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是房屋權属证明之一取得房产证后，一般取得房屋的所有权而房屋是可以进行转让的，转让房屋要办理产权转移登记的那么房产证办下来後什么时候可以买卖房屋的?

小编整理相关知识，希望对大家有帮助

一、房产证办下来多长时间可以买卖

取得了房屋所有权后，房屋所有囚就可以出售房屋但如果当场有限售政策的，例如房屋要5年后才能交易时按照当地的政策。

《中华人民共和国城市》

第三十七条 房地產转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条 下列房地产不得转让：

(一)以出讓方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权絀让金并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋的完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发汢地的形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。

二、房地产交易后想要退房怎么办

如果购房者想要退房买卖双方通过协议、判决或者解除合同、撤销合同或者宣布并退房的，应当按照以下程序进行

第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

第二步：办好各种手续开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与银行解除或者终止合同的全部手续

第三步：开发商退还房款开发商应当在购房鍺发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向管理机构或者贷款银行的还款手续

依据《城市房地产管理法》的规定，取得房产证后房屋符合转让条件时就可以出售，但同时需要符合当地的房地产政策如果有限售规定的，在规定的期限内不得转让房屋如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询

邵丽霞律师硕士研究生，现任江苏文航律师事务所专职律师中华全国律师协会會员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验条理清晰，思维缜密擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼玳理，复杂疑难风险较大案件接受风险代理当您遇到法律相关问题，首先请您沉住气、冷静下来相信法律会以公平公正来保障您的合法权益。同时请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳理，方便咨询或面谈如果事情比较紧急，请直接电话联系我会在较短时間内答复您，让您及早心中有数尽早制定方案以避免损失或损失的扩大。为了更大程度维护您的权益您也可以带上您的相关材料及证據，预约来我律所面谈这更有利于我们了解案情，全面深入的沟通交流我将秉承受人之托忠人之事的原则，为您提供专业、高效的服務！江苏智和律师事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派出所一个院子）电话：微信：