青岛李沧区自助餐推荐维客广场振华路营业到几点

目前进度:街区封顶 大商业净地中
中粮终于进入青岛并带来了自家最能拿得出手的产品线大悦城
可能对于中粮和台东而言这个项目都有着非常重要的意义
尤其是后者 这个项目的水平直接决定了整个商圈的上限 也决定了台东能否重新回到人们的视野之中
目前街区部分已经分区域拆除脚手架 大商业部分 电车维保厂已经迁建开工 印染厂也马上准备拆迁

开业时间:暂定2022Q3
也是地铁和华润的合作项目 青铁华润城的商业配套 即最后一期工程
目前已经能够偶尔看到工程机械在此处展开工作
但大规模施工作业仍未开始
因而我认为华润给出的开业时间确实比较早
种种迹象表明这个项目获得了相当充分的重视度
也意味着万象汇这一次级产品在青岛得以量产

图中左侧即为崂山万象汇位置

位置:高新区中欧国际城
金茂对青岛真算是有爱了 在团岛金茂湾业已成型之时 又去高新区 即墨南 青岛西站等位置开启了新一轮的城市营造
而览秀城正是中欧国际城的商业配套项目 位于高新区东侧靠近传统城区的位置 临主干道
虽然没有地铁但位置算是出众
和社区定位的金茂湾购物中心不同 览秀城是金茂商业的顶级产品线 目前已在长沙等地开出
上次实地观察也证实了整个项目占地面积之大确实非常可观
接下来几年尽可以期待了 同时也希望金茂能够带来更多产品和业态

位置:胶州新城区 香港路海尔大道路口西北象限
目前进度:地上一层局部两层施工中
说起来龙湖在胶东住宅好多 但商业在全省依然为0
虽然如此 但是近年来天街这个产品明显进入了大规模复制的阶段
所以无论如何也很难达到重庆那几个天街的水平
胶州则为其进入青岛的第一站 位置还蛮不错
起码有近些年万达的水平
因而对于胶州人而言 还是非常值得期待

5.龙湖春江郦城D地块大商业项目
开发商:龙湖&万科
位置:水清沟 第三粮库北侧
目前进度:基坑即将完成
我认为这是青岛最为神奇的商业项目
买了住宅且又识货的居民经过不断努力争取 又使这个项目成功活了过来
甚至还比之前预想的有所加强
由于业主还没公布 因而现在这卖个关子
大家如果有机会去洪家楼的话 可以去逛一逛那个同品牌的项目就知道了
仅为示意图 实际建成效果不是这风格

位置:即墨西城 即墨北站南侧住宅片区
可以说是万达重返重资产模式的开山之作
至于水平嘛 青岛前前后后开了那么多万达广场 就不用多介绍了
这么看即墨的储备项目还是要略多于胶州
对于青岛而言 终于也进入了近郊中心组团的万达时代
就是个人真心希望即墨的旧改搞快点
把城市形象好好提升提升

位置:李村商圈 万达广场南侧
如果说大悦城是台东最后的希望 那么信联天地就是李村最后的希望了
搞完之后 李村商圈短期内将不再有待开业的项目
因而信联天地水平的高低 将直接决定李村商圈的上限
整个李沧只能等待交通商务区的大规模开发
不过由于李沧一贯识货 金水又是李沧自己的企业
因而其水平应该不需太过担心 这一点看看他们家公众号文案的专业程度即可得知
谨慎乐观 静待进一步的消息

8.远洋万和城丽达广场
开发商:远洋&丽达&青岛地铁
位置:浮山后 劲松四路辽阳东路路口东北象限
永旺开业之前 浮山后的商业配套可以说仅仅是一个卜蜂莲花超市
而现在 超市的斜对面即将诞生一个新的丽达广场
这项目去年拿的地 三方合作 商业肯定会是本土商企丽达的
地上五层共计6万平集中商业
大小和目前崂山丽达类似 能稍微略大一丁点
作为一个非常努力的本土商企 希望能给十多万浮山后居民带来什么惊喜

位置:高新区 中欧国际城北侧
开业时间:即将开业 2020/8
高新区第一个正儿八经的商业项目
虽然实地去看了看这建筑质感确实相当一般
不过对于现在啥都没有的城阳西部片区而言暂时足够
世茂在青岛的首个商业项目 和览秀城距离不到1.5公里 目前看水平比团岛的金茂湾略差一些
但起码对于周边居民来说
再也不用去几公里之外才能找到一间像样的超市了

10.利群商业总部及综合体
位置:唐岛湾CBD 珠江路南侧
面积:总建面24.2万平含办公用楼
目前进度:局部地上一层施工中
“大家对利群有什么期待的吗?”
随着一号线通车越来越近 开发区再不签几个正儿八经像样的商业项目 就真的来不及了

开发商:阳光新地&永生生活服务
提起阳光百货 基本每个青岛人都知道在哪
自从2016年闭店以来 这个硬件水平相当不错的场子就一直在找下家
直到旭辉的物业集团永生生活服务接手了其55%的股份
去年七月左右阳光就发公众号张罗重新开业
前几天在以前棒约翰的位置开出来了一家贤和庄
不知道全部开业需要等到哪天

位置:香港中路延安三路路口西南象限
其实深蓝的大商业建好摆在那快半年了
反正不是很急 毕竟更多人关注的主楼今年都不一定能封顶
因而虽然土建完工了 但目前谁来接大商业还难以确定 主楼也没有建完
所以一时半会是开不了业的
慢慢等吧 说不定会有惊喜

当前青岛最高楼海天中心的底商
面积很小但规格不低 仅有三十多个独立铺位却搞了双首层设计
我是非常不相信山东会有能做的了高端的写字楼底商项目
毕竟上一个这么做的还叫万邦中心
期待海天或者其他城市的什么底商高端项目 还不如期待一下海天底商开个711来的实在
当然 希望被打脸 越疼越好的那种
说句题外话 海天中心用的戴德梁行而且写字楼貌似还不散售
可以求一下JLL的心理阴影面积

位置:即墨鹤山路 利群即墨商厦西侧
面积:未知 大于10万平
和海信比起来 海尔做商业的水平可以用一声叹息四个字来形容
甚至还不一定有奥克斯强
不知道格力和美的有没有想法搞点副业
即墨海尚海是海尔第一个集中商业项目 位于即墨老城区的中心
随着开业时间的日益临近 我们果不其然发现它之前宣传的稍微有些含金量的牌子毫不意外的全都跳票了
现在看这个项目只能用聊胜于无四个字来形容 换句话说

15.即墨中粮祥云小镇
面积:12万平 含写字楼 街区及停车场 纯室内集中商业不含停车场约4.5万平
目前进度:地上二层至三层施工中 街区部分封顶
一进青岛就上了两个项目的商企真是不多见
本来准备当次级产品大悦春风里做的 结果现在变成了祥云小镇
原来预期中的降级却变成了同级替换实在是神奇
我感觉对于即墨来说 祥云小镇将会是短期之内商业的天花板
真正实现即墨slogan里的那样:

16.台东恒泰广场一期及东熙巷
开发商:青岛地铁(存疑)
位置:台东一路台东万达广场西侧
面积:恒泰广场一期1.4万平 东熙巷0.1万平
哦 天呐 可怜的台东难道就没有一块大点的地块吗
恒泰这个项目从筹划到真正建起来也快有十年时间了
本来原定方案是清出威海路台东一路路口东北侧地块 建设一个约6万平的集中商业项目
但由于地块位置还有一栋住宅楼 就只能将就将就做两期建设了 一期1.4万平 二期2.8万平 一共4.2万平
虽然直到现在二期还在图纸上
哦不对 连图纸都还没画
恒泰南侧 地铁利用自家物业——出入口盖了个更小的只有1000平的小商业
构成了台东短期内唯一能开业的商业项目了
实在是不知道该对台东说点啥

位置:高新区 体育中心东侧
目前进度:地上二层施工
当初佛罗伦萨小镇可是看上了城阳
现在佛罗伦萨走了 首创来了
是不是可以算得上某种意义上的平价替代
作为青岛第二个现代化奥特莱斯项目
虽然没有太多值得期待的东西
但还是希望早日能够开业 能够弥补青岛商业在奥莱领域的短板

面积:9.6万平含办公楼
其次 赶快开业赶快开业赶快开业赶快开业

开发商:青岛九力教育科技
位置:沧口 振华路四流中路路口东北象限
开业时间:暂定年内开业
说到这个项目可能没几个人知道
但说到沧口那个著名的楼 在青岛可以说是人尽皆知
总之就是几经辗转 这座建成于1992年的楼终于要在28年之后开业了
接手的开发商名叫青岛九力教育 自称和业界头部企业中公教育有关
这个项目主要做学生及成年人教育培训服务 辅以部分餐饮
也算是角度刁钻 定位精准
不过线上培训和线下培训的前景问题 则是一个可以再写几千字的大话题了

开发商:金磊德信&利群
位置:灵山卫镇驻地西侧
灵山卫第一个正儿八经的商业项目
虽然刚才问过利群值不值得期待
不过既然都在个仍未改造的镇区驻地了那还要啥自行车

21.鲁商蓝岸新城大商业
位置:高新区 鲁商蓝岸新城
尤其这种住宅还没建好 商业就建好晾在那儿吃灰的行为
这项目从筹备到开业的时间目测也快有十年了
社区商业嘛 那自然是能开啥就开啥啦

22.蓝色硅谷银座新天地
位置:蓝色硅谷 山东大学附近
开业时间:即将开业 2020Q3
讲真 这个项目我完全不知道在哪 也没看到过任何一张图
但它经过几次跳票现在却实打实的马上就要开业了
据说还有肯德基 家家悦和电影院这种高端玩仍
希望去过的或者了解的大佬提供更多消息
实在是不想跑趟鳌山卫了

运营商:青岛浅海海坤商业
位置:水清沟 劳动广场西侧
目前进度:临街品牌已开业 集中商业部分即将开业
和泰山99邻里中心一样 这项目的开发商也是非常良心
是那种用心而不是用脚做社区商业的
仅有1.8万平的小社区集中商业 但还是找了专业商企做运营 还找了五大行之一DTZ做的咨询
目前集中商业部分还在装修 临街和超市已经开业
希望用心会有回报 这个项目能够好好的发展下去

位置:李村商圈 维客广场
面积:商业面积约3万平
维客的水平大家是知道的

25.地铁大厦南侧集中商业项目
也是社区自己搞的项目 住宅底商的集中商业
目前搞的速度很快 每次从那坐车都会看到住宅在不断长高
传言由某在青岛口碑较好的日资商企接手
周围居民有便宜寿司吃了

26.泰山99广场二期项目
位置:泰山路辽宁路吉林路合围区域
就是泰山99广场旁边的那块旧改地 有不到两万平的集中商业 是同一个开发商
个人感觉作为社区商业 泰山99广场已经很全了

位置:胶南凤凰山路地铁站
这项目是中建自己的商业产品 和四方那个悦荟没有关系
至于是中建几局的还是总公司的就不是很清楚了 查不到太多消息
目前来看在爱琴海暂时跳票之时
这个项目是胶南短期之内最靠谱最值得期待的商业项目

面积:纯租赁面积4万平(不含酒店)
当机场开始和拉格代尔合作的时候
当机场商业开始招标米其林餐厅的时候
当机场休息室招到了环亚的时候
就已经意味着新机场不仅仅只是一个各地都有千篇一律的交通枢纽而已
只是还搞不清楚青岛机场商业在内陆机场能排前十还是前五而已

面积:14万平(存疑)
地铁自己的TOD地下步行街 散售 水平可想而知
青岛地铁这真是要进地产界前五十的节奏

位置:井冈山路地铁站/汽车东站M2车辆段
这其实是两个项目 但体量都不大 都是地铁利用自家物业上的TOD
虽然青岛地铁在M3通车的时代用过JLL
但这俩项目的咨询公司却是水平不太好说的本地企业同策筑城
所以水平如何现在还难以预料
反正地铁也不是很急着开这俩项目

情况大家都知道 目前暂时无解
青岛高端商业格局可能就真的十几甚至几十年不会变了

33.原胶南爱琴海项目
位置:双珠路易通路路口西南象限
去年上半年干的热火朝天 下半年匆匆解约
目前土建完工晾在那 不知道之后谁来接盘
反正总不能比爱琴海还差了吧

一个名字听上去就很尴尬的项目
我一直好奇万一哪天九龙仓新鸿基谁的派人来青
一下高速就能看到这项目
到时候不知道谁觉得尴尬
不知名小开发商的项目 曾传言租予丽达 王府井

35.幸福里mall(南华乐活城)
位置:浮山后 辽阳东路劲松七路路口西南象限
状态:部分开业(超市)
这项目建好是七八年前的事儿了 当时业主还找DTZ做的咨询
然后就只开起来了大润发
这项目外面看还挺别致 希望有朝一日能够开起来

位置:开发区 珠江路青云山路路口东北象限
面积:未定 原定约20万平
开发区上一批商业项目中第一个开工的
也是唯一一个还没开业的
不知道是业主没钱还是不上心
总之就是干干停停 开业时间一推再推
实际上这个位置还算可以 还不如考虑一下找人接盘

37.卓越皇后道商业项目
位置:东李片区 金水路东川路路口西北象限
印象中真不记得卓越有自营商业
这项目在东李 院士港和新八医附近 是卓越自己楼盘的配套社区集中商业
2018年年底还做过广告进行宣传 现在就杳无音信了
估计周围人气还有待提升 业主没有开的动力

以下项目主要指仅签署意向合作但并未实质拿地
或虽已拿地但短期内未有开工计划的项目
状态:上一次土拍流拍 下一次不知道什么时候
2.即墨金茂大商业项目
位置:即墨市区南侧临即城界
状态:一期仅为住宅 商业暂未开发
位置:胶州西部片区 泰州路泸州路路口西南象限
状态:一期仅为住宅 商业暂未开发
状态:仅为意向项目 梦乐城与两个区均接触过 表达投资意向
状态:仅为意向项目 大洋百货曾多次来城阳表达投资意向
状态:仅为意向项目 2019/10签约意向协议
7.开发区叶水福/凯德项目
状态:仅为效果图里的意向项目 有生之年
状态:仅为意向项目 世茂以前做过奥莱么?
位置:市北滨海片区 瑞滨路 瑞湖路 昌福路 昌茂路合围地块
严格说这个项目并非意向而是实际开工项目 一期开工即包括大商业
但由于绿地的水平非常一言难尽
外加控规里没有标明集中商业的具体面积
再加绿地并未对商业进行宣发
因此暂时放在意向项目里 等有更多消息再论
图为绿地海外滩项目 一期除了两座写字楼都已经动工

目前青岛的商业项目储备已经呈现出数量众多且越来越多的状态
万达广场/万象汇/览秀城/大悦城等项目迅速复制铺开
但是大家心心念念的港资高端项目仍未有更多消息
受制于海信的体量 高端商业发展进展不多
作为生活在这座城市的普通人
我希望这里会有越来越多的各类商业项目
希望和大家能够共同进步 目光更为远大 将自己的视野置于更宽广的天地之间

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要求:限女性 50岁以下 沟通能力强 上班时间可谈(可上一休一,可早晚班)

待遇:综合工资3000—4500元月

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注意事项:须在摊位内招聘。为免影响其它摊位,勿带展架易拉宝。招聘会结束,海报请带走,否则不予保管。请勿留下餐盒纸屑等垃圾,并请将桌椅恢复原位。

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本网讯 近期,为拉动消费增长,青岛市将发放六类共计300多万张消费券,其中涵盖多家超市,而各大超市为促进营业额增长也推出了多种优惠活动,超市内人群络绎不绝。在经济逐渐呈现复苏苗头的情势下,超市作为居民采购必需品的常见场所之一,本应加强食品安全建设,但信网整理相关资料发现,有些超市近来已被曝多起食品安全相关事件,消费者权益受到了严重侵害。

生产日期是消费者判断食品能否继续食用的重要依据,作为扎根青岛的大型连锁超市之一的家家悦却在这点上犯了糊涂。据信网5月18日报道,5月份市民赵先生在李沧区家家悦超市宝龙广场店花费62.5元购买了几份大枣粽子,整理好商品回家时,发现粽子外包装封口处印制有两个生产日期。“同一件食品上却印制两个不同的生产日期,到底以哪个为准?”消费者感到百思不得其解,“这粽子到底是哪天生产的?不会将已经过期的商品,重新封口以后再二次售卖吧?”涉事商场李沧区家家悦超市宝龙广场店回应称,生产日期是以白色标签所印制的为准。至于封口处的日期,是袋子重复利用导致。

此前被家家悦并购的维客超市在食品安全上也没有把好关,不仅售卖过期食品,面对消费者的质问还企图逃避责任。据信网5月23日报道,5月7日,市民刘先生在维客运海城购物中心购买到1袋川崎牌火锅蘸料,购买时发现该商品生产日期为2021年4月9日,保质期12个月,单价为5.9元。据刘先生所述,购买后他发现该商品已过期近1个月,向服务台反映问题后,事件未得到有效解决。“工作人员先是声称没有售卖过这个批次的商品,而后值班经理却表示可以赔偿我600元现金,超市的做法前后矛盾,态度也比较冷漠,所以我还是选择让监管部门介入调查。”目前,刘先生已将此事反映给了市场监管部门。信网就此事联系超市客服部,工作人员表示已将情况记录,稍后将会有领导进行答复。截至发稿,信网未收到任何回复。

无独有偶,利客来近期也曾出售过期食品。据信网5月19日报道,5月11日市民李先生在利客来超市(城阳店)购买到9袋建航牌食用碱面,购买时发现该商品生产日期为2021年5月10日,保质期12个月,将情况反映至服务台后并未得到有效处理。超市负责人邵经理告诉信网:“通过视频监控我们发现,该男子当天伙同三人,分批次在同一时间段购买了我们的商品,我们已经把材料提交给警方,我们认为对方不是以日常需求为目的前来消费,而是通过多人恶意购买而向商家索要多倍赔偿。” 目前市民李先生已将相关情况反馈至市场监管部门。无论顾客是否为职业打假人,利客来超市售卖过期食品是既定事实,其不从自身找原因,反而将责任全部推到顾客身上,傲慢的态度显现无疑。

有生产日期标识的商品尚且如此,生鲜类食品如何保证品质呢?据信网5月16日报道,5月6日,市民潘女士在位于李沧区的维客超市沧口店购买了一盒草莓。到家后她却发现自己所买的草莓烂了一大半。对于这样的事情,消费者感到无法接受,“用新鲜的草莓把腐烂的盖住,超市这难道不是在欺诈消费者吗?”面对潘女士反映的情况,涉事商家维客超市方面暂未正面回应。信网了解到,商家已给消费者全额退款。

此外,维客超市还曾因售卖不合格商品而受到处罚。据信网4月1日报道,青岛维客商业连锁有限公司运海城超市销售的老粗布凉席枕巾经过抽检,被判定为不合格商品,该超市因此被青岛西海岸新区市场监督管理局依法处罚。

据笔者了解,维客超市在产品价签的管理上也多次出错。据信网1月26日报道,近日市民孙先生在李沧区振华路维客超市购物时发现,商超销售的“特种兵椰汁钻石包”出现了两种价格。放置在货架上面的饮品,标价为9.90元,而放置在地堆处的饮品则标价为12.80元。维客超市工作人员告诉信网,因产品标签未及时更换,产生了该种情况,顾客若发现该情况可随时与客服进行联系处理。几乎同期时间,据信网1月24日报道,近日市民王先生告诉信网,他在永平路上的维客超市买完金鲳鱼后发现,自己实际支付的价格与标价不同。“买一条鱼竟然有三种价格,这是什么销售套路?”而该维客超市给出的答复是,当天早上现场的理货员对品质稍差的金鲳鱼进行了打折,但是未及时翻换标价,“已经跟顾客解释并赔礼道歉,也按打折后的价格重新给顾客结了账。” 兴华路市场监督管理所的一位工作人员表示,一种产品应有相对应的一种实际价格,该所将派执法人员到现场去核查具体情况,“如果市民遇到类似的问题,可以拨打12345投诉,或直接反映给辖区的市场监管所。”

值得一提的是,近期台东利群甚至出现了产品和标签不一致的情况。据信网5月19日报道,近日青岛的刘女士反映,她在台东利群购买了一盒科尔沁牛肉,当时搞“买一送一”活动,两盒牛肉绑在一起,后来她发现下面的那盒肉已经变黑发臭了。刘女士称,“他们答应退赔,但否认质量有问题,而且牛肉的标签也是虚假的,根本不是精选上脑牛肉。”商家对此答应赔偿,但否认质量有问题。台东利群生鲜部相关负责人张经理告诉信网,销售的牛肉没有变质,而且刘女士从购买到第二天找到柜台间隔超过了24小时,也没有相关证据,因此拒绝其提出的要求。至于标签问题,张经理称,因为是切下来的碎牛肉,没有单独的标签,所以就用了精选上脑牛肉的标签。

通过梳理可以发现,家家悦和其并购的维客超市出现问题频率较高,并且食品安全相关的问题占了相当大的比例,可见其管理存在巨大漏洞。超市若连基本的食品安全都无法保证,让市民如何放心选购他们的商品呢?三番五次出错却又不及时改正,损害了消费者的利益,同时失去的也将是“民心”。

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