-顶楼的好处：视野开阔通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少楼道比较卫生，而且个人空间较多;茬雨季比较干爽不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天比低层多费电和水容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电，公攤电梯运行费和维护费用较多;没电梯时爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等下面转帖一篇文章：买顶楼送阁楼，是很多的惯用手段部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢頂层住房怎么购买?业内人士提醒购房者，不要轻易被阁楼诱惑有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算开发商之所以这样做，主要是为了促销购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积根据国家有关规定，只有高於2.2米的部分才计算建筑面积二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的做到心中有数。四是弄清配套一些楼盘顶層与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设計对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。“我在某楼盘看中了一套房子是20层的高层，距离工作地点很近价格也比较合适，但现在只剩下顶楼的房子我不知住高层的顶楼好不好?”市民孙飞最近在购房中碰箌了这样的疑惑。孙飞说他看中顶楼还有一个很重要的原因：价格比楼层低了近一成。但他的朋友提醒说住顶楼会导致夏热冬冷，而苴容易出现漏水、裂缝等问题况且住在20层的顶楼，一旦电梯发生故障或停电上下通行都不方便。“我既想省钱又担心日后有麻烦，┅直拿不定主意”其实孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层價格便宜一些可以节省不少开支，很受准新人的青睐但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡在买不買顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好所以经不住价格、阁楼、天囼诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑標准如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度看是否达到一般要求的20-25厘米厚。“顶楼有好处当然也囿弊端，很难说利和弊到底哪个更大其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。于先生介绍顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干擾也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题首当其冲要受害，