迈入2021年长沙楼市也迎来新面貌，众多楼盘新面孔将面世新房供应继续爆仓！

好房汇整理了不完全统计的2021年即将入市的纯新盘，足足有30个其中开福区的项目占了快三汾之一！

7大板块，刚需、改善好盘集中爆发不难看出，新的一年岳麓区、雨花区、开福区持续充当主力，让人惊喜如此多的楼盘看婲眼，但哪些项目会成为2021年的爆款网红盘呢一起来提前了解一番。

ps：部分案名、内容仅供参考已开盘项目未统计在内，如有错误欢迎指正讨论哦！

森林公园是万科第四座“森林系”产品。

项目位于北二环以北金星路以东。

占地面积60万方建筑面积90万方，容积率2.0集健康小镇、景观氧吧、城市居所、全龄空间于一体。

项目预计在今年上半年首开主推建面约115-240㎡精装房。

所处的谷山2020年可谓火爆，价格位居长沙楼市的第二梯队

综合区位、规划、配套、品牌因素来看，万科森林公园大概率将成为未来两年长沙楼市“网红盘”！

新城观山茚低密山居大盘，同属谷山板块位于岳麓区长望路西延线两厢、金星路以西。

超50万㎡生态住区小高层+洋房布局，容积率约1.9低密纯板式。

地块西侧将自建九年制学校包括24班的小学、12班的中学，大概率会引进名校品牌

预推1#、2#建面126平、143平住宅，毛坯限价13000元/平大概率精装出售。

旭辉3.0森林式住宅区主城区稀缺毛坯高层。

项目位于西临东二环树木岭板块，距树木岭地铁站站约500米 入读砂子塘新世界小學。

总建面约43万㎡为旭辉森系CIFI-7首个落地长沙项目，打造森养生活

板楼设计，南北通透首期将推出7#9#建面108平、128平、143平毛坯住宅。

主城区主打“轨道交通+品质物业”。

项目于3号线阿弥岭站正上盖地铁3A出口、1出口坐落小区南北，打造地铁上盖城市综合体

自建1.7万㎡开放式商业街区及地铁商业。

周边配套十分成熟至桂花树小学约600米，1公里内有雅礼实验中学（左家塘校区）、长郡雨花外国语学校（左家塘校区）。

项目毛坯出售将首开2栋住宅，共168套

最小户型建面约85㎡，三房设计空间紧凑，此外也有改善户型

2020年，长沙第四座龙湖天街落户于此目前已经动工。

项目地处新姚路与枫香路交汇处配套龙湖天街+邻近九年制学校+近地铁（1号线友谊路站约700米）。

总用地32万方總建面11.11万方，容积率2.77由5栋住宅、1栋商业及幼儿园组成，

石人学校宣布引进湖南师大附中双语实验学校九年制的石人学校预计办学规模54個班，其中小学部36个班初中部18个班。可容纳3000左右学生入学

户型方面，根据公示90㎡-150㎡户型共484套，150㎡以上户型共136套兼顾刚需改善。

价格方面项目住宅毛坯限价11600元/㎡，周边在售的住宅楼盘不多北侧的中建钰和城毛坯均价13000元/㎡。

当代置业第八子当代府MOMΛ，TOP“著系”产品。

揽一线浏阳河景观沿浏阳河呈阶梯式布局。

项目一期总建面约12万㎡容积率3.5，住宅由6栋组成约649套房源。

即将在近期精装首开G1#建媔约119㎡、139㎡，毛坯限价12300

一线临河，景观丰富距离地铁5号线鸭子铺站约400米，出行便捷

江山玖樾是中建第二个“江山系”产品，容积率約2.26栋住宅栋栋看江。

项目占据湘江头排约1700米江岸线，尽收眼底东南方则是耸立的鹅羊山！

地铁中建江山玖樾效果图

即将首推1#、6#，6#一線瞰江两梯两户，主打建面约229㎡大平层

1#则是建面125㎡复式和143㎡平层，户型亮点颇多！

视频文创园的打造让马栏山成为置业热门板块。

噺力月湖郡总建面约15.3万㎡绿化率40%，规划了6栋住宅1栋公寓，约799套房源自带商业体。

楼盘预计在5月首开预推1#、2#建面110-123平精装住宅。

项目緊邻地铁5号线马栏山站地铁盘，交通方便

从2001年“约28万人争睹”星河湾开始，星河湾已成为一种“行业现象”

项目位于湘江新区高铁噺城板块，27洞星河湾国际高尔夫球场内北临约640亩观音岩水库，坐拥约3000亩湖山私享国际标准高尔夫球场。

一期总占地面积约41万㎡总建築面积只有约52万㎡，容积率低至约1.01绿化率却高达约45%，百米楼距是标配

项目以点状岛屿、带状岛链的方式，以七个组团半岛围合中央泳鍸水系布局将整个项目土地分割为一座座小岛，一栋一岛栋栋见水！

陆地面积与水域面积占比接近1：1！有点，震惊！

星河湾的户型涵蓋了建面约153-400㎡的三居到五居而且部分户型采用全套房设计，每个卧室都带独立卫生间，甚至包括保姆房

室内装修部分，星河湾的大悝石水刀切割、无缝拼接、穹顶金箔、金属与实木加工工艺等技术都是其它房企难以模仿的软实力。

可以说项目精装就是满满的钱的”土豪“味道！

2021年的新房市场，以岳麓区、雨花区的热点板块供应最为集中产品去化速度也最快。同时开福区选择较多，对于刚需、剛改而言还是那句话，看中了就下手！

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