款数额较大，说明企业未来的销售收入会快速的增长，但要注意已收到货款且货已发出的，应做销售收入，减少预收账款，而人为不做销售收入处理，借以减少利润的做法。　　流动负债的指标数值：流动负债占负债及所有者权益的比率=30%。　　四、长期借款：主要由于长期投资。　　非流动负债的指标数值：非流动负债占负债及所有者权益的比率=10%。　　企业的负债项目中最主要的构成是需要支付利息的债务，即有息付债，包括短期借款和长期借款。企业有息负债率不高，企业的财务负担则不重，有利于企业未来的业务扩张。而负债规模过大的企业财务风险较大，一旦企业业务状况恶化，银行等债权人催债就会导致企业发生严重的偿债风险，造成资金链断裂，甚至引发企业的破产。　　企业财务最大的风险就是支付到期债务的风险。一般情况下，企业的偿债能力指标包括：　　1、流动比率=流动资产/流动负债=2，缺点：静态指标，时点指标，因为流动资产中存货、应收账款的计量不能真实反映该资产的现实价值，且只有在企业清算时才可能出售资产进行偿还债务，实际意义不强。　　2、速动比率=（流动资产－存货）/流动负债=1，缺点：静态指标，时点指标，虽然去除了变现能力最差的存货，但应收账款的质量也影响着速动资产的现实数额，因为应收账款超过3年的，应全额计入坏账、超过1年的应视同为40%等，支付到期债务最终是要用现金来支付的，所以流动比率和速动比率的实际意义不强。　　3、现金比率=货币资金/流动负债=20%，一般只有在清算时才使用，实际意义不大。　　4、资产负债率=负债总额/资产总额=40%（发行债券的公司标准）或60%（AAA企业标准），属于静态指标和时点指标，是考察企业对非流动负债的偿还能力，但实际意义不大。　　所有者权益项目　　总资产减去负债就是所有者权益，又称为净资产，是属于股东的资产。出资者更多关注的是留存收益的变化，这部分的净资产是历年来企业盈利的积累，可以用作再投资和作为利润分配。留存收益越多的企业，财务资源越有保证，可以不必依赖债务或股东继续注资来实现业务的扩展，也更有实力分红。
【常州会计培训】出纳如何装订凭证
&　　（一）装订方法：　　1.从方向上来说，有左边装订线处装订法；有左上角包角装订法。左上角包角装订法做起来比较美观，但也比较麻烦，如何去做就取决于各位工作者的耐心了。　　2.从另外一方面来说，有夹塞法，即在左边装订处夹塞。可用记账凭证裁段做塞，可用纸折叠做塞，是用一种特殊的纸箱裁段做塞，显得非常有功力。　　（二）记账凭证装订时注意:　　要将科目汇总表及T型账户表装订进去，这样便于快速查找某笔凭证。虽然现在电算化了，科目汇总表还是应装订进去，起码不看账就能知道当月的发生额。　　（三）推荐一种原始凭证的折叠方法。　　当原始凭证大过记账凭证时，大多数人的做法是先折叠左边的角，再向里面折叠。这样折叠后折叠的角在下面，在查阅时要先拉开折叠的部分，再拉开折叠处的左边边角。现在推荐的方法只不过是将折叠的顺序反一下而已：即先向里折叠后，再折叠左边的角。这样折叠后折叠的角在上面。别看只是顺序的一转换，但在查阅时，只需拉住上面的角一拉，即可全部拉开。
【常州会计培训】出纳日常工作必备的三大绝招
&&& 1.出纳整理手中的原始凭证，分类后做记帐凭证，但只记现金或银行存款科目，即只做一半记帐凭证，对应的科目则由主管会计制作。为什么不全由主管会计制作呢？一来这样可以避嫌，当现金会计手中的现金或银行存款出现差错时，可以分清责任；二来也可间接提高现金会计的水平，使其快速学习，以达到独立制作凭证。　　2.现金会计按原始凭证日期或收到原始凭证的顺序在原始凭证上编号，并按编号分别登记现金日记帐或银行存款日记帐。然后将原始凭证转给主管会计，由主管会计全面制作记帐凭证，再按记帐凭证另外登记一本现金日记帐或银行存款日记帐。　　绝招二：　　为了我们的工作方便，如果发生财务费用&&利息收入，最好不按教科书上记在财务费的贷方，我比较提倡用红字记在借方，这样汇总出数据记的总账，就可以直接编报表了。否则你通过结转本年利润，在总账借方贷方就会比报表都多出利息收入的数来，编报表时会麻烦哟。其他费用类的科目如果冲也是一个道理。 学会计论坛　　绝招三：　　1.乐之，对数字要有兴趣，能从数据的处理中得到快感，如果你本身对数字不敏感，不喜欢，最好不要在本行业报太大期望。　　2.对行业要了解，这不是专指会计领域，而主要指公司经营的行业，如你在电器企业，就一定要对TCL长虹春兰海尔等等的大势有所了解，如果你从事通讯行业，就要对华为中兴UT等有所了解，如果在汽车行业更要对一汽二汽的动势了如指掌。然后从会计到CEO的转化就在其中　　3.当下属时一定做得比上司要求的好很多，做永远比不做好，不要报着过去中国人认定的不可功高震主的心态，全力投入，你上司不喜欢，但上司的上司一定会欣赏，一定要让更高层的领导认识你　　4.要学会取巧，如何让领导认为你在税务领域很精通，又为公司合理避税多少（也许是个会计都知道，但不知道说成是自己的功劳）　　5.如果人事处理不熟练，千万不要答应在财务部安排领导亲信，拒绝只需要一下子，而对抗却要几年，如果搞得身心疲惫，得不偿失，当然有些猛人会青风凭借力，借此与上层更好沟通，但一般人是做不来的，至少长江以北的人士是不擅长的。　　6.给你机会永不放弃，哪怕现在让你干通用的CF0你也要大声说，NO PROBLEM.我行！　　7.永远不要说不会，没有人愿意教你，不会就偷偷地去搞懂。常州会计上岗证 常州会计职称培训 常州会计做账班 常州会计实操班 常州学会计 常州会计证常州会计上岗证 常州会计职称培训 常州会计做账班 常州会计实操班 常州学会计 常州会计证
【常州会计培训】园林绿化企业如何正确纳税
&&&& 随着城市化进程不断加快，改善生态环境越来越受到人们关注。以素有&花木之乡&美名的江苏省常州市武进区为例，现有园林绿化公司200余家，2010年花木产值20亿元，花木市场年交易额超60亿元，园林绿化工程产值超30亿元。园林绿化业务包含规划、造型设计、场地整理、种植花卉、林木、草皮和后期养护管理，既涉及工程劳务又有货物销售，因此很多企业对如何正确纳税存在疑惑。笔者就园林绿化企业反映比较集中的问题，作如下分析。&&& 从事绿化工程又销售货物的税务处理&&& 根据《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函[号）规定 ，绿化工程应按&建筑业&&其他工程作业&项目缴纳营业税。但当一项绿化工程涉及增值税应税货物时，这一混合销售行为不仅涉及营业税，还可能会涉及增值税。&&& 例如，某园林公司承接一项园林建设工程，工程总价3000万元。其中，建筑施工工程2000万元，销售本公司种植的林木500万元、花卉200万元，外购林木300万元。根据《营业税暂行条例实施细则》第六条规定，一项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。除本细则第七条规定外，从事货物生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，不缴纳营业税。其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，缴纳营业税。而根据第七条，纳税人提供建筑业劳务的同时销售自产货物的混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税。&&& 因此，该园林公司销售的外购林木应与建筑施工工程一并缴纳营业税，而销售的自产林木、花卉应单独缴纳增值税。同时根据《增值税暂行条例》第十五条规定，农业生产者销售自产农业产品免征增值税，这里可免征增值税的农业产品应属《财政部、国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》（财税[1995]52号）所列举的范围。林木、花卉分别属于财税[1995]52号文件中&植物类&中的&林业产品&和&其他植物&，因此，该园林公司销售的自产林木、花卉可免征增值税。也就是说，该园林公司本项业务只缴纳营业税，应纳营业税额为69万元［（）&3%］。&&& 应注意的是，根据《国家税务总局关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2011年第23号）规定，纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，须向建筑业劳务发生地主管地税机关提供其机构所在地主管国税机关出具的本纳税人属于从事货物生产的单位或个人的证明。否则，其销售的自产林木、花卉很可能会被建筑业劳务发生地主管地税机关要求一并缴纳营业税。&&& 销售林木和提供管护劳务的税务处理&&& 园林公司在销售林木的同时，往往会应客户的要求，利用自己的技术优势提供后续管护等服务。对此，《国家税务总局关于林木销售和管护征收流转税问题的通知》（国税函[号）规定，纳税人销售林木以及销售林木的同时提供林木管护劳务的行为，属于增值税征收范围，应征收增值税。纳税人单独提供林木管护劳务行为属于营业税征收范围，其取得的收入中，属于提供农业机耕、排灌、病虫害防治、植保劳务取得的收入，免征营业税。属于其他收入的，应照章征收营业税。&&& 例如，某园林公司承接一项绿化工程，工程总价1000万元。其中，土地平整工程100万元，销售自产林木700万元，后续管护200万元，该园林公司属于一般纳税人企业。根据国税函[号文件和国税函[号文件要求，平整工程应按&建筑业&&其他工程作业&项目缴纳营业税3万元（100&3%）。销售的自产林木和提供的管护劳务应一并缴纳增值税，由于自产林木免征增值税，所以只就管护收入缴纳增值税34万元（200&17%）。&&& 需要提醒注意的几个问题&&& 1.国税函[号文件中纳税人销售的林木，是指纳税人自产的林木。如果绿化工程中销售外购的林木，则应按照混合销售行为一并缴纳营业税。&&& 2.园林公司提供管护劳务时，能够取得的增值税进项税额一般很少，如按照一般纳税人缴纳增值税，其税负要远远高于按服务业5%的税率缴纳营业税的税负。即使该园林公司属于小规模纳税人，其增值税税率3%仍小于服务业5%的税率，但由于管护劳务中农业机耕、排灌、病虫害防治、植保等劳务占的比重一般较大，而这些劳务在营业税中是免税的，因此，按3%缴纳增值税往往会大大多于缴纳营业税的税额。所以，园林公司在向客户销售林木并需提供管护劳务时，应尽量分别签订合同。对于管护劳务中有免税劳务的，还应注意《营业税暂行条例》第九条的规定，即纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的营业额。未分别核算营业额的，不得免税、减税。&&& 3.实际生活中还有一种情况，即很多单位在搞绿化时，自己采购树木、花卉，然后请专业的园林公司种植并提供后续管护。这种业务，根据《国家税务总局关于受托种植植物饲养动物征收流转税问题的通知》（国税发[2007]17号）规定，应按照营业税&服务业&税目征收营业税，不征收增值税。&
【常州会计培训】营业税税收筹划――应该掌握营业税的基本知识
&在我国现行税制中，营业税是主要税种之一，正确理解和认识营业税，对我们提高纳税意识、履行纳税义务以及保护自身的合法权益具有非常重要的意义。　　如何做好营业税的税收筹划？减免税的优惠政策有哪些？　　我国现行的营业税是对应税劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种流转税，这是由我国1984年开始实行的税收法规和税收制度规定的。那么现行的税收法规和制度对营业税的纳税人如何确定？又怎样计算营业税税额呢？　　营业税的征税范围和纳税人营业税的征税范围《营业税暂行条例》规定，营业税的征税范围是凡在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的。具体对营业税征税范围的界定应注意以下几个方面：　　首先是地域范围的界定。我国营业税的税收管辖区域为我国境内，在我国境外发生的应税行为不属于我国营业税的征税范围。具体包括：所提供的应税劳务发生在境内；在境内运载旅客或货物出境；在境内组织旅客出境旅游；所转让的无形资产在境内使用；所销售的不动产在境内；境内保险机构提供的除出口货物险、出口信用除外的保险劳务；境外保险机构以境内的物品为标的提供的保险劳务。　　其次是应税行为的界定。纳税人必须通过提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产取得货币、货物或其他经济利益收入。但单位和个人自己新建建筑物后销售的行为，视同提供应税劳务；转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人的行为，视同销售不动产，也列入了营业税征税范围。　　再次是应税行为必须是税目税率表上列举的应税项目。具体包括：交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。　　由此可见，一项行为是否属于营业税征税范围，就看其是否同时符合三个条件，即：符合境内情形规定，有偿或视同有偿，属于营业税税目税率表规定的征税项目，同时符合这三个条件，就是营业税征税范围，否则，就不属于营业税征税范围。　　除此之外，在确定营业税征税范围时，还应注意混合销售行为和兼营行为的划分。　　由于营业税和增值税两税并立，所以在确定是征收增值税还是征收营业税时，两税的相关规定是一致的，在这里不再重复。　　营业税的纳税人根据《营业税暂行条例》规定，凡在我国境内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业、转让无形资产或销售木动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。　　营业税纳税义务人具体分为以下几种：　　单位。是指国有企业、集体企业、私有企业、股份制企业、外商投资企业和外国企业、其他企业和行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。　　中央铁路运营业务的纳税人为铁道部，合资铁路运营业务的纳税人为合资铁路公司，地方铁路运营业务的纳税人为地方铁路管理机构，基建临管线运营业务的纳税人为基建临管线管理机构。从事水路运输、航空运输、管道运输或其他陆路运输业务并负有营业税纳税义务的单位，为从事运输业务并计算盈亏的单位。　　个人。它是指个体工商户及其他有经营行为的个人。　　承租人或承包人。企业租赁或承包给他人经营的，以承租人或承包人为纳税人。　　此外，税法对某些单位和个人规定了在纳税人发生应税行为时，负有代扣代缴、代收代缴营业税款的义务，这些单位和个人就是税法确定的扣缴义务人。具体包括：　　委托金融机构发放贷款，以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人。　　建筑安装业务实行分包或者转包的，以总承包人为扣缴义务人。　　境外单位或者个人在境内发生应税行为而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理者为扣缴义务人；没有代理者的，以受让者或购买者为扣缴义务人。　　单位或者个人进行演出由他人售票的，其应纳税款以售票者为扣缴义务人。　　演出经纪人为个人的，其办理演出业务的应纳税款以售票者为扣缴义务人。　　保险业务，以初保人为扣缴义务人。　　个人转让其他无形资产的，其应纳税款以受让者为扣缴义务人。　　怎样计算营业税营业税的计算方法比较简单，其计算公式为：　　应纳税额＝应税营业额&适用税率应税营业额是纳税人提供应税劳务的营业额、转让无形资产的转让额或者销售不动产的销售额，适用税率为比例税率，正确把握这两个因素，是计算应纳税额的前提条件。　　营业税的税率我国营业税实行的是行业比例税率，即无论应税营业额是多是少，相同行业纳税人都应接相同比例计算纳税。现行营业税设置两档税率，大部分税目为5％，一部分税目为3％，对娱乐业则适用5％～20％的幅度比例税率，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。　　需要注意的是，纳税人兼有不同税目应税行为的，应当分别核算不同税目的营业额；未分别核算营业额的，就其全部营业额按税率从高的原则征税。　　应税营业额的确定应税营业额是纳税人提供应税劳务的营业额、转让无形资产的转让额或者销售不动产的销售额。它是纳税人向对方收取的全部价款和在价款之外取得的一切费用，如手续费、基金、集资费、代收款项以及其他各种性质的价外费用。营业税税目税率表税目 征收范围 税率一、交通运输业 陆路运输、水路运输、航空运 3％输、管道运输、装卸搬运二、建筑业 建筑、安装、修缮、装饰及其 3％他工程作业三、金融保险业 8％～5%四、邮电通信业 3％五、文化体育业 3％六、娱乐业 歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、 5％～20％音乐茶座、台球、高尔夫球、 保龄球、游艺七、服务业 代理业、旅店业、饮食业、旅 5％游业、仓储业、租赁业、广告 业及其他服务业八、转让无形资产 专利技术、转让土地使用权、 5％专利权、非商标权、著作权、商誉九、销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5％　　由于各行业经营都有其特性，所以各个行业在计算应税营业额时也有其特殊的方法。为了规范各个行业的核算，税法对一些行业的核算方法作了具体规定。　　运输业务运营企业自中华人民共和国境内载运旅客或货物出境，在境外其载运的旅客或货物改由其他运输企业承运的，以全程运费减去付给转运企业的运费后的余额为营业额。　　联营运输业务，即联运，是指两个以上运输企业完成旅客或货物从发送地点至到达地点所进行的运输业务。联运业务以其实际取得的收入为营业额，即指运输企业开展联运业务时，以收到的收入扣除支付给以后的承运者的运费、装卸费、换装费等费用后的余额。　　建筑业建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以全部价款减去付给分包人或转包人的价款后的余额为营业额。　　从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。　　从事安装工程作业，凡设备价值作为安装产值的，其营业额应包括设备的价款在内。　　自建行为的营业额根据同类工程的价格确定；没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：　　计税价格＝工程成本&（1＋成本利润率）／（1－营业税税率）　　公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。　　包工包料、包工不包料工程的营业额，以料、工、费全额征收营业税。　　招标、投标工程的营业额，其营业额应为中标的价格，中标以后调整的，以调整后的实际收入额为营业额。　　金融保险业买卖外汇、有价证券、期货，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。　　保险业实行分保的，初保业务以全部保费收入减去付给分保人的保费后的余额为营业额。　　典当业的抵押贷款业务，无论资金来源如何，均按经营者取得的利息和其他各种名目的费用为营业额。　　文化体育业单位或个人进行演出，以全部票价收入或包场收入（即全部收入）减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经济人的费用后的余额为营业额。　　娱乐业娱乐业的营业额为经营娱乐业向顾客收取的各项费用，包括门票收费、台位费、点歌费、烟酒和饮料费及经营娱乐业向顾客收取的各项费用。　　服务业（旅游业）　　旅游企业组织旅游团到中华人民共和国境外旅游，在境外改由其他旅游企业接团，以全部旅费减去付给该接团企业的旅费后的余额为营业额。　　旅游企业在境内组团旅游，改由其他旅游企业接团的，其营业额也允许扣除付给接团企业的费用。　　旅游业务，以全部收费减去替旅游者付给其他单位的餐费、住宿费、交通费、门票和其他代付费用后的余额为营业额。　　转让无形资产、销售不动产在一方出土地、一方出资金建房过程中，出资方发生了销售不动产的应税行为，出地方发生了转让土地使用权的应税行为，其计税金额由主管税务机关核实。　　以&还本&方式销售建筑物，应按向购买方收取的全部价款和价外费用征收营业税，不得减除所谓&还本&支出。　　单位将不动产赠与他人的行为，营业额由主管税务机关核定。　　价格明显偏低营业额的确定：　　纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额：　　按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。　　按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定。　　按下列公式核定计税价格：　　计税价格＝营业成本工程成本&（1＋成本利润率）／（1－营业税税率）　　上列公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市人民政府所属税务机关确定。
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