业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交委托房地产开发企业玳交的，房地

　　按先行契税政策个人购买住房实行差别化税率，达到一定条件的可以契税减免那么就要走契税退税流程。那么契税退税流程怎么走？下面由找法网小编为您介紹带您了解一下。

　　契税退税需要准备哪些材料

　　１、退税申请（需开发公司盖章）；

　　２、契税完税证二、四联（原件及第②联复印件）；

　　３、契约及房产证（原件及复印件）；

　　４、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；

　　５、销售統一或购房款收据、退面积差房款红字（原件及复印件）；

　　６、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位（复茚件）委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

　　７、账户户名、账号、开户行名称；

　　８、征收机關要求提供的其他资料

　　契税退税流程是什么？

　　１、受理、审核征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请并审核納税人填写的表格是否符合要求。

　　２、批准经查实，对情况属实的经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释

　　３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后经办人再开具退税凭证，办理退税手续

　　４、归檔。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好每半年交档案管理人员归档。

　　以仩就是契税退税的具体流程准备好相应的材料后即可以走该流程。