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时间：2022-11-07 11:45
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每个地区市面上都有几十家银行，房产抵利息最低肯定是国有4大银行，年化基本上3.9%左右，但利息和贷款年限通常是划等号的，比如年化3.8%只有一年期，年化5%却可以最长做到三十年，因为银行对于长期的贷款，审核风控更加严格，考虑到未来通货膨胀、资金安全等等，就必须要把利率提高。
而其实大多数人的资金使用往往都要3年以上，所以你看到的有些广告，某某银行年化利率3.8%，就容易掉进房产抵押利率的陷阱里。
那么除开四大行，其他商业银行或者股份银行利率怎么样呢?
虽然抵押贷款利息不能够跟四大行比，那就比点别的吧，虽然利息稍微高一点点，但是各种针对性的材料在准入门槛上也放低了不少，并且房管期限有直接拉长至先息后本十年期、不用归本等等。所以最后你会发现每家银行都有各自的优势，在产品上都会有明显的区别。
所以不是每一个银行都适合每一个客户。这样你是不是很难选择呢?如果您不知道哪家银行的产品更适合你，可以联系我们易盛金服抵押贷款顾问，为你匹配最适合你的房产抵押贷款产品。
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2022年4月14日，四川遂宁、乐山、宜宾、巴中、阿坝等十余个市州银行均下调了房贷利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。不过，具体执行时，在城市利率政策基准之上，客户的收入水平、征信情况、资产状况等自身条件会对借款人的实际借款利率产生较大影响。以上就是2022年成都首套房贷款利率相关内容。
各银行会根据当地市场情况、推行的政策以及贷款用户的个人综合资质给用户提供一定的利率优惠，或者提高利率，可是银行发布的商业贷款利率都是在基准利率上进行相应的加点形成的，因而优惠、上涨在房贷市场上也比较少见。因为基准利率是统一的，可是各地区、各银行规定的基准点数仍然会不一样。用户要注意的是，基准点数一经确定，在日后的贷款期限内就保持一致了，LPR会每月重新确定价格。商业贷款在一个阶段周期之后，到了重标价日，便会再次按照全新的LPR加上规定的基准点数来形成一个新利率，接着在下一周期推行。
1、递交贷款申请：在签订了购房合同后，申请人就可以向银行申请贷款了，所有的房屋类型都是需要通过银行认可后，准备好材料后就可以提交给银行审批，这个是十分关键的一个步骤；
2、银行受理调查：在银行接到申请人的材料后，贷款银行的审批时间通常在15个工作日左右，最多不超过1个月；
3、银行核实审批：贷款银行针对申请人的全部状况进行核实，假如申请人的个人信用欠佳，那么贷款申请便会不成功，所以用户在日常生活中累积优良的个人信用是十分关键的；
4、双方办理有关手续：银行到期会通告申请人，在该银行开户，领取借记卡并签署贷款合同书。还需要办理抵押、保证、质押和保险等相关贷款担保手续；
5、银行派发贷款：等全部的手续办理结束后，银行会将贷款资产直接打进房地产商的账户，申请人和贷款银行的关系就创立了，申请人一定要按照规定还款。
本文主要写的是2022年成都首套房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。
