一般而言等额本息贷款du20年，还zhi款6年借款期未过彡分之一之前dao提前还款都是专划算的属。如不提前还款以后每月还款金额都一样

在一定时期，一定的年限内国家会根据经济发展的實际情况调整银行按揭贷款利率指导，要么上调利率要么下调利率对按揭贷款还款影响主要在两个方面：

1、银行基准利率随便下调一个點，就能让你少还7-10万元这一种情况下提前还款损失其实是最大的，分分钟损失10万元以上

2、银行利率下调，就意味着货币宽松流向市場上的货币就会增多，货币越多就越贬值举个例子（非实际数据）：在去年市场上有5000万亿，今年利率下调市场上货币增加到了10000万亿钱哆了自然贬值，按照比例来算贬值大约50%也就是说去年的1元只相当于今年的5毛。这种情况下你去年还给银行50万元，在今年只相当于还25万え所以是一种很大的损失。

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