我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。

提问：宅姐你好，本人在杭州工作，但是没有杭州的户口，在杭州也没有房子，前几天刚摇中众安西溪里的房子，均价19000，想问下宅姐，如果纯投资来说，这个房子可以入手吗？总感觉贷款的利息太高了。

回答：你好，从价格来看确实很便宜，但是从位置来说，与周围的价格没有多大的差距，同青山湖的毛坯房价格差不多了，楼盘的户型还是可以的，但是当地没有什么上档次的配套设施，主要还是靠未来科技城的辐射带动，可以入手，但是未来涨幅的话不是很大。

提问：宅姐你好，我有个朋友向我抱怨他买的西边户房子，说是夏天房间里的温度特别高，早上有点凉，下午的时候特别热，晚上更是像是进了“蒸笼”，而到了冬天根本不敢开窗，风吹得呼呼的。，最后家里人实在受不了，只能把房子卖了，但是房子挂在中介那里半年都无人问津，实在无奈家里人一商量降了10几万才总算找到了接盘侠。特来问下宅姐，西边户的房子真的很差吗？

回答：你好，其实没有你说的那么惨，只要是边户，户型又好我看都行，我家东户边户买了一套，西户边户也买了一套，都是四房二厅二卫南北通透，住起来都还好呀，没有象你写的西户不好，夏天都是开空调，我看东，西户型只要户型周正南北通透都好。

提问：你好，宅姐，本人在肇庆工作，想问下宅姐肇庆有什么地方可以入手呢？

回答：你好，从肇庆近几年的户籍人口和常住人口的数量虽然均有所上涨。但是，通过常驻人口和户籍人口比较来说，近几年的常住人口数量均少于户籍人口的数量，人口外流比较严重。照这样发展下去，刚需者可以买，但是有投资打算的建议不要入手。置业的话可以选择四会、端州、鼎湖和高新区，四个区域还有人口流入的迹象，德庆、高要、封开、怀集和广宁等几个区域则完全是人口流出。

提问：你好，宅姐，我现在手里有230w，xyk可以套出70w，如果想在深圳购房，我需要提前准备多少的流水，我应该怎么操作呢？流水必须得是月供的两倍以上吗？希望宅姐可以指导一下。

回答：你好，买房要提前准备多少流水，要看你的购房情况，是准备买多少钱的房子，手里有多少资金，想要采用怎么的贷款方式来完成贷款。除了向银行房贷意外你还有没有其他的负债，是不是sfsd。看到情况比较多，只有明确自己的需求，才能更好的确定流水多少。70w的xyk大约等于50w的现金，加上你手里的230w，大概是280w的首付，假设在选筹，评估和贷款上面都符合要求，那么大概可以购到600-700w的房子，可以贷款的金额在320-420之间。如果是按揭贷款的话，在保证自己的其他信息都符合银行要求的情况下，就可以凭借自己的收入流水以及收入证明来获得贷款。而如果是抵押贷的话，则就只需要流水在月供的两倍即可。总而言之，你所贷款的金额越高，那么银行对于你水流的要求就越严格。

提问：你好宅姐，想咨询你个问题，坐标武汉白沙洲，有一套已经还清贷款的房子，房龄大概在8年，108㎡三室，目前单价1.8w，想问下宅姐，我如果用这套房子进行抵押贷再买一套的话，你推荐我在那里买呢？是在武汉再买一套呢还是去其他城市入手一套？

回答：你好，建议优先选择上海，次选武汉，上海的话可以关注大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。武汉的话白沙洲还是可以投资，潜力还是不错，除此之外还可以关注关山大道沿线单价2.2左右的次新以及光谷东。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

云南省公安机关打击防范经济犯罪主题

十个打击经济犯罪典型案例

大理州祥云县丁某某涉嫌非法吸收公众存款案

2021年8月，大理州祥云县公安局经侦大队破获丁某某非法吸收公众存款案，涉案资金1025万元。犯罪嫌疑人丁某某过去几年间借用昆明小微金融交易平台作掩护，以接收祥云县小微金融授权点投融资及个人借款为名，与不明真相的群众签订《投资协议》《借款合同》，并开具收据、借条、收条等凭证，约定投资借款期限为1个月至1年不等，承诺月利息1%至2%，共吸收资金人民币1025万元，所得资金用于归还其前期欠款、支付利息、高利放贷、偿还债务、投资经营等，至案发时尚有44名群众680余万元集资款未能兑付。

预警提示：非法吸收公众存款、集资诈骗等历来都是公安机关重点打击和防范的对象，但此类案件时有发生，犯罪嫌疑人为骗取投资人或借款人的本金，往往许诺给予高额利息吸引群众上当。在此我们呼吁广大群众要树立投资风险意识，提升识骗防骗能力，凡是高息回报诱惑投资的千万要小心谨慎，发现打着高收益、高利息向社会公众吸收资金的，要增强辨别能力，一旦被骗，要第一时间向公安机关报案，依法打击违法犯罪，维护自身合法权益。

云南今生相玉文化有限责任公司涉嫌组织领导传销案

去年，昆明市公安局西山分局破获云南今生相玉文化有限责任公司涉嫌组织领导传销案，涉案总金额达6亿余元。2020年以来，云南今生相玉文化有限责任公司推出“荆山玉珏”项目、“今生相玉”手机APP、“相玉有钱”APP等，以购买玉石、购买虚拟币矿机等成为会员获得高额返利，发展会员获得提成等方式从事传销活动，目前，7名主要犯罪嫌疑人以组织、领导传销活动罪被执行逮捕。

预警提示：以发展会员、加盟提成等名义要求交纳资金、购买产品、发展下线，并以下线所交纳的资金或销售产品作为报酬或提成，均属于传销行为。传销组织往往打着“资本运作”“爱心互助”“消费养老”“旅游直销”等各种幌子，承诺高额回报吸引投资或购买产品，实质上是用拉人头方式骗取会员加入，骗取非法利益。多数会员为了挣回投资不停发展“下线”，但待到会员发展到一定程度“组织头目”就会卷款外逃，给参与传销人员带来巨大经济损失，害人害己，在此提醒广大人民群众提高警惕，增强对传销的辨识能力，谨防误入传销陷阱，共同营造抵制传销的良好社会氛围。

德宏州“7·13”制售假冒伪劣卷烟案

2021年10月，德宏州公安局成功破获一起特大制售假冒卷烟网络案，抓获犯罪嫌疑人49人，查缴卷接机组1台（套），小盒包装机、条盒包装机、打码机及其它制假辅助设备31台，卷烟品牌商标53.98万张，成品、半成品假烟105.9万支，散烟支652.55公斤，其他制假原辅料数吨。该案是一起制假、卷接、包装、打码以及制假原料全要素实现完整打击，彻底斩断假烟产、供、销、储各环节的全链条打假的成功案例。

预警提示：国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理、烟草专卖许可证制度。制假售假不法分子为逃避打击往往选择比较偏僻隐蔽的地方作为制假窝点。制假的卷烟材料粗劣变质，使用大量化学香精加以制作，不但严重危害人民群众身体健康，而且对烟草工业造成巨大冲击。在此提醒广大人民群众，购买卷烟需到正规合法烟草专卖店购买，切莫贪图便宜通过网络购买假冒伪劣香烟，如发现制售假冒伪劣卷烟的，请及时向公安机关报案。

红河州某贸易公司等13家企业虚开增值税专用发票案

2021年1月，红河州公安局经侦支队破获以红河某贸易有限责任公司为首的13户企业虚开增值税专用发票系列案件，打掉4个特大虚开增值税专用发票犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人25人，冻结、扣押、查封涉案资金、资产金额合计5500余万元，挽回税收损失1300余万元。案件涉及开票金额价税合计221.21亿元，涉及全国20余省份2000余户企业。

预警提示：根据我国刑法规定，为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为，都涉嫌犯罪。在此提醒广大企业经营者诚信经营、依法纳税，走企业合法经营的路子，提醒广大群众切忌贪图小利，禁止提供个人信息给不法分子设立空壳公司，帮助实施虚开发票犯罪。

曲靖市罗平县“6·01”妨害信用卡管理案

去年，曲靖市罗平县公安局经侦大队破获冉某甲、冉某乙、石某某、曾某某等人妨害信用卡管理案，共抓获出售、购买、贩卖银行卡违法犯罪嫌疑人121人，现场缴获部分待出售银行卡, 查明已贩卖至境外银行卡200余张，涉案银行卡资金流水达20余亿元。该犯罪团伙自2019年以来向亲属、朋友、同学、熟人、微信好友等大量收购银行卡、电话卡、U盾和持卡人身份信息“4件套”，然后以每套500元至1500元不等的价格贩卖至境外多个国家，提供给境外实施电信诈骗、网络赌博和洗钱犯罪的人员作为支付结算的工具，获取境外犯罪人员给予的高额回报。

预警提示：犯罪嫌疑人通过网络购买公民个人身份信息，办理银行卡提供给境外不法分子实施多种犯罪活动。根据我国刑法相关规定，明知他人实施电信网络诈骗犯罪，而提供信用卡、资金支付结算账户、手机卡、通讯工具的以共同犯罪论处。所以，任何人出售个人银行卡、手机卡、U盾、身份证信息的行为轻则涉嫌违法、重则涉嫌犯罪。在此，公安机关提醒广大群众不要为了蝇头小利轻易将自己的银行卡转卖或交与他人使用，否则轻则影响个人征信，涉嫌犯罪的将会受到法律制裁。

大理州易某某、尹某某开设地下钱庄案

2021年2月，大理州公安局经侦支队破获易某某、尹某某等6人开设地下钱庄从事非法资金支付结算活动案，打掉地下钱庄1个，抓获犯罪嫌疑人6人，冻结涉案账户158个，冻结涉案资金1.8亿余元。犯罪嫌疑人使用多名境内外人员身份信息，在境内外开设多个银行账户，以“对敲”方式开展跨境支付结算活动，向客户收取支付结算资金总额1%到2%的佣金，共与1万余交易对手实施交易7万余笔，涉案资金流水达300余亿元。

预警提示：地下钱庄助长走私、贩毒、赌博、电信诈骗等上游严重犯罪，扰乱正常的社会经济秩序，破坏社会公平竞争，影响国家声誉，危害金融安全与稳定。我们在日常生活中一定要增强反洗钱意识，不出租、出借个人信息、银行卡、银行账户和U盾，避免沦为洗钱工具。同时，在资金交易过程中要选择安全可靠的金融机构，增强反洗钱的意识，保护好自身权益，积极举报洗钱活动，维护社会公平正义。

云南某汽车销售服务有限公司涉嫌保险诈骗案

2021年6月，昆明市公安局经侦支队破获云南某汽车销售服务有限公司涉嫌保险诈骗案，抓获犯罪嫌疑人4人，依法查扣作案工具电脑13台，手机7部，虚假汽车合格证4800余份，涉案保单2000多份，涉案金额达1900余万元。该公司通过汽车保险贷款进行汽车商业险投保后，集中退保，从而骗取保险公司巨额保险好处费返点，案件的侦破极大震慑了犯罪分子，净化了保险行业环境。

预警提示：随着经济的快速发展，购买汽车已经成为人们较为普遍的商业行为，犯罪嫌疑人采用向不法分子购买虚假的高档汽车合格证后，利用保险公司、保险代理商、线上APP购买、线上网站等购买保险方式，短时间集中投保后退保，骗取保险公司返点。在此提醒各类保险企业提高警惕，加强投保材料的审核把关，规范保险销售提成返点等商业行为。正告犯罪分子切不可利用企业管理漏洞，实施相关犯罪行为，终将受到法律的严惩。

西双版纳州景洪市“9·17”走私假冒伪劣卷烟案

2021年2月，西双版纳州景洪市公安局经侦大队破获马某、陈某某等人走私假冒伪劣卷烟案，抓获犯罪嫌疑人24人，查获走私假冒伪劣卷烟3362.22万支，走私烟叶150.45吨，冒牌卷烟2008条，涉案价值2800余万元，冻结涉案资金2000余万元，联合烟草专卖局查处犯罪末端假烟经销商行政案件28起。

预警提示：未经许可，不得经营卷烟、雪茄烟、烟丝、复烤烟叶、烟叶、卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束、烟草专卖机械，未取得烟草专卖零售许可证的情况下禁止经营烟草制品。走私和贩卖烟草制品严重扰乱市场秩序，损害国家、集体和个人合法权益，制售假冒伪劣卷烟严重危害人民群众身体健康，均属涉嫌犯罪问题。在此提醒广大人民群众，购买卷烟需到正规合法烟草专卖店，如发现走私、非法经营烟草以及制售假冒伪劣卷烟的，请及时向公安机关报案。

昆明市盘龙区江某系列合同诈骗案

2021年5月，昆明市公安局盘龙分局破获江某系列合同诈骗案。犯罪嫌疑人江某利用虚假身份，自称可以低价购买并落户走私车、瑕疵车等名义，以相同作案手法对两家租车行和8名群众进行诈骗，涉案金额达1450万元。案发后，经多方侦查，公安机关对已经逃离昆明的犯罪嫌疑人江某实施了抓捕，并追缴各类高档轿车24辆，为租车行挽回经济损失1200余万元。江某被盘龙区人民法院以合同诈骗罪判处有期徒刑十三年，并处罚金30万元。

预警提示：该案的发生，是因为部分企业和人员迷信“有关系”“走后门”等不正之风，放松对资金安全的警惕，致使江某得以实施诈骗犯罪。在此提醒社会各界，经济活动中签订合同协议是最普遍、最常见的民事法律关系，但在签订合同协议时，一定要提高警惕，谨防上当受骗。订立合同之前要对合同签订方的主体资格进行必要的审查，充分了解对方的情况，对其资质是否真实有效、合同主体是否真实存在、是否具有真实履约能力等进行审查，必要时可以向相关机构进行求证，发现被骗及时向公安机关报案。

曲靖市麒麟区王某涉嫌虚假诉讼案

2021年，曲靖市公安局麒麟分局经侦大队在侦办“4·16”集资诈骗专案中，发现犯罪嫌疑人王某涉嫌通过虚假诉讼转移财产。经查，2019年，犯罪嫌疑人王某通过借用他人名义、虚设空壳公司、虚构融资产品等方式，在深圳“标普金融”P2P网络借贷平台发布不实信息进行融资，并通过控制多人银行账户归集融资款，归个人挥霍且融新还旧等，涉嫌集资诈骗2700余万元。案发后，王某为转移财产，伙同其妹虚构借贷关系、捏造妹替兄还债的事实、伪造还款说明，提起虚假诉讼，将王某的房屋抵债给其妹妹。

预警提示：虚假诉讼是指行为人单独或者与他人恶意串通，采取伪造证据、虚假陈述等手段，捏造民事案件基本事实，虚构民事纠纷，向人民法院提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益，依照法律应当受刑罚处罚的行为。虚假诉讼不仅严重侵害当事人合法权益，而且扰乱正常的诉讼秩序。虚假诉讼案发现时间相对滞后，往往时过境迁，犯罪嫌疑人准备充分、隐蔽性极强，导致此类案件侦破难度大。在此提醒广大人民群众，要牢固树立风险防范意识，遵循诚信原则依法从事经济活动和民事诉讼活动，并注意相关证据的收集保存，如有疑惑，及时向公安机关或其他执法部门进行法律咨询。

声明：内容来自网络，如有侵权或错漏，敬请告知

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。