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　　因为社区社区，住房质量社区设施等都需要物业管理，如果您在寻找房产时遇到困难但没有人关心，这将给人带来很多麻煩特别是对于没有生活经历的人来说。拥有一个好的财产就像拥有一个一样人在购买房屋之前应该检查住宅物业的资格，并询问已经住在这个社区的房产的具体情况的业主以上是对人购买房屋时应注意的事项的介绍，人在买房时应该考虑自己的经济能力和需求他们鈈应盲目追求新房。适合自己我希望这篇文章可以帮助大家，签订购房合同是住房交易中非常重要的一步在购买者选择房屋后，他们鈳以开始签订购房合同

新开发的待售楼盘，一夜之间全部挂上刺眼的“长明灯”给潜在的购房者心里造成紧迫感，从而激发他们的购房；开发商自导自演雇请人连夜排队购房，造成紧张的虚假形势迷惑人；抛弃道德、良知和责任赤膊上阵，鼓吹“离婚、、包买房也昰拉动内需”、“购房即爱国、救国”、“经适房扰乱了房地产秩序”等等，不一而足大肆炒作，百般为高房价鼓与呼从而赚取暴利。 

所谓两大手段其一，空手套白狼从每年的胡闰财富榜来看，近些年来房地产行业产生的暴发户是多的。笔者认为房地产行业內之所以多产暴发户，其一个很重要的原因是从房地产行业可以通过“空手套白狼”的手段“白手起家”。

房价鼓与呼从而赚取暴利。所谓两大手段其一，空手套白狼从每年的胡闰财富榜来看，近些年来房地产行业产生的暴发户是多的。笔者认为房地产行业内の所以多产暴发户，其一个很重要的原因是从房地产行业可以通过“空手套白狼”的手段“白手起家”。

　　如果你想租房子你可以住在一个满意的房子里。你支付的价格不一定低于买房更多将受到损害。 2家庭成员婚姻面临分娩，父母养老等问题房屋租房无法办悝。保险保障，儿童阅读等问题至少目前，许多城市租房不能与买房相同的待遇2收益，买房不仅可以自住的需要还可以。随着城市化和经济的发展效益也在不断，相当于进行零存款和收购如果按月租金取代每月供应，多年后房屋仍将由其他人拥有租金压力将茬中间占用。保险生活总是面临许多意外，当事故发生时该财产可能成为家庭的保险。如果是出租房子

一些胆大的开发商从贷一大筆款子，再从拿地转手出去就能大赚一笔，或直接开发住房则赚得更多。还有的人借老百姓保命钱——等拿地和开发房地产用公共資金赚取暴利，把公共资金置于房地产的开发风浪中

伴随随着房地产的兴起，与房地产开发有关的也纷纷中箭落马前不久，的房地产商引爆湖北麻城地震牵连出一系列贪腐，包括麻城市委邓新生、副徐圣贤市建夏桂松、副熊文俭，市房产局陶兴文等房地产商为何偠地方？因为少许花费能帮助他们从地方的“政策倾斜”中赚取暴利

　　如果您选择通过购买房屋，则需要根据预付定金比率计算预付萣金2契税，住房也是一种商品商品在市场上交易时需要纳税。房屋购买税主要是契税契税标准主要根据房屋面积划分，3公共维护必须支付维护资金，有两种类型的公共维护有些是根据建筑面积计算的，有些是按住房总数的百分比计算的这个比例约占总住房成本嘚2％-3％，房屋面积补货量这个成本被买家忽视。甚至不知道许多购房者在接受房屋时会忽略楼面面积的测量。当实际房屋被移交时測量区域将与合同中的区域不准确。如果超出您需要根据房价补偿相应的房价，5物业费住房必须支付房产费。

　　买方可以拒绝接受房屋并产生逾期交付责任由开发商承担。与商品房有关的设施和设备必须有相应的交货条件使用标准设施和设备包括两大类，类是基礎设施设备包括给排水，供电供暖，燃气电话，通讯有线电视。宽带网络等其中前三项由开发商处理并承担相关费用，其他由買方继续开放程序，第二类是公共服务和其他设施是否建造了这些配套设施。如《建设工程规划许可证》所述在销售合同中，社区嘚绿地率社区内的非市政道路规划中的停车位或车库，物业服务公寓卫生机构，幼儿园学校等。交货时间和交货标准检查房屋的項目是个。

比如让帮忙低价拿地或通过改变土地性质拿低价地；其次是免交城市建设配套费；再次是缓征土地出让金等等；大笔一挥，僦能赚个盆满钵盈房地产哪有不乐意“”的？苏州市原副姜人杰为何能炼成亿万就是因为开发商利用姜手中的权力钻政策空子低价拿哋，转手净赚一点九亿元！姜则一次受贿8250万元！

近些年房地产开发商及其“”为何如此牛？房价为何如此疯狂的飙车因为他们认准了始终会替其鸣锣开道。因此无论是房地产的暴利渠道，还是暴利手段根本原因是法制不健全，权力没有受到很好的约束扰乱了房地產开发市场，所以要想降房价，不把可怕的权力关进笼子里无异于白日做梦。

　　你可以先从一些房地产网站上一个想法然后在你囿几颗心之后去现场检查，你可以假设你住在这里从购买食品。购物交通。学校，商务晚餐便利等。以考虑房子的情况这种情況有可能是一个没有好脸的房子，那么你需要用苛刻的包来测量和撤退只要您拥有所需的设施，社区就是一个设备齐全的社区看看生活的舒适度从社区的大小，美化电梯的数量，停车位的数量楼层数。物业成本装修标准（如天然气。大堂等）交货时间和房子的其他方面，还需要选择舒适性和实用性相结合的原则看实用性的类型特定公寓的厨房和卧室的布局，礼品区的大小

土地是指转让国有汢地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向繳纳的一种税赋不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取嘚收入的单位和个人课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额土地实行四级超额累进税率。

　　根据相关价格房价将包含在2019年。以上是小编为大家介绍如何买房以及购房限制后如何买房孩子将在早晚自力更生，必要时让孩子尽早办理然后一个好方法，同时也鈳以以父母的名义买房子但近我听说买房子有“”的坏习惯，这种方法非常简单但有些因为相互信任而真正离婚，小编强烈建议不采鼡这种方法房屋交易现在是具吸引力的买卖方式，虽然此类交易的数量很大但在处理时并不简单，如果您想购买一些特殊的房屋您必须条件，而价格限制房间就是这样价格屋的购买条件更加多样化。有些更满意有些则更难。那么问题来了

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 每个装修的人都有一个美好的梦想可现实总是让我们把梦想裁剪、圈画，可被实现的总是剩下不多 拼尽力气去保全後一点关于家的梦想，可还是在不经意之间被家装公司 1. 钱 资金有限，可接受的预算自然就小不少装修公司业主的这一心理，在做预算嘚时候总是想办法把预算做到，博得业主的青睐可当工地一开工，就开始说怎么怎么不行逼得业主不得不再掏钱，后“小钱”还是變成了“大钱”bcvsgdbsgg

　　下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题会一目了然，厨房卫生间墙体、顶面渗水可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象4、查地面，楼地面面层与基层黏结是否牢固有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米不应有积水，倒泛水和渗漏情况5、测层高。室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定6、试门窗。首先看户门嘚、材质、功能与开发商的承诺是否相符注意其周边密闭性是否好。

材料一共分为两种情况一种是前期预算给业主做得低，后期工地開工的时候采用“偷工减料”或降低材料标准的方法，节省成本还有一种就是“贴牌”，所谓“贴牌”是指在劣质材料上贴上自己的牌子使劣质不知子瞬间成“”。比竞争对手使用的材料高一个档次主要材料均选用知名及，不贴公司确保材料的品质。

　　可以使鼡网格布防震效果比，在进行腻子施工时需要施工2～3遍。且每一次施工都需要等到上一次完全干透1、隐蔽工程，隐蔽工程包括水电蕗改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目吊顶的结构在竣工图纸上不显示。但在精装房的侧面、灯位或中卝央空调的通风口能看到結构按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨2、空气质量，业主首先要仔细查看装修用料清单根据各项规定标准比对有害物质是否超标，到工程竣工后开发商须向业主提卝供一份机卝构认证的室内检测报告，国卝家认可的都带有“CMA”标识其他都是无效的，3、水蕗水路包括三种。

承诺,了拉拢业主装修公司自然少不了给业主“好处”，“低价”、“环保材料”、“质保”、“服务”等可到后，能不提起、绝不给能赖就赖，各种文字和推脱一切承诺都变成了“空谈”！

 一个好的住处，决定到室内空间的细节的设计特别的別墅，楼层复式楼等比较大的一些住宅，由于面积比较大装修和安装设计都是一个比较繁杂的，能引发一些的问题　

　　购房者就應该对合同内容加以了解，看清楚交房时间等内容的规定如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者应该保存恏足够的证据不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期的自身损失这样购房者才能维护自己的权益。3、向法卝院如果由于延期交房，购房者和开发商无法达成统卝一的意见那么购房者还可以向法卝院提出诉卝讼，要求开发商赔偿当然同样需要购房者保存好各类证据，并做好长时间打官司的现在很多的购房者在购卝买房屋的时候都会选择去购卝买精装房，因为购卝买了精装房之后自己就可鉯不用费心去装修房子了

别墅装修是一种以别墅为主题参与设计装饰的当代新生活设计理念。别墅装修设计不仅仅是对别墅室内空间的匼理规划还要对室内外的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的人居别墅装修区别于一般的室内装修，有很多的细節方面的问题是需要我们在装修别注意的

　　是由以下三部分组成的套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，4、公摊面积每一戶业主在买房的时候都会涉及一部分的公摊面积，这些面积的作用基本上都是公共用地大家都要一起承担这些面积的费用，公摊面积具體是指建筑物主体卝内、户门以外可使用的面积包括超过22米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、電梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等现如今买房的大多都是打工一族，他们买房都是用於自住的想要买一套房子可不是一件容易的事情。所以在房屋购卝买的中应该小心行卝事　　

总结了下面几条别墅装修注意事项，希朢业主们在装修中注意到才不会走很多弯路。　

1.豪宅装修前一定要对给水管线和暖气管线提前打压检查是否漏水，以免造成不必要的損失豪华别墅装修注意事项　　

2.豪华别墅装修前，测量门的尺寸时一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度，提前留出余缝事后絀现放不下较厚的漂亮地板，可以换一个薄一点的地垫或者按地垫尺寸将地板挖一块，封边后再将地垫放入　

3.豪宅装修前注意选择装修材料安全性　　如果考虑到要和父母同住，那么首先在装修的时候要考虑安全性尤其是上了年纪的父母，特别要小心的边角的圆滑度设备的高度和整体的方便性能，地板方面要考虑到防滑对几个扶手更安全，对于金属和玻璃材质的物料能少用就尽量少用　　

4别墅裝修中，水电改造比一般的公寓房的水电改造复杂得多比如像别墅卫浴中的供电装置会比较和特别，复杂的内在联系对设计师的要求更高务必请使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置方便实际使用。　

　　如果验房的时候发现问题一定要将验房时发现嘚问题书面呈递给开发商并让其签收。以避免以后的纠纷2、物业费不能随意涨卝价。物业收费不是想收多少就收多少的收费标准有严格的规定，物业于公卝司是没有权卝利随意涨卝价的新建的小区是由开发商选聘物业公卝司的，并签署物业管理协议开发商在和购房鍺签订购房合同时，有义务就物业费等相关事项作出约定如果收房时出现物业费涨卝价的问题，业主可以根据公约来保护自己的权益收房验房是买房后一步的收尾工作了，把这一步走好了就能拿到自己的房子，但是对于一些购房者来说他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。　

5.别墅设计谨慎阁楼挑空情况　　层高较高的住宅内隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙都必須考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。

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八达岭孔雀城为美好而来 用深度规划创造美好生活

随着经济的迅速发展城市让我们焦虑的因素很多，建筑的压抑、交通的拥挤、人与人之间的关系以及其余方方面面扑来的信息等然而大部分人却依然向往着自由无拘束的生活的同时，却又抛不开繁华热鬧的都市那么有什么解决办法呢?

通常来讲，人们在选择住宅的时候会越来越偏向选择一个风景优美、社区静谧、活动空间大的社区但昰一个让居者满意社区，都会有合理的规划这样的社区在日渐繁华、土地利用率越来越高的城市将愈发难实现，在北京尤其如此

合理嘚规划，离不开深入的研究在新的城市发展格局中，京西北生态涵养区是北京的大氧吧强调城市建设与自然的共生，形成城景合一、屾水互动的风貌伴随着冬奥、世园两大盛会的到来，京津冀协同发展的步伐进一步提速怀来区域正式迎来生态涵养宜居、产业迁移、茭通完善等多重利好。

孔雀城——宜居住区引领者不断为居者创造更美好的生活。孔雀城倡导的“宜居“指的是什么在核心城市周边，以创新规划、整体运营、配套服务的宜居住区倾力打造“人与自然、人与城市、人与人”三位一体的新一代住区。孔雀城以十六年的居住智慧用50座住区眺望美好人居，用健康的生态、品质的房屋和便捷的生活属于所有人的宜居栖息之地，让业主简单便捷的慢生活

孔雀城在实践中探寻居住的未来方向，专注于为居民提供生态、活力、健康的居住这也是孔雀城美好生活的住区三大价值体系，即健康住区安心住区，活力住区涵盖了生活的方方面面，在产品规划之初就奠定了人居社区典范的基础

八达岭孔雀城是孔雀城在京北的标杆项目。在怀来孔雀城以城市运营商的姿态，深耕区域九年从区域特质入手，从城市道路、水电等基础设施配套到区域资源整合等┅系列工作，整体规划设计区域布局深度挖掘区域价值，打造和注重自然生态和完善配套的大型综合社区

项目规划认真吸取居住区规劃的设计经验和先进城市规划理念，坚持“以人为本”的利用基地良好的区位条件，和周边良好的自然景观和人文资源通过景观空间、建筑空间的组合以及周边生态景观的引入，创造具有浓郁的居住努力一个立意新颖、功能布局合理、结构清晰、交通便捷、鲜明的生態、高尚居住社区。

更整体规划了大体量的配套设施充分布局了孔雀城住宅集团“幸福里”和“超级绿道”两大核心产品。幸福里是集社区商业、公共服务、基础教育、养老、社区公园为一体的宜居社区服务场所辐射10-15分钟生活圈，服务1-3万人承载社区活力中心、承载社區客厅功能。超级绿道则是经过规划设计的由步行、自行车等慢行系统串联幸福里等公共设施而形成的开放空间体系是人们游憩、休闲、交往的场所。

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　　开发商和房地产相关的将资格等的好处但也因为这些，如果这些下降咜将自然地影响发展。一旦被解雇在接下来的两三个月内，开发商可能会因为无力支付资金或个人开支而出售价格这是买家拍摄的好，1根据《法》存款金额应由双方协商但不得超过主合同金额的20％，在实际操作中存款的金额和比例由开发商设定，但存款的比例不得超过总金额的20％2存款是合同中或履行前支付的一定数量的金钱或替代品的。房屋交易中的存款意味着当事人在合同订立之前或付款之前姠开发商支付一定数额的钱至于现在是否适合买房的问题。

　　首先要看房屋的紧凑布局明确功能，以休息聚会。用餐的需要卫苼，烹饪洗涤等，看房间计划是否正方形和平面区域分配应合理。相互较少。客厅的设计应尽可能宽敞和方形以方便家具摆放；廚房好餐厅旁边，远离主卧室以避免烟雾；应通风并点亮；阳台好与客厅相连。这使客厅看起来宽敞明亮考虑到这一点，还应调查物業和开发公司的管理水平以避免将来出现问题。迟到我必须确定我在检查房子的时候房子终于买了。完成家庭生意的很难说人员提醒您签署合同并支付金钱并不是一件好事，始终保持清醒和冷静的心态不要让幸福模糊你的眼睛。

　　它可以与阳光绿地。花园和新鮮氧气相结合成为买家的理想选择，许多房地产也是卖点社区的质量越来越受到买家的关注，居住社区的景观建设应与景观和建筑相適应使社区与大型社区相适应。在房屋之间设置一个地板空间也很重要这了您阳光并达到阳光标准的权利，制定了限制建筑物间距的具体规定地面间距必须首先符合规，房子类型在考虑公寓的类型时，我们必须充分考虑我们的生活习惯和经济水平的需求一个好的公寓可以反映舒适，理性隐私，功能经济和美学，公寓没有的设计所谓合理的标准，但人士建议消费者在选择房屋时可以按照以下步骤

　　在购买城市住房时，外国人通常需要一定的保障条件因此如果买家达到这个条件。他就可以买房小编是一个简单的例子供夶家解释，上海外国人需要在上海见房买房买家应该是已婚人士；上海没有空间；可以提供自购买之日起在该市支付超过5年的保障或个人納税证明付款未被确认）。西安在限购区没有住房购买的人只有符合保障要求才能购买一套住房（可以提供2年以上（含2年）的或者保障，保险凭证）南京非南京家庭可以在没有房屋的情况下在南京购房。并应在3年内在南京提供2年及以上的纳税证明或保险证书（城镇保險）