不知道是不是贷款中介能办下来,个人办不下来,他说跟银行有合作,说我可以贷50万,可是到我手里只有22.5万,这个钱按多少还?


题目
判断我写的数学题!帮忙看下然后说对错,错了就把正确的列式写上1.小红的爸爸把2000元存入银行.整存整取3年,年利率按3.33%计算,到期时他的本金和利息共有(2199.8)元?2.小明把他五百元压岁钱买了五年期的国家建设债股,年利率按3.81%计算.到期时,小明的利息共有多少元?19.05元?3.笑笑吧他的500元压岁钱存入银行整存整取两年年利率2.79%计算,到期时,笑笑的本金和利息共有多少元?527.9元?4.张叔叔向银行贷款三千元贷期一年年利率按5.97%计算.到期时,张叔叔要还给银行本金和利息共多少元?3179.1元?5.淘气的妈妈将3000元人民币存入银行整存整取三年年利率按3.33%计算,三年后用他的本金加利息可以购买下面哪种电脑?甲3050元,已3360元,本金加利息=3299.7元 可以买甲电脑?6.淘气家投保了家庭财产保险保险金额为十五万元保险期限三年按年保险费率0.5%计算,共需要激纳保险费多少元?22.5元7.一次植树造林活动中六年级同学植树260棵,比五年级多植树30%,598棵?8.某校六年级有女生一百二十人,正好是男生人数的120%.男生有多少人?144人?
答案
第二题不对应该是500×3.81%×5=95.25元第六题错应该是150000×0.5%×3=2250元第七题错260+260÷(1+30%)=460棵第八题错应该是120÷120%=100人其他都对
解析
暂无解析
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办法总比问题多,不要说5万块,就是身无分文也能拥有买房的梦想啊!下面我给提出提供可以实现梦想三个途径,希望题主采纳。
第一:五线城市按揭贷款买房
第一步预估出题主能购置总价最高25万的房产。
目前一二线城市购房首付款是30%-50%,三四线城市购房首付款是20%-30%。题主肯定是首套房,因此首付最低可以做到20%(20%可能有些人会有疑问,但我确定20%首付是可以做到的,如想具体了解可以关注我看我往期文章),题主目前总的资金量是5万块钱,假设这5万块钱全部投入房产,5万(首付)÷20%(首付比例)=25万(房产总额),题主可以最高购置总价25万房产。
第二步预估出题主可以购买的面积是30平米50平米。
首先题主没有透露自身的婚姻状况,也没有提出类似户型的需求,因此我们可以初步判断题主是单身,所以题主完全可以购买八九十年代的单室套户型,大概面积在30-40平米之间,如果再考虑题主以后结婚问题,可以买个50平米小两房户型,因此我们可以预估出题主可以购买的面积在30-50平米之间户型。
避免杠精,我特意找了几个30平米户型证明中国是有30平米住宅!
第三步预估出题主可以购买的单价区间是5000元/平米-8333元/平米。
最后结合以上两条的分析结论,我们可以预估出题主可以接受的单价区间。这一条极为重要,这个单价区间决定题主在哪里买房。首先我们先换算出题主可以承受的最高单价:25万(房产总额)÷30平米(房屋面积)=8333元/平米(房产单价),接着我们算出题主可以承受的最低单价:25万(房产总额)÷50平米(房屋面积)=5000元/平米(房产单价),也就是说题主可以承受5000-8333元/平米的房子,承受能力出乎我的意料。
第四步根据题主5000元/平米-8333元/平米筛选可以定居的城市。
这最后一步题主需要根据自身需求来选择了,不过就我个人了解,这个选择余地还是蛮大的。广大西部的四五线城市是完全可以选择的,下面我就列一下几个符合城市的房价,以防止大家说我胡诌。
第二:申请政府保障房
当然如何题主非要在大城市居住,也不是不可能,那就是申请政府的保障房。因为我不知道题主在哪个城市生活,因此我现在仅以强二线城市南京保障房的申请条件进行分析。
1、经济适用房
经济适用房的条件较为苛刻,特别是5年常住户口能筛选下不少人,就算题主符合条件,对收入要求也很高,所以题主符合可能性几乎为零,建议就放弃了。
2、共有产权房
这...这...这简直就没有门槛吗,只要没买过房的人都可以申请,题主还不去抢!!!不过我们先不要急,因为题主的首付只有25万,有能力购房共有产权房吗?南京可是此轮房价涨价的四小龙之一啊。好,我们看看南京共有产权房多少钱。
根据南京最新共有产权房成交信息看,共有产权房最小面积45平米,价格9925元/平米,总价45(房屋面积)*9925(房屋单价)=44.66万(房屋总价)。糟糕了,需要45万的房款,而题主只能买25万房屋怎么搞?
大家不要急,听我慢慢分析,首先这个房子是共有产权房,可以向商业银行贷款,其次购房者最少可以购买50%产权,也就是45万÷2=22.5万,正好处于题主25万的承受范围之内的,十分完美吧!
细心同学可能还注意到必须南京户籍,其实南京目前落户政策非常宽松,题主想要落户完全没有问题的。这里我也不展开说了,大家如果感兴趣,可以关注我或留言,我会在后期详细解析南京落户政策。
3、公租房
这条只是备选了,如果题主连月供都还不起的话,收入条件肯定符合规定,绝对有资格申请这套房。公租房的租金是市场租金的10%,并且只要你正常缴纳租金,政府不会无故赶走你。
第三:回到农村盖件大瓦房。
这条我就不展开说了,具体了解可以关注我,以后我会写一篇关于如果在农村展开幸福生活的文章。这条简单来说自己动手丰衣足食,到农村租赁一块土地,盖个大瓦房是肯定不到5万块的。最主要的问题是不可持续性,到农村后收入将会大幅缩水,无法维持以后的生活水平。
公众号:冷眼看地产。我是资深专业地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。
发布于 2019-09-16 13:49
其实能不能买不能完全取决于金额,涉及因素很多。
首先题主并没有说所在城市,目标房型,面积,地段,所以,我认为完全有可能买的了房。
首付30%,5万可以买一个16万左右的房子。如果二套房,首付50%,10万左右的房子。
如果是三、四线城市据了解某些城市房价均价才3000。
其次,县城、地段偏僻,这些因素也可能能够找到低价房源。
另外,公寓比普通住宅价格要低。
公积金贷款金额根据不同城市最高额度不同,但5万首付的房子,公积金额度应该完全足够。
综上所述,5万有可能能买到房,但是题主要考虑到自己所处环境和所需条件。
发布于 2019-06-08 22:41}

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