2019年的房地产市场总体来说，是优胜劣汰，去伪存真的一年。从数据上来看，今年3月份同比去年3月份的价格，基本涨幅不大，甚至有些学区还有下跌！但值得注意的是，比较热门的学区，比如经五路小学，胜利大街这样的小学价格还是居高不下。同时，我们能够理解，同一个学区，同一个小区的房子，相对来说面积小的比面积大的贵，甚至能贵1000元左右一平。一些宿舍，特别是比较老的，搜索的时候在售房源也比较少。在看具体价格之前，我们先要搞清楚它们为什么如此昂贵？学区房的优势有哪些01丰富的教育资源说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。02较好的配套资源学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。03投资保险，升值空间大学区房投资优势比较大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子卖出去，这样可以做到教育投资获益，房产投资也获益的双利。04离家近学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。另外，学校离家近，以后用于孩子的教育费用也会更经济。呢呢小姐说了这么多，想必大家已经等不及了。2019年济南各学校对应的房子价格多少呢？一起来看看吧！01 历下区【市重点】山东师范大学附属小学 小区均价：22000-28000元/㎡历山路单位宿舍 （部分）：25000元/㎡,文华园 ：28000元/㎡宏泰小区 ：：23000元/㎡山师教职工二宿舍 ：26000元/㎡.泉苑文景轩 ：22500元/㎡山师北街单位宿舍 ：22000元/㎡省供销社职工宿舍 ：24500元/㎡历山路大众日报社宿舍 ：25000元/㎡"山师教职工一宿舍 ：25000元/㎡【市重点】山东省实验小学 小区均价：19000-32000元/㎡正觉寺小区 ：22000元/㎡: V4 D0 X, n1 y舜耕路单位宿舍 （部分）：23000元/㎡青年东路单位宿舍 ：26000元/㎡6鲁信文汇花园 ：32000元/㎡千佛山西路宿舍（部分） ：23000元/㎡南卷门单位宿舍 ：21390元/㎡【目前未搜到在售房源】皇冠山庄 ：28000元/㎡省级机关文教大院宿舍 ：28000元/㎡南郊宾馆单位宿舍 ：25000元/㎡经十一路千佛山段宿舍 （部分）：22305元/㎡【目前未搜到在售房源】趵突泉南路单位宿舍 ：21196元/㎡【目前未搜到在售房源】青年东路广电局宿舍 ：26000元/㎡朝山街单位宿舍 ：19000元/㎡广播电视局宿舍 ：22000元/㎡舜耕路市委党校宿舍 ：22500元/㎡青年东路美术馆宿舍 ：25000元/㎡朝山街房管局宿舍 ：21500元/㎡【区重点】济南市解放路第一小学 小区均价：21395-26895元/㎡和平新村 ：26264元/㎡山大路单位宿舍（部分） ：24567元/㎡历东花园 ：27551元/㎡历山路单位宿舍 ：24879元/㎡解放路单位宿舍 ：23255元/㎡和平路单位宿舍（部分） ：21395元/㎡历山东路单位宿舍（部分） ：22407元/㎡解放路省直宿舍 ：22985元/㎡山东建工学院宿舍： 26895元/㎡解放路机械厅宿舍 ： 26774元/㎡【区重点】济南市甸柳第一小学 小区均价：17000-29000元/㎡. T甸柳小区（部分区） ：29000元/㎡:三庆燕柳园 ：27186元/㎡闵子骞路单位宿舍（部分） ：17025元/㎡燕东山庄 ：19407元/㎡解放路单位宿舍 （部分）：21824元/㎡燕子山路单位宿舍 （部分）：22634元/㎡港澳花园 ：20870元/㎡环绿山庄 ：17000元/㎡汇豪名邸 ：25896元/㎡甸新东路中行宿舍 ：27246元/㎡: z, 留园小区 ：25247元/㎡(建工花园 ：19697元/㎡甸新东路单位宿舍 ：22786元/㎡山东司法警官学院宿舍 ：27582元/㎡燕东山庄别墅 27318元/㎡【区重点】济南市辅仁学校 小区均价：18525-38228元/㎡银座花园 ：28705元/㎡金邸山庄 ：30149元/㎡汇中沁园 ：31649元/㎡龙泉山庄（部分） ：28982元/㎡山水庭院 ：29104元/㎡荷兰庄园 ：24779元/㎡红山圣都 ：27553元/㎡东山墅 ：34649元/㎡逸城山色 ：31510元/㎡舜兴东方 ：27000元/㎡长安欣苑 ：28230元/㎡康桥颐城 ：26296元/㎡昌明伴山苑 ：30805元/㎡东方天澍花园 ：23531元/㎡紫麟阁 ：37701元/㎡洪山名郡 ：24007元/㎡易通花园 ：27662元/㎡舜兴花园 ：29588元/㎡东山雅郡 ：26173元/㎡盛世合丰 ：18525元/㎡龙景苑：26058元/㎡庆馨家园：22277元/㎡隆苑居：38228元/㎡【区重点】济南市东方双语实验学校 小区均价：12296-33981元/㎡开元山庄 ：24657元/㎡千佛山东路单位宿舍 ：27054元/㎡环山路单位宿舍 ：25142元/㎡山师东路单位宿舍 （部分）：23754元/㎡永大清华园 ：29533元/㎡中联花园 ：25077元/㎡中润裕华园 （部分）：25540元/㎡邦泰绿苑 ：24988元/㎡科院路单位宿舍 ：28525元/㎡中润富华园 ：26099元/㎡环山盛庭 ：33981元/㎡开元圣华山庄 ：24068元/㎡经十路历下段宿舍 （部分）：27854元/㎡环山路山航宿舍 ：24471元/㎡舜山园小区 ：23940元/㎡旅游局宿舍 ：26085元/㎡千佛山西路宿舍 （部分）：25980元/㎡环山路大众日报社宿舍 ：26045元/㎡源鑫园 ：24543元/㎡燕山樱园 ：29974元/㎡开元西区：25688元/㎡燕翔路单位宿舍：25964元/㎡健康路单位宿舍：30082元/㎡省高院羊头峪宿舍：25243元/㎡中益园：22010元/㎡盛基汇景公寓：25957元/㎡;羊头峪单位宿舍：26042元/㎡中益燕开花园：25023元/㎡千佛山医院三宿舍：27096元/㎡省棉麻公司宿舍：26106元/㎡山润家园：19679元/㎡经十一路千佛山段宿舍：31345元/㎡环山路华夏银行宿舍：26867元/㎡)环山路浪潮集团宿舍：19949元/㎡中旅嘉苑：22273元/㎡省发改委宿舍：29112元/㎡省科学院宿舍：26712元/㎡山东省民政厅宿舍：25073元/㎡省水产集团公司宿舍：28889元/㎡中医药大学宿舍：27305元/㎡佛山花园：25549元/㎡省公路局宿舍：25814元/㎡工艺美院宿舍(千佛山东路）：28090元/㎡市工商局宿舍：21443元/㎡绿苑亚泰：31572元/㎡省中医药研究所宿舍：22537元/㎡千佛山东二路邮储宿舍：24349元/㎡环山路塑料三厂宿舍：24894元/㎡省中医第二宿舍：14456元/㎡历下区检察院宿舍：22644元/㎡环山路轻骑宿舍：23884元/㎡千佛山西路房地产宿舍：24517元/㎡东方花园(千佛山)：15600元/㎡文东办事处宿舍：13576元/㎡外经贸委宿舍：22214元/㎡环山路高速集团宿舍：21062元/㎡千佛山西路农业银行宿舍：22201元/㎡环山路国旅宿舍：20584元/㎡同心苑：13561元/㎡省高新科技研发宿舍：27263元/㎡燃料集团宿舍：20558元/㎡千佛山东路卫生厅宿舍：14022元/㎡千佛山西路建委宿舍：24182元/㎡省政委宿舍：21384元/㎡羊头峪山庄：11133元/㎡环山路法制报宿舍：20425元/㎡华侨会馆宿舍：12296元/㎡环山集团公司宿舍：19106元/㎡【区重点】济南市历下实验小学 小区均价：20712-28600元/㎡闵子骞路单位宿舍（部分） ：20712元/㎡山大路单位宿舍（部分）：24567元/㎡国华经典小区 ：21909元/㎡紫香园小区 ：22741元/㎡益寿路单位宿舍 ：24812元/㎡解放路单位宿舍 （部分）：23255元/㎡燕子山小区东路单位宿舍 （部分）：23935元/㎡益寿家园 ：23627元/㎡闵子骞电力设计院宿舍 ：26562元/㎡三庆燕庆园 ：25185元/㎡山大路公路局宿舍 （部分）：23209元/㎡燕子山小区西路单位宿舍 ：26755元/㎡花园庄东路宿舍 ：22430元/㎡茗筑一品 ：28600元/㎡【区重点】济南市解放路第二小学 小区均价：9789-24000元/㎡山大路单位宿舍（部分）：22366元/㎡舜怡佳园 ：21779元/㎡历山路单位宿舍 ：21471元/㎡山大南路单位宿舍 ：20374元/㎡历东小区 ：17323元/㎡建筑新村 ：19028元/㎡历山东路单位宿舍 ：21877元/㎡m* 历山东路建委宿舍 ：20809元/㎡历山尚文轩 ：23585元/㎡山大路公路局宿舍 ：18000元/㎡橡胶厂单位宿舍 ：20500元/㎡山大南路123号院 ：22000元/㎡荷风园 ：9789元/㎡ 【未搜到在售房屋】建新小区 ：24000元/㎡02 市中区【市重点】济南市经五路小学 小区均价：22000-36000元/㎡) 部分 经五路单位宿舍 （部分）：35000元/㎡三里庄附近宿舍 ：35100元/㎡春元里 ：35600元/㎡经六路市中段宿舍 ：31394元/㎡ 【未搜到在售房源】同福街小区 ：30069元/㎡仁爱街小区 ：36000元/㎡小纬二路单位宿舍 ：30163元/㎡ r+ m经四路单位宿舍 ：18997元/㎡ 【未搜到在售房源】纬五路单位宿舍 ：33052元/㎡纬三路单位宿舍 ：33900元/㎡小纬五路单位宿舍 ：22000元/㎡【市重点】济南市胜利大街小学 小区均价：20732-42000元/㎡胜利大街单位宿舍 （部分）：38000元/㎡民生大街宿舍 （部分）：20732元/㎡纬一路单位宿舍 （部分）：32000元/㎡{1 经八路单位宿舍 ：23029元/㎡ 【未搜到在售房源】永新里单位宿舍 ：41882元/㎡复兴大街单位宿舍 ：35000元/㎡经九路印刷厂宿舍 ：38499元/㎡经九路单位宿舍 ：37013元/㎡建国小经六路宿舍 ：26000元/㎡山东省新华书店宿舍 ：32770元/㎡省国税宿舍：28000元/㎡建国小经一路宿舍：42000元/㎡【区重点】济南市南上山街小学 小区均价：15266-34000元/㎡乐山小区（部分） ：32000元/㎡林祥南街宿舍 ：31843元/㎡纬一路单位宿舍 ：30202元/㎡经六路市中段宿舍 ：31394元/㎡经七路单位宿舍 ：15266元/㎡公和街单位宿舍 ：34000元/㎡永庆街单位宿舍 ：29000元/㎡【区重点】济南市育晖小学 小区均价：14000-22000元/㎡郎茂山小区 ：15386元/㎡山景明珠花园 ：19204元/㎡峰景鉴筑 ：16630元/㎡山景园小区 ：15432元/㎡+ w+ J% N7 Y; p机床一厂宿舍 ：14000元/㎡山景嘉园 ：17000元/㎡麓秀山庄 ：17089元/㎡山景御园 ：22000元/㎡【区重点】济南市舜耕小学 小区均价：18000-27158元/㎡舜玉小区 （部分）：18000元/㎡济大路单位宿舍 ：22000元/㎡舜耕路单位宿舍（部分） ：27158元/㎡舜华园 ：26000元/㎡舜耕路36号院 ：26006元/㎡舜玉花园 ：23000元/㎡千佛山西路宿舍(部分) ：25980元/㎡华馨园 ：21000元/㎡玉函路自来水公司宿舍 ：22000元/㎡玉函路山东科技出版社宿舍 ：21000元/㎡千佛山南路劳动厅宿舍 ：26000元/㎡玉函路时报宿舍 ：20000元/㎡牡丹园 ：18000元/㎡女子学院单位宿舍 ：18462元/㎡省社会科学院宿舍 ：20000元/㎡/ b# z. i" y. K& k: g+ Y+ y【区重点】济南市经十一路小学 小区均价：27585-32136元/㎡. 经十一路单位宿舍 ：29161元/㎡马鞍山路单位宿舍 ：30000元/㎡邮电新村 ：32000元/㎡经十一路英雄山段宿舍 ：27585元/㎡信义庄 （部分）：30000元/㎡名都花园 ：29000元/㎡团委宿舍 ：32136元/㎡济南农信联社宿舍：28000元/㎡【区重点】济南舜文中学 小区均价：20013-28538元/㎡3 .. 阳光舜城 ：20013元/㎡千佛山熙园 ：28538元/㎡【区重点】济南市第十四中学（小学+初中）小区均价：11326-27585元/㎡9 T2 u$ 经十一路英雄山段宿舍 ：27585元/㎡冠宇明苑 ：18631元/㎡小梁庄宿舍 （部分）：19000元/㎡德盛家园 ：18000元/㎡建苑花园 ：18000元/㎡建设路国税局宿舍 ：17296元/㎡中光明街宿舍 ：15021元/㎡ 【未搜到在售房源】经十路机床一厂宿舍 ：14486元/㎡经十路21916号院 ：11326元/㎡济南十四中宿舍 ：17000元/㎡【区重点】济南市舜玉小学 小区均价：9539-21000元/㎡* 舜玉小区 ：18000元/㎡玉函路单位宿舍 ：20157元/㎡玉函路国税局宿舍 ：18000元/㎡玉函路出版社宿舍 ：18783元/㎡玉函路西藏中学宿舍 ：20182元/㎡【未搜到在售房源】省安全厅宿舍 ：20000元/㎡玉函路计生委宿舍 ：21000元/㎡济南市房管局宿舍 ：17000元/㎡省武警总队干休所：9539元/㎡【未搜到在售房源】【区重点】济南大学附属小学 小区均价：7845元/㎡8 ^ i/ v+ ]$南辛庄西路253号院 ：7845元/㎡【未搜到在售房源】【区重点】济南市民生大街小学 小区均价：15000-29989元/㎡民生大街宿舍 ：18732元/㎡三箭银苑 ：15000元/㎡; D1 W4 g& ]( k! K' m杆南小区 （部分）：20000元/㎡胜利大街铁路宿舍 ：29989元/㎡ 【未搜到在售房源】5 g! M7 民族大街单位宿舍 ：19808元/㎡【区重点】济南市经纬小学 小区均价：27120元/㎡' V& ^0 ~"
0 万达广场（部分）：27120元/㎡【区重点】济南市泉海小学 小区均价：16000元/㎡中海国际社区 ：16000元/㎡【区重点】济南市育贤小学 小区均价：13129-16000元/㎡王官庄小区 ：13129元/㎡贵都花园 ：15071元/㎡怡景园 ：16000元/㎡03 天桥区【市重点】济南师范学校附属小学 小区均价：10000-17500元/㎡工人新村(部分) ：15128元/㎡青年居易 ：17500元/㎡凤凰山庄 ：16500元/㎡师范小区 ：16000元/㎡意福苑 ：14000元/㎡紫金山小区 ：10000元/㎡凤凰山庄三期 ：10000元/㎡【市重点】济南市天桥区实验小学 小区均价：15773-18741元/㎡工人新村 （部分）：16128元/㎡泺祥小区 ：18741元/㎡水晶花园 ：15773元/㎡天方新村欣苑 ：17717元/㎡【未搜到在售房源】【区重点】济南汇才学校 小区均价：15487-28468元/㎡重汽翡翠郡 ：23102元/㎡田庄重汽宿舍 ：15487元/㎡重汽嘉和苑 ：17849元/㎡重汽嘉兴苑 ：20698元/㎡重汽翡翠郡别墅 ：28468元/㎡【区重点】济南市制锦市街小学 小区均价：19000-25850元/㎡制锦市小区 （部分）：23392元/㎡聚贤街宿舍 ：19659元/㎡巴黎花园 ：22457元/㎡发祥福邸 ：25850元/㎡ B金冠花园 ：19000元/㎡名士阁 ：22712元/㎡【区重点】济南汇文实验学校 小区均价：9210-16920元/㎡万科金色悦城 ：14380元/㎡尚品清河 ：16156元/㎡工人新村 （部分）：：18441元/㎡金阁花园 ：14754元/㎡新里梵尔赛公馆 ：15006元/㎡金泉小区 ：15823元/㎡天建天和园 ：15370元/㎡天建天和园冬园 ：14593元/㎡怡园小区 ：14304元/㎡王府庄园 ：16920元/㎡北闸子庄 ：12589元/㎡四院宿舍 ：16691元/㎡王府庄园二期 ：9210元/㎡ 【未搜到在售房源】天桥区教育局宿舍 ：15000元/㎡【区重点】济南锦苑学校 小区均价：13671-16059元/㎡舜清苑（部分） ：15798元/㎡清河北路山化宿舍 ：13671元/㎡标山小区 ：16059元/㎡国棉一厂宿舍 ：14000元/㎡【区重点】济南市新苑小学 小区均价：10000-20000元/㎡黄屯小区 （部分）：15099元/㎡西苑小区 ：14514元/㎡无影山新村 ：15758元/㎡中环花园 ：15767元/㎡四建美林苑 ：20000元/㎡省气象局单位宿舍 ：187292元/㎡圣泽方正园 ：15550元/㎡名人时代商务区 ：10000元/㎡建筑科学研究院宿舍 ：15858元/㎡【区重点】济南市明湖小学 小区均价：7910-18887元/㎡2 鑫苑名家 ：18887元/㎡舜清苑 ：15625元/㎡白鹤花苑 ：14574元/㎡柳云小区 ：15635元/㎡阳光小区 ：7910元/㎡ 【未搜到在售房源】边庄小区 ：9091元/㎡ 【未搜到在售房源】富雅花园：8264元/㎡【区重点】济南市泉星小学 小区均价：15855-20137元/㎡2泉星小区 ：17658元/㎡鑫苑碧水尚景 ：20137元/㎡一印小区 ：15855元/㎡04 历城区【区重点】济南市历城区实验小学 小区均价：12873-25970元/㎡闵子骞路单位宿舍 (部分)：20712元/㎡汇科旺园 ：19572元/㎡建鑫花园 ：21483元/㎡洪楼小区: 16189元/㎡广厦聚隆广场 ：22638元/㎡东兴花园 ：18481元/㎡山大北路单位宿舍(部分)：19204元/㎡洪楼南路单位宿舍（部分）：19127元/㎡永大百花园 ：19537元/㎡恒泰花园 ：18562元/㎡东航宿舍：19544元/㎡闵子骞路烟草宿舍 ：19540元/㎡闵子骞路荣军医院宿舍 ：23027元/㎡东兴小区 ：21378元/㎡东环花园 ：19063元/㎡华夏帝苑 ：15404元/㎡天舒居 ：18921元/㎡金泰花园：15004元/㎡百花苑小区 ：18715元/㎡山大路34号 ：18688元/㎡历城区政府宿舍：16798元/㎡商职学院教职工宿舍：18731元/㎡群康佳园：15403元/㎡省高速管理局宿舍：18296元/㎡山大南路农机局宿舍：17544元/㎡百花畦：25970元/㎡公交宿舍：18931元/㎡法官培训学院宿舍：19007元/㎡测绘局第二宿舍：17596元/㎡龙源居：12873元/㎡花园路工商银行宿舍：18938元/㎡公安局宿舍(历城)：22440元/㎡历城建委宿舍：18440元/㎡东港宿舍：18983元/㎡文化局宿舍：14667元/㎡省质量技术监督局宿舍：20000元/㎡花园路100号院：17964元/㎡【区重点】历城双语实验学校 小区均价：8667-21437元/㎡4上海花园 ：18000元/㎡东方花园 ：11006元/㎡绿地隆悦公馆 ：21437元/㎡西周小区 ：8667元/㎡【区重点】济南市历城区洪家楼第三小学 小区均价：9347-20581元/㎡富翔天地 ：19197元/㎡保利海德公馆 ：20581元/㎡七里堡小区 ：17871元/㎡齐鲁世纪园 ：16110元/㎡葡萄园小区 ：18558元/㎡新天地小区：17856元/㎡泉印兰亭：17860元/㎡洪苑小区：19222元/㎡七里河单位宿舍 ：17386元/㎡华信花园：15536元/㎡宸宇花园 ：16280元/㎡鑫达小区 ：18402元/㎡佳宝路单位宿舍 ：17019元/㎡辛甸花园 ：14615元/㎡环东佳苑 ：9347元/㎡农业局单位宿舍：18255元/㎡【区重点】济南市洪家楼小学 小区均价：17377-19561元/㎡% e花园小区 ：18603元/㎡海蔚广场：17377元/㎡恒泰花园：18562元/㎡洪楼新居：17860元/㎡金三角 ：19561元/㎡黄台南路单位宿舍：17874元/㎡【区重点】济南市历城区洪家楼第二小学 小区均价：9500-21510元/㎡花园小区 ：18603元/㎡重汽彼岸新都 ：21510元/㎡福润康城：18561元/㎡东都国际 ：9500元/㎡洪兴路民航宿舍 ：18000元/㎡【区重点】山东师范大学第二附属中小学建大校区 小区均价：23749元/㎡6 u& B' b- 建大花园 ：23749元/㎡【区重点】济南市历城区里仁学校 小区均价：16675元/㎡2恒大城 ：16675元/㎡【区重点】历城第二中学万象新天分校 小区均价：15078元/㎡# 天鸿万象新天 ：15078元/㎡05 槐荫区【市重点】外国语学校阳光100分校 小区均价：18633元/㎡阳光100 （部分）：18633元/㎡【区重点】济南市营东小学 小区均价：11182-21216元/㎡德裕家园 ：16388元/㎡凯旋新城 ：16103元/㎡5 m4 ]- G3 `3 F9 G+ B营市东街单位宿舍 ：18479元/㎡舜承苑 ：17166元/㎡小康人家：17891元/㎡南辛庄西街单位宿舍 ：16191元/㎡槐苑花园 ：21216元/㎡南辛庄中街宿舍 ：15102元/㎡市立五院单位宿舍 ：18140元/㎡景绿苑 ：11182元/㎡【区重点】济南市新世界小学 小区均价：16707-23507元/㎡新世界阳光花园 ：22475元/㎡绿地新里卢浮公馆：23503元/㎡德裕家园：17733元/㎡欣欣花园 ：16707元/㎡【区重点】济南市纬十路小学 小区均价：15212-19291元/㎡发祥巷 ：18734元/㎡群盛华城：17870元/㎡海右重华 ：19291元/㎡金銮花园 ：16175元/㎡经二纬六单位宿舍 ：15212元/㎡经三路单位宿舍 ：18472元/㎡省立医院附近宿舍 ：16867元/㎡纬七路单位宿舍 ：15324元/㎡经三纬十单位宿舍 ：15940元/㎡纬八路单位宿舍 ：16571元/㎡纬十一路单位宿舍 ：15293元/㎡舜亿绿园 ：15329元/㎡纬十路单位宿舍 ：17026元/㎡【区重点】济南市槐荫实验小学 小区均价：14757-14985元/㎡匡山小区 ：14757元/㎡外海西子城市花园 ：14985元/㎡【区重点】山东省济南济微中学 小区均价：9000-20233元/㎡外海中央花园 ：16298元/㎡吉尔北苑：19532元/㎡绿园小区 ：18224元/㎡欣都花园 ：9000元/㎡吉尔西苑 ：15522元/㎡机床二厂宿舍 ：20233元/㎡小额站宿舍 ：17199元/㎡【区重点】济南市经七路第一小学 小区均价：13308-29503元/㎡经五路单位宿舍（部分）：29503元/㎡实力荣祥花园 ：13882元/㎡纬六路单位宿舍：18262元/㎡经五纬六单位宿舍 ：16039元/㎡纬七路单位宿舍：16324元/㎡经七路单位宿舍 ：18000元/㎡小纬六路单位宿舍 ：17423元/㎡纬九路单位宿舍（部分）：17690元/㎡经六路槐荫段宿舍 ：13308元/㎡省委党校职工宿舍：20791元/㎡【区重点】济南市南辛庄小学 小区均价：16191-18624元/㎡嘉馨现代逸居 ：16788元/㎡嘉和馨园：18624元/㎡普利南辛花园 ：17667元/㎡南辛庄西街单位宿舍：16191元/㎡ 【未搜到在售房源】【区重点】济南市德兴街小学 小区均价：8986-18735元/㎡槐兴家园 ：17017元/㎡( q! O5 s# w2 m, z; x南辛庄东路单位宿舍 ：14359元/㎡7 o% d( q& p1 K) n% ?) ^省劳技宿舍 ：15485元/㎡德兴街宿舍 ：8986元/㎡: B2 H& d- I2 x+ i济南第九中学宿舍：18735元/㎡经十路槐荫段宿舍 ：13333元/㎡兰亭鉴筑花园 ：17594元/㎡【区重点】济南市泉城花园小学 小区均价：14985-16063元/㎡外海西子城市花园 ：14985元/㎡泉城花园：16063元/㎡【区重点】济南市槐荫区泉新学校 小区均价：14975-15557元/㎡! O4 绿地泉景园 ：14899元/㎡绿地国际花都 ：14975元/㎡绿地泉景嘉园 ：15557元/㎡【区重点】济微中学外海校区 小区均价：18298元/㎡外海中央花园 ：18298元/㎡06 高新区【市重点】山东师范大学附属小学雅居园校区 小区均价：20628元/㎡雅居园 ：20628元/㎡【市重点】济南高新区第一实验学校 小区均价：17175-23693元/㎡茗筑美嘉 ：18745元/㎡莱茵小镇 ：19841元/㎡天业盛世花城 ：19521元/㎡海信慧园 ：18879元/㎡鑫苑国际城市花园 ：17645元/㎡中齐未来城 ：18000元/㎡新东方花园 ：17175元/㎡济高龙园：20126元/㎡祥泰新河湾 ：18008元/㎡理想新城：18319元/㎡明湖白鹭郡 ：18040元/㎡康桥颐东：23693元/㎡三庆汇德公馆 ：17269元/㎡【区重点】济南高新区第二实验学校 小区均价：20025-26602元/㎡- 中铁逸都国际：20025元/㎡中海奥龙观邸：26602元/㎡雅居园 ：21628元/㎡4 x; z' W8 y' r- I( m鲁邦奥林逸城 ：20379元/㎡【区重点】奥体中路学校 小区均价：20826-24926元/㎡中铁汇苑：24926元/㎡黄金时代（部分）：20826元/㎡康桥颐东 ：23698元/㎡（以上房价，来源链家、58同城、安居客等网站，仅供参考）本次统计的依然是以老小区的二手学区房为主，毕竟这个相对比较靠谱的。为了下一代，已经买过学区房的亲们也欢迎来分享你现在的房子价格哦！具体价格还是以实际购买成交价为主，大全仅作参考！学区房购买流程其实是比较复杂的，其中也有许多“坑”等着心急的购房者。接下来的是呢呢小姐给大家的贴心购买学区房防掉坑指南！购买学区房防掉坑指南1、学区房成交的旺季在每年的3月-6月，行情一般会有所变动，所以家长朋友们要量力而行、谨慎购买！2、不少学区房都是老房子，在这里要提醒大家，超过50年房龄的老房子是不能申请贷款的，虽然银行的条件有所宽限，但据了解超过30年的老房子还是很难申请贷款的。3、空口无凭一切以合同为准。现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。4、“学区房”与赞助费算好。眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。5、多到实地考察查看学校情况。购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。6、房子第一，学校第二。买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。7、要购买之前，家长一定看清楚，所购买的房子是否在学区范围内，因为每年学区会有所变动，而且一定要确认该房源连续两年被划入学区，才可购买。也可以打电话咨询教育局，这个来源会比较准确一点。8、买了学区房之后，户口迁移，一般是先办理产权过户，再办理户口迁移；另外有的学区并非一落户就能上学，而是有时间限制，比如户口迁入三年后才能入学，所以家长朋友们一定打听清楚，如果有时间限制，请提早计划购买落户。9、友情提醒，很多新建学校师资教育配备也是很不错的，所以家长不必把眼光紧紧放在老牌名校上。10、在孩子入学前1-3年进行购买"学位房"。较好在小孩入学前1—3年进行。不宜过早或过晚，对于学位使用，很多学校都会有相关规定，如'在学区内居住满一年'之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。此外，部分学位是有年限限制的，如果买的太早，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。11、就近入学不等于在离家最近的学校就读。学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于各地人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。值得注意的是，各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。12、登记房产要避免变成“不完全房产“。“不完全房产“是指房产证上除了孩子的父母以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足少有房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。13、监护人和户主和居住地须一致。人户一致是指户口本上的户主和孩子的监护人必须一致，且户口要落在入学片区内方可入学。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是孩子的爷爷奶奶，这种情况亦属人户不一致。14、家里有两个孩子不一定能共享学位。一般情况下，一户只能有一个孩子使用地段生学位，但如果有些区域的学位没有那么紧张，可以让两个孩子都成为地段生，但并非一定。如果是双胞胎可以考虑两个地段生学位。买房时一定要将入学学校的招生细则研读清楚。15、有几套学位房不意味着可以任选学校。对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看户籍所在的房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。不过大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。16、购买二手学位房应注意户口是否迁出、学位是否被占用。在购买前要先了解清楚户主的户口是否已经迁出，学位是否被占用的情况。如果户口未迁出或学位被占用，要要求前业主及时处理，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。购买学区二手房时在这方面注意签署书面协议。17、学区调整学区房可能变成“非学区房”。由于政策和城市发展因素，学区划分会不断调整，原来的学区第2年就可能变为非学区。在购房时应当写进合同，发生这种情况由开发商或二手房原房主给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。18、相关事宜写进书面合同。不论是买新房还是二手房，关于学区学位的问题一定要写进书面合同，才能较大限度地保证购房者的权益。19、买房前向教育部门了解学区划分事宜和入学情况。确认购房前，一定可向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询，打听一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内，招生计划如何有无变动等。不能一味的听置业顾问说。20、除此之外，济南还有一些“坑爹”的房子，贴心的呢呢小姐早就为您整理好了！点击蓝字查看《愤怒！盘点济南那些“坑爹”楼盘，说出你买房的糟心事儿！》每年网友都说我的价格不准其实这是参考各大房产网站的最新价格也期待已经买了学区房的亲们留言给大家报个价格哈~-- THE END --更多楼市资讯欢迎加入济南楼市交流QQ群群号：706315174编辑|呢呢小姐济南之声微信公众平台原创发布未经授权，严禁转载
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