申请房屋抵押银行贷款时，个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次，所以如需要申请房屋抵押贷款的时候，建议各位借款人要提前做好准备，近两年内的征信尽量没有不良情况。

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。所以在申请银行贷款时，一定要提供充足的银行流水，符合贷款银行的要求才可以。

第三、借款人的负债率情况

对于银行来说，负债率是他们衡量借款人的重要指标，借款人负债率过高，能反应出借款人负债过多，还款能力差，银行出于风险考虑，是不容易通过借款人的贷款申请的。一般银行对于借款人的负债率要求不超过50%，更为谨慎的银行要求不超过30%。不同的银行对于借款人负债率要求不同，所以借款人可以在贷款前先就负债率进行咨询。

第四、挑选适合自己的银行申请

每家银行对于抵押贷款的条件都不一样，所以在办理贷款之前，借款人一定要提前了解银行的要求，对比多家银行的申请门槛、条件、个人的贷款资料、附带的贷款要求、提前还款的违约金、真实的贷款利率、贷款金额和放款的速度，从中选择最优的贷款银行申请贷款。

       如果您觉得以上注意事项太繁琐，可以通过北京晟泰伟业非融资性担保有限公司，只要一个咨询电话就会有专业的助贷人员帮您快速匹配出适合的贷款银行。