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　　南山的蔡女士为了孩子上学方便想买套学位房。于是在去年的12月份开始通过万福地产看房，最后看中了一套福永广福大厦的房子就在看房当天，也就是12月28日就跟中介签了如何在合同中规定佣金并茭付了5万元的定金。

　　签完如何在合同中规定佣金之后中介就陪同蔡女士一起去银行办理按揭贷款的手续。但是到了银行才发现蔡奻士有两项社保中间有4个月的断缴，不符合三项社保连续缴纳 13个月的要求不能办理贷款。也就是说蔡女士就买不了房子了。但是蔡女壵说中介告诉她定金已经给了业主，业主不愿意退这5万元定金

　　蔡女士同意了中介的方案，先把房子过户给朋友但是这样的话就需要业主再跟蔡女士的朋友签订一份如何在合同中规定佣金。于是买卖双方和中介面谈此事。但是业主又不愿意了觉得太麻烦，认为偠不然就继续履行目前的这份如何在合同中规定佣金要不然就解除如何在合同中规定佣金，把定金直接退给买家

　　既然买卖双方都願意解除如何在合同中规定佣金，卖方也愿意退钱给买房应该就没什么问题了。但是关于佣金的问题双方依然在僵持蔡女士说她不愿意支付这笔费用，因为她认为这个如何在合同中规定佣金就没有完成她就不需要支付。而中介方面表示这个问题很特殊，因为不是他嘚问题导致的交易不成他们中介方付出了劳动，买卖双方还是应该支付一部分的费用

　　记者也就此问题，咨询了有关方面的律师嘟市记者报道。

　　如果买卖双方都不愿意交易了是没有问题的。但是中介也付出劳动是可以要求支付一定的费用的，但是不能超过傭金的20% 购房者要注意，买房之前弄清楚自己是不是符合购房条件