1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的,出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
(一)贷款期限最长不超过30年,且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的借款人,可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
成都公积金贷款单职工最高40万,双职工最高70万,具体规定如下:
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
1、单职工:40万元;
2、两人及以上家庭:70万元。
在个人住房公积金贷款基准首套房利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%,首付2成起。
在个人住房公积金贷款基准二套房利率为五(含)年期以下3.03%,五年期以上为3.58%,首套结清2成起,未结清4成起。
[摘要]企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期 。怎么在金牛区担保公司申请无抵押贷款?金牛区贷款公司的无抵押贷款是如何审核的?
是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期 。怎么在金牛区担保公司申请?金牛区贷款公司的是如何审核的?
怎么在金牛区担保公司申请?
1、大家都知道,经过担保公司申请贷款的条件是 宽松的,只要找担保公司,基本能把事办成。不过这也不表示随便什么人都能成功,担保公司也有个底线。通常来说,借款人有稳定的工作、无不良信用记录,没有抵押物也能找担保公司申请,不过费用很高。
2、同样的,担保公司也很注重抵押物,若能提供抵押物,经过担保公司申请贷款基本上就没有问题了,而且费用也相对会低一些。
3、虽然找担保公司办理会容易一些,可是,贷款的费用与银行相比确实是比较高的,借款人的还款款压力也是比较大的,所以,在办理贷款前,借款人要提前做好还款计划是
金牛区贷款公司的是如何审核的
1、工作情况:通常在申请贷款时,贷款机构为了确保借贷人能按时还款,为此都会考察借贷人的工作职业来判断其收入水平,而一般公务员、教师、 500强员工等,和其他职业相比,收入普遍稳定且较高,也就更容易获得贷款。
2、收入水平:借贷人的收入水平是能直接证明其还款能力的,也就是说,收入越高,还款能力越强,自然获贷的几率也就越高了。
3、银行流水:一般在申请贷款时,除了借贷人需要满足有关之外,还需借贷人提供有关的银行流水证明,通常在半年以上,这也是申请考核的关键之一。
4、个人信用记录:通常借贷人的信用记录也是贷款机构考察的重点,如果借贷人信用良好的话,那么在银行看来,也就具有一定的诚信,自然也就会做到按时还款呀。
5、负债情况:虽说借贷人已经背负了贷款也是能再次申请贷款的,但如果借贷人负债率过高的话,那么还款也就存在着巨大的风险,申请贷款就不会太容易了,根据银行规定,一般借贷人的总负债率不得超过借贷人总收入的50%。
以上就是怎么在金牛区担保公司申请?金牛区贷款公司的是如何审核的全部内容,借款人资信条件越好,申请到得会越低,同时通过银行所获得的会比通过公司等机构的低一些。
成都购房交流177群(250)
近日,四大行继续贯彻落实差别化住房信贷政策,满足首次普通住房贷款需求,在基准利率内根据风险情况合理定价,使首套房购房者看见了曙光,房贷利率正式回归基准。那么,购房者如何申请房贷更划算?去年申请房贷利率上浮了10%—20%,而且已经放款,怎么办?
享受优惠利率并非难事
购买一套住房,首套住房首付比例3成,利率为基准利率。 以贷款100万20年还清为例,如果是执行基准利率,月供为7783元,总利息867927元;而如果能打9折,月供则减少为7364.76元,每个月可少还400多元,总利息更是减少100385元为767542元。因此,业内人士支招,如果有机会一定要申请到低利率的房贷。
记者了解到,实际上想要申请到低利率的首套房贷也并非难事。某房屋中介负责人告诉记者,尽管银行官方口径对房贷政策松动的迹象并不明显,但实际上,对于优质客户,目前想要拿到95折利率优惠并非难事。
银行的房贷政策并非“一刀切”,有的银行需要客户开通网银、信用卡等业务;有的银行则需要在该行有一定的存款金额;还有部分银行贷款金额越高,利率月优惠。如贷款金额达到80万或者100万,就能申请到95折,甚至9折的利率优惠。
目前银行贷款利率已经普遍回归到基准利率,首套政策也正在逐渐松绑。尽管监管层要求首套房贷最低8.5折利率,但想要实现目前还不太现实,因为5年期以上的贷款基准利率为7.05%,如果执行8.5折贷款利率,执行的利率为5.99%,与目前5年期定期存款5.5%的利率相当,银行赚不到什么钱。
已申请上浮利率也有招
去年底,购房者朱先生以上浮20%利率申请了50万元的首套房贷,而且银行已于春节前放款,听说最近首套房贷利率已经回归基准,朱先生非常着急:“太不划算了,还没还两个月贷款,贷款利率就已经回归到基准利率,那我们这些申请了上浮20%房贷的岂不是吃了哑巴亏了。”
“有没有什么办法能够弥补呢?”朱先生向记者咨询。光大银行个贷人士解释称,像朱先生这样的购房者在2011年底申请上浮利率的还有很多,首先,购房者先仔细阅读合同,看看合同中有没有规定利率根据国家政策进行调整。假如没有相关规定,则需要按照合同执行,原则上是很难更改的,不过购房者也可以尝试与银行协商。
此外,要解决这一问题,银行人士支招,申请了上浮利率的购房者可以尝试房屋抵押贷款,先将房贷一次性还清,然后再重新申请房贷,用滚动贷款的方式来还新房贷,只是手续上稍显麻烦。
刚毕业大学生申请房贷有点难
胡岩(化名)是武汉纺织大学一名大四的学生,最近见有些松动,他正琢磨着想要购买一套住房,“首付由父母承担,我马上就要离开学校了,不想在外面租房,如果能有一套自己的房子,不用交房租,还能省不少开销。”胡岩说,他看中了位于三环的一个商品房,准备出手时住房贷款却卡壳了。
几家银行都拒绝了胡岩的房贷申请,理由不符合申请贷款的要求,没有银行流水,没有单位收入证明。银行个贷人士称,大学生虽然有了房贷申请资格,但是是否真的具有住房购买能力?各银行对于这一群体的房贷审核标准要严格一些。
如果刚毕业大学生的户口在学校,需要工作单位出具收入证明才可以进行房贷的审批,而且,一般刚工作的大学生收入比较低,有些银行会考虑到各种风险因素,规定需要找本地人做担保才能贷款。
没有工作银行不会对其发放贷款,想购房只能选择一次性付清,因此,银行人士提醒胡岩,最好能尽快找到一份工作,出具收入证明,还是有机会能申请到贷款的。
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