什么？广元雪峰竟然有4000多一平的？是的，广元限价商品房自面世以来就吸引无数广元人关注，很多人都想入手这个楼盘，但是是有门槛的，而且这个楼盘先安置一批拆迁人员的房子，后面在对外出售。那么就有人问，广元森林院子是安置房还是商品房呀？安置房和商品房的区别有哪些咧，先别慌，小编这就一一为你解答关于广元森林院子这个楼盘的一些信息。
广元森林院子是安置房还是商品房？
森林院子位于雪峰片区，是棚户区限价商品房项目，也是广元市黑石坡片区棚户区（城中村）改造徐家桃园区块。随着黑石坡森林公园的改造，大批雪峰本地人的房子被征拆，于是森林院子就成为了这批征拆人安置的还建房项目。广元雪峰曾经的城乡结合部，现在摇身一变成为了城市东进的香饽饽。该项目总投资15700万元，建筑总面积54700平方米，新建住宅413套及广元市黑石坡片区棚户区（城中村）改造徐家桃园区块配套基础设施项目道路、绿化、给排水等工程。该项目为广元市重点民生工程，项目的实施将为黑石坡森林康养旅游度假区整体拆迁安置奠定基础，为改善居民生活环境和提升城市品质具有重要意义。
项目东临春馨苑，西邻长虹天汇城，楼下拥有欧锦城与长虹天汇城底商商业配套齐全。背后又有数十亿项目的坐镇，享受6万平的广元太古里。在广元城市向东拓展过程中，雪峰片区作为广元发展的新生主力军，承载着广元的现在和未来。紧靠黑石坡森林公园，这里是未来广元人最理想的居住地之一。通过教育、体育、康养项目建设，将逐步完善教育园区与城市融合发展，加速推进黑石坡康养宜居产业发展。
广元安置房和商品房的区别有哪些？
相信很多朋友在生活中都听说过商品房和安置房，但是对于这两者的区别，很多朋友却不是特别的清楚，而因为弄混了这两个概念买房吃了大亏的购房者也不在少数。因此对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就很有必要。那么今天小编就主要为大家介绍这两种的区别。
它是指在市场经济条件下，具有经营资格的开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。从法律角度来看，商品房其实是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、（存量房）等。
安置房其实就是指政府由于各项公益性建设项目的进行，需要占用百姓的房屋和土地，从而对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
三、商品房和安置房的区别
很多安置房是国家无偿给予安置户使用的，所以其土地性质是划拨的，如果说安置房需要再次交易，要补缴土地出让金。而商品房是完全产权，即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，可以正常的上市交易。
安置房由于利润有限。所以说建筑商很有可能会偷工减料从中谋取一定的利润。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房。但是商品房的建设通常都会保证质量，因为想要销量好的话，房屋质量必须要有保障。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在办理完不动产登记手续后在几年内不得上市转售。但是商品房就没有这方面的规定，你可以随时购买，当然也能够随时进行转让。
看完上面关于广元森林院子是安置房还是商品房？安置房和商品房的区别有哪些的内容，相信大家对于广元森林院子这个楼盘都有了自己的理解。广元森林院子限价商品房首批次开发对象为拆迁还建人员，定价为4000元/㎡；安置房被选完后，剩下的房源就作为商品房对外出售，这时定价为7000元/㎡。你觉得喜欢这个地段，又能接受这个价格的话，小编认为你可以下手。其实买房最大的区别还是在土地的性质上，建议大家在选房时要首先确定房屋的性质和土地的性质！
有买房需求的网友，可以上网联系置业顾问， 全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你砍价！
相关搜索：为何猛涨、开盘信息、、、、、、多少钱、价格、、、
}
专属置业顾问电话：（微信同号）
欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！免费接送看房！
别墅，是住宅的最高形态，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园、有的还有地下室，对彼此的干扰最少；洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，一般的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰；两者是不一样的，花园洋房介于别墅和多层之间，这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层说也较少。通俗点说洋房和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证；而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
匠心赋予厚望、生活不负盛情、雄踞广元城北；广元城北新区汤山云景台生长在温泉度假区的城市叠院，难以复刻的生态资源加之“一户一院”的天赋其质；从设计图纸上的玄妙落笔到眼见为实的人居美宅，每一处留白、每一方陈设、每一道精工、每一个角度都超乎想象，众多客户慕名而来，作为广元人备受期待的理想生活空间，汤山云景台用匠心工艺定义广元高品质有院人居美宅。
汤山云景台占地约190亩，1.0超低容积率，在广元的城市精神与人文底色之中找到平衡，彰显人居环境的低密舒适。在周边环境方面，项目距离在建的广元康养示范产业园仅一公里，和广元中心医院疗养院以及女皇温泉近在咫尺，山上山下，健康生活皆有护航。
汤山云景台在售叠院户型鉴赏：
汤山云景台由广元海和洋实业有限公司开发，在售户型建筑面积106-116㎡，均价12000元/㎡，预计2023年10月31日交房；项目雄踞广元城北，生长在温泉度假区的城市叠院，难以复刻的生态资源，加之“一户一院”的天赋其质半山温泉叠院洋房备受青睐。
专属置业顾问电话：（微信同号）
欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！免费接送看房！专业一对一服务，让您用专业眼光去买房；为您提供广元新房，广元新开楼盘，广元房价信息，让您及时了解广元新房楼盘价格趋势及预测，查找真实优质房源信息。
}
点击联系发帖人
