房地产项目建议书立项书 和 房地产项目建议书立项建议书 有什么区别?

可行性研究报告与项目建议书的区别_百度文库
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可行性研究报告与项目建议书的区别|
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项目建议书和可研报告的区别|
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你可能喜欢北京华经纵横咨询有限公司专业编写下列类型的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告具体包括:  1. 用于报送国家发改委立项、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告
。  2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、资金申请报告。
  3. 用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。
  4. 用于申请国家政策资金的可行性研究报告。
  5. 用于IPO上市募投的可行性研究报告。
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  我们具有国家发改委颁发的甲级工程咨询资质证书,拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队。同时我们还具有丰富的项目可行性研究报告、、项目申请报告、资金申请报告及商业计划书项目经验。◆ & &&◆ & &&◆ &
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项目建议书编制服务
专业团队编制项目建议书(可附国家发改委甲级资质)
&&& 项目建议书定义
&&& 项目建议书(又称立项申请书)是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。
&&& 按新的投资体制改革相关政策,项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。项目建议书批准后,可以着手成立相关项目法人。民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目建议书,只有在土地一级开发等少数领域,由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式,有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目,目前主要采用核准方式,项目方委托中科万向编写项目申请报告就可。
&&& 中科万向研究机构是国内权威的项目建议书、项目立项报告编制机构,专业撰写项目建议书,项目立项报告,项目立项建议书,项目立项书,项目立项申请报告,项目立项申请书。每份报告均有具有多年从业经验的专家撰写,质量保证,通过率达98%。中科万向咨询机构依托多年来累计的行业经验和项目申报经验优势,为企业编制符合国家产业政策、环保要求、政府核准条件的专业项目建议书。可提供国家发改委工程咨询甲级、乙级、丙级资质,专业齐全。
&&& &项目建议书编制要点
&&& 中科万向提示项目建议书在编制过程中要交代清楚项目的必要性、做好项目产品方案及产品的市场预测、写明项目建设必须的条件。项目建议书主要内容板块如下:
&&& 第一章:总论&&& 简单明了的介绍项目名称、承办单位、项目建设方案、效益分析等内容。
&&& 第二章:项目建设的必要性和条件&&& 论述项目建设的必要性,对项目建设的场址建设条件、政策、资源、法律法规等方面进行分析。
&&& 第三章:建设规模及产品方案&&& 项目拟开发产品的方案及达产达标后的规模。
&&& 第四章:技术方案、设备方案及工程方案&&& 主要论述产品的生产方法(包括原料路线)、工艺流程、主要生产设备方案及来源、建筑安装工程方案等内容。
&&& 第五章:投资估算与资金筹措&&& 对项目总投资、建筑工程投资、设备投资、流动资金估算进行阐述,并明确资金来源。
&&& 第六章:效益分析&&& 编制合理的销售收入估算表、成本费用估算表,并进行利润和税收分析,最后进行各类经济指标的计算,除此之外还要进行项目对社会作出的贡献,进行社会效益分析。
&&& 第七章:结论&&& 对整个项目建议书的总结性概括。
&&& &项目建议书编制大纲(说明:链接word下载)
&&& 项目建议书编制大纲&&&&&&化工石化行业项目建议书&&&&&房地产行业项目建议书&&& 商业服务行业项目建议书&&& 电子电器行业项目建议书
&&& &项目建议书编制时间及收费
&&& 项目建议书时间通常需要3-30天,视项目难度而异,客户可简单描述项目基本信息,然后我公司提供合同和需要提供的详细项目清单,双方达成初步意向后可选择查看项目现场,或直接签订合同启动咨询项目。
项目建议书编制服务基本取费标准
联系与购买
&&&优势一:专业服务,质量领先&& 优势二:数据资源丰富,咨询附加值高&& 优势三:作业体系规范,服务保障率高&& 优势四:熟知申报要点,附加服务给力
★ 购买步骤:
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专业提供,,,编写服务可研与项目建议书的区别_项目管理问答_项目管理者联盟
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可研与项目建议书的区别 (咨询专家:徐成彬) [已答]
在一个项目中是既有项目建议书又有可研,
那我就有一些不太清楚的地方是,
在一个房地产项目中,项目建议书和可研的地位是否一样呢?
他们之间的区别在于那里呢?
是否每一个项目都是要项目建议书 也是要可研的啊 ?
是否可以省略某些呢?
提问人: [江西财经大学] 提问时间:
姓&&&&名:
单&&&&位: 中国国际工程咨询公司
行&&&&业: 工程咨询
擅长领域: 投资项目前期咨询评估、工程项目管理。
付先生,您好!
首先抱歉这么晚回复你的问题。
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段。
项目建议书又称立项报告,往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。
常常,项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±10%;相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。
目前,很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。
以上基本上在传统的项目审批制环境下项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入,特别是随着今年7月20日《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实,除政府投资项目延续上述审批要求外,非政府投资类项目一律取消审批制,改为核准制和备案制。像房地产类的项目基本上都属于备案制之列,房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续,项目建议书和可行性研究报告可以合并,甚至可以不报了,房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门(一般是当地发改委)备案即可。
徐成彬于日作答
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