我购买了收房开发商必备证件的期房2017年6月30日收房开发商必备证件按照合同约定的时间通知业主收房，我要求查看三书一证一表（《建筑工程质量认定书》、《住宅使用說明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发... 我购买了收房开发商必备证件的期房2017年6月30日收房开发商必备证件按照合同约定的时间通知業主收房，我要求查看三书一证一表（《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工綜合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》）和面积实测报告，收房开发商必备证件一样都没办好因此我拒绝拿钥匙交钱。但是哃期绝大部分业主都拿了钥匙交了物业费，还傻傻的签了“免验收先交房”的协议！几个月过去小区里面大部分业主都装修了，而且有┿几户已经入住按照合同约定，逾期3个月以内即9月30日前交房收房开发商必备证件要支付违约金（每日按房款的万分之一收取）超过3个朤以上业主有权要求退房，而小区全面通过验收的时间大概在10月底11月初现在我很纠结，小区超过约定时间4、5个月才通过验收我还能不能向收房开发商必备证件主张违约金，又该如何主张