• 成都首套房贷款利率最低4.45%是真的。大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间，“除了看贷款申请人的个人资质，还要看是否有贷款记录，是新盘还是二手房，二手房具体情况等综合因素来定。”
  而对于二套房贷款客户，银行个贷中心表示，基本在LPR+60bp，即5.05%左右，“但在实际操作中，还要看贷款申请人是否有贷款记录或结清记录等因素来定，一些资质一般的二套房贷客户，也有批5.2%，甚至5.6%的。”
  结合LPR下调之前，成都房贷利率也没有实现LPR下调20个基点，即4.4%的最低限，当时小锦多方走访下来成都首套房贷最低4.6%。所以在LPR下调之后，首套房贷利率能拿到4.45%，甚至4.6%都很不错。

法拍房除了价格便宜外还可以对其投资或者落户，所以很多人竞相购买，下面根据成都法拍房能贷款吗？在成都购买法拍房是否可以贷款？这两个问题来给大家解答一下。

法拍房因为比较特殊所以是不能贷款的，购买法拍房是需要一次性支付全款的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家——分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网

《规定》指出，人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

所以大家在购买法拍房前需要确认自己是否有购房资格，以及要确认该房源是否有遗留的问题要调查清楚。

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