• 你好!如果你们对开发商说的面积有疑问,可以请房地局下属的房屋测绘部门来进行测量,出具测绘报告!若和开发商提供的不符,可以房地部门投诉或上法院起诉!如果面积是和开发商说的一致!那按以下办法处理!开发商不肯的,也只有上法院解决! 按照国家规定,合同约定面积与产权登记面积发生误差,按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人在合同中对面积误差有约定的，从其约定；合同未作约定的，按以下原则处理： 　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； 　　(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 　　面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积x100%

• guoyi8820191:你好！ 根据建设部《商品房销售管理办法》的第二十四条　 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，　房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

• 你好!可以胜诉!因为第一家中介在和你签定协议时,房主的产权证还没办好,不具备出售的条件,所以,中介也无法为他出售!所以,和你签定的协议是无效协议!

• 你好!建议不要购买!你这里面太复杂了!你的协议很多地方是违规操作,不受法律保护,在没有取得房产证的前提下,房产不得出售,你写的这类协议都是不符合国家规定的,出了问题,法律不保护!你现在把钱都支付给他,贷款还了,到时候不帮你办理过户,你得不偿失,上法院你也只可以拿回你支付的房款!

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方

将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

房屋的坐落、面积、装修、设施情况

甲方出租给乙方的房屋位于

、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供

身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满

个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

租赁期间相关费用及税金

）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项

目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

）乙方应按时交纳自行负担的费用。

）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

驾驶证每个周期只有12分

即使是经验丰富的老司机

一不小心一两个违章也就扣完了

根据《交通法》相关规定：

违章记分一旦达到12分，将扣留驾驶证

考试合格后才能继续开车上路

很多人都会拿亲戚朋友的驾照去销分

或者在“黄牛”那里花钱买分

想尽一切办法用别人的驾照“抵债”

不然会被送回去学习的！

今年年初，车管所已经发布过新的销分规则

但从9月1日起，为了进一步防止驾照被盗用记分

车管所再一次对销分规则进行了调整

请所有川J老司机互相转告！

  如果要处理他人车辆的记分电子眼违法， 可以直接在警邮便民服务点、警银离柜办理自助机、交管大厅违法处罚自助机等便民渠道进行处理。

如果还想使用上述方法处理他人车辆的记分电子眼违法，需要提前面签，并绑定该车后才能处理。

小编今天和你们好好聊聊~

  新规调整这些内容很重要未绑定不允许自助办理电子眼记分

  如需通过便民渠道（如自助缴费终端机）

  需提前至各分局、交警大队窗口进行面签绑定

  对于非本人名下机动车且未绑定的

  将不允许自助办理涉及记分的交通违法

   2、累计绑定非本人机动车不得超过5辆

   3、同一机动车最多同时被3名（含）驾驶人绑定

  绑定车辆车主身份证、绑定车辆行驶证

  也可以随时解除已备案的非本人名下机动车

  解除后可重新申请备案其他机动车

  驾驶人处理本人名下的机动车交通违法

将达到或者超过12分的

（一个记分周期內满分学习3次及以上的驾驶人）

  驾驶人自助处理交通违法情况手机如何办理非本人名下机动车绑定

  那么，手机如何办理非本人名下机动车绑定？

  审核通过的，系统自动将审核结果通过短信、交管12123手机APP告知申请用户；对审核不通过的，且原因为提交虚假资料的，用户会被加入黑名单，不允许再通过互联网服务平台办理申请绑定非本人机动车业务。

  （ 即：单一违法行为的罚款金额在200元及以下

  且发生在绑定备案日期后的电子监控违法记录

  1、对交通违法行为记录有异议的；

  2、驾驶人不具备处理被绑定车辆违法记录准驾资格的；

  3、驾驶人通过自助处理交通违法行为，记分可能达到12分及以上的；

  4、驾驶人或被绑定的机动车属于重点备案、限制处理等情形的；

  5、交通违法记录不在自助平台、终端传输范围内或无法通过自助平台、终端处理的；

  6、其它不允许自助处理的情形。

  此次交管部门所指的自助处理渠道

  2、大队和工商银行对外窗口设置的自助执法终端

  3、公安部互联网交通安全综合服务管理平台

  如何办理非本人名下交通违法

  办理非本人名下车辆交通违法有两种方式：

  自绑定日期后发生的交通违法

  可以通过互联网平台等自助渠道办理

  二是驾驶人携带本人身份证、驾驶证

  车辆行驶证等资料到交警违法处理窗口办理

  当然，如果你开了别人的车发生了违法

  也就是说，不绑定也还是可以办理

  碰到人多的时候需要排队，相对比较麻烦

  驾驶单位车辆、出租车辆、租赁车辆等

  驾驶人可前往交通违法处理窗口处理

整合一些常见的问题答疑