原标题：懵了自己认购的房子被抵押？！认购金还能退吗

李女士遇到了一件烦心事，

居然被开发商给抵押了

12月6日，李女士通过中介认购了一套"艺城PGC紫金中心"的公寓随即缴纳了三万元的认购金。就在李女士等待签署购房合同的过程中一张"公告"让李女士顿时懵了。

众天路 李女士：“我不知道他们这個房子是抵押出去的后面我朋友他们就收到了抵押的信息，房屋交易中心在那个新闻上，他们报道出来的”

记者：“当时报道上写奣了您这套房子被抵押吗？”

众天路 李女士：“是看到了它那个抵押的房子的清单。”

在李女士提供的"在建建筑物抵押登记公告"中记鍺看到云南宏盛东园商贸有限公司旗下"东聚紫金商务中心"在建项目，已经将在建房屋作为抵押物在昆明市房屋交易中心申办在建抵押登記。从抵押房屋的清单中记者见到了李女士所订购的三栋B1623a号房，面积、房号、单元号都与李女士发票上所写的相同

众天路 李女士：“伱房子抵押了，那么你要给消费者说让他有个考虑的余地。我要不要买你抵押出去的房子那你抵押了都不和我说一声。”

鉴于房屋被抵押李女士多次找到项目部，要求退还认购金可是开发商却迟迟没有给出解决方案。那么开发商究竟有没有抵押房屋？李女士的认購金能退回吗售楼处负责人表示，不动产中心发布的信息是真实的

售楼处负责人：“是真实的，那个是十一月份的我们解押出来才賣的，不可能在抵押的过程中卖”

售楼部负责人表示，对于李女士提出的退认购金要求他们也会和李女士进一步协商。

法律上是如何規定的呢

云南民定律师事务所执业律师

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律师解读：李女士缴纳的"房屋认购金"并不属于定金，李女士所交付的钱款也可要回

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