“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。（1066999.com ）作为物业管理人员定期通知业主是必须要的，如何通知上千业主是个头疼的问题。短信群发无疑是个极好的工具，嘀迈信息企业信使专注于物业短信应用，为物业人提供史上最全的物业通知类短信模版工物业人参考。关于小区物业管理的短信通知类型有以下几种：一居家生活类1、停水【**物业服务中心】尊敬的业主：接自来水公司通知，因****的原因，*月*日*点至*点本小区将会停水，请您提前准备生活用水及饮用水。如您需进一步了解供水情况，您可致电****供水部门电话****。【**物业服务中心】尊敬的业主：接自来水公司通知，因****的原因，本小区将临时停水，目前维修人员正在抢修中，请您予以理解和支持。2、停电【**物业服务中心】尊敬的业主：接电力公司通知，因****的原因，*月*日*点至*点本小区将会停电，请您做好相关准备工作。如您需进一步了解供电情况，您可致电****供电部门电话****。【**物业服务中心】尊敬的业主：接电力公司通知，因****的原因造成本小区停电，目前维修人员正在抢修中，请您予以理解和支持。3、停天然气【**物业服务中心】尊敬的业主：接燃气公司通知，因道路施工煤气管道改造期间，会影响到本小区正常的燃气供应。为了您生活安全，请您提前关闭户内燃气管道阀门与燃具开关。如您需 进一步了解燃气供应时间，您可致电****燃气公司电话****。4、夏季空调保养【**物业服务中心】尊敬的业主：盛夏将至，为保证您室内空气环境的健康，请您在空调开机前清洗一次内外机翅片，每半个月清洗一次过滤网，切勿用40°C以上的热水清洗，不能用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等清洗以免滤网变形。空调温度宜设置在26°C，这样既有利于人体健康又节省能耗。5、突发性【**物业服务中心】尊敬的业主：*月*日，由于****原因，小区内停车场临时关闭，车主开车回家的请在小区周边寻找停车位停车，给您带来不便敬请谅解。【??小区停车位管理方法，出租车、物品搬出/入、货车及搬家车...】二异常天气类1、降温【**物业服务中心】尊敬的业主：漫天雪花飞舞，气温迅速下降，为保证居民群众安全，物业管理圈特做如下温馨提示：1、出门行走小心摔伤，注意安全，人车各行其道。出门前应避免穿皮鞋、塑料底等易滑倒的鞋子，最好穿防滑鞋、旅游鞋等；出行时应走人行道或非机动车道，上下台阶时应小心谨慎，有扶手的应抓好扶手；2、骑自行车、电动车上路要小心，与前方车辆保证安全距离，不能随意占道行驶或在路上串行；行进和转弯时速度应比平时要慢，切勿急刹车，或转弯过快而滑倒；3、雪后路面结冰，尽量不要开车，驾车出行时宜减速慢行，与前车控制好安全距离；专心开车，注意路况；开车时务必系好安全带，避免意外发生；4、广大居民朋友请将自家车辆驶离主干要道及小区道路，停放在不影响的地方，以便快速清雪，方便居民出行。2、台风【**物业服务中心】尊敬的业主：据气象台预警，受台风****影响，预计明后天有大到暴雨，请您密切关注天气预报，及时清理阳台等室外易坠物品，关好门窗及水电气阀门，尽量减少外出。如需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。【**物业服务中心】尊敬的业主：据气象台预报，今年*号台风****即将来袭，为了您和您家人的安全，特提醒您：1、注意出行及行车安全；2、将阳台上的物品妥善收置，防止刮落，并检查地漏确保畅通；3、出门关好门窗，防止进水；4、不要站在空旷的高地上或到大树下避雨。如需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。【??台风、暴雨，物业如何应对？这里有一份应急预案】3、暴雨【**物业服务中心】尊敬的业主：接市防汛办通知，本市部分地区将出现大到暴雨，相关部门已发布暴雨蓝色****预警。请您加强自身保护，确保人身财产安全，出门时关好门窗及水、电、气阀门。如需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。【**物业服务中心】尊敬的业主：据天气预报预警，未来几天内将会有中到暴雨天气出现，特提醒您：1、随时关注天气情况，外出时带好雨具、锁好门窗；2、检查阳台、露台，及时清扫阳台及雨水管杂物，防止堵塞积水；3、如阳台摆有花木及杂物请移至室内，以防被风刮倒坠落而发生意外。如需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。4、梅雨季节【**物业服务中心】尊敬的业主：梅雨季节将至，特提醒您：1、注意出行安全，小心地滑；2、注意室内防潮，保持室内干燥；3、注意家电防潮，进行常开除尘。如需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。6、雾霾天气【**物业服务中心】尊敬的业主：未来**天雾霾天气仍将持续，特提醒您：注意身体健康，多饮水，少出门，少开门窗，出门请佩戴口罩。因能见度较低，开车时请注意行车安全！三节日提醒类1、春节提醒【**物业服务中心】尊敬的业主：春节来临，节日期间出行请注意道路安全，避免酒后驾车及疲劳驾车，走亲访友注意合理饮食，勿烟酒过量。外出前请关好门窗及水电气阀门，并将家电插头和天线拔除，以免发生安全事故。恭祝您春节快乐！阖家幸福！2、元宵节提醒【**物业服务中心】尊敬的业主：元宵节快乐！有元宵的地方就有团圆，物业管理圈提示您吃汤圆的配菜选择注意：汤圆含糖特别高，而太甜的食物会影响脾胃。在吃汤圆的同时，可以搭配一些辛辣的食物，如葱、姜、蒜、辣椒等，平衡汤圆带来的滞缓效果，减低对脾胃的伤害。3、中秋节提醒【**物业服务中心】尊敬的业主：金秋九月，丹桂飘香，又是一年一度的中秋佳节。物业管理圈向您致以节日的祝福，并提醒您佳节适量饮酒，切勿酒后驾车，注意行车安全。4、母亲节提醒【**物业服务中心】尊敬的业主：时光流转，岁月更迭，又是一年母亲节，祝福送出，感恩不忘，四方儿女同祝福。物业衷心提示：母亲节了，别忘了给母亲祝福！5、长假外出提醒【**物业服务中心】尊敬的业主：喜迎双节，幸福长假，特提醒您：长假外出旅游，交通安全记心间。离家关闭水和电，门窗燃气记得关。来访宾客请登记，深夜聚会勿扰邻。物业节假常值班，保您有事安心办。老人小孩多关照，邻里守望保平安。【??节日长假，物业公司必须掌握的十大应急处理方法】四安全防范类1、消防安全【**物业服务中心】尊敬的业主：开发区物业提醒您：根据《广州市销售燃放烟花爆竹管理规定》第二条的规定，本市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄浦区、番禺区范围内，禁止任何单位和个人燃放烟花爆竹。随意燃放烟花爆竹将带来极大的消费安全隐患，切莫以身试险。【??什么是消防通道？小区消防通道有什么要求？】2、防骗提醒【**物业服务中心】尊敬的业主：近期****地区新型诈骗手段层出不穷，通常采取短信、电话、微信聊天等方式。其中网络购物诈骗、冒充国家工作人员进行电话诈骗的案例上升，请广大业主在接听电话、网络购物、银行转账时仔细甄别，谨慎操作，防止被骗。3、群租提示【**物业服务中心】尊敬的业主：近期公安机关检查时发现小区存在群租现象。特提醒您：群租存在极大的安全隐患，如出现安全事故，房屋产权人负有连带责任。请存在群租现象的房屋，尽快终止出租合同！感谢您的支持和配合！4、停车引导【**物业服务中心】尊敬的业主：为确保小区业主之间良好的邻里关系，共建安全、舒适、优雅、清洁的生活环境。特提醒您：文明停车，不占位、不占道。车辆停好后，关闭车灯、车窗，贵重物品请勿存放车内。感谢您的支持与配合！【??关于冬季安全用电的温馨提示】五特别提醒类1、物管费催缴【**物业服务中心】尊敬的****房业主您好，您本月物业管理费代扣失败，已产生欠费***元，请保持账户金额充足或通过转账****等其他方式缴纳。如需详情，请致电****，谢谢您的合作！【??物业催费实战方案（语言规范、技巧、答客问…）】2、中、高考【**物业服务中心】尊敬的业主：一年一度的中（高）考即将来临，为了给小区的莘莘学子们提供一个安宁、清静的复习及考试环境，在中（高）考期间**月**日至**日，物业服务中心特此提示如下：1、如在装修，请勿进行噪音施工；2、中（高）考期间，请勿在家中举办大型聚会；3、请您提醒您的孩子，勿在公共区大声喧哗。由此给您带来的不便敬请谅解。3、宠物管理【**物业服务中心】尊敬的业主：宠物和粪便是呼吸系统疾病的重要传染源，特提醒您携犬外出时要束犬链，并及时清除宠物排泄的粪便，避免干扰他人的正常生活。【??物业关于文明养犬的温馨提示】4、维修提醒【**物业服务中心】尊敬的业主：因****，正在对****进行维修，给您生活带来不便，敬请谅解。如需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。【**物业服务中心】尊敬的业主：*月*日起物业将对*栋楼公共通道内损坏的墙面进行集中修补，预计在*月*日可完成施工，届时请各位业主将公共区域放置的私人物品妥善保管，施工期间请勿触碰墙面，保持现场环境，给您生活带来不便，敬请谅解！【**物业服务中心】尊敬的业主：*月*日起对地下一层东面地坪进行整改，烦请进出车辆绕至西面入口进出车库，并适当控制车速，以免造成安全事故。同时关闭地下一层东面单元门禁，烦请绕行。给您生活带来不便，敬请谅解！5、设备房保养【**物业服务中心】尊敬的业主：为保证正常用电，电力公司于*月*日*时至*日*时对高配房进行维护，届时将关闭电源总闸，由此给您带来的不便，敬请谅解。【??物业设备房管理标准课件】6、煤气泄漏【**物业服务中心】尊敬的业主：近来外界煤气事故频发，为排除隐患，特提醒您及时检查室内煤气管道及各种煤气用具，请勿使用直排式热水器。无需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。7、高空抛物【**物业服务中心】尊敬的业主：高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害，为了您和他人的人身财产安全，请大家一起携手，共同杜绝高空抛物现象。希望各住户加大对周边高空抛物行为的监督，引导家人及亲朋好友严禁高空抛物，并对小区内高空抛物的行为及时制止，谢谢您的理解和支持！【??物业温馨提示：严禁高空抛物】8、绿化消杀【**物业服务中心】尊敬的业主：为给您营造一个优美舒适的园区环境，根据年度绿化养护计划，我们将在*月*日对园区内的绿化进行消杀工作，请您做好防范措施，不要触摸打药后的树木，看管好您的孩子及宠物，避免造成不必要的麻烦。如需协助，敬请致电物业服务中心热线：****。【**物业服务中心】尊敬的业主：近期是老鼠繁殖期，园区将在*月*日*时放置鼠药，有效期*天。投放点有明显标识，切勿触摸和吞食投放点药品。【??秘籍：物业全年每月绿化养护管理方案】9、消防演习【**物业服务中心】尊敬的业主：为确保园区消防设施功能完好，*月*日*时将在园区内进行消防演习，特提醒您不要惊慌，给您造成的不便，敬请谅解！}