苏州昆山周庄「中锐星悦江南」
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近青浦 邻周庄 江南韵
物业:洋房(装修) 叠墅(装修)
淀山湖西岸 均价约少一半
青浦朱家角二手房均价(数据来源贝壳找房)
图上项目的位置仅供参考
价格:均价比青浦约少一半
周庄古镇的美名,相信很多客户早已耳闻,但很多客户可能不知道是:周庄镇其实和上海很近!与青浦区各坐落于淀山湖的西面和东面!真正的“同饮一湖水”!
虽然地缘相近、人缘相亲,但周庄镇的房价更亲民。目前淀山湖东面的青浦朱家角二手房均价约3万/㎡,而淀山湖西面的本项目均价约1.63万-1.68万/㎡,少了将近一半!
交通:多维交通 便捷往返
线路方面,从项目出发既可选择周芦线、沪青平等公路,也可选择常嘉高速、沪常高速等高速通往上海
距离方面,从项目自驾到青浦上海大观园仅约13公里!到17号线东方绿舟站约25公里,到虹桥约65公里。对在青浦工作的客户来说,前往本项目,甚至比从青浦前往上海的一些区更近!
凭借靠近景区的优势,项目周边公交线路众多。距项目约4.5公里的周庄客运站,既有青商线可抵达17号线东方绿舟站、漕盈路站,也有昆山136路抵达11号线花桥站……不论是前往昆山各处还是上海,都很便捷。
此外,苏州还规划了一条联通周庄、同里、太湖的S3线,现正争取纳入苏州第四期轨道交通建设规划中
“中国第一水乡”旁的惬意生活
周庄:“中国第一水乡”
项目距周庄古镇游客中心仅约1.5公里,步行即可到达这座列入世界文化遗产预备清单的“中国第一水乡”。
全镇区域占地面积38.96平方公里,区内湖荡相连,河港交叉,驳岸拱桥,粉墙黛瓦,昆曲悠扬,是令吴冠中、贝聿铭等大师和众多游客盛赞的“梦里水乡”。
自1983年陈逸飞的画作《双桥》,让世界认识了周庄,数十年来,周庄收获了首批中国历史文化名镇、首批国家5A级旅游景区、CNN“全球十大最美小镇”、联合国“全球优秀生态景区”等众多称号。
规划:长三角绿色一体化示范区协调区
闻名世界的高起点,叠加靠近上海&淀山湖的区位优势,让周庄镇和锦溪镇、淀山湖镇一起纳入了“长三角绿色一体化发展示范区协调区”。
锦淀周区位图(来源:昆山发布)
“长三角绿色一体化”是“长三角一体化”国家战略的重要一环,涉及上海、江苏、浙江的多个区域。
其中锦淀周三镇主要围绕淀山湖开展工作,自加入“示范区协调区”以来,昆山政府一直非常重视该区域的建设。
特别是2022年7月,推出了《昆山加快建设长三角生态绿色一体化发展示范区协调区行动计划》,将重点开展“建设水乡人居典范”、“发展现代湖区经济”、“构筑江南文化品牌”等系列工作。
其中与周庄镇相关的有:
● 招引高品质文旅项目,实现由“古镇游”到“水乡游”华丽转身
● 升级打造以“江南水乡”为核心IP的文创项目
● 到2025年,成为重点中心镇建设示范
如此多的行动计划,足以说明昆山对周庄镇的重视程度!
特别是以宋代实景影视基地和配套摄影棚为核心业态、将形成“内容开发—人才聚集—商业与IP合作—平台流量加持—文旅商业变现”产业生态链的阿里周庄数字梦工厂(在建)的进驻,更展现了各方对于周庄的信心!
周边:江南水乡的惬意生活
除了前述种种难得的区位优势,项目周边也非常宜居:
区位示意图(图片来源:开发商自制)
(本地图所示位置、距离、地理格局、比例可能与实际存在差异,并不作为严格意义的地图,相关规划信息仅供参考)
作为江南水乡,项目周边河网密布、湖荡纵横,白蚬湖、太史淀、蚬江公园、肖甸湖湿地公园等湖泊湿地,为整片区域提供了清新的空气及良好的环境
项目旁即是光明高尔夫俱乐部,周边还有文化体育中心、铂尔曼酒店等众多休闲好去处
项目实景鸟瞰(来源:开发商)
图中白色房屋为售楼处,周边为高尔夫球场和白蚬湖
项目不仅靠近周庄,也靠近镇政府,老镇区+成熟景区的双重加持,可以便捷满足项目业主的吃喝玩乐购需求
周庄幼儿园、 周庄小学、周庄中学均在项目周边,项目以北还坐落有苏州大学应用技术学院
(关于学校的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准)
周庄人民医院及在建中的蚬江分院,将为业主的健康保驾护航
项目售楼处实景(来源:开发商)
社区:精巧雅致的中式林居
项目开发商——中锐控股集团,是一家以“教育+ 地产”双擎驱动的多元化集团。创办了苏州工业园区海归人才子女学校等多所学校,并开发过上海中锐· 龙湾一号、苏州中锐·尚城花园等品质楼盘。
此次中锐择址周庄镇、白蚬湖附近一块约3万方的土地,以11栋洋房+3栋叠墅,打造容积率仅1.5的小而美社区。
鸟瞰效果图(来源:开发商)
项目整体采用了粉墙黛瓦、坡屋顶叠落的建筑风格,与周庄的中式意韵呼应。
效果图(来源:开发商)
园林则采用中式院落的巷、园、院、街布局,并引入自然生态及人车分流、双入户大堂、梯控系统、高空抛物监控系统等人性化设施,打造一个精巧雅致的新型林居社区。
户型:墅质洋房 轩敞叠墅
项目在售洋房和叠墅两类产品,均为装修交付。
洋房为约98㎡、118㎡(建面)3房2厅2卫,均价约1.63万/㎡,总价约160万-190万。
洋房效果图(来源:开发商)
2种面积的洋房,都是3房2卫设计,特别是大进深的主卧套房,不仅带有独立卫生间,还有足够的空间放下衣帽间或婴儿床,带来舒适的宽居体验。
建面98㎡户型的客厅为方正竖厅,客餐厨一体化设计,方便家庭活动;
建面118㎡户型的客厅则为横厅,更加开阔宽敞;阳台更是达到了约6.1*2.1米,收纳更多阳光与鲜氧。
叠墅为约138-146㎡(建面),均价约1.68万/㎡,总价约240万-290万。
洋房效果图(来源:开发商)
● 建面约146㎡4房2厅3卫下叠
1层为书房+大面宽横厅,餐厅刚好位于飘窗前,美食美景两不误;
2层为大主卧套房+双次卧,很适合二胎家庭居住;此外还有建面约60-90㎡、层高4.85米的地下室拓展更多的家庭活动空间。
● 建面约138㎡3房2厅3卫上叠
上叠为1梯2户设计,双开电梯门,每户门口都有独立的电梯厅
入户后的第一层为大横厅+阳台+书房的家庭社交空间
2层在主卧套房和次卧之外,还带有约11㎡露台和约6㎡的次卧专属阳台,尽揽清风明月,慢享繁花繁华。
坐拥“中国第一水乡”生态与规划
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